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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ桜台　宅地【建築条件付土地】

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市立桜台保育所（現地から760m～820m。 徒歩10分～11分。）子供たちが心身ともにすこやかに育ってほしいと願い、●健康な子●思いやりのある子●ともだちの中で育ちあえる子●自分の思いを豊かに表現できる子を保育目標としています。
市立常盤小学校（現地から1000m～1060m。 徒歩13分～14分。）2022年で創立150周年を迎えた歴史ある小学校。「生き生きと活動し主体性に富んだ心の豊かな子どもを育てる」を教育目標としています。
市立桜台中学校（現地から190m～250m。 徒歩3分～4分。）「ともに学びともに育つ」を学校目標とし、自主・敬愛・健康を身に着けることを目指しています。ＨＰの校長室だよりでは学校の楽しそうな日々の様子を見ることができます。
ウエルシア 岸和田額原店（現地から70m～130m。 徒歩1分～2分。）営業時間／9：00～24：00夜の24：00まで営業しているので、急な体調の変化のお買い物にも、買い忘れのお買い物にも便利です。
サンエー 上松店（現地から940m～1000m。 徒歩12分～13分。）営業時間／9：00～20：00毎日のお買い物に便利なスーパーです。重い商品の購入時にも便利な宅配サービスもあり、助かります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
9号地現地写真
●9号地　1520万円　敷地面積：132.26m2(40.00坪)　※2024年4月撮影積水ハウスは住まいづくりからご入居後までチームでサポートします。現地見学予約受付中！！
9号地参考プラン
●参考プラン●
19号地現地写真
●19号地　1480万円　敷地面積：135.17m2(40.88坪)　※2025年11月撮影街並みに調和する一邸を、外構までトータルにプランニングいたします。現地見学予約受付中！！
19号地参考プラン
●参考プラン●
プラン
●9号地参考プラン参考プランをもとに描き起こした内観パースです。内観パース内の家具・家電製品・調度品は、建物参考価格には含まれておりません。
プラン
●9号地参考プラン間取り図に描かれている家具・家電製品・調度品・車等は、建物参考価格には含まれておりません。
【学校】 市立桜台保育所 (現地から760m～820m。 徒歩10分～11分。)
【学校】 市立常盤小学校 (現地から1000m～1060m。 徒歩13分～14分。)
【学校】 市立桜台中学校 (現地から190m～250m。 徒歩3分～4分。)
【買い物】 ウエルシア 岸和田額原店 (現地から70m～130m。 徒歩1分～2分。)
【買い物】 サンエー 上松店 (現地から940m～1000m。 徒歩12分～13分。)
【買い物】 万代 東岸和田店 (現地から1540m～1600m。 徒歩20分。(最長))

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コモンステージ桜台は統一感のある街並みです。「コミュニティ」・「教育環境」・「便利な暮らし」・「自然と潤い」という暮らしを見据えた4つのテーマがお住まいを楽しく彩ります。
保育所へ徒歩10～11分、小学校へ徒歩13～14分、中学校へ徒歩3～4分と徒歩圏内に揃う教育環境でお子様の成長を街全体でサポート。スーパーや病院など毎日の暮らしにかかせない生活施設も身近です。
久米田池には徒歩14～15分、上松台第一公園へも徒歩7分と、歴史・文化・自然が薫る住環境も魅力の一つです。【見学予約の上初めてのご来場で、QUOカード2000円分プレゼントさせて頂きます。】

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府岸和田市額原町575番22他
交通 JR阪和線「下松」駅 徒歩14分～15分
JR阪和線「下松」駅 バス 7分 桜台中学校前 徒歩2分～3分
販売価格 1480万円(1区画)～1520万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132.26m2～135.17m2
開発面積 6217.63m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 32区画
造成完了予定日 完成済（9・19） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字側溝 開発許可番号 完成済(9、19)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他法令上の制限/高度地区、準防火地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法区域内、他●道路/公道●総区画数/32区画（内、積水ハウス20区画）●諸費用/水道分担金：187000円（税込、口径20ｍｍの場合）、設計審査手数料・竣工検査手数料2600円（非課税）等●まちなみガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています●積水ハウス株式会社の建築条件付きとなります●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/06 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪和支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪和支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪和支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701256-0000024
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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