宅建士になるには、年に１回の試験に合格しなければいけませんが、試験の際、一定の要件を満たすと５問免除を受けることが可能です。この記事では、宅建士の試験における５問免除の意味や、対象となる人、メリットやデメリットについて詳しく解説します。

こんな⼈におすすめの記事
・宅建士の試験を受験しようと検討している人
・宅建士試験の５問免除について詳しく知りたい人
・宅建士試験を受けて不動産会社への転職を検討している人

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宅建士の５問免除とは

宅建士の５問免除とはどのような制度でしょうか。５問免除を利用できるかどうかにより、宅建試験の合格率は大きく異なるといえるでしょう。ここでは、５問免除制度について詳しく解説します。

宅建士の５問免除について概要と特徴

宅建士試験における「５問免除制度（５点免除）」は、宅建業に従事している人を対象とした特別な制度です。

この制度を利用すると、全50問中46から50問目が免除され、実質的に45問のみの解答で受験可能になります。合格基準点も５点低くなるため、一般受験者よりも有利な条件で試験に臨めるのが特徴です。

例えば、合格点が30点の場合、一般受験者は50問中30問の正解が必要ですが、５問免除の対象者は45問中25問の正解で合格可能となります。

これだけでも合格への可能性は大幅に高まりますので、有利な状態から試験を始められます。

ただし、免除される分、試験時間が一般受験者より10分短縮される点には注意が必要です。

この制度は、宅建業務に従事している人にとって、効率的に資格取得を目指せる大きなメリットと言えるでしょう。

５問免除の対象者について

宅建士試験で「５問免除制度」を利用できるのは、特定の条件を満たした受験者に限られます。

対象者になるためには、次の２つの条件をクリアしなければいけません。

１つ目は、宅地建物取引業（宅建業）に従事し、「宅建業従業者証明書」を保有していることが挙げられます。

正社員だけでなく、アルバイトや派遣社員であっても、宅建業に関わっていれば証明書の発行が可能です。できる限り不動産業に従事している方に対して、優先的なチャンスを提供しようといった姿勢によるものといえます。

２つ目は、登録講習を受講し、その修了試験に合格することです。

講習に合格すると、３年間にわたり宅建試験で５問免除制度を利用できます。

これらの条件を満たすことで、受験の負担が軽減され合格へのハードルが下がります。宅建業に携わる方は、この制度の活用を検討してみましょう。

５問免除の範囲はどこ?

宅建士試験は全50問で構成されており、出題分野は「宅建業法（20問）」「権利関係（14問）」「法令上の制限（8問）」「税・その他（8問）」です。

５問免除制度を利用すると、「税・その他」のうち、46〜50問目の「その他」が免除対象となります。

「その他」では、土地や建物の形質・地積・地目に関する問題や、不動産需給に関する法令・統計情報が出題されます。

これらは法律知識を問うものではなく、事前の登録講習で十分に学ぶ内容です。

当然ながら知っておくべき内容ではありますが、具体的な範囲が指定されているわけではないので、事前の勉強も広い範囲を学ばなければいけません。

しかし、５問免除制度を活用すれば、この範囲の対策が不要になり、より重要な法律関連の学習に集中できます。効率的な試験対策を目指す方は、５問免除制度の利用がおすすめです。

５問免除の申し込みから申請までの流れ

５問免除を受けたとしても、時期によってはその年の宅建試験に間に合わない可能性があります。

ここからは５問免除を受けるための申し込みから申請までの流れについて解説します。

登録講習の申込み

５問免除制度を利用するには、所定の登録講習を申し込み受講する必要があります。

この講習は宅建業に従事している方のみ受講可能で、講習修了から３年以内は５問免除を活用できます。

受講には「宅建業従業者証明書」が必要です。この証明書は、勤務先の事業者が発行し、正社員だけでなくパートやアルバイトの方にも適用されます。実務経験の長さは問われません。

登録講習では、前述したように試験免除の対象となる「その他」の範囲に該当する内容を学びます。講習を修了すれば、この分野の知識は十分と判断され、５問免除の適用が可能です。効率的な試験対策の第一歩ですので、宅建業の従事者は効率的に合格へ進むことができるでしょう。

修了試験に合格する

宅建士試験の５問免除を利用するには、事前に登録講習を受講し、その最後に行われる修了試験に合格する必要があります。

この試験に合格しなければ、修了日から３年以内の宅建士試験で５問免除が適用されません。

修了試験は、登録講習で学んだ内容に基づいて出題されるため、事前の講習をしっかり受けていれば特別な追加勉強をしなくても対応可能です。

70点以上で合格となるが、講習をきちんと聞いていればほとんどの人が合格するくらいの難易度になります。５問免除制度を活用することで、試験範囲を減らし、より重要な法律関連の勉強に集中できます。

登録講習と修了試験をスムーズにクリアし、合格への近道を作りましょう。

宅建試験の申込時に申請

宅建試験で５問免除制度を利用するには、登録講習を修了し、修了証を申請する必要があります。

この修了証は、宅建試験の申し込み時に提出する必要があるため、試験申込締切直前に「５問免除を利用しよう」と思い立っても間に合いません。登録講習の受講申し込みは、早期に確認しましょう。

５問免除を活用することで試験対策が効率化されますが、計画的な準備が成功の鍵となります。講習の受講と修了証の取得を忘れず、余裕を持って試験申し込みを完了させましょう。

５問免除を受けることによるメリット

５問免除を受けることにより、どのような恩恵があるのでしょうか。５問免除のメリットについて解説します。

他の範囲に勉強時間を費やせる

宅建試験の５問免除制度を利用する最大のメリットは、出題範囲が狭まることで、他の重要な分野に勉強時間を集中できる点です。

免除される問題は「その他」の範囲で、地形や土地の統計情報といった一般知識を問われる内容となります。これらは法律分野に比べて学習効率が悪いため、免除されることで負担の軽減が可能です。

その分、宅建業法や権利関係など、合否に直結する法律分野の勉強に時間を割くことができるため、全体的な得点力が向上しやすくなるでしょう。

５問免除制度は忙しい受験者にとって非常に魅力的な制度です。

合格のラインが下がるので受かる可能性が高まる

宅建試験の５問免除制度の大きなメリットは、合格ラインが下がることで、受験者にとって有利になる点です。

通常、宅建試験の合格ラインは34〜38点程度とされています。しかし、５問免除を利用する場合、全50問中の５問が正解扱いとなるため、合格に必要な得点数が実質的に５点引き下げられます。

この制度を活用することで、心理的な負担も軽減され、試験に対する余裕が生まれるでしょう。

合格へのハードルを下げ、効率よく勉強を進められる５問免除制度は、宅建試験を目指す受験者にとって非常に心強い制度といえます。

５問免除を受けることによるデメリット

次に５問免除を受けることによるデメリットについて解説します。

講習の時間を確保する必要がある

宅建試験の５問免除制度は、合格を目指す受験者に多くのメリットをもたらしますが、デメリットも存在します。

そのひとつが登録講習の受講と、修了試験に必要な時間を確保しなければならない点です。登録講習は通信で受講可能ですが、学習期間として多少の勉強時間は確保しておいた方がいいでしょう。

また、スクーリング（対面授業）への参加が必要で、完了しなければ修了試験を受けることができません。忙しい社会人にとって、この時間を確保するのは簡単ではない可能性も考えられます。

５問免除を利用するためには、この講習が必須となるため、事前にスケジュールを確認し、十分な学習時間を確保することが重要です。このような点を考慮した上で、制度の利用を検討すると良いでしょう。

免除部分の知識が身に着かない

５問免除部分は、登録講習を受講し、修了試験を受けることにより免除が可能と前述しました。

１日の講習を受講しますので、そこで十分な知識を身に着ければ問題ありませんが、必ずしもそうとは限りません。

これらの知識が欠けていると、実務での対応力や顧客への説明能力に影響を及ぼす可能性があります。試験合格を目指すだけでなく、実務で役立つスキルを得るためには、免除部分も含めた総合的な学習が重要です。

この制度を活用する場合でも、自己学習を怠らず基礎知識をしっかりと固めることが求められます。宅建資格を最大限活用するためにも、自己学習を継続的に実行しましょう。

宅建試験に合格するための勉強方法

５問免除を受講しても、宅建本試験で不合格となってしまうケースも考えられますので、５問免除を活かすためにもしっかりと勉強する必要があります。

ここからは、本試験に合格するための勉強方法について解説します。

宅建試験の勉強時間はどれくらい

宅建試験は、不動産業において最もメジャーな資格試験ですが、難しさとすれば中難易度の試験といえます。

必要な勉強時間は300時間と言われていますが、前提となる法律知識によっても異なるため、注意が必要です。効率的に学ぶためには、毎日コツコツと学習を続けることがもっとも効果的といえます。

通勤時間や家事の合間など、隙間時間を活用すると良いでしょう。

また、自分に合った分かりやすいテキストを選び、頭に入りやすい方法で進めるのが効果的です。インプットだけでなく、過去問や模擬試験を活用したアウトプット学習を取り入れることで、知識が定着しやすくなります。

勉強時間については、こちらの記事もご参考ください。

【2025年】宅建の勉強時間の目安は？１年前から３ヶ月前までの勉強時間や進め方を解説

自分にあったテキストを選んで勉強する

宅建試験に合格するためには、自分に合ったテキストを選ぶことが合格に近づくポイントのひとつです。

宅建は法律や税務など幅広い知識が求められる試験であるため、学びやすさや理解しやすさが勉強効率に大きく影響します。

まず、自分の学習スタイルに合ったテキストを選びましょう。イラストや図解が多いものは、視覚的に理解しやすく初心者におすすめです。

一方、詳細な解説が充実しているものは、深く知識を身につけたい方に向いています。

また、テキストと問題集が一体型のものは、インプットとアウトプットを効率的に行えるでしょう。選んだテキストで繰り返し学習することで、知識の定着が進みます。

他人の口コミだけで選ぶのではなく、書店に直接足を運び、自分にとって使いやすいと感じるものを選ぶことで、合格への道が一歩近づくといえるでしょう。

過去問は理解できるまで解く

宅建試験に合格するためには、過去問に必ず取り組むことは必須の勉強です。

過去問を解くことで、試験の出題傾向や頻出分野を把握でき、効率的な学習が可能になります。宅建試験では、毎年似たようなテーマが繰り返し出題される傾向があるため、過去問演習は試験対策の中心となるでしょう。

まずは５年分、できれば10年分の過去問を解き、出題パターンを分析すると、勉強方法も効率的にできるようになるでしょう。間違えた問題をそのままにせず、解説をしっかり読み込むことで、苦手分野を克服するチャンスになります。

また、問題を解く際には、時間を計って本番を意識した演習を行うことで、試験当日の時間配分にも慣れることが可能です。過去問を繰り返し解き、得点力を確実に向上させましょう。

インプットだけでなく、アウトプットの一環として過去問演習を積極的に取り入れることで、合格への近道を歩むことができます。

勉強方法については、こちらの記事もご参考ください。
宅建を効率的に勉強するには何から始める？順番を解説

まとめ

宅建試験の５問免除について解説しました。合格への可能性が大幅に高まりますので、不動産業に従事しているなら、ぜひ活用したい制度です。

宅建を所有していると、転職にも非常に大きな資格となり、年収アップにも期待ができます。効果的な活用により、合格を勝ち取りましょう。

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