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土地分譲 【 綾瀬、堀切菖蒲園2駅の徒歩圏 】下町情緒あふれる花菖蒲の町で子育てを

所在地
東京都葛飾区堀切7丁目
交通
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩18分
JR常磐線「亀有」駅 バス12分 「南綾瀬地区センター」停歩1分
価格
2,646万円より ローンシミュレーター
施工会社
株式会社コスモ建設
お問合せ先
ガクエン住宅 本社営業部1部
情報更新日:
2016/12/09
次回更新予定日:
2016/12/14

イベント情報

POINT
●【 自由設計で建築できる土地 】 家族構成や生活スタイルを家族全員で考え設計士と間取り打合せして頂けます。また内外装、設備、クロス(壁紙)も決めて頂けますので「造る喜び」も実感頂けます。
●【 3路線利用可能な立地 】 他駅に「お花茶屋」駅も徒歩18分(1400m)です。区内で活気溢れる元気な2大商店街の一つ「プロムナードお花茶屋」で買い物充実も奥様、お子様に嬉しい環境です。
●【 公共施設の充実 】 子育て教育施設が全て徒歩10分以内。目の前の「東綾瀬小学校」には学童保育クラブがありますので、共働きの親御さんにも嬉しいですね。また西脇の南綾瀬中央公園がありお子様も喜びま
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  • お洒落な縦滑り、スクエア窓もご予算に併...
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  • 今回は主寝室にも可...

この物件の魅力を細部までご紹介

●「菖蒲の町」で自由設計で建てるお住いはいかがでしょうか。

■人情の溢れる町、「堀切」でライフプランをお考えになりませんか。
・人付き合いが楽しくなる雰囲気と住環境の中で全8区画の開発分譲地です。また開発道路は幅員4.5mあります。車の出入りも容易です。
・分譲地専用のゴミ集積場を設置しています。ルールを守って出しましょう。(笑)
■間取りを考える際に有利な用途地域です。
・東南、南西の角地が2区画あります。角地緩和で建ぺい率が1割緩和されます。余裕をもった間取り作成がして頂けます。
・車庫スペース付の2階建て、3階建ても可能な用途地域(第1種住居、近隣商業の混在)です。
■内外装、設備の色柄等を多数の弊社選定品お好みでお選び頂けます。

●3路線、4駅の利用可能な立地です。

■京成本線「堀切菖蒲園」駅より徒歩12分(1000m)「お花茶屋」駅より徒歩17分(1400m)
■東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩18分(1400m)
■JR常磐線「亀有」駅より京成タウンバス12分「南綾瀬地区センター」停歩1分
※都立水元公園と同時開催される堀切2丁目の堀切菖蒲園の「葛飾菖蒲まつり」にも
徒歩20分(1600m)で毎年6月にお気軽に行けるなんて羨ましいですね。

●子育て公共施設が充実した周辺環境です。

■あやめ幼稚園(510m)かつしか堀切幼稚園(140m)
■東綾瀬小学校(140m)学童保育クラブ付属ですよ。青葉中学校(610m)
■葛飾区南綾瀬地区センター(140m)堀切中央病院(270m)
■南綾瀬中央公園(30m)中道公園(770m)上千葉砂原公園(1200m)
■西松屋葛飾堀切店(600m)ドラッグセイムス堀切店(400m)
※堀切にある多数の商店街で奥様、お子様にも嬉しいエリアです。
・駅から北にのびるラーメン店がならぶ「中央商店街」
・味わい深い店がならぶ「クローバー商店街」
・七福神のいる七福神社に面した「ラッキー通り商店街」等、お財布にも優しい物価ですよ。

交通図・案内図

  • 【 綾瀬、堀切菖蒲園2駅の徒歩圏 】下町情緒あふれる花菖蒲の町で子育てを:交通図 交通図
  • 【 綾瀬、堀切菖蒲園2駅の徒歩圏 】下町情緒あふれる花菖蒲の町で子育てを:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 小学校800m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 公園400m以内
  • 総合病院800m以内
  • コンビニ400m以内
  • スーパー800m以内
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 2,646万円より 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 60.19m2~70.15m2
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 先着順受付中/販売中 販売区画数 / 総区画数 8区画 / 8区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 モデルハウス見学会開催中
イベント情報
■天空リビング体感見学会■開催します。8物件見れます!
日時:12月10日~12月11日
場所:東京都葛飾区南水元2-20-10
お申込み締切:12月11日

不動産用語

全体概要

所在地 東京都葛飾区堀切7丁目
交通 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩18分
JR常磐線「亀有」駅 バス12分 「南綾瀬地区センター」停歩1分
総区画数 8区画 完成予定日 2016年12月下旬
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、80% 容積率200%、300%
土地の権利 所有権 用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け 幅員4.5m開発道路に接道、負担面積各116.14m2の1/8
駐車場 カースペース1台~ 設備 都市ガス 、東京電力 、公営水道 、本下水
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 機構融資利用可 施工会社 株式会社コスモ建設
取引態様 売主/株式会社ガクエン住宅※仲介手数料不要の当社売主物件 売主 株式会社ガクエン住宅
開発許可番号 28葛都住第1238号
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ■■■現地見学&完成建物見学会■■■ 開催します。
●日程:平成28年12月10日(土)12月11日(日)
●時間:ご自由に決めて頂けます。ご希望の時間をお伝え下さい。
●開催場所:ガクエン住宅本社へご来店頂き現地、モデルハウスへご案内致します。
開催内容
1.現地にて図面と照らし合せて、日当り具合い、駐車スペース位置等のご確認をして頂きます。
2.同仕様の完成建物(モデルハウス)をご案内致します。
3.ご希望敷地でのご希望の間取り等をヒヤリングします。
4.弊社提携設計事務所にで図面を作成致します。
5.出来上がりましたらご郵送、メール等で図面を送り致します。
建物価格も一緒にご連絡しますので、図面をご覧頂き物件の総合的判断の資料としてご活用下さい。
6.またご希望ございましたら購入ご資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。
※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。
下記方法よりお伝え下さい。
(1)ホームズ見学予約サイトから
(2)本社営業1部迄お電話またはメールにて
・フリーダイヤル:0120-757-782
・メールアドレス:house.info@gakuen-j.co.jp
                           お気軽にお申し付け下さいませ。

===地域の皆様のおかげで創業32年===

ガクエン住宅の4大特徴

その1.
■■完全売主直売■■○仲介手数料がかかりません。

販売する全物件はガクエン住宅の所有で、また販売する事もガクエン住宅社員の営業しか致しません。(他社では取り扱えません。)

その2.
■■2つの販売方法があります。■■

1.オリジナル企画で建物を建築して販売する建売住宅販売
2.お客様に間取りを決めて頂いてから建物を建築して土地と共に購入して頂く建築条件付宅地販売

その3.
■■下取りシステム■■

一戸建てやマンションをお持ちの方がお住み替えの為に弊社新築物件を購入する場合は、お持ちの物件を「買い取り」致します。弊社が「買い取る」為、売却の心配がございません。

その4
■■地域密着エリア販売■■

足立、葛飾、江戸川を中心にして、あまり他のエリアに広ろげません。地元のニーズに併せた宅地開発分譲と建物企画で物件販売をしております。おかげさまで新築一戸建の累計販売は3500棟を超えました。

不動産の事でしたら何でもお気軽に営業1部までご相談下さい。
●●フリーダイヤル:0120-757-782●●
情報更新日 2016/12/09 次回更新予定日 2016/12/14
情報提供元

株式会社ガクエン住宅 本社 [ 東京都 (9) 第 43915 号 ]
東京都葛飾区南水元2-20-10

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

お問合せ先

ガクエン住宅 本社営業部1部

物件の見学・対面でのご相談をご希望の方:見学予約する(無料)

物件の資料をご希望の方:資料をもらう(無料)

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電話:0037-633-69144【通話無料】

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-757-782へご連絡ください
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ガクエン住宅 本社営業部1部

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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
【物件番号】
1702308-0000078
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

株式会社ガクエン住宅 本社

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【 綾瀬、堀切菖蒲園2駅の徒歩圏 】下町情緒あふれる花菖蒲の町で子育てを(物件番号:1702308-0000078)の物件詳細ページ。【HOME'S/ホームズ】土地(売地)の情報を検索・分譲地の購入。フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる売地情報サイトです。【 綾瀬、堀切菖蒲園2駅の徒歩圏 】下町情緒あふれる花菖蒲の町で子育てを(物件番号:1702308-0000078)は、簡単に資料請求が可能です(無料)。土地探しなら、土地情報が満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】

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