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土地分譲 【KANJU】Brilliant明石西-四季の杜-

所在地
兵庫県明石市二見町東二見684

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交通
JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分
価格
1447万円~1908万円 ローンシミュレーター
施工会社
関西住宅販売株式会社
お問合せ先
関西住宅販売株式会社 加古川支店
情報更新日:
2016/12/03
次回更新予定日:
2016/12/17
POINT
ジャーマンスタイルのモデルハウス公開中です。
全30区画の大型分譲地です。団地内には専用の公園もあり、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。
いよいよ残り区画もわずかとなってきました。
  • いよいよ残り区画わずかとなってきました...
  • こちらは公開中モデルハウス。
  • 暮らしやすさで選ば...
  • ご好評につき残り区...
  • KANJUの建物は...
  • 全区画40坪以上の...

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
関西住宅販売株式会社

関西住宅販売株式会社
三輪 肇さん

( 取材:横山 えみ)

地元人気の高い「二見北小」学区に誕生した、新たな日常をきらきら光輝かせる街

明石西エリアの伝統ある住宅地として現在まで築き上げられた「東二見エリア」。 ほどよい自然が残る閑静なこの街で、新たな30家族のストーリーがはじまります。
『Brilliant明石西-四季の杜-』の魅力は、ゆたかな生活環境 と優れた住まい。JR山陽本線と山陽電鉄本線の2路線アクセスが可能で、神戸三宮への通勤・通学、お出掛けもスムーズです。周辺にはさまざまな特徴を持つ公園があるほか、街区内にも遊具を備えた公園を新設。お子様の遊び場として、地域交流の場としても活躍します。地元で人気の高い 「二見北小学校」(徒歩5分・約350m)の学区内に位置し、ショッピング施設や医療機関、公共施設など、生活利便施設が整っています。
街区内に目を向けると、車庫入れも容易な約6m舗装道路に面して、同じデザイン舗装を施すことで街全体がゆとりと統一感を持ちつつ、各邸は自由設計で全区画40坪以上の敷地で駐車スペース2台以上のプランなども可能。確かな性能を保証された個性溢れる住まいが並びます。
兵庫県下トップクラスの供給実績を誇り、多くの大規模分譲地を手がけてきたKANJUが、立地選定から造成、建築までを自社でトータルで行うその街並みは、統一感を大切にしつつも、個々の住宅の住みやすさ、個性までもがきちん考慮されています。住まう方が誇りを持ち、新たな日常を光輝かせる街と言えるでしょう。

2駅2路線が利用可能で電車での通勤通学はもちろん、都市部へのカーアクセスも良さそうですね。

『Brilliant明石西-四季の杜-』からはJR「土山」駅、山陽電鉄「東二見」駅の2駅2路線が利用可能で、それぞれの駅までは徒歩19分。JR「土山」駅から「明石」駅までは乗車15分(※1)、「三宮」駅までは31分(※2)と都心部へのアクセスも良好です。山陽電鉄「東二見」駅からは「山陽明石」駅まで直通特急で8分で到着します。また、第二神明道路「明石西」ICまでも車で8分。国道2号線へのアクセスも良く、都市部へのカーアクセスもスムーズです。

教育環境が充実していて子育てファミリーには嬉しい制度もあるそうですね。

『Brilliant明石西-四季の杜-』は、 「二見北小学校」(徒歩5分・350m)という、地元評判の高い学校区にあります。わずか350mという距離だけでなく、登下校には住宅街を通るため安心してお子様をお見送りできます。また、小学校の隣には「二見北幼稚園」(徒歩4分・290m)があり、「二見北中学校」も(徒歩14分・1,100m)近隣に位置しています。その他にも、保育園や幼稚園が点在。2016年9月からは第2子以降の保育料が無料化される(※3)など、子育て中のご家族には頼もしい行政制度も充実しています。

街区内にも公園があるので地域交流も深まりますね。周辺施設もお聞かせください。

街区周辺には様々な公園がありますが、街区内にも遊具を備えた公園を新設しました。お子様の遊び場としてだけでなく、コミュニティの場としての役割も果たします。日々のお買い物には、徒歩圏内に「ディオ明石店」(徒歩19分・1,510m)やドラッグストア、親子で参加できるイベントが行われる大型スーパーもあり、快適な毎日を過ごせる環境が整っています。内科や歯科・耳鼻咽喉科・小児科・産婦人科など、各診療科の医療施設も揃い、なかでも、「明石回生病院」(徒歩5分・550m)は夜間救急にも対応。もしもの時にはとても心強いですよね。また、0歳から中学3年生までのお子様が病気やけがにより、医療機関等を受診した場合に外来・入院の費用が無料になるなど、明石市の手厚い「こども医療費助成制度」もうれしいポイントです(※3)。

週末などに楽しめるレジャー施設はありますか?

市内を流れる瀬戸川沿いに整備された遊歩道はお散歩やジョギングに最適ですし、湾岸エリアまで足を伸ばすと明石海浜公園(車約12分・3.5km)があり、屋内スポーツ施設や野球場、テニスコート、ジョギングコースなど体を動かす施設は充実しています。子供広場や夏にはプールも開園されますのでお子様ともお楽しみいただけます。また望海公園(車約12分・3.5km)ではバーベキューも出来ますし、この湾岸エリア全体で魚釣りを楽しむことができます。梅雨明け頃からのタコ、秋口からのカレイは有名ですので、週末はご家族全員でお楽しみいただけると思いますよ。

モデルハウスを見学しましたが、外観や間取り、壁紙、床材など、自由度の高さも見応えがありました。

『Brilliant明石西-四季の杜-』では、住まいの中から外まで、自由に設計することができます。全区画敷地40坪以上で、駐車スペース2台以上のプランも可能。関西住宅販売・KANJU 加古川支店では外壁や内装材、設備機器以外にも、構造部分や断熱材など、建てた後は見えなくなってしまう部分も模型でご確認いただくことができます。
『Brilliant明石西-四季の杜-』では、個性豊かで洗練されたモデルハウス3邸がオープン。そのほかにも常に複数の現場でモデルハウスを公開しているので、さまざまな住まいを見比べて参考になさってください。

住まいの“見た目”だけでなく、性能の評価も高いそうですね。

関西住宅販売・KANJUでは、全邸で住宅性能評価書を取得しています。その中身は、耐震・耐久・省エネ性能など5分野8項目で最高等級を取得。家の性能の高さを、客観的な基準で判断できるようにしています。
また徹底した地盤調査に基づき、必要に応じて強固な地盤改良を実施。以前からも“住宅地”として住み継いでこられた土地ではありますが、万一の地盤沈下などを20年間保証しています。さらに建物に対しても10年の保険期間があるほか、1ヵ月、6ヵ月、12ヵ月、2年、5年、10年の「すまいの定期点検」もご好評を頂いております。末永く安心に・快適に暮らしていただけるよう、自社専任スタッフによる迅速かつキメ細かいアフターサービスに努めております。

※1 快速電車を利用した場合、待ち時間は含みません。
※2 「明石」駅から新快速電車に乗り換えた場合、待ち時間は含みません。
※3 明石市ホームページより(2016年9月現在)

この物件の魅力を細部までご紹介

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まずはご予約の上、ご見学ください。

B13号地モデルハウス

質実剛健なジャーマンスタイル

建物の構造とアフターサービスに絶対の自信

KANJUでは地震に強い自慢の構造と自社専任スタッフによるアフターサービスに絶対の自信を持っております。

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 小学校800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 1447万円~1908万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 135.10m2~156.86m2
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 販売中 販売区画数 / 総区画数 8区画 / 30区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 兵庫県明石市二見町東二見684
交通 JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分
総区画数 30区画 完成予定日 平成27年完成済み
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 - 道路付け -
駐車場 - 設備 -
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 関西住宅販売株式会社
取引態様 売主:関西住宅販売株式会社 売主 関西住宅販売株式会社
開発許可番号 完成済のため省略
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 -
情報更新日 2016/12/03 次回更新予定日 2016/12/17
情報提供元

関西住宅販売株式会社 加古川店 [ 兵庫県 (9) 第 450279 号 ]
兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1

【所属団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お問合せ先

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【物件番号】
1702074-0000022
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

関西住宅販売株式会社 加古川店

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