このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

山手台ハイツ の賃貸・中古情報

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山手台ハイツの写真一覧

  • 外観 | 【外観】南東側から撮影

  • 外観 | 【外観】北東側から撮影

  • エントランス | 【エントランス】出入りのしやすいスロープあり

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 垂水小学校まで約700m

所在地 兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31
交通
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩13分
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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山手台ハイツの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1974年3月 (築53年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上6階 /地下1階建
総戸数 63戸
土地面積 3161.59m²
延べ床面積 5143m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 菱電不動産
施工会社 竹中工務店
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 穴吹ハウジングサービス
用途地域 第一種中高層住居専用
法令上の制限 第4種高度地区、準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要
建築確認番号 第1651号

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

個別住戸

  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • 専用庭
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • テラス
  • 24時間換気システム
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

山手台ハイツの売買掲載履歴

31

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年10月〜2026年3月 2180万円 71.5m²
2LDK
5階
2025年10月〜2025年12月 1550万円 75.08m²
2LDK
3階
2025年10月〜2025年12月 1799万円 71.5m²
3LDK
1階
2025年1月〜2025年9月 2280万円 71.5m²
2LDK
5階
2025年8月〜2025年9月 1880万円 71.5m²
3LDK
1階
2025年9月 1650万円 75.08m²
2LDK
3階
2024年11月〜2025年8月 1750万円 75.08m²
2LDK
3階
2025年6月〜2025年8月 2090万円 71.5m²
3LDK
4階
2025年3月〜2025年5月 2190万円 71.5m²
3LDK
4階
2024年12月〜2025年2月 2290万円 71.5m²
3LDK
4階
2024年10月 1930万円 75.08m²
2LDK
3階
2024年3月〜2024年9月 2120万円 -
2LDK
3階
2023年3月〜2024年2月 2250万円 -
2LDK
3階
2023年11月〜2024年1月 1780万円 -
3LDK
4階
2023年2月 2380万円 -
2LDK
3階
2022年9月〜2022年10月 1680万円 -
2LDK
3階
2021年11月〜2022年3月 1430万円 71.5m²
3LDK
3階
2021年12月 1680万円 75.08m²
3LDK
5階
2021年10月 1480万円 71.5m²
3LDK
3階
2021年3月〜2021年6月 1200万円 71.5m²
3LDK
3階
2020年10月 1349万円 75.08m²
3LDK
1階
2020年5月〜2020年9月 1490万円 75.08m²
3LDK
1階
2019年9月〜2020年2月 790万円 45.25m²
1LDK
2階
2019年9月〜2019年11月 1480万円 71.5m²
3LDK
2階
2017年2月〜2017年4月 1680万円 112.78m²
4LDK
1階
2017年1月 1580万円 112.78m²
4LDK
1階
2016年3月〜2016年12月 1680万円 112.78m²
4LDK
1階
2014年12月〜2015年9月 1198万円 72.76m²
1LDK
4階
2014年6月〜2014年7月 1280万円 71.5m²
3階
2013年7月〜2013年11月 1260万円 71.5m²
2階
2010年3月〜2010年4月 1280万円 71.5m²
4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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山手台ハイツの賃貸掲載履歴

8

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2020年2月〜2020年6月 10.5万円 71.5m²
3LDK
5階
2020年2月 5.9万円 45.25m²
1LDK
2階
2018年10月 9.2万円 72.76m²
1LDK
4階
2018年4月〜2018年6月 10万円 72.76m²
1LDK
4階
2017年7月〜2018年3月 9.2万円 72.76m²
1LDK
4階
2017年5月〜2017年6月 10万円 72.76m²
1LDK
4階
2016年6月〜2016年9月 8.5万円 66.0m²
3LDK
2階
2015年3月〜2015年5月 8.5万円 66.0m²
3LDK
2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

山手台ハイツの口コミ

建物スコア

4.3

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

28

交通情報

○ 良い点

その他

【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設、飲食店は困らない程度には充実している。駅を出てすぐにプリコ、駅から道路を渡ると商店街もある。少し歩くと三井のアウトレット、イオンもあるので生活に困らない。...普通だけでなく快速が止まるので便利。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR38687301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2021.12 投稿ID:MR38687301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

最寄り駅山陽東垂水駅(徒歩3分)ある。また、下り坂徒歩8分でJR垂水駅&山陽垂水駅あり
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

南向きの部屋の場合眼下に平磯芝生広場、垂水スポーツガーデンある。3階以上であれば紀伊半島の先端、大阪湾入り口の友ケ島見える。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

エントランスからみた中庭が美しい、監視カメラあり
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804203M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

築年数48年だが竹中工務店施工で三菱電機子会社菱電不動産(株)販売で電気温水器、ウォシュレット設置
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804204M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

徒歩8分でJRある&山陽垂水駅で商店街ショッピングモールあり
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804205M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近所(徒歩3分)で東垂水展望公園あり、また、近所に市営保育園あり
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804206M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32804206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅前にはセブンイレブンやニューデイズがあり、簡単な買い物はできます。
投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

閑静な住宅街に建っているマンション。線路からも離れており、静かな環境です。
投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駐車場は平置きです。駐輪場とバイク置き場もあります。エレベーターは1基しかありませんが、戸数が少ないので特に待つことはありません。
投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

南向きで周辺に背の高い建物はないので、日当たりはとてもいいです。
投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217004M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217004M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

最寄り駅の隣は中華街です。根岸駅の方にも飲食店は豊富で、味もそれなりに美味しいです。
投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅前に横浜国大の付属小があります。根岸森林公園は非常に大きく、緑が豊かな場所です。
投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217006M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2020.05 投稿ID:MR25217006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【東垂水駅に対する口コミ】明石海峡大橋も臨めるこの駅は、海に近いということで景観もよく、自然環境はよいといえます。また、一つ西隣の垂水駅には飲食店、スーパーなどがたくさんあり、徒歩でも15分程度で行け...て非常に近いので生活はしやすいです。
投稿日:2019.08 投稿ID:MR16933001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2019.08 投稿ID:MR16933001M

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山手台ハイツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店(徒歩4分 / 242m)
  • ローソン 神戸坂上四丁目店(徒歩6分 / 417m)
  • ファミリーマート 垂水区役所前店(徒歩6分 / 448m)
  • セブンイレブン 神戸日向2丁目店(徒歩6分 / 474m)
買い物
大型店
  • レバンテ垂水1番館(徒歩8分 / 593m)
  • MOLTIたるみ(徒歩10分 / 771m)
  • 無印良品 500プリコ垂水店(徒歩11分 / 861m)
  • ウエステ垂水(徒歩12分 / 918m)
グルメ
  • 餃子の王将 レバンテ垂水店(徒歩8分 / 593m)
  • ミスタードーナツ 垂水ショップ(徒歩8分 / 595m)
  • CoCo壱番屋 JR垂水駅東口店(徒歩9分 / 650m)
  • 松屋 垂水店(徒歩9分 / 661m)
娯楽施設
  • 神戸市立垂水体育館(徒歩6分 / 402m)
  • 東垂水公民館体育室(徒歩13分 / 993m)
公園
  • 垂水スポーツガーデン(徒歩5分 / 348m)
役所
公共施設
  • 神戸坂上郵便局(徒歩5分 / 374m)
  • 神戸市立垂水図書館(徒歩7分 / 491m)
  • 神戸市垂水区役所(徒歩7分 / 497m)
  • 神戸東垂水郵便局(徒歩9分 / 687m)
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園(徒歩3分 / 168m)
  • 幼保連携型認定こども園たけのこども園(徒歩3分 / 171m)
  • 垂水せんしん保育園(徒歩5分 / 352m)
  • 川原保育所(徒歩5分 / 368m)
学校
  • 神戸市立垂水小学校(徒歩8分 / 614m)
  • 神戸市立高丸小学校(徒歩12分 / 951m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

東垂水駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7
  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 海が近くにある
  2. 2位 お年寄りが多い
  3. 3位 バス利用が便利

どんな人におすすめ?

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    バスは近くに通っているが、坂が多く車がないと元気なとき以外はしんどい

    神戸市垂水区千代が丘 30代女性

  • いいね度 :

    都会すぎず田舎すぎずしたところが満足しています。

    神戸市垂水区千代が丘 50代女性

  • いいね度 :

    私が住んでいる街には役所が垂水の駅前にあります。又、明石海峡大橋を近くに望み、とても開放的な気分になれます。

    神戸市垂水区平磯 60代男性

  • いいね度 :

    買い物がしやすく、交通の便利が良いところ

    神戸市垂水区野田通 30代女性

  • いいね度 :

    高低差があるため自転車の行動範囲が狭く通勤時はバイク使用。しかし子どもを2人連れて行く時は徒歩圏内である程度のものが揃い住みやすい(買い物・公園・銀行・郵便局・小児科・病院・保育園・小学校)。

    神戸市垂水区福田 30代女性

  • いいね度 :

    子供を安心して遊ばせられる公園や施設は少ないが、学校や駅、買い物をする場所は近くにあり便利なので、どちらかと言えば満足しています。

    神戸市垂水区日向 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

山手台ハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
山手台ハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
山手台ハイツ周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
山手台ハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
山手台ハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

山手台ハイツ周辺の物件情報

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掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間:10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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