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土地分譲 \\梅田まで約26分・無条件宅地// 【阪急宝塚山手台】

所在地
兵庫県宝塚市宝塚市山手台東5丁目27番2他

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交通
阪急宝塚本線「山本」駅 バス9分 徒歩3分
価格
2,136万円(1区画)~2,634万円(1区画) ローンシミュレーター
お問合せ先
阪急宝塚山手台販売センター 宝塚市山手台西3丁目2番20号 0120-8923-25
情報更新日:
2016/12/03
次回更新予定日:
2016/12/17
POINT
■阪急梅田駅まで約26分・神戸三宮まで約36分・阪急宝塚まで約8分
■建築条件なし宅地分譲[ハウスメーカー・建てる時期の指定なし]■全区画50坪超え・南ひな壇宅地
■街の中にある小中学校や子育て支援施設■歩行者優先で安全なコミュニティ街路や11の公園。充実の子育て環境!■日々のお買いものはまちの中心にある「阪急オアシスで」■小児科を備えた医院も!
  • 開発面積約189ha。阪急ならではのま...
  • 分譲地内は阪急バスが運行。最寄の「山本...
  • まちの中心にある山...
  • コミュニティ街路に...
  • 山手台中央公園には...
  • 日々のお買いものは...

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
阪急不動産株式会社

阪急不動産株式会社
水流 和子さん

( 取材:横山 えみ)

阪急沿線の上質な生活環境、充実した子育て環境で自由な住まいづくりを

阪急の住宅開発におけるノウハウを結集し、開発面積約189haという日本有数のビッグスケールで展開する-『阪急宝塚山手台』。南向きの丘陵に位置し、大阪方面から神戸方面までを一望できる広大な敷地は、大きな空と豊かな緑に包まれ、明るい陽光に溢れています。この自然の恵みを最大限に活かし、南下がりの地形を利用した壮大な眺望や、幹線道路の美しいケヤキ並木、それぞれ特徴のある大小さまざまな公園、道幅が広く通学路でもある遊歩道など、郊外の分譲地ならではの開発がなされています。
日々の暮らしは、まちびらきと共に開校した小・中学校、広い駐車場完備のスーパーマーケット、小児科を備えた医院、近年オープンした飲食店、地域の子育てを支援するコミュニティ施設などがあり、充実した生活環境、子育て環境の中で過ごせます。また、大阪・神戸都心へは電車・車ともにスムーズにアクセスでき、都市機能と自然環境どちらも享受できるまちです。現在分譲しているのは自由設計で、建てる時期やハウスメーカーなどの指定がない無条件宅地。このロケーションでオンリーワンの住まいを実現することができます。ゆったりとした雰囲気上質感に包まれたまち-『阪急宝塚山手台』に訪れてみてはいかがでしょうか?

緑豊かで、このまち全体がゆったりとしていて、親しみやすさと上質感を感じます。

ありがとうございます。『阪急宝塚山手台』は、なだらかな南斜面と豊かな自然を活かした、緑にあふれ、ゆとりのあるまち並みが大きな魅力です。まちの中に目を向けると、広々とした道路や、歩行者の安全を考えたコミュニティ街路、雨水を安全に排水するための水路、緑地帯など、機能性と共にまち全体の美しい景観づくりを考えた設計がなされています。宝塚市の都市計画に基づき定められた「地区計画」や、このまちならではの「建築協定」「緑地協定」をもとにまちづくりを進めていて、将来にわたり景観が保たれるよう配慮しています。

たしかに、緑が多く心地いいまちですね。公園も10ヵ所以上あるんですよね。

阪急宝塚山手台には、現在分譲している『阪急宝塚山手台スカイル』に隣接する「きんもくせい公園」など、大小さまざまな表情を持つ公園があります。「山手台北公園」(徒歩2分・160m)からは、大阪方面から神戸方面までの景色が一望でき、夜にはライトアップされた大阪国際空港の滑走路まで眺めることができます。また、まちの中心にあるスーパー「阪急オアシス」に隣接する「山手台中央公園」(徒歩12分・900m)はウォーキング・ランニングコースとしても人気があります。遊歩道や芝生広場、人口池を整備し、お子さまの遊び場としてはもちろん、ペットのお散歩、まちの憩いの場としても、お住まいの方々に親しまれています。

たくさんの公園、まちの中の小・中学校、地域の子育てを支援するコミュニティ施設など、子育てファミリーに最適な環境が整っていますね。

はい。宝塚市内で最も広い運動場を持つ、「宝塚市立山手台小学校」(徒歩19分・1,500m)はまちの中心にあります。電子黒板を採用した授業や課外授業も充実しています。また日頃から、地域の方々が登下校の誘導をされていたり、放課後の遊び教室を運営されていたり、開かれた学校づくりを目指しています。
宝塚市では小学校から中学校まで全校で完全給食を実施しています。各学校の給食室で調理される、温かく、栄養バランスのとれた給食は、お子さまにも、毎朝忙しい奥さまにもとても喜ばれています。また、山手台の周辺にはインターナショナルスクールを含む保育園(10園)・幼稚園(8園)がありタウン内に停留所を設けている通園バスもあります。ほかには、「山本山手こども館」(車約5分・2.2km)があり、親子教室や子ども向け工作教室などイベントを開催しています。それから、最寄り駅の「山本」駅前を中心に学習塾も多数あります。

郊外ならではの環境の良さだけではなく、生活利便性も高そうですね。

山手台の中心にある「阪急オアシス」(徒歩12分・900m)では地域密着型のスーパーマーケットとして、地元の農家で採れた野菜を販売しているほか、配達サービスも実施しています。最寄駅の阪急宝塚線「山本」駅周辺には金融機関や医療機関、交番、市役所のサービスステーションなど、生活インフラを支える施設や、ドラッグストア、惣菜店、洋菓子店、美容院などがあります。少し足をのばすと、最寄駅から2駅のところにある「川西能勢口」駅前の百貨店(川西阪急)(車約17分・6km)があり、お惣菜やスイーツなど、いわゆるデパ地下が充実しています。また、専門店やアミューズメントが充実した「イオンモール伊丹昆陽」へは車で約25分(約8.5km)、約260店舗が集う西日本最大のショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」も車で約38分(約14.5km)と休日のお出かけも充実した環境です。

都心へのアクセスの良さも、沿線型ニュータウンならではですね。

そうですね。「梅田」駅へは最寄りの阪急宝塚線「山本」駅から乗り換えなしで26分(※1)、「神戸三宮」駅へも36分(※2)でアクセスできます。阪急「山本」駅から分譲地最寄りの阪急バス「山手台芝桜公園前」停留所(徒歩2分)までは乗車約9分で、最終バスは23時台まで利用することができます。また、阪神高速や中国自動車道、名神高速道路へのカーアクセスもスムーズです。新名神高速道路(※3)が開通すれば、休日のお出掛けやレジャーなど、行動範囲が一段と広がると思います。

この立地、環境で、ハウスメーカーや建築家を自由に選べる無条件宅地の分譲は魅力的ですね。お住まいの方は、どういったところに魅力を感じておられますか?

残り少なくなってきていますが、現在分譲している街区「阪急山手台スカイル」は無条件宅地です。全区画50坪以上あり、間取りや工法、テイストも自由にしていただけます。建築時期の制約もありませんので、お子さまの就学や独立に合わせたり、将来の不動産投資としてお持ちいただいたりすることもできますね。またハウスメーカーのご紹介もしております。
お住まいの方からは、緑が多く広々としたまち並み、のびのびと子どもを育てられそう、といった郊外ならではの環境をはじめ、周辺の商業施設の多さ、都心への通勤がしやすいといった立地、ガーデニングやバーベキューを楽しめるお庭やお子さまの成長を考えた間取りなど、理想の家づくりができるところに魅力を感じた、といったお声をいただきます。また、ご近所の方は近い世代の方が多く、みなさん同じように新しく引っ越してこられるので、お子さんのお友達づくりや、パパママのご近所づきあいも、あまり心配しなかったとのお話も伺います。
ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいづくりが実現できる『阪急宝塚山手台』に、ぜひ一度お越しくださいませ。

※1 最速昼間の急行利用時、待ち時間は含みません。
※2 阪急今津線経由、待ち時間は含みません。
※3 平成30年度開通予定(平成28年度9月現在、NEXCO西日本HPより)
※4 掲載している所要時間・距離は「阪急宝塚山手台スカイル」から計測しています。

この物件の魅力を細部までご紹介

【限定1区画】土地建物3960万円、ご返済額月々8万円台から!

[ココに注目!]
☆阪急宝塚線 山本駅からバス約9分、バス停より徒歩約2分
☆明るい南向きLDK
☆ゆったりとした2台の並列駐車場
☆たっぷり収納できる約3帖のWIC
☆広いお庭でガーデニング・家庭菜園も
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□敷地面積/176.10m2(53.27坪)    □延床面積/98.54m2(29.80坪)

【充実した子育て環境】タウン内の小・中学校、数々の公園、子育て支援施設!

\\ココに注目!!//

☆公立の小学校・中学校がまちの中心部に。通学路も安全!9年間の完全給食。
☆まちの周辺には幼稚園・保育園が計18園。通園バスも。
☆まちの中に内科・小児科・皮膚科を備えた医院があります。
☆まちの中に地域の子育てを支援するコミュニティ施設も。
☆お子さんのボール遊びや、ペットとのお散歩、ジョギングも!11の公園
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現在、エネループ試乗体験会実施中!電動自転車でまち巡りをお楽しみください

【充実の生活施設】タウン内のスーパー、医院、近くには百貨店も!

\\ココに注目!!//

☆日々のお買いものはまちの中心にあるスーパーマーケット「阪急OASIS」で。
☆お友だちとのランチやご家族との行事にぴったり。「梅の花」もまちの中に!
☆タウン内には小児科を備えた医院が!最寄駅前には医療モールも!
☆川西阪急へは最寄の「山本」駅から2駅4分、宝塚阪急へは4駅9分の近さ。
☆イオンモール伊丹昆陽へは車で約12分(※)

(※)阪急宝塚山手台販売センターより時速40kmで走行した場合

交通図・案内図

  • \\梅田まで約26分・無条件宅地// 【阪急宝塚山手台】:交通図 交通図
  • \\梅田まで約26分・無条件宅地// 【阪急宝塚山手台】:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 低層住宅地
  • 公園400m以内
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
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販売概要

販売価格 2,136万円(1区画)~2,634万円(1区画) 最多価格帯 2,200万円(3区画)
建物面積 - 土地面積 176.57m2~236.87m2
間取り - 引渡し予定日 即時
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売区画数 / 総区画数 8区画 / 119区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 兵庫県宝塚市宝塚市山手台東5丁目27番2他
交通 阪急宝塚本線「山本」駅 バス9分 徒歩3分
総区画数 119区画 完成予定日 平成27年6月完成済
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地※ゴミステーションは雑種地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け 公道
駐車場 - 設備 電気、公営上下水道、都市ガス
施設費用 / 償却費 - その他費用 CATV費用:例J:COM 工事費6,480円 月額5,702円より
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 売主 阪急不動産株式会社 売主 阪急不動産株式会社
開発許可番号 宝塚市指令宝開審1-6-23号(60)平成24年10月29日
建築条件 条件無し
備考 好評分譲中の新街区 【スカイル】は、先着順申込受付にて販売中ですが、残区画数も残りわずかとなってまいりました。その他、【クレアス】も分譲中となっておりますので、分譲価格や詳細につきましては、阪急宝塚山手台販売センター(0120-8923-25)までお問い合わせください。弊社の取り扱い宅地は、全て注文住宅用宅地でハウスメーカー・建築時期の指定はありません。思うままの自由設計でマイホームを建築していただけます。
情報更新日 2016/12/03 次回更新予定日 2016/12/17
情報提供元

阪急不動産株式会社 阪急宝塚山手台販売センター [ 国土交通大臣 (14) 第 395 号(更新中) ]
兵庫県宝塚市山手台西3丁目2番20号

【所属団体】
(社)不動産協会 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問合せ先

阪急宝塚山手台販売センター 宝塚市山手台西3丁目2番20号 0120-8923-25

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【物件番号】
1702159-0000005
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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