>>>>>三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件))

土地分譲 三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件))

所在地
兵庫県三田市学園8-2-1

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交通
JR福知山線「新三田」駅よりバス乗車19分「学園7丁目」バス停下車徒歩1分
価格
宅地価格タイプ(3~4タイプから選択・Eタイプ表記)/権利金470万円・月額地代17,356円・敷金104,136円(1区画)~権利金550万円・月額地代23,599円・敷金141,594円(1区画) ローンシミュレーター
お問合せ先
兵庫県 企業庁 分譲推進課
情報更新日:
2016/11/07
次回更新予定日:
随時
POINT
89坪~114坪の広々とした敷地面積。住宅メーカー4社選択制の建築条件付。
初期費用が少なく、土地の税金も不要。多彩なメリットで、ゆとりがうまれる「定期借地」。●土地の固定資産税が0円。●権利金・敷金・月額地代はご予算に合わせて、3~4タイプの中から選択可能。
●将来的に土地の買取(所有権への変更)も可能。●権利金は買取時(所有権へ変更時)に、土地譲渡代金の一部に充当。●ガーデニング等助成金最大20万円。●太陽光発電システム助成金最大20万円。
  • 現地上空付近より撮影(平成25年5月撮...
  • 既分譲区画のまちなみ(平成25年5月撮...
  • 学園八丁目児童公園...
  • 学園東公園(約87...
  • 市立学園小学校(約...

交通図・案内図

  • 三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件)):交通図 交通図
  • 三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件)):案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 低層住宅地
  • 小学校800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 公園400m以内
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 宅地価格タイプ(3~4タイプから選択・Eタイプ表記)/権利金470万円・月額地代17,356円・敷金104,136円(1区画)~権利金550万円・月額地代23,599円・敷金141,594円(1区画) 最多価格帯 Eタイプ表記/権利金500万円台(7区画)、月額地代22,000円台(3区画)、敷金130,000円台(5区画)
建物面積 - 土地面積 295.20m2(89.20坪)~358.06m2(108.31坪)
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売区画数 / 総区画数 9区画 / 118区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 兵庫県三田市学園8-2-1
交通 JR福知山線「新三田」駅よりバス乗車19分「学園7丁目」バス停下車徒歩1分
総区画数 118区画 完成予定日 平成15年9月16日
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率50%、容積率100%
土地の権利 定期賃借権 用途地域 第一種低層住居専用地域
借地権の種類・期間 借地期間51年
借地権の月賃料 3~4タイプから選択・Eタイプ表記/月額地代17,356円~25,310円
敷金 Eタイプ表記/104,136円~151,860円
地目 宅地 国土法 -
都市計画 - 道路付け -
駐車場 - 設備 電気/関西電力、ガス/大阪ガス、上水道/三田市営水道、下水道/三田市公共下水道、CATV/ジェイコム
施設費用 / 償却費 - その他費用 上水道新設加入分担金/口径20mmの場合300,000円(税込)、上水道検査手数料/8,000円、CATV月額利用料/864円(税込)※CATVの加入料金・接続工事料金は原則無料
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 一般定期借地権設定代理/国土建設(株)、スウェーデンハウス(株)、パナホーム(株)、ミサワホーム近畿(株) 売主 土地貸主/兵庫県企業庁
開発許可番号 完成済のため省略
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 【一般定期借地権付宅地について】
存続期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は3~4タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は平成30年予定とします。

【改定地代の年額】
(従前の地代の年額-従前の地代決定時の公租公課の年額)×変動率+地代改定時の公租公課の年額また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還(無利息)します。借地権の譲渡・転貸及び借地権設定登記は可能です。

【一般的借地権付宅地(建築条件付)とは】
本件一般定期借地権は建築条件付にて設定します。本件一般定期借地権設定契約は、一般定期借地権設定代理住宅メーカー4社のいずれかと行って頂きますが、契約締結後3ヶ月以内に、この住宅メーカーとの間で住宅に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。この期間内にこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、一般定期借地権設定契約の無効が確定し、受領済の金銭は、全額無利息にて返還いたします。
情報更新日 2016/11/07 次回更新予定日 随時
情報提供元

兵庫県企業庁
兵庫県神戸市中央区下山手通5-10-1

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1701384-0000002
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