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建築条件付き土地 アフュージアガーデン八尾青山町

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【フジ住宅】現地モデルハウスOPEN！八尾市青山町にフジ住宅の街が誕生！玉串川の桜や、青山通りの賑わいを普段使いできる立地です。※2019年4月、2025年2月撮影
【八尾市青山町】限定8区画の庭付き２階建ての街が誕生します！春には桜が美しいパークサイドの街。北側には銀杏並木通りがございます。ご来場ご予約受付中！※区画イメージイラスト
【見通しが良く、日当り良好】 フジ住宅の限定8区画の街が誕生。邸別設計でご家族の理想を叶えるマイホームづくりを。※現地（2025/3撮影）
アリオ八尾まで徒歩22分（約1690ｍ～約1730ｍ）。 映画館がある大型商業施設を普段使い。休日にご家族で気軽に遊びに行くことができる立地です。 ※2F八尾駅側入口まで （2022/7撮影）
【フジ住宅 八尾ハウジングギャラリー】フジ住宅が八尾市内で展開している「分譲マンション」「新築戸建タウン」などの様々な住宅情報をご紹介！近隣のモデルハウスのご見学も可能！お気軽にお問い合わせください！
■八尾ハウジングギャラリーでできること (1)物件のご案内 (2)お家の売却・住宅ローン等のご相談 (3)モデルハウス・モデルルームのご案内 お気軽にお問い合わせください！
案内図
交通図
【前面道路は銀杏並木】
分譲地北側の道路は銀杏並木の通りとなっており、美しい景観の街並みです。※現地（2025/3撮影）
【ご見学ご予約受付中】
近隣のモデルハウスをご見学いただけます。自由設計の参考にぜひお気軽にご予約くださいませ。※現地（2025/3撮影）
【見通しが良く開放的な現地】
前面道路幅は5.9ｍ～11.9ｍ。日当り良好。見通しが良い周辺環境です。※現地（2025/3撮影）
【公園隣接の街】
分譲地の南側に青山第１公園が隣接。春には美しい桜が咲き、お子様の遊び場に嬉しい公園です。※現地（2025/3撮影）
分譲地西側写真
分譲地西側からの写真です。西側道路は一方通行で、交通量が少なく安心です。※現地（2025/3撮影）
分譲地西側写真
分譲地西側からの写真です。西側道路は一方通行で、交通量が少なく安心です。※現地（2025/3撮影）
リビングイン階段採用のLDK
対面式キッチンで、リビングダイニングとのつながりが感じられる家族団らんのLDKです。また、リビングイン階段を採用しております。現地モデルハウス（2025年10月）撮影
17.62帖の広々としたLDK
窓が光をデザインするLDK。単調になりがちな壁面には採光部を設けることにより空間が明るくなったり、インテリアのアクセントになるメリットもございます。現地モデルハウス（2025年10月）撮影
陽だまりの屋上庭園
暖かな日差しを浴びながら優雅なひと時。家族や友人とBBQ、お子様と水遊び、一人で静かに読書など好みに合わせてお使いいただくことができます。現地モデルハウス（2025年10月）撮影
吹抜けスキップフロア
空間のつながりを演出する吹抜けスキップフロアは、一息つける畳コーナ―に。オープンスペースで家族とのつながりも感じながら過ごすことができます。現地モデルハウス（2025年10月）撮影
プライベート感のあるダウンフロア
プライベート感があり、落ち着いた雰囲気を楽しみながらもLDKと遮らないことにより家族との繋がりを感じることができます。現地モデルハウス（2025年10月）撮影
WIC付きマスターベッドルーム
主寝室にはウォークインクロゼットを設置。バルコニーとつながるので洗濯物の取り込みに便利です。現地モデルハウス（2025年10月）撮影
家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランク標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
地盤のサポート制度
より良い保証と活用を、安心という材料に変えてお届けいたします。地盤保証第三者の機関で保証し、建物については、瑕疵担保責任保険を供託しています。
住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
現地モデルハウス｜屋上庭園とスキップフロアを愉しむ家
掲載の間取りは「アフュージアガーデン八尾青山町」1号地モデルハウスのものです。掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様につき標準のものとは異なります。
【その他】 青山第１公園 (約10ｍ～約60ｍ 徒歩1分)
【文化施設】 八尾総合体育館（ウイング） (約260ｍ～約320ｍ 徒歩4分)
【学校】 八尾市立高美小学校 (約430ｍ～約480ｍ 徒歩6分)
【買い物】 食品館アプロ高安店 (（約820ｍ～約880ｍ） 徒歩11分)
【車・交通】 近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅 (（約1270ｍ～約1330ｍ） 徒歩16分～17分)
【車・交通】 近鉄大阪線「高安」駅 (（約1270ｍ～約1330ｍ） 徒歩16分～17分)

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【フジ住宅】近鉄河内山本駅まで自転車5分！桜が美しい公園隣接・銀杏並木通り沿い、高美小学校まで徒歩6分の住環境。自由設計・限定8区画の街、ご来場ご予約受付中！
■四季の移ろいを感じられるパークサイドの街！
・青山第１公園まで徒歩1分（約10ｍ～約60ｍ）

■学校徒歩圏の子育て環境！
・八尾市立高美小学校まで徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）
・近鉄大阪線「河内山本」駅まで自転車5分（約1270ｍ～約1330ｍ）
・「高安」駅まで自転車5分（約1270ｍ～約1330ｍ）
・「近鉄八尾」駅まで自転車6分（約1680ｍ～約1720 ｍ）

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魅力1 限定８区画の街×桜が美しい公園隣接！潤いが感じられる八尾市青山町にフジの街誕生！

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府八尾市青山町五丁目212番、213番（地番）
交通 近鉄信貴線「河内山本」駅 徒歩16分～17分 （約1,270ｍ～約1330ｍ）※南出口まで
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩16分～17分 （約1270ｍ～約1330ｍ）※西出口まで
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩21分～22分 （約1680ｍ～約1720ｍ）※中央南出口まで
販売価格 2653万円～3053万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 99.47ｍ2～114.16ｍ2（専用通路部分41.00ｍ2を含む）
開発面積 838.93m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・70％　、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 8区画
造成完了予定日 造成工事完了済み（2025年2月） 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側：11.98m（市道）、西側：5.98～6.01m（市道）、私道負担なし
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 フジ住宅株式会社/売主
備考 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
■その他法令：準防火地域、第二種高度地区、文化財保護法（小阪合遺跡）、宅地造成等工事規制区域、景観法（一般地区）、都市機能誘導区域（河内山本駅）、居住誘導区域、特定都市河川浸水被害対策法
■土地面積：95.68ｍ2～115.59ｍ2 ※専用通路面積40.97ｍ2を含む
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 　※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※シンボルツリーにつきましては緑化率規定により、設計時打ち合わせに植栽箇所を決めていただく場合がございます。予めご了承くださいませ。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
情報更新日 2025/11/28 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

青山第１公園隣接のパークサイドタウン！銀杏並木通り沿いの街。
四季の移ろいが感じられる青山町にフジ住宅の街が誕生。
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩圏、玉串川の美しい景観に癒される暮らし。邸別設計で理想の住まいを創造。小学校などの教育施設も徒歩圏で、子育てにも嬉しい住環境です。

フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000252
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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