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建築条件付き土地 ＼ハートフルビレッジ新大宮／全10区画の街【建築条件付土地】

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【分譲地】「近鉄奈良」駅へ3分・「大阪難波」駅へ37分・「京都」駅へ49分！通勤通学が大変便利です
建物プラン例　建物価格1940万円（税込）※BASIC仕様
現地（2025年4月）撮影◆2号地
ゆとりある前面道路に面した開放感溢れるお住まいです。見通しの良い前面道路でお車の駐車もしやすいですね。
【区画図】駅近の便利さと奈良らしさを纏った自然豊かな環境が共存。ワンランク上の洗練されたライフスタイルを実現できる街です。
現地（2025年2月）撮影
案内図
交通図
【分譲地】
近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩9分、周辺環境が充実したフラットな立地。
【分譲地】
「近鉄奈良」駅へ3分・「大阪難波」駅へ37分・「京都」駅へ49分！通勤通学が大変便利です
【分譲地】
近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩9分、周辺環境が充実したフラットな立地。
【分譲地】
（2025年4月）撮影
【建物プラン例】
建物プラン例　建物価格1940万円（税込）※BASIC仕様
【◆来場予約キャンペーン開催！】
ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
【施工例／リビング】
リビングに階段を設置することで間取りを広くとることができ、さらに家族と顔を合わせる機会が増えるのでより一層コミュニケーションが生まれます。
【施工例／キッチン】
キッチンはオープンスタイルで、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計になっており、家事の合間に自然とリビングとのつながりを感じられます。
【施工例／寝室】
落ち着いた雰囲気漂うホテルライクな空間演出。ご夫妻でゆっくり暮らす未来を想像しながら『おとな時間』を。
【施工例／洋室】
シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
【施工例／洗面所】
洗面室の収納は、衣類やタオル類等をすっきり仕舞えて大変便利です。
【施工例／玄関】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【内装建具】EIDAI
ドアの形やフローリングはお部屋のイメージの大部分を占めるので、お好みのインテリアに合うものをじっくり楽しみながらお選びください。
【キッチン】タカラスタンダードのＩ型キッチン
お掃除も調理も素早くできる家事らくキッチン！家事らく素材の高品位ホーローが　パネル、整流板、引き出しの底板に使用されています。
【洗面化粧台】タカラスタンダードの洗面化粧台
広々収納スペースで無駄のない洗面スペース。人造大理石フラットカウンター/扉（引き出し付）タイプ/三面鏡/ミラー裏収納スペース
【トイレ】TOTOウォシュレット一体型節水トイレＺＪ2
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。■お掃除しやすさを究めた「スゴフチ」と「お掃除リフト」■手洗ラクラク「深ひろボウル」
【サッシ・窓】YKK ap 高性能樹脂窓APW330
日本中央住販の家は樹脂+アルゴンガス入りLOW-E複層ガラスのAPW330を採用し、国内最高レベルの断熱性を実現します。
【30年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
【選べる外観スタイル】　
お客様のライフスタイルやこれからお建てになる土地の周辺環境、お好みに応じた外観設計で一味違う外観デザインをご提案致します。
【車・交通】 近鉄奈良線「新大宮」駅 (700m 徒歩9分)
【車・交通】 JR関西本線「奈良」駅 (1600m 徒歩20分)
【学校】 市立佐保川小学校 (500m 徒歩6分)
【買い物】 プライスカット法蓮店 (480m 徒歩6分)
【買い物】 ファミリーマート奈良法蓮店 (160m 徒歩2分)
【病院・役所】 新大宮診療所 (800m 徒歩10分)

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残1区画！駅徒歩9分、大阪・京都・神戸三宮へ直通アクセス！自由設計の家
【おすすめPOINT】
・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
・建物（BAS-SYS・BASIC）仕様
・小学校まで徒歩6分、買い物や医療施設も充実
・奈良市中心エリアで将来的な売却や相続にも有利
・駅近でありながら静かで暮らしやすい、今どき貴重な住まい

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魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり

■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
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用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。

魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり

「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域　この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング13年連続NO.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2024年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ

魅力3 ハートフルビレッジ新大宮の魅力

土地価格2850万円＋建物価格1940万円(税込)→4790万円

【交通】
●近鉄奈良線「新大宮」駅　徒歩9分
●JR関西本線「奈良」駅　徒歩20分
【教育】
●市立佐保川小学校　徒歩6分
●佐保川こども園　徒歩2分
●市立三笠中学校　徒歩22分
●あいのそのこども園　徒歩14分
●認定こども園奈良育英幼稚園　徒歩17分
【買い物】
●プライスカット法蓮店　徒歩6分
●ファミリーマート奈良法蓮店　徒歩2分
●ウエルシア奈良法華寺町店　徒歩6分
●ミ・ナーラ　徒歩24分
●業務スーパー奈良店　徒歩約4分
【医療】
●かわはら歯科クリニック　徒歩5分
●新大宮診療所　徒歩10分

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県奈良市法蓮町
交通 近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩9分
JR関西本線「奈良」駅 徒歩21分
販売価格 2850万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 130.51m2
開発面積 1633.83m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 10区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 4.80m
用途地域 第1種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス 開発許可番号 完成済み
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社日本中央住販 取引態様 株式会社日本中央住販（売主）
イベント情報
【ハートフルビレッジ新大宮　全10区画の街】 現地見学会開催！
日時：2025年11月30日〜2025年12月26日
場所：奈良県奈良市法蓮町378番1他
お申込み締切：2025年12月26日
備考 現地見学会（事前にお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊

・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？
・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？
・土地だけ見ても意味あるのかな？

そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！

□■□■□■□■□■
＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／

１．現地を見ることで、イメージが明確に！
資料やネット情報だけでは分からないポイント――
道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。

２．資金の不安を具体的に相談できる
ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。

３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
□■□■□■□■□■

～ご見学までのステップ～
「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。

▼ご予約・お問合せはこちら▼
フリーダイヤル：0120-777-130

事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！

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◆◇こんなご家族にオススメです◆◇
・奈良市内に職場がある
・大阪や京都に通勤しやすい駅チカで探している共働きのご家族
・駅からも小学校からも近く、通学しやすい場所が良い
・自由設計で、叶えたいプランがある

※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。
※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
情報更新日 2025/11/27 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会

【ハートフルビレッジ新大宮　全10区画の街】 現地見学会開催！

開催日時

2025年11月30日〜2025年12月26日

定休日：火曜日・水曜日
開催場所 奈良県奈良市法蓮町378番1他
交通

近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩9分

JR関西本線「奈良」駅 徒歩21分

快速・急行停車駅の近鉄奈良線「新大宮」駅まで徒歩約9分。 奈良市内各地へも、大阪・京都・神戸方面へもつなぐ優れた環境の街が誕生しました。 駅近の便利さと奈良らしさを纏った自然豊かな環境が共存しており、家族それぞれの快適性を両立したロケーションは、ワンランク上の洗練されたライフスタイルを実現できます。■開催時間10：00～17：00※上記以外のお時間帯をご希望の場合は別途お電話にてご相談くださいませ。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【この物件について】
＼見学予約受付中／　◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！◆◇現地周辺のご案内、住宅ローン相談など、お気軽に『0120-777-130』までお問い合わせ下さい♪♪

竹葉　海翔竹葉　海翔

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会社名

株式会社日本中央住販　学園前本店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5538 号
所在地 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)京都府宅地建物取引業協会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部

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【物件番号】
1701714-0000086
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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