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建築条件付き土地 【積水ハウス】伊丹市春日丘【建築条件付土地】

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オーケー 北伊丹店（現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)）食料品や日用品、お酒などの取り扱いがあり、日常使いに便利なスーパー。一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないなど、より安全な食品の提供が行われています。
大前医院（現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)）診療科目は、一般内科・消化器内科。超音波検査や健康診断、予防接種も行われています。院内処方のため、診察後にクリニック内で直接お薬を受け取ることができます。
45坪超のゆとりある敷地。2台分の駐車スペースやお庭もご検討いただける広さです。理想の住まいのイメージや間取りを、ぜひお聞かせください。
小川医院（現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。）診療科目は内科・小児科・消化器内科。乳幼児の10ヶ月健診や定期予防接種にも対応しており、ご家族のかかりつけ医として頼れるクリニックです。訪問診療も相談可能です。
伊丹市立北保育所（現地から320m～330m。 徒歩4分～5分。）自然豊かな園庭があり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。HPには園からのお便り「きたっこ」が掲載されており、行事予定などの確認ができます。
案内図
交通図
伊丹市春日丘
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆角地を含む2区画◆
【伊丹市春日丘】45坪超の2区画を販売中です。周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、穏やかな住宅街。ゆったりとした街並みが広がっています。/2025年10月撮影
プラン
【1号地】開放感のある角地。窓の位置に配慮したプランニングで、明るく風通しの良い住まいを叶えます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年10月撮影
プラン
【2号地】駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地です。南側にリビングを設けると、プライバシー性の高い住まいづくりが可能です。/2025年10月撮影
プラン
【前面道路】大きな道路に面していないため、大型車の通りが比較的少なく、子育てにも安心です。お客様の想いを形にする「邸別自由設計」で、快適に住まえる理想の一邸をご提案いたします。/2025年10月撮影
【買い物】 オーケー 北伊丹店 (現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長))
【病院・役所】 大前医院 (現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長))
【病院・役所】 小川医院 (現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 伊丹市立北保育所 (現地から320m～330m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 伊丹市立緑丘小学校 (現地から860m～870m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 伊丹市立東中学校 (現地から760m～770m。 徒歩10分。(最長))

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阪急伊丹線「伊丹」駅へ徒歩17分、JR宝塚線「北伊丹」駅へ徒歩18分と、2沿線利用可能な立地。「伊丹」駅から「大阪梅田」駅へ乗車19～25分、「神戸三宮」駅へ乗車31～36分でアクセスできます。
第一種低層住居専用地域に45坪超の敷地を販売中です。スーパーへ徒歩5分、2つのクリニックが徒歩5分圏内。教育施設も身近に揃い、忙しい共働き・子育て世帯も暮らしやすいロケーションです。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県伊丹市春日丘５丁目４1番1、41番3
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩17分
JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩18分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩20分
販売価格 3580万円(1区画)～3980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 149.62m2～150.78m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.2m～5.7m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（Ｕ字溝） 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 ●地域地区／第一種高度地区●法令上の制限／景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、重要土地調査法、都市計画法、建築基準法、心理的瑕疵有1号地：●水道分担金：149,600円(口径20mmの場合・税込)●設計検査手数料：2,700円(非課税)、工事検査手数料：8,100円(非課税)、下水・ガス引込約770,000円（税込）2号地：●設計検査手数料：2,700円(非課税)、工事検査手数料：8,100円(非課税)、下水引込約700,000円（税込）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000180
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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