タイセイハウジーは、「賃貸仲介」「建物管理」「社宅代行」の３つの柱を軸に、総合不動産業として事業を展開する企業です。この記事では、タイセイハウジーの会社概要や業績、事業内容と強みなどの点について詳しく解説します。

※本記事の内容は、Webサイトや有価証券報告書等の開示資料をもとに作成しています。
※本記事の執筆は2025年4月時点の内容です。

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タイセイハウジーの沿革と会社概要

タイセイハウジーのルーツは、1985年（昭和60年）にさかのぼります。大成建設グループの大成ユーレックが建築したマンションの家賃保証及び管理を目的に、大成ユーレックと1975年（昭和50年）創業のあざみ野不動産グループの合弁会社としてスタートしました。

1999年（平成11年）に合弁を解消して独立会社としてスタート。創業以来変わらず、賃貸住宅管理、社宅管理業務代行、入居者斡旋業務をメインに戸建分譲、マンション分譲、売買仲介、大規模修繕・リフォーム事業など総合的な不動産事業を展開しています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社 タイセイ・ハウジー(Taisei Housy)
代表者	代表取締役社長 赤間 健一郎
設立	1985年4月5日
主な事業内容	不動産の賃貸の仲介 不動産の管理 社宅管理業務代行 不動産の売買及びその仲介土木建築工事の企画・設計・管理 土木・建築工事の施工生命保険及び損害保険の代理 福利厚生に関するコンサルティング・情報処理及びサービス不動産有効活用の企画立案・コンサルティング
資本金	3億2千万円
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5-31-11　住友不動産新宿南口ビル15階
従業員数	669名（含、派遣・パート） ※2024年6月末現在

タイセイハウジーの事業内容と強み

賃貸仲介事業

賃貸物件の客付（リーシング）事業は、物件オーナー（大家さん）の所有する物件と入居者をつなぐ業務です。全国８万件を超える自社管理物件を中心にその他も含め、地元密着の情報網を活かした展開を行っています。

大手賃貸仲介会社の中でも上位の業績を示し、全国賃貸住宅新聞社が発表する『2025年賃貸仲介件数ランキング400社』では、タイセイ・ハウジーホールディングスが５位にランクインしています。

リーシングの分野では、以下の点が重視されています。

• 地元に密着の情報を元に部屋探し、ご相談、内見、契約までをサポート
• よりよい物件を紹介するため、自社管理物件の確保・価値向上につとめる

建物管理事業

建物管理（プロパティマネジメント）の事業は、物件価値の向上によって、賃貸物件のオーナー・入居者双方に価値を提供することを目指します。

日常的な建物管理は日々の清掃、機器の点検、修繕、設備の改善導入、家賃の集金、更新手続きなど、賃貸物件に関するあらゆる管理業務が対象となります。しかし提供サービスはさらに幅広く、不動産賃貸業全般をフォローするものです。

建物を良好な状態に保ち、時には新しい価値を付与する提案を物件オーナーに行うこともあります。たとえばリモートワークスペースを設けるなどが該当するでしょう。

管理が行き届くことや使い勝手の向上で入居者が集まりやすくなり、オーナーの収益増につながります。タイセイハウジーでは物件オーナーのニーズに合わせて、以下の５つの管理システムをわかりやすく選択でき、管理受託の間口が広くなっているのが強みといえるでしょう。

• サブリース(一括借上）：　運営管理業務のすべてを代行
• 業務管理：　入居者募集・入金管理・建物管理を代行
• 専任管理：　入居者募集・契約更新を代行
• 建物管理：　建物の巡回点検・清掃・設備メンテナンスを代行
• クラウド管理：　タイセイハウジーとクラウド管理会社が提供する管理サービス

社宅代行事業

タイセイハウジーが最も独自の強みを発揮するのが、社宅代行事業です。

企業が社員に対する福利厚生として、物件を賃貸する借上社宅を導入する際に、社宅制度のコンサルティングから導入、実際の運用まで一貫してサポートを行っています。利用する企業は2020年時点で全国600社を超え、タイセイハウジーの収益の安定化にも寄与しています。

国内ではじめて社宅管理業務代行を事業化したノウハウの結晶である社宅管理業務代行システム「ANSWER」は、全国の直営店及び2,200社の優良賃貸不動産会社を通じて最適な物件提案をサポートし、多くの企業顧客から高い評価を受けています。

とくに退去時の原状回復では建物の設計・施工や管理など、それぞれの専門知識を有するプロフェッショナルが費用を精査。借主である企業の立場で請求内容を吟味して企業顧客の適正額支払いをサポートするサービスは好評です。

タイセイハウジーの給与・年収

つづいて、タイセイハウジーの給与や年収面からご紹介します。

給与情報

キャリア採用	賃貸仲介	229,500円～378,100円 （年齢、経験年数、保有資格により変化） モデル年収： 453万/25歳、528万/30歳、608万/35歳
	建物管理	246,000円～378,100円 （年齢、経験年数、保有資格により変化） モデル年収： 497万/30歳、538万/35歳、668万/40歳
新卒採用	大学院卒・四大卒	月給229,500円（一律手当含む） 報奨金30,000円
	短大・専門学校卒	月給226,500円（一律手当含む） 報奨金30,000円

出典：採用情報｜タイセイハウジー

給与金額の比較では、キャリア採用と新卒採用、職種による初任給の差はほとんどありません。後述するチームワーク重視の人材育成・キャリアパス方針によるものと考えられます。

手当や福利厚生は、以下の通りです。

手当・福利厚生等

報奨金	上限30,000円
資格手当	宅地建物取引士：　20,000円 賃貸管理経営士：　10,000円 損害保険資格：　3,000円 相続支援コンサルタント：　10,000～15,000円 ※その他残業手当や家族手当、役職に応じて手当あり
福利厚生	退職金制度 財形貯蓄 企業型確定拠出年金制度 保養所（山中湖・熱海・伊豆高原）　 福利厚生サービスの法人契約育児 ・介護休業制度育児 ・介護時短勤務制度

出典：公式募集要項

職種別の年収例を見ても、下記のように大きな開きが出ないことが分かります。

職種別年収例

建設・不動産法人営業	予定年収：400万円～550万円
設備施工管理（空調・衛生設備）	予定年収：450万円～700万円
建築施工管理（RC造・S造・SRC造）	予定年収：450万円～650万円
プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）	予定年収：420万円～550万円
営業企画	予定年収：550万円～670万円
営業事務・アシスタント	入社時の想定年収：350万円 ～480万円 社員の年収例 年収370万円／経験1年／月給25万円＋賞与 年収480万円／経験10年／月給32万円＋賞与
建設・不動産個人営業	入社時の想定年収：350万円 ～550万円 社員の年収例 ◆453万6000円／25歳 ◆470万2000円／30歳 ◆533万4000円／35歳※個人の業績により異なる

出典：公式募集要項

タイセイハウジーの人材育成方針

報酬の体系を裏付けるのが、人材育成やキャリアパスの方針です。求められる人物像をご確認ください。

求める人物像・選考基準（公式サイトより抜粋） 『個の力』はもちろん武器となり大切ですが、当社では何より『チームワーク』を大事にしています。そのため、下記のような方を歓迎しております！ ●人に頼れる・相談できる人 ●協調性がある人 ●積極的に人と関われる ●人の気持ちに寄り添える ●相手の意見を尊重出来る ●周りを見る力がある

周囲との協力関係で業務を継続していく賃貸管理業務では、協調性や他者への尊重が求められます。

「社員全員が協力して同じ方向を向いて仕事をしてほしい」という理由から営業ノルマを設けず、入社後は一定の待遇のもと、業務の基本となる賃貸仲介のセクションからキャリアをスタートすることが基本となっており、その後建物管理や新規オーナー開拓他の部署に移っていく形がとられます。

チームワークは相手があって成立するものなので、向き不向きではなく、職場環境で育成・醸成されて行くものという思想が感じられます。

賃貸仲介・賃貸管理・社宅システムのいずれかでエキスパートとなる道を選んで、長く働くというのが基本となるでしょう。

上記でご紹介したほかに、賃貸物件リーシングの外国人向けサービスや、マンション等の大規模修繕工事の請負、不動産売買なども手掛けるため、様々な経験に関われる可能性があります。

まとめ

今回はタイセイハウジーの事業内容や強み、年収などについて解説しました。

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