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建築条件付き土地 ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【街並み予想図】 JR東加古川駅徒歩10分～11分！姫路駅や三ノ宮駅など主要駅へスムーズにアクセスできる、便利な立地です。分譲地周辺には、ショッピングモールや公園などがあり、生活環境が充実しています。
【現地土地写真】 全区画にLED庭園灯を標準装備！境界フェンスを道路から1m後退させることで、開放的な街並みを実現します。敷地面積は約31坪～49坪超！各邸、2台以上のカースペースが可能です。
【1階約16.5帖LDK/3号地モデルハウス】現地モデルハウスが続々完成、4棟同時公開中！長期優良住宅、耐震等級3を取得！多彩な快適設備や機能的な水回りなど、こだわりの住空間を一度にご覧いただけます。
【1階約16帖LDK/5号地モデルハウス】キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、視界が抜ける開放的なLDK。クラシカルなリビングドアやペンダント照明が、カフェのようなオシャレな印象です。
【ゆとりある毎日が叶う、駅近物件】JR東加古川駅へ徒歩10～11分！姫路駅や三ノ宮駅など、主要駅へスムーズにアクセスできる、便利な立地です。国道2号線や加古川バイパスが近く、車移動も快適です。
【買い物施設が徒歩圏内に充実】イオン加古川店へ徒歩4～5分！スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃っており、日々の買い物が便利です。国道2号線沿いの商業施設へのアクセスも楽々！
案内図
【全体区画図】
JR東加古川駅へ徒歩10分～11分の駅近エリアに、NORTH BLOCK、SOUTH BLOCKからなる全22区画の新街区が誕生！国道2号線や加古川バイパスが近く、車移動も快適です。
【駐車スペース】
敷地面積は約31坪～49坪超！ゆったりとした街区設計になっており、各区画、2台以上の駐車スペースや駐輪スペースなど、生活スタイルに合わせたプランをご検討いただけます。
【LED庭園灯】
全区画、LED庭園灯を標準装備することで、統一感があり、夜も美しい街並みが誕生します。夜道を照らす園庭灯には、防犯の役割もございます。虫が集まりにくい、LED照明を採用しています。
【外構】
境界フェンスを道路から1m後退した位置から設置することで、開放感あふれる街並みを実現します。住まいに光や風が十分に届き、見通しがよい環境が整い、車の出し入れなどもスムーズです。
【制震装置「Kダンパー」】
「フレームの強さ（耐震）」「揺れを吸収する能力（制震）」の相乗効果で、揺れを吸収する国土交通大臣認定耐力壁「Kダンパー」。耐震性能は、壁倍率最大3.3倍。制震性能は、建物の変形を最大76％低減します。
【1階約16帖LDK/5号地モデルハウス】
クラシカルな印象の建具やグリーンのアクセントクロスが目をひく、インダストリアルスタイルの住まい。キッチンには腰壁を設け、生活感を抑えた空間に。南側に大きな窓を設けており、陽光がたっぷりと注ぎます。
【2階ホール/5号地モデルハウス】
2階ホールには、室内物干しと収納を設置し、ランドリースペースとしてもご活用いただける空間に。雨の日や花粉の季節など、洗濯物を干す場所があると安心です。室内物干しは、使わない時には格納できます。
【2階約8帖洋室/5号地モデルハウス】
2階3洋室は6帖以上の広さを確保し、ベッドを置いてもゆったりとお過ごしいただけます。壁面収納にはあえて扉を設けずオープンに。たくさんの衣類を並べて掛ける事ができ、お店のようにディスプレイを楽しむ事も。
【1階玄関/1号地モデルハウス】
玄関からLDKへの動線とは別に、玄関～SIC～キッチンがウォークスルーでつながる、スムーズな帰宅動線！買い物帰りにキッチンへ直行し、そのままパントリーに食品を仕舞うことができます。
【1階約16帖LDK/1号地モデルハウス】
アッシュホワイトのフロア材と落ち着きのあるアクセントクロスが、上質な空間を演出！ダイニングとキッチンが横並びになっており、移動距離が短く、食事の準備や片づけがスムーズです。
【1階洗面所/1号地モデルハウス】
対面キッチン背面に水回りを集約することで、洗濯機のアラームなどに気づきやすく、家事の効率UP。ハイサイドライトから陽光が届く洗面所は、広さにゆとりがあり、昇降式の室内物干を備えています。
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階約16.75帖LDK/2号地モデルハウス】
対面キッチン、ダイニング、リビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる伸びやかなLDK。落ち着いたカラーのクロスに木目のフロアや建具があたたかみを添えています。リビングとダイニングに床暖房が敷設されており、寒い季節も足元から快適にお過ごしいただけます。
【約6.52帖洋室、約3.41帖和室/2号地モデルハウス】
ベッドを置いてお休みいただける洋室、足を伸ばして寛げる和室が繋がり、洋と和のどちらの長所も享受いただける寛ぎスペース。バルコニーに面し、2階ならではの爽やかな風が届きます。和室はスクエア畳などを採用したモダンなデザインにより、洋の空間に違和感なく溶け込みます。
【1階洗面所・脱衣室/2号地モデルハウス】
キッチンから水回りが近く、家事効率にも配慮。洗面所と脱衣所は別々にすることで、ご家族が入浴中も気兼ねなく洗面化粧台をご利用いただけます。脱衣所には壁一面のオープン収納を備え、リネン置き場などに。可動棚は陽とに応じて、高さを変えることができるため、収納スペースを無駄なくお使いいただけます。
【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】
南向きで陽光に包まれるLDKはリビングアクセス階段仕様。キッチンはコンロやシンク、冷蔵庫置き場を繋ぐトライアル動線が効率的なL型を採用しています。パントリーは食材のストックなどに便利です。
【1階FCL/3号地モデルハウス】
玄関～LDKへの動線上にFCLや水回りを配置。FCLは2段のハンガーパイプや枕棚を備え、帰宅時にアウターなどを掛ける事もできます。洗面所はダイニングへ通り抜けができるため、LDKへ入る前に手洗いを済ませることも。隣接する脱衣所には室内物干やカウンターを設けました。
【1階玄関/3号地モデルハウス】
玄関ドアはスリット入りのデザインで、やわらかな自然光が届くエントランス。天井までの大容量シューズクロゼットは、フロア面まで無駄なく使え、玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。
【買い物】 山陽マルナカ加古川店 (約720～830m 徒歩9～11分)
【買い物】 ファミリーマート加古川平岡店 (約130～240m 徒歩2～3分)
【買い物】 スギドラッグ加古川野口店 (約260～360m 徒歩4～5分)
【その他】 東加古川保育園 (約250～360m 徒歩4～5分)
【学校】 平岡小学校 (約1320～1430m 徒歩17～18分)
【その他】 新在家第一公園 (約360～470m 徒歩5～6分)

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【12/7更新】
～暮らし便利な駅近立地～
・JR東加古川駅徒歩10～11分で通勤がスムーズ。国道2号線や加古川バイパスが近く車移動も快適。
・イオン加古川店など買い物施設が充実しています。
～全22区画の自由設計タウン～
・敷地約31坪～49坪超！角地や南向き区画も。2台以上のカースペースが可能です。
・LED園庭灯を標準装備！境界フェンスを道路より1m後退させ、開放的な街並みに。
～現地モデルハウス4棟 一挙公開中～
・L型キッチンやゆとりある水回り、室内干しスペースなど、個性豊かな住空間。
・国土交通大臣認定の耐力壁「Kダンパー」を採用し、地震の揺れに強い家を実現。

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魅力1 ～理想の邸を実現する、自由設計タウン～　全22区画、敷地面積約31坪～49坪超！

(1)現地写真
周辺環境が魅力の全22区画。自由設計対応×敷地ゆったり約31坪～49坪超！各区画、2台分以上の駐車スペースや駐輪スペースもご検討いただけます。

(2)公園や子育て支援施設が身近に
東加古川公民館・東加古川子育てプラザの複合施設である「かこてらす」へ徒歩10～12分。プレイルームや緑豊かな芝生公園で小さなお子様がのびのび過ごしたり、時期により中高生向けの自習室もオープンされています。

(3)ショッピングモールや大型スーパーなどの買い物施設が点在
ドン・キホーテ加古川店まで徒歩6～7分。営業時間は、9:00～26:00と長く、食品や日用品、家電など多彩な商品が並びます。

魅力2 ～現地モデルハウス4棟、公開中～　周辺環境と合わせて、ぜひご見学ください！

(1)1階約16帖LDK/1号地モデルハウス
LDKはコミュニケーションが育まれるリビングアクセス階段仕様。LDや2階約8帖洋室にガス温水床暖房を設置し、ガス浴室乾燥機で洗濯物を乾かすことも。お車3台駐車も可能です。

(2)1階キッチン/5号地モデルハウス
光熱費を一本化したオール電化仕様。コンセントや食器洗い乾燥機付きの対面式キッチンには、シンク近くにパントリーを2箇所横並びで設けました。

(3)2階バルコニー/2号地モデルハウス
南東向き×採光面が広い横長形状！和室、主寝室から出入りができ、手すりにたくさんの布団を干すこともできそうです。物干しアームは使わない時には壁寄せでスッキリ。

魅力3 ～生活施設が充実～　JR加古川駅徒歩10～11分！暮らしの幅が広がる駅近立地！

●教育施設
東加古川保育園　徒歩4～5分
平岡小学校　徒歩17～18分
平岡中学校　徒歩20～21分(NORTH BLOCK)
平岡南中学校　徒歩21～22分(SOUTH BLOCK)

●買い物施設
ファミリーマート加古川平岡店　徒歩2～3分
イオン加古川店　徒歩4～5分
スギドラッグ加古川野口　徒歩4～5分
山陽マルナカ加古川店　徒歩9～11分
ロイヤルホームセンター 徒歩12～14分

●医療機関・その他
とべ眼科　徒歩3～4分
黒田耳鼻咽喉科医院　徒歩3～4分
駅の池第一公園　徒歩4～5分
姫路信用金庫東加古川支店　徒歩1～3分
平岡郵便局　徒歩3～4分
新在家公会堂　徒歩4～6分

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
販売価格 1298.4万円～2440.4万円 最多価格帯 1700万円台（4区画）
建物面積 - 土地面積 105.54m2～162.00m2（31.92坪～49.00坪）
開発面積 3031.15m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％・200％(一部前面道路幅員により160％に制限)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 14区画 / 22区画
造成完了予定日 造成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北東側市道約6m、北西側市道約4m、南西側市道6m、私道負担：有(232.03m2)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
モデルルーム情報 1・2・3・5号地モデルハウス公開中
備考 ●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川グランレジデンス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_gr/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お気軽にお問合せ下さい！
JR「東加古川」駅まで徒歩11分×全22家族が住む大規模分譲地。
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森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000213
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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