このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】第2整美楽マンション の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

第2整美楽マンションの写真一覧

  • 外観 | 大規模修繕工事実施　4方向に高い建物がなく、眺望良好

  • 外観 | 東急世田谷線「松原」駅徒歩1分　京王線「下高井戸」駅徒歩10分
所在地 東京都世田谷区松原4丁目11-10
交通
  • 東急世田谷線 / 松原駅 徒歩1分
  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩10分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 66/100

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第2整美楽マンションの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1973年12月 (築53年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 24戸
延べ床面積 32m²
建ぺい率 80%
容積率 300%
施工会社 太陽建設
管理人 無
管理形態 自主管理
管理会社 自主管理
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
地目 宅地
地勢 平坦
接道 角地
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐輪場あり
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

第2整美楽マンションの売買掲載履歴

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年7月〜2026年9月 1980万円 32.69m²
1DK 		3階
2026年2月〜2026年3月 2580万円 35.26m²
1LDK 		2階
2024年12月〜2025年6月 2250万円 34.22m²
1DK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

世田谷区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

第2整美楽マンションの賃貸掲載履歴

全11件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年1月〜2025年2月 9万円 36.59m²
1LDK 		4階
2024年7月 8.9万円 -
1DK 		5階
2023年10月〜2023年11月 8.9万円 -
1LDK 		5階
2023年4月〜2023年6月 8.9万円 -
2DK 		4階
2021年7月〜2021年9月 9.5万円 36.36m²
1LDK 		5階
2019年6月〜2019年10月 8.5万円 39.17m²
2DK 		3階
2018年5月〜2018年8月 8.8万円 39.17m²
2DK 		3階
2015年5月〜2015年6月 8.3万円 41.9m²
2DK 		4階
2013年7月〜2014年1月 9.8万円 36.36m²
1LDK 		5階
2011年11月〜2012年1月 9.8万円 36.36m²
1LDK 		5階
2009年1月〜2009年2月 10万円 43.0m²
2DK 		4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

第2整美楽マンションの口コミ

建物スコア

4.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸商店街が駅降りてすぐにあり、食べ物屋さんやお買い物スポットがたくさんあります。また同駅内に世田谷線という路線もあって、風情のある路面電車に乗ることもできます。個人商...店も多く下町感を感じられるので落ち着きを感じたい方にはおススメな駅となっています。
投稿日：2020.05 投稿ID：MR24737201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2020.05 投稿ID：MR24737201M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

サニーコーク

交通情報

○ 良い点

住人（賃貸）

朝だと京王線の踏切が開かなく、甲州街道に行く時は困ることがありますが、踏切を渡る必要なく駅には行けるので、電車通勤などの方は困ることがないと思います。
投稿日：2022.04.06 投稿ID：3856

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
世田谷区松原

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第2整美楽マンションの周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
66 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。

スーパー

72

コンビニ

69

弁当・惣菜

58

大型商業施設

50

ドラッグストア

65

飲食店

60

カフェ

56

医療施設

55

郵便局

70

交番

50

公園

57

習い事施設

50

子育て施設

74

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • ダイソーオオゼキ松原店（徒歩1分 / 49m）
  • スーパーオオゼキ 松原店（徒歩1分 / 49m）
  • セブンイレブン 世田谷松原駅前店（徒歩1分 / 65m）
  • ココカラファイン松原店（徒歩1分 / 78m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 下高井戸店（徒歩9分 / 697m）
  • 紳士服コナカ 梅ヶ丘店（徒歩13分 / 969m）
グルメ
  • スターバックスコーヒーＯｌｉｖｅ ＬＯＵＮＧＥ下高井戸店（徒歩8分 / 629m）
  • 大阪王将下高井戸店（徒歩9分 / 653m）
  • 吉野家 下高井戸駅店（徒歩9分 / 660m）
  • 松屋 下高井戸店（徒歩9分 / 670m）
娯楽施設
  • 赤堤ゴルフクラブ（徒歩3分 / 178m）
  • 下高井戸シネマ（徒歩8分 / 627m）
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４豪徳寺店（徒歩11分 / 807m）
  • ルネサンス経堂（徒歩12分 / 895m）
役所
公共施設
  • 世田谷赤堤二郵便局（徒歩2分 / 127m）
  • 世田谷赤堤郵便局（徒歩9分 / 689m）
  • 世田谷区立梅丘図書館（徒歩10分 / 774m）
  • 豪徳寺駅前郵便局（徒歩10分 / 781m）
医療
  • 吉川内科小児科病院（徒歩8分 / 609m）
  • 東京リハビリテーションセンター世田谷（徒歩11分 / 846m）
保育施設
  • 赤堤保育園（徒歩1分 / 74m）
  • 赤堤幼稚園（徒歩4分 / 253m）
  • マリア保育園（徒歩5分 / 323m）
  • 赤堤ゆりの木保育園（徒歩6分 / 467m）
学校
  • 世田谷区立松沢小学校（徒歩8分 / 637m）
  • 世田谷区立赤堤小学校（徒歩9分 / 685m）
  • 私立日本大学文理学部（徒歩10分 / 744m）
  • 私立日本学園中学校（徒歩10分 / 755m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

松原駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 治安が良い
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 癒しを求めている人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 一方通行など車移動が不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安が良く、新宿や渋谷、表参道などに行きやすいところ。

    世田谷区赤堤 20代女性

  • いいね度 :

    文化的なイベントが充実しており、充実した日々を送ることができる

    世田谷区桜上水 30代女性

  • いいね度 :

    閑静で住みやすいが、買い物ができるところが少ないから

    世田谷区桜上水 30代女性

  • いいね度 :

    買い物が比較的リーズナブルにでき、閑静な住宅街で住人の民度も高いため安心して快適に生活が営める。

    世田谷区赤堤 60代男性

  • いいね度 :

    周りに畑も多く環境がいい。小さなお店も活気がある。かつ、都心へのアクセスが良い。

    世田谷区桜上水 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーや飲食店は、最低限あるというレベルなので、もう少し増やして欲しい

    世田谷区赤堤 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

第2整美楽マンションに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

第2整美楽マンションで最近募集があった部屋の家賃は8.9万円〜9万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

第2整美楽マンションに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

第2整美楽マンションでは最近1980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

第2整美楽マンション周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

第2整美楽マンション周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアです。詳しい情報はこちらから。

第2整美楽マンション周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

第2整美楽マンション周辺で一番近いお店は、ダイソーオオゼキ松原店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

第2整美楽マンション周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

第2整美楽マンション周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

第2整美楽マンションの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

第2整美楽マンションには現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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