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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
ヒルズ神戸大倉山 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
|---|---|
| 交通 |
|
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営業 09:00～19:00
定休 年中無休
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神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩8分
営業 10:00～20:00
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神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩15分
営業 10:00～18:00
定休 年中無休
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神戸市中央区北長狭通２丁目
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 定休日なし・年末年始のみ
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JR神戸駅徒歩1分！！駅出たらすぐのお店です。神戸市全域の物件ご紹介しております。物件多数お取り扱いしており、経験豊富なスタッフが皆様を心よりお待ちしております。
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神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩15分
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ヒルズ神戸大倉山の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2003年1月 (築24年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上14階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 設計会社 | 西武建設 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- 分譲賃貸
個別住戸
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
ヒルズ神戸大倉山の売買掲載履歴
全1件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3280万円 |
83.09m²
4LDK |
3階 |
大倉山駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | -0.8%下落 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,047万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.5% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
ヒルズ神戸大倉山の賃貸掲載履歴
全7件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月〜2024年4月 | 13.8万円 |
-
2LDK |
2階 |
| 2023年10月 | 14.5万円 |
-
2LDK |
3階 |
| 2017年12月 | 12.54万円 |
75.42m²
2LDK |
2階 |
| 2017年8月〜2017年10月 | 12.54万円 |
75.42m²
2LDK |
2階 |
| 2015年3月〜2015年5月 | 12.84万円 |
75.42m²
2LDK |
2階 |
大倉山駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +5.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 16.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.8% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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ヒルズ神戸大倉山の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 神大病院店（徒歩4分 / 246m）
- セブンイレブン 神戸西上橘通１丁目店（徒歩6分 / 442m）
- ファミリーマート 神戸橘通店（徒歩6分 / 472m）
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店（徒歩6分 / 477m）
- 買い物
大型店 -
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- 神戸ハーバーランド（徒歩10分 / 764m）
- プロメナ神戸（徒歩11分 / 848m）
- 神戸パークタウン（徒歩11分 / 854m）
- グルメ
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- すき家 ＪＲ神戸駅北店（徒歩7分 / 483m）
- 定食屋宮本むなし阪神西元町駅前店（徒歩7分 / 545m）
- はなまるうどん 高速神戸駅店（徒歩7分 / 552m）
- 娯楽施設
-
- 大倉山公園野球場（徒歩2分 / 155m）
- 神戸市立中央体育館（徒歩3分 / 230m）
- 荒田八幡公園（徒歩7分 / 549m）
- 宇治川公園（徒歩9分 / 717m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸市立中央図書館（徒歩2分 / 93m）
- 神戸橘郵便局（徒歩5分 / 372m）
- 神戸下山手郵便局（徒歩6分 / 416m）
- 神戸荒田郵便局（徒歩6分 / 453m）
- 医療
-
- 神戸大学医学部附属病院（徒歩4分 / 302m）
- 神戸博愛病院（徒歩7分 / 488m）
- 医療法人神甲会隈病院（徒歩7分 / 545m）
- 医療法人白楊会湊の杜病院（徒歩8分 / 623m）
- 保育施設
-
- 生田保育所（徒歩3分 / 170m）
- くすのき愛児園（徒歩4分 / 302m）
- 神戸元町ちどり保育園（徒歩5分 / 357m）
- たちばな保育所（徒歩5分 / 363m）
- 学校
-
- 神戸市立湊翔楠中学校（徒歩3分 / 193m）
- 国立大学法人神戸大学楠キャンパス（徒歩5分 / 322m）
- 神戸市立山の手小学校（徒歩9分 / 665m）
- 神戸市立神戸祇園小学校（徒歩9分 / 720m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
大倉山駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.1
-
交通
4.0
-
子育て
3.6
-
治安
3.6
-
自然
3.4
まちの印象ランキング
-
1位 お年寄りが多い
-
2位 バス利用が便利
-
3位 お寺・神社が近くにある
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 坂や階段が多い
- 深夜営業しているお店が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 外食できるお店が少ない
- 娯楽施設が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから
神戸市兵庫区荒田町 10代女性
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いいね度 :
全体的に大満足で、これからもずっと住み続けることかできるといいなと思う。
神戸市兵庫区下祇園町 40代女性
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いいね度 :
山があり、川も近くにあり、海も山から眺められて夜景も綺麗。若干お年寄りの町にはなってきていますが、病院も近くにあり便利だと思います。
神戸市兵庫区上三条町 60代女性
-
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いいね度 :
公園などが大きくて子育てにはいいが、坂道が多かったりスーパーが遠いのが残念
神戸市兵庫区馬場町 20代女性
-
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いいね度 :
山、川、自然があり静かで治安も良いので住みやすい
神戸市兵庫区下三条町 40代男性
-
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-
-
いいね度 :
買い物も不便がなく出来るし、温泉もあり、商店街も近くにあったり、公園や、水族館も近くなので子育てがしやすい。薬局が近くではないので少し不便だと思うが少し距離を行けばあるのでどちらかといえば満足。
神戸市兵庫区湊山町 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
ヒルズ神戸大倉山に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ヒルズ神戸大倉山に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ヒルズ神戸大倉山周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ヒルズ神戸大倉山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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売出し中
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- 未定
- JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
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- 62.05m² / 3LDK
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- 71.99m² / 1K～3LDK
中古マンション
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売出し中
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- 3880万円
- 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16
- 61.34m² / 3LDK
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- 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目
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- 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 神戸西支店
- AI STYLE
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
不動産投資
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投資用マンション
- 神戸市中央区 640万円 10.31% 投資用マンション
- 640万円
- 利回り 10.31%
- 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
- 神戸市中央区下山手通8-7-23
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投資用マンション
- 【神戸市中央区！新神戸駅徒歩6分！セパレート！】
- 900万円
- 利回り 6.66%
- JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩6分
- 神戸市中央区熊内町
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投資用マンション
- ●◎【想定利回り15%】””駅徒歩4分””オーナーチェンジ
- 680万円
- 利回り 15.52%
- 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
- 神戸市中央区花隈町
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】三ノ宮駅が徒歩圏内・改装済み・中央区
- 3180万円
- 利回り 6.03%
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
- 神戸市中央区磯上通3丁目
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投資用マンション
- ●◎【人気の神戸市中央区】””利回り10.19％””賃貸中・
- 730万円
- 利回り 10.19%
- 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩7分
- 神戸市中央区中山手通
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投資用マンション
- ●◎【人気の神戸市で】””南向きバルコニー・11階””賃貸中
- 1500万円
- 利回り 4.94%
- 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分
- 神戸市中央区下山手通7丁目
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投資用マンション
- ●◎【単身者が多い中央区】””三ノ宮駅徒歩5分””
- 650万円
- 利回り 8.86%
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
- 神戸市中央区二宮町
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””オーナーチェンジ物件””駅徒歩2分
- 520万円
- 利回り 9.23%
- 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
- 神戸市中央区北長狭通7丁目
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投資用マンション
- 神戸市中央区 2,400万円 4.4% 区分マンション
- 2400万円
- 利回り 4.4%
- 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
- 神戸市中央区楠町1丁目1-4-1
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投資用マンション
- 《利回り6.8％》みなとじま駅直結│リフォーム済│眺望良好
- 2080万円
- 利回り 6.80%
- 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩3分
- 神戸市中央区港島中町3丁目
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