>>>>>リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野

土地分譲 リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野

所在地
兵庫県姫路市大津区大津町三丁目9番1他(地番)平均敷地面積約53坪

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交通
JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩13分
価格
1,660万円~2,870万円 ローンシミュレーター
土地面積
157.13m2(47.53坪)~265.79m2(80.40坪)
販売区画数 / 総区画数
31区画 / 293区画
建築条件
情報更新日:
2017/04/26
次回更新予定日:
随時
POINT
■兵庫県第13 回「人間サイズまちづくり奨励賞」受賞。平均敷地面積約53坪、新日鉄興和不動産がお届けする、総293区画の大規模住宅地です。大手ハウスメーカー11社があなた好みの暮らしを実現します。
■多彩な利便施設。イオン姫路大津ショッピングセンター徒歩2分、小学校8分など身近に多彩な生活利便施設がある住環境。JR「はりま勝原駅」へ徒歩13分、JR「姫路」駅へは、新快速で2駅の7分。
■美しい街並み。無電柱化や敷地内には街のシンボルとなる2つの公園を設置し、無電柱化による美しい街並みと災害に強い街づくり。街路灯や防犯灯はソーラーパネルLEDを採用しエコにも配慮。

この物件の魅力を細部までご紹介

ゆとりの平均敷地面積約53坪、総293区画のビックタウン

■無電柱化によって美しい景観と災害に強い街並みを。
この街に一歩足を踏み入れたとき、どこまでも広がる青い空と開放的な空気につつまれます。街から電柱を無くしただけで、こんなにも自然や建物が輝いて見えるのです。
■幅員10m~31m、ゆるやかなカーブを描くコミュニティ道路
住まう方々の生活空間となるコミュニティ道路は、ふれあいの場としてはもちろん、安全性に配慮してさまざまな取り組みが行われています。例えば歩車共存という発想。車道、歩道の区別をなくし、常に歩行者優先という考えに基づいて設計しています。
■緑化計画
街の中には月ごとに見頃を迎える12本の木を配しています。

都市機能と自然環境に恵まれた永住にふさわしいロケーション

■多彩な利便施設
食料品から衣料品まで何でも揃う大型の買い物施設「イオン姫路大津ショッピングセンター」をはじめ、多彩な買い物施設が点在し、日々の買い物もラクラクです。幼稚園や小学校も安心の徒歩圏、その他、病院や公共施設など、便利な生活施設が身近に点在し、住まい方の暮らしを快適にサポートします。また緑あふれる広大な公園も充実しています。

■快適アクセス
JR「はりま勝原」駅へはフラットな道のりで、徒歩15分。JR姫路駅へは、新快速で2駅の7分ですので、姫路・神戸方面への通学・通勤、お出かけに便利です。

ふれあいの拠点となるコミュニティハウス

■コミュニティハウス
住まう方々が気軽にご利用いただけるのがコミュニティハウスです。定期的に行われる各種集会はもちろん、多彩なイベントやママ友とのおしゃべりを楽しむ場として多目的にご利用いただけます。緑あふれる庭やスタイリッシュな外観は、多世代の方が訪れやすいよう温かな雰囲気を大切にしました。
■コミュニティサロン
テーブルセットを設置しているほか、南側にはウッドデッキテラスを設けているので、お天気のいい日は庭を眺めながらゆったりとおくつろぎいただけます。
■キッズコーナー
サロンの横にはキッズコーナーを設置。サロンでママ同士がおしゃべりしている合間にも、安心です。

交通図・案内図

  • リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野:交通図 交通図
  • リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
新築一戸建ての見学に便利な「見学ノート」プレゼント中!LIFULL HOME'S の資料請求・見学予約フォームで「プレゼントを受け取る」にチェックを入れてください

販売概要

販売価格 1,660万円~2,870万円 最多価格帯 2,100万円台(11区画)
建物面積 - 土地面積 157.13m2(47.53坪)~265.79m2(80.40坪)
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 第3期2次区画分譲中 販売区画数 / 総区画数 31区画 / 293区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 土・日・祝は現地モデルハウス公開中!
イベント情報
4/29~5/7 ゴールデンウィーク『お楽しみイベント』 in のぞみ野 開催!!
日時:4月29日~5月7日
場所:兵庫県姫路市大津区大津町三丁目9番2他(地番)
お申込み締切:5月7日
5/3(祝)~ 【大和ハウス】 『“新”モデルハウス』グランドオープン in のぞみ野
日時:5月3日~6月3日
場所:兵庫県姫路市大津区大津町三丁目25番46(地番)
お申込み締切:6月3日

不動産用語

全体概要

所在地 兵庫県姫路市大津区大津町三丁目9番1他(地番)平均敷地面積約53坪
交通 JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩13分
総区画数 293区画 完成予定日 <第1工区>平成22年7月16日<第2工区>平成22年10月28日<第3工区>平成24年7月25日
建物構造 - 建ぺい率・容積率 第2種低層(建ぺい率60%、容積率150%)第2種中高層(建ぺい率60%、容積率200%)備考※1
土地の権利 所有権 用途地域 第2種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け -
駐車場 - 設備 公営水道、公共下水、関西電力、大阪ガス、NTT西日本、CATV、ケイ・オプティコム
施設費用 / 償却費 - その他費用 管理費(月額) 3,900円 /修繕積立金(月額) 100円 /自治会費(月額) 1,000円 /自治会入会費(一括) 5,000円 /修繕積立基金(一括) 131,000円 /納税準備金(一括) 18,000円 /景観協定審査料(一括) 32,400円
機構融資 - 施工会社 株式会社熊谷組 関西支店
取引態様 株式会社M&Yエステート/(代理) 売主 新日鉄興和不動産株式会社
開発許可番号 完成済のため省略
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 【購入申込受付場所】
のぞみ野販売センター
購入申込の際は、印鑑(認印)、平成27年、28年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等、健康保険証)をご持参ください。
※先着順分譲につき、ご希望の区画が売約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。


※1.建ぺい率・容積率
第2種低層住居専用地域(建ぺい率60%、容積率150%)
第2種中高層住居専用地域(建ぺい率60%、容積率200%)
ただし、本物件上では地区計画による容積率の制限がかかるため、容積率は120%となります。

※2.建物高さ制限
第2種低層住居専用地域(建物高さ10m)
ただし、本物件上では地区計画により、建築物の軒の高さは8.5m以下となります。

※3.その他の制限
大津町三丁目地区地区計画(告示第85号・平成22年3月25日付)、リビオ姫路大津景観協定(認可番号第1号・平成22年12月16日付)

※4.建築停止条件
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に下記のいずれかの建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、当社は土地代金(手付け金を含む。)は全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を現状回復の上当社に引き渡して頂く必要があります。記:阿比野建設(株)、(株)三建、住友林業(株)、セキスイハイム山陽(株)、積水ハウス(株)、大和ハウス工業(株)、(株)パナホーム兵庫、姫路ホーム(株)[三井ホーム]、ミサワホーム近畿(株)、ヤマダエス・バイ・エル(株)、住友不動産(株)
情報更新日 2017/04/26 次回更新予定日 随時
情報提供元

新日鉄興和不動産株式会社 [ 国土交通大臣 (2) 第 6908 号 ]
兵庫県姫路市広畑区夢前町一丁目2番地

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会

お問合せ先

のぞみ野販売センター

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【物件番号】
1701899-0000001
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野(物件番号:1701899-0000001)の物件詳細ページ。【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】土地(売地)の情報を検索・分譲地の購入。フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる売地情報サイトです。リビオ姫路大津 ブルームガーデンのぞみ野(物件番号:1701899-0000001)は、簡単に資料請求が可能です(無料)。土地探しなら、土地情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

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