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建築条件付き土地 【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

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キッチン横に配置されたダイニングは、配膳・片付けの動線が短くなり家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計！R垂れ壁が緩やかに空間を仕切り、部屋全体に視覚的な広がりを与えます♪/11号地建物プラン例
キッチン横には保存食から食器、調理器具まで保存可能な大容量のパントリーを設置♪/11号地建物プラン例
空間を個室のように壁や扉で仕切らないヌックは、家族と過ごしながら自分だけの時間も◎/11号地建物プラン例
キッチン横にダイニングを配置することで、家事動線が短縮され、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります！/7号地建物プラン例
ウッドデッキに繋がる南向きの大きな窓は、屋内と屋外を自然に繋げ、明るく開放感のある広々とした空間を作り出します。アウトドアとの調和も楽しめます。/7号地建物プラン例
可動棚とハンガーラックの両方を備え、靴だけでなくコートなど丈の長い衣服も収納可能。カバンなどを置くスペースもあるため、お出かけ準備を一箇所で終えることができます！/7号地建物プラン例
案内図
交通図
外観予想パース
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。 沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
現地写真
前面道路6.0～10.0ｍ！ゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
区画図
様々な建物プランをご用意しております。 お気軽にお問合せ下さい。
5号地
1,810万円 ／ 土地 167.05m2（50.53坪）
6号地
1,810万円 ／ 土地 167.41m2（50.64坪）
7号地
2,010万円 ／ 土地 172.95m2（52.31坪）
10号地
1,910万円 ／ 土地 166.54m2（50.38坪）
11号地
1,910万円 ／ 土地 166.3m2（50.30坪）
ダイニング｜毎日の家事を楽しく！キッチン横ダイニング♪
キッチン横に配置されたダイニングは、配膳・片付けの動線が短くなり家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計！R垂れ壁が緩やかに空間を仕切り、部屋全体に視覚的な広がりを与えます♪/11号地建物プラン例
キッチン｜収納ばっちりパントリーで清潔感のあるキッチンに◎
キッチン横には保存食から食器、調理器具まで保存可能な大容量のパントリーを設置♪/11号地建物プラン例
リビング｜ちょっと腰かけるのにちょうどいい♪
空間を個室のように壁や扉で仕切らないヌックは、家族と過ごしながら自分だけの時間も◎/11号地建物プラン例
リビング｜陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪
ウッドデッキに繋がる南向きの大きな窓は、屋内と屋外を自然に繋げ、明るく開放感のある広々とした空間を作り出します。アウトドアとの調和も楽しめます。/7号地建物プラン例
ダイニング｜毎日の家事を楽しく！キッチン横ダイニング♪
キッチン横にダイニングを配置することで、家事動線が短縮され、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります！/7号地建物プラン例
キッチン｜毎日の家事を楽しく！II型キッチンを採用♪
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/7号地建物プラン例
エコキュート｜選択可
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
エコジョーズ｜選択可
エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。 また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
遊び心くすぐる小屋裏空間
2WAYキッチンは家事効率が上がり、料理の時間を楽しくしてくれます。 小屋裏スペースは収納だけでなく、子どもたちの秘密基地のような遊び場に。 小さな空間だからこそ生まれる特別な居場所です。
木の温もりに包まれる小上り畳
オープンな小上がり畳スペースは、木の温もりに包まれた心地よい空間。 自然と家族が集い、やさしい時間が流れる、リラックスの拠点となります。
【学校】 愛保育園 (721m 徒歩9分)
【学校】 御薗宇小学校 (2200m 徒歩28分)
【学校】 松賀中学校 (992m 徒歩13分)
【病院・役所】 病院 せきとう内科消化器科クリニック (399m 徒歩5分)
【レジャー】 フジグラン東広島 (503m 徒歩7分)
【車・交通】 JR山陽本線／西条駅 (2600m 車6分)

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＼フジグラン東広島徒歩7分の好立地！／総額4100万円～
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土地1810万円／167.23m2・建物2230万円／110.25m2・浄化槽設置費60万円
（標準外構・地盤改良費込）

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区画図

  • 建物プラン例：3LDK、価格／2,380万円、建物面積／98.75m2
    5号地
    土地面積 167.05m2（50.53坪）
    価格 1810万円

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

    5号地 ／ 167.05m2（50.53坪） ／ 1810万円

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    5号地
    区画名 5号地
    土地面積 167.05m2（50.53坪） 価格 1810万円
    備考 建物プラン例：3LDK、価格／2,380万円、建物面積／98.75m2

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  • 建物プラン例：4LDK、価格／2,380万円、建物面積／105.23m2
    6号地
    土地面積 167.41m2（50.64坪）
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    【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

    6号地 ／ 167.41m2（50.64坪） ／ 1810万円

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    6号地
    区画名 6号地
    土地面積 167.41m2（50.64坪） 価格 1810万円
    備考 建物プラン例：4LDK、価格／2,380万円、建物面積／105.23m2

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  • 建物プラン例：3LDK、価格／2,280万円、建物面積／94.50m2
    7号地
    土地面積 172.95m2（52.31坪）
    価格 2010万円

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    【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

    7号地 ／ 172.95m2（52.31坪） ／ 2010万円

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    7号地
    区画名 7号地
    土地面積 172.95m2（52.31坪） 価格 2010万円
    備考 建物プラン例：3LDK、価格／2,280万円、建物面積／94.50m2

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  • 建物プラン例：3LDK+S、価格／2,300万円、建物面積／109.00m2
    10号地
    土地面積 166.54m2（50.38坪）
    価格 1910万円

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

    10号地 ／ 166.54m2（50.38坪） ／ 1910万円

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    10号地
    区画名 10号地
    土地面積 166.54m2（50.38坪） 価格 1910万円
    備考 建物プラン例：3LDK+S、価格／2,300万円、建物面積／109.00m2

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  • 建物プラン例：3LDK+S、価格／2,280万円、建物面積／114.00m2
    11号地
    土地面積 166.3m2（50.30坪）
    価格 1910万円

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    【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

    11号地 ／ 166.3m2（50.30坪） ／ 1910万円

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    11号地
    区画名 11号地
    土地面積 166.3m2（50.30坪） 価格 1910万円
    備考 建物プラン例：3LDK+S、価格／2,280万円、建物面積／114.00m2

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県東広島市西条町御薗宇5162番4　他
交通 JR山陽本線「西条」駅 徒歩33分
販売価格 1810万円～2010万円 最多価格帯 2000万円台（１区画）
建物面積 - 土地面積 166.3m2～172.95m2（50.30坪～52.31坪）
開発面積 2734.68m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率／60％、容積率／200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 12区画
造成完了予定日 2025年10月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 6m～10m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 オール電化・ガス選択可（中国電力、都市ガス）、公営水道、本下水 開発許可番号 指令東広開指(開宅)第25号
施工会社 ワウハウス株式会社 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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ワウハウス株式会社　広島支店

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  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000174
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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