「みんなの空き家!活用Collection」空き家・遊休不動産の活用プロジェクトをシェア!【LIFULL HOME'S 空き家バンク】

釜石の新たな風土をつくる空間「釜石PUBLIC HOUSE わた家」

メイン

プロジェクトについて

プロジェクトの概要を教えてください。

PJ概要

2018年9月1日に「釜石PUBLIC HOUSE わた家」をOPENすることができました。「わた家」には合言葉があります。「釜石の新しい風土をつくる」これは、釜石圏外からの来る人(風の人)を集め、地元の名士(土の人)と交わる場をつくることです。土だけでは腐ってしまい、風はその場に留まらない。土と風が混ざり合うことで新しい空気(=風土)を生み出す。これは僕たちが大切にしている考えです。
「釜石PUBLIC HOUSE わた家」は、夜の営業は飲み放題のみのメニューにしています。食べたい人は釜石の他のごはん屋さんで食べてきてもらうか、持ち込んでもらうようにしています。それによって「どこのごはんがおいしい!」とか、「このお店がおもしろい!」など交流が生まれることを期待しています。また夜の収益で事業を回すため、お昼の営業は基本的に無料開放・無料貸出をするようにしました。英会話教室をやりたい!・オープンキッチンをしてみたい!など、新しく挑戦する方や、社会支援をする方が使いやすい空間にすることで老若男女問わず利用いただける「釜石PUBLIC HOUSE わた家」でありたいと思います。

プロジェクトが始まったきっかけは何でしたか?

釜石市観光振興ビジョン

仲間と一緒に日本酒会を毎月開いていたのですが、いつもお店に持ち込んではお店のお酒は飲まないで持ち寄ったお酒を飲んでいました(笑)。これでは申し訳ないなということで、私が元々秋田で日本酒BARをしていた経験があるお話をしたときに、buddyとなる多田さんと一緒に釜石でも自分たちが飲める空間をつくろうとなりました。これが「釜石PUBLIC HOUSE わた家」の第1歩。事業として成り立たせるために、まずは釜石を知ることから始めました。どんな歴史でどんな地理で、そうこう調べているうちに出会ったのが、釜石市観光振興ビジョン(案)です。これを見たときに「釜石PUBLIC HOUSE わた家」の構想が生まれました。

物件との出会い

物件との出会いを教えてください。

出会い

最初は地域の方々に自分たちがやりたいことをお話をして、お酒の飲める場所をすぐに始められるように居抜き物件を探していました。ですが、なかなか条件が合う物件にたどり着くことができず、苦戦したいたことを覚えています。エリアにこだわっていたことと、住居も兼ねるという条件が、物件探しを難しくしていました。
どうしようかなと悩んでいた時、多田さんが不動産会社さんを紹介してくださいました。自分たちがやりたいことを伝えたところ、「それなら会わせたい人がいる!」と、今の物件のオーナーをご紹介いただきました。意図を伝えたところご賛同いただき、この物件と出会えたという流れです。

どのような方法で物件を入手しましたか?

入手方法

前述のとおり、不動産会社を通じてオーナーをご紹介いただき、お借りすることができました。この物件は元々は事務所として利用されていたようで、使われなくなってから空き地にして駐車場として利用するか、高齢者に人気の雀荘にするか悩んでいたということで、相談するタイミングが違えばここでお店は出せませんでした。ご協力いただいた皆さんに感謝です。ちなみに、この場所は実は前職の職場の目の前なんです。まさに灯台下暗しでした(笑)。

リノベーションのこだわりについて聞かせてください。

リノベーションのこだわり

1つ目は、人が回遊できる空間づくりを意識しました。例えば、お酒の冷蔵庫をカウンターの外に設置しています。お客さんが自分で取って元に戻す。これは飲み放題メニューのみだからできる配置かもしれませんね。このように人が回遊することで、コミュニケーションが生まれるように考えました。また、角のないカウンターやテーブル、椅子にこだわりを持っています。角を作ってしまうと、空間に線が発生してしまい、人の回遊を妨げると考えたからです。カウンターは気仙大工に作ってもらいました。釜石のアイデンティティでもあるラグビーと海をモチーフにしたデザインは好評です。テーブルは円卓にしています。これは昔、天戸に行ったときに蔵人が使っていた円卓に座らせてもらった経験があり、そこから絶対に円卓にしたいと考えていました。うちの円卓は酒蓋をリメイクしてつくって頂いたものです。ひとつひとつ思いを込めて職人がつくってくれたこだわりのモノたちです。2つ目は、外から見えるように入口に大きな窓を付けていることです。これは中でどのようなことが行われているかが一目でわかるようにすることで、安心安全な場所であることを見せる狙いがあります。

地域にどんな効果があったか

プロジェクトがスタートしたことで、
地域に変化はありましたか?

プロジェクトが始まった

僕たちが「釜石PUBLIC HOUSE わた家」をやりたいと、地域の方々に相談してから感じたことは応援してくれる人が本当にたくさんいたことです。「こういうのを待ってた!」と言ってくださる人もいました。このお店は日本酒飲み放題というところが売りの一つなのですが、置いてある日本酒にもこだわりがあります。釜石の銘酒「浜千鳥」の純米の酒全種類を蔵から直接仕入れています。これは釜石市内のお店でもなかなかできてないことなんです。ありがたいことに、これも僕たちの話を聞いていただいて、ご紹介に次ぐご紹介で素敵な地域の方々と知り合えたからこそ実現できたお話です。僕をはじめ、今回のプロジェクトオーナーたちは釜石圏外(風の人)の出身です。そんな僕たちが地域の人たち(土の人)に支えられてOPENすることができたお店ということで、色々な人が覗きに来てくれています。

今後、地域とつながる中で、
どんな場所にしていきたいと考えていますか?

地域

「釜石PUBLIC HOUSE わた家」には4つの意味を込めています。1つ、地域の人が気軽に利用できる場(PUBLIC HOUSE=公共の家)をつくりたい。2つ、地域の人にたくさんの繋がり(輪多・環多)を持って欲しい。3つ、訪れた人に自分の事をたくさん話して(話多)欲しい。4つ、たくさんの人にとって和やかな場(和多)にしたい。これらを実現していく空間にしたいと思っています。もう少し具体的にお話しすると、人財の交流拠点とすることです。例えば、何かに挑戦している人と支援をする人を引き合わせたり、UIターン者・転勤者が地域の人と交わる場であったり、観光客(特に外国人)が気軽に立ち寄れる場にしたいと思っています。

プロジェクトに関するデータ

物件について

物件名 釜石PUBLIC HOUSE わた家
所在地 岩手県釜石市大町3丁目5-5 地図を見る
物件タイプ 空き店舗 築年月 1985年2月
取引形態 賃貸 入手時期 2018年4月
間取り 2その他 事業開始時期 2018年9月
建物面積 106.85 m² 賃料・購入価格 非公開
土地面積 69.67 m² 事業用リノベ費用 500 万円
活用分野(詳細) カフェ&PUB

資金調達について

資金調達方法 自己資金+投融資+補助・助成金
自己資金 100 万円 投融資 300 万円
クラウドファンディング - 補助・助成金 100 万円
その他 -
初期投資は回収できたか 現在改修中(5年で回収予定)

プロジェクトオーナーについて

プロジェクトオーナー 和賀 智之 多田 創一 西川 信明
プロジェクトURL -
プロフィール 和賀 智之 遊楽家&PUB owner & Psychiatric Social Worker【PSW】 昭和48年生まれ。秋田県横手市出身。秋田県の病院で精神保健福祉士として働く。その後地元横手市で日本酒BARを運営を経て東日本大震災の6年後の2017年に被災地域の子どもの心の相談員として釜石市へ移住。2018年9月より釜石PUBLIC HOUSE わた家を多田創一、西川信明らと共に創業。
和賀 智之

活用プロジェクトをもっと見る

LIFULL HOME'S 空き家バンクで
物件を探す