このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/15

【募集中あり】ビワハイツ の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

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ビワハイツの写真一覧

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  • 周辺 | JR「大津」駅徒歩12分 960m

  • 周辺 | 京阪石坂線「石場」駅徒歩7分 560m

  • 周辺 | 朝日が丘保育園徒歩4分 285m

  • 周辺 | 逢坂幼稚園徒歩12分 940m

  • 周辺 | 逢坂小学校徒歩11分 823m

  • 周辺 | 打出中学校徒歩8分 587m

  • 周辺 | 生活協同組合コープしが コープぜぜ徒歩7分 523m

  • 周辺 | ファミリーマート大津朝日が丘店徒歩10分 725m
所在地 滋賀県大津市本宮2丁目5-1
交通
  • 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩13分
  • 京阪石山坂本線 / 島ノ関駅 徒歩13分
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩13分
  • 京阪石山坂本線 / 錦駅 徒歩18分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ビワハイツの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1976年1月 (築51年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 20戸
延べ床面積 41m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
管理人 無
管理形態 自主管理
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地目 宅地
接道 接道なし
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ビワハイツの売買掲載履歴

全5件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2020年4月 280万円 38.82m²
2DK 		2階
2020年3月 350万円 38.82m²
2DK 		2階
2019年7月〜2019年9月 350万円 41.26m²
2DK 		4階
2019年3月〜2019年6月 390万円 41.26m²
2DK 		4階
2018年12月〜2019年2月 430万円 41.26m²
2DK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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石場駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +0.9%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,585万円
2025→2026年の変動率 +3.4%
2024→2025年の変動率 +5.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500 3,600 3,700
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ビワハイツの賃貸掲載履歴

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 4.8万円 38.82m²
1LDK 		2階
2026年5月〜2026年6月 4.8万円 38.82m²
1LDK 		2階
2020年9月〜2020年11月 4.8万円 38.82m²
2DK 		2階
2020年7月〜2020年8月 5.3万円 38.82m²
2DK 		2階
2020年6月〜2020年7月 3.9万円 41.26m²
2DK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

石場駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.4%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 16.4万円
2025→2026年の変動率 +1.2%
2024→2025年の変動率 +-0.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ビワハイツの口コミ

建物スコア

4.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【大津駅に対する口コミ】新快速停車駅であり、大津駅から京都駅まで9分、大阪駅まで39分、三ノ宮駅まで61分であり大津、京都、大阪、神戸の4都市間が1時間で結ばれています。さらに大津駅近くには、京阪京津...線上栄町駅もあり、京都市内主要駅の山科、三条京阪、烏丸御池に直通しており、JRがストップした場合の代替交通手段としても、大いに役立ちます。駅周辺については、大津駅北口ほぼ直結でスーパーのフレンドマートがあり、平日は朝7時から営業であり、平和堂全店舗の中で唯一の早朝営業店舗となっています。また滋賀銀行大津駅前支店や大津駅前郵便局、大津市役所逢坂支所の他、滋賀県ナンバーワンの病床数を誇る高度救命救急センターの大津赤十字病院があったり、個人のクリニックも多数あります。また図書館や、こどもの健診などを行う明日都も徒歩圏内です。また滋賀県唯一のラウンドワンがあり、ボーリング、スポッチャ、アミューズメントがあります。また映画館、多数のレストランが入る琵琶湖ホテルなどあらゆる施設が集積しています。
投稿日：2021.12 投稿ID：MR38338001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38338001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【大津駅に対する口コミ】JR京都駅から約10分と近く、新快速も停車するので大阪へのアクセスが良いです。駅すぐに平和堂というスーパーがあり、日常の買い物に便利です。コンビニが2軒、スターバックスなどの飲...食店もあります。すぐそばのビルに内科や耳鼻科などの医療機関が入っています。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20991501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.01 投稿ID：MR20991501M

by マンションレビュー

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ビワハイツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 市立大津市民病院店（徒歩4分 / 302m）
  • ドラッグユタカ大津市民病院前店（徒歩6分 / 421m）
  • コープ ぜぜ店（徒歩6分 / 472m）
  • ローソン 大津打出浜店（徒歩7分 / 523m）
買い物
大型店
  • ワークマン プラス大津本宮店（徒歩1分 / 56m）
  • Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス（徒歩8分 / 638m）
  • ハニーズ 大津テラス店（徒歩8分 / 638m）
  • アヤハディオ 大津店（徒歩10分 / 768m）
グルメ
  • ホリーズカフェオーミーオオツテラス店（徒歩8分 / 638m）
  • 熟成焼肉いちばん大津膳所店（徒歩9分 / 683m）
  • 餃子の王将 膳所店（徒歩9分 / 706m）
  • 大阪王将大津サービスエリア店（徒歩10分 / 722m）
娯楽施設
  • ユナイテッド・シネマ大津（徒歩8分 / 638m）
  • ＡＳＯＢＬＥオーミー大津テラス店（徒歩8分 / 638m）
  • 快活ＣＬＵＢ大津膳所店（徒歩9分 / 683m）
  • 大津湖岸なぎさ公園打出の森（徒歩10分 / 732m）
役所
公共施設
  • 大津松本郵便局（徒歩5分 / 374m）
  • 大津本宮郵便局（徒歩6分 / 455m）
  • 滋賀県庁前郵便局（徒歩6分 / 460m）
  • 大津警察署（徒歩7分 / 491m）
医療
  • 地方独立行政法人市立大津市民病院（徒歩4分 / 302m）
  • 打出病院（徒歩7分 / 506m）
保育施設
  • 大津市立朝日が丘保育園（徒歩4分 / 287m）
  • いぶき保育園（徒歩5分 / 392m）
  • いぶき保育園分園（徒歩6分 / 408m）
  • なぎさ保育園（徒歩8分 / 590m）
学校
  • 滋賀短期大学付属高校（徒歩6分 / 425m）
  • 大津市立打出中学校（徒歩7分 / 534m）
  • 私立滋賀短期大学（徒歩9分 / 653m）
  • 大津市立逢坂小学校（徒歩10分 / 753m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

石場駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 湖が近くにある
  2. 2位 治安が良い
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 虫が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅近くで車がなくても生活していけるところ。

    大津市朝日が丘 50代女性

  • いいね度 :

    大学や高校が多く若者が多い印象。国宝があり、歴史的にも近江国はとても重要拠点である

    大津市朝日が丘 40代男性

  • いいね度 :

    買い物がしやすい。公共機関が近くにある。

    大津市打出浜 50代男性

  • いいね度 :

    子育てがしやすくて自然も近くにあって、日常生活に必要な買いものもしやすい。

    大津市松本 40代女性

  • いいね度 :

    県庁所在地で商店街もあるが、老若男女が集まるような商業施設は徒歩圏内に無く、休日は閑散としているため。

    大津市朝日が丘 30代女性

  • いいね度 :

    車が生活できない環境で、歩いていける範囲には何もない。しかし治安は良く子供でも夜道を1人で歩ける

    大津市朝日が丘 20代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ビワハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ビワハイツで最近募集があった部屋の家賃は4.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ビワハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ビワハイツでは2020年に280万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ビワハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ビワハイツ周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 市立大津市民病院店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ビワハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ビワハイツ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ビワハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ビワハイツには現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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