建築条件付き土地 【土日祝現地販売】駅徒歩8分。敷地40坪のゆとりある土地 ～練馬区桜台2～
【土日祝現地販売会実施中】建築条件外し無料にて可能なため、お好みのハウスメーカーで理想の暮らしを追求することができます！自然に囲まれた閑静な住宅街に佇む、敷地40坪のゆとりある土地となっております！
【即日ご案内可能】参考プランはZEH水準となっており、省エネ住宅で永く安心して暮らせる住まいを建築出来ます！WICやSIC、パントリーなど収納豊富で床暖房も備わった設備仕様豊富な参考プランもあります！
【環境】小中学校や保育園など教育施設が徒歩5分圏内に点在するので、共働きの子育て世帯にも安心の住環境となっています！スーパーやコンビニなど商業施設も徒歩8分で仕事帰りに寄ることも出来るような距離です！
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無料
魅力1 【土日祝現地販売会実施中】理想の暮らしを求められる広大な40坪ある土地が誕生！
◆ 建築条件外し無料にて可能！理想のプランでの建築が可能です！
◆ 参考プランではZEH水準仕様住宅で16帖超LDK+3部屋の3LDKプランでの建築が可能！
◆ WICやSIC、パントリーなど収納豊富なプラン！
◆ 床暖房が備わったLDKにウッドデッキ付きの開放的な邸宅の建築も可能！
魅力2 【見学予約受付中】教育施設や商業施設など徒歩圏内に充実した良住環境！
◆ 小中学校や保育園など教育施設が徒歩5分圏内に点在するので、共働きの子育て世帯にも安心の住環境！
◆ スーパーやコンビニなど商業施設も徒歩8分圏内で日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です！
◆ 「城北中央公園」や「練馬城址公園」など大きな公園が徒歩圏内にあり、自然豊かな地となっております！
魅力3 リプラスのご紹介です！
◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。
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区画図
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- 土地面積 134.26ｍ2（40.61坪） 価格 9980万円
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内観・室内
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設備・仕様
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【耐震等級3】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強...
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【床暖房】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【ウッドデッキ】
家族・ご友人との食事やガーデニング、ペッ...
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【オープンキッチン】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【シャワー付洗面化粧台】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【1坪バスルーム】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【ウォークインクローゼット】
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【シューズインクローゼット】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【パントリー】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台2丁目36-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩8分 西武池袋線「桜台」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩12分 |
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| 販売価格 | 9,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 134.26ｍ2（40.61坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 1区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2025年7月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 幅員：南東側3.4m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、本下水 | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社 府中支店/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
第一種高度地区、準防火地域、景観法 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2025/11/26 | 次回更新予定日 | 2025/12/10 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
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無料
現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2025年09月07日〜2025年12月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2025年09月07日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2025年09月07日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【練馬区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【土日祝現地販売会実施中】
自然に囲まれた閑静な住宅街に佇む、敷地40坪（134m2）のゆとりある土地が誕生！
建築条件外し無料にて可能なため、お好みのハウスメーカーで理想の暮らしを追求することができます！
物件詳細や現地ご案内などお気軽にお問い合わせください！
横田 貴臣
リプラス株式会社 府中支店の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 府中支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- 【物件番号】
- 1708517-0000042
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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