>>>>>【THE GROUND 宝塚中山HILLS 全203区画】 阪急・JR 2Way利用可

土地分譲 【THE GROUND 宝塚中山HILLS 全203区画】 阪急・JR 2Way利用可

所在地
兵庫県宝塚市中筋山手7-1-109

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交通
阪急宝塚本線「中山」駅 徒歩12分
JR福知山線「中山寺」駅 徒歩18分
価格
総額4165万円から ローンシミュレーター
土地面積
150平米以上
販売区画数 / 総区画数
9区画 / 203区画
建築条件
情報更新日:
2017/03/23
次回更新予定日:
随時
POINT
太陽がふりそそぐ街、南向き、見晴らしの丘。203家族が暮らす新しい街。
阪急線中山観音駅まで約950m(徒歩12分)・JR線中山寺駅まで約1.400m(徒歩18分)の好アクセスも魅力!!
周囲を自然の緑に囲まれたすばらしい住環境と、周辺には充実した生活利便施設が整っています。子育て世代を中心にあらゆるライフスタイルのご家族が新しい街で新生活をエンジョイされています。

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
株式会社関西住宅建設

株式会社関西住宅建設
和田さん

( 取材:岩本光世)

駅まで徒歩圏。人気の宝塚エリアでゆとりのある良質な暮らしを。

阪急宝塚線「中山」駅、JR福知山線「中山寺」駅から徒歩圏という、宝塚でも希少な中筋山手エリア。第一種低層住居専用地域のなだらかな丘陵が広がる小高い丘の上に、203家族の新しい街「THE GROUND 宝塚中山 HILLS」が誕生しました。天気がよければ和歌山まで見渡せるほどの眺望のよさが自慢で、子育て世代を中心に人気を集めています。駅までは歩行者専用の遊歩道を設けていて、阪急宝塚線「中山」駅まで徒歩12分、JR福知山線「中山寺」まで徒歩18分というアクセスのよさも魅力。分譲地内には5つの公園とコミュニティーセンターがあり、子どもたちがのびのびと学びや遊びを楽しんだり、住人同士の交流の場として広く利用されています。また車の出入り口を1ヶ所に制限することで、外部からの侵入を防ぎ子供たちの安全を守る配慮も。近隣にはスーパーマーケットや病院、スーパー銭湯など、子育てファミリーにもうれしい環境が整っています。空と風と光を思う存分に感じられるこの街で、ゆとりある子育てライフを満喫してください。

阪急、JRが徒歩圏で使えるアクセスのよさが魅力です。

宝塚市は住みたい街ランキングでも上位に入っている人気のエリアです。この分譲地はそんな宝塚の中でも、阪急、JRの駅が徒歩圏という大変希少なエリアです。阪急宝塚線「中山」駅から急行を使えば「梅田」まで28分、「三宮」まで36分、JR福知山線「中山寺」からは快速を利用し、尼崎駅で乗り換えすれば「大阪」駅へ21分、「三ノ宮」駅へ33分と、どちらの路線も都市へのアクセスがスムーズ。駅までは歩行者専用のなだらかな遊歩道を設けていて、四季折々の自然を感じながら通勤・通学ができます。遊歩道内にはベンチなどもあり、日々の散歩を楽しむ方も多いですよ。

自然はもちろんですが、周辺環境も抜群ですね。

近隣には「COOP」(約800m)や「マンダイ」(約1.4km)、「ダイエー」(約1.7km)など4つのスーパーがあり、日々の買物はばっちりです。またJR中山寺駅周辺にはイタリアンや和食、ステーキハウスといったおしゃれな飲食店が多く、平日は主婦の方々がランチ、週末は家族でお食事されている方も多いですよ。東宝塚さとう病院(約2.2km)までは車で約7分、児童館を併設した福祉コミュニティプラザや複合型ショッピングセンター、公園などがあり、子育てするのには最高の環境が整っています。安産のお寺として有名な中山寺(約1.3km)へも徒歩で行けますよ。

コミュニティーセンターがあると伺いましたが、どのように使われているのですか?

こちらは、まだ完成したばかりで利用されていませんが、自治会の会合で使うことが多くなると思います。中にキッチンを設けているので、みんなで料理をしたり、子どもたちの習い事や季節ごとのイベントなど、幅広く利用されていくと思います。住民同士の交流の場として使っていただければうれしいです。実際に住まわれている方も、見学に来ていただいているお客様も子育て世代の方が多いので、コミュニティセンターを利用して楽しみながら子育てをしていただきたいですね。

こちらは完全自由設計とお聞きしました。

はい。こちらでは1家族に1名の設計士がつき、ヒアリングを重ねながら世界に1つだけの家を提案します。お客様からは「できないと言わずにどうしたら実現できるかを考えてくれたり、新しい提案をしてくれて、自分たちの希望を全て聞き入れてくれました」などのうれしいお言葉をよくいただきます。1区画150m2(45坪以上)以上で、隣家との距離はそれぞれ1mずつあけるようにしていますので、どの部屋も明るく、風通しも抜群です。眺望を生かしてバルコニーにジャグジーを作られたり、室内にバーカウンターを作られたお客様もいらっしゃいますよ。また太陽光発電と燃料電池で電気とお湯を作るエネファームを組み合わせた「W発電」、ホームセキュリティーも標準装備されています。他のハウスメーカーで建てられる建築条件なしの土地もあります。スタッフブログにもお客様の家や周辺環境を紹介していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。

関西住宅建設さんは、主に京阪神で活躍されているんですね。

弊社は「川西市鴬台」や「宝塚市月見台」、「箕面市桜」など、京阪神を中心に販売を行っています。設計から施行までを一貫して行なっており、第三者機関による検査を交えながら、お客様に安心の家をお届けしています。家づくりをトータルで行っているからこそ、しっかりとした家を作ることが可能だと考えています。またたくさんのスタッフを雇ったり、テレビCMを流したりという余計な経費のかからないスリムな経営をすること、販売管理費を抑えることをモットーに、適正価格の家づくりを常に心がけています。今回こちらは最終分譲となっており、陽当たり良好な南向きのひな壇を販売しています。9月末にはモデルハウスも完成しますので、ぜひ一度お越しください。

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この物件の魅力を細部までご紹介

実際に分譲地内にお住まいの方の家を見学可能!(※事前にご連絡ください。)

THE GROUND 宝塚中山HILLSではご予約いただけましたら実際にすでに分譲地内にお住まいの方の家の中を見学することが出来ます。私たち営業マンの言葉ではなく、実際に現地に住んでいらっしゃる方に色々質問いただき、この地に住んで良かった点・悪かった点何でも聞いてみてください。

モデルルーム内の様子

リビングは「吹き抜け」→リビングの天井を見上げてみるとそこは吹き抜けの天井が広がっています。天井が高いことで解放感溢れる空間になっています。お母さん必見の「キッチン」→リビングを見渡せるオープンキッチン。使いやすさ抜群のキッチンです。掘りごたつが魅力の「和室」→リビングに併設されている和室は掘りごたつになっています。これからの冬の季節は嬉しい設備ですね。

大規模な分譲地内の様子

宝塚中山HILLSは203区画の大規模分譲地です。デザイナーによって考えられた街並みは、各家が独自のデザインを持ちつつ街並みが統一されたブランド地域「宝塚」にふさわしい景観となっています。

交通図・案内図

  • 【THE GROUND 宝塚中山HILLS 全203区画】 阪急・JR 2Way利用可:交通図 交通図
  • 【THE GROUND 宝塚中山HILLS 全203区画】 阪急・JR 2Way利用可:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 低層住宅地
  • 公園400m以内
  • コンビニ400m以内
  • スーパー800m以内
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 総額4165万円から 最多価格帯 2500万円台(17区画)
建物面積 - 土地面積 150平米以上
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 販売中 販売区画数 / 総区画数 9区画 / 203区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 兵庫県宝塚市中筋山手7-1-109
交通 阪急宝塚本線「中山」駅 徒歩12分
JR福知山線「中山寺」駅 徒歩18分
総区画数 203区画 完成予定日 平成22年5月7日 完成済み
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け 宝塚市市道幅員6m
駐車場 2台以上 設備 宝塚市上下水道、大阪ガス、関西電力
施設費用 / 償却費 - その他費用 自治会設立費用(初回のみ5万円)自治会費(月額):500円
機構融資 機構融資利用可 施工会社 株式会社 関西住宅建設
取引態様 株式会社 関西住宅建設(売主) 売主 株式会社 関西住宅建設(売主)
開発許可番号 許可番号/平成22年4月26日 宝塚市指令宝開審 第1-10-5号(17)
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ご予算に合わせたご提案をさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
情報更新日 2017/03/23 次回更新予定日 随時
情報提供元

株式会社関西住宅建設 [ 大阪府 (5) 第 42453 号 ]
大阪府寝屋川市春日町19-21

【所属団体】
(公社)全日本不動産協会大阪府本部

お問合せ先

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【物件番号】
1703652-0000001
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

株式会社関西住宅建設

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