>>>>>全37区画の大型分譲地~小学校160m~レオガーデン津田沼 和らぎの郷(やわらぎ)第4期

土地分譲 全37区画の大型分譲地~小学校160m~レオガーデン津田沼 和らぎの郷(やわらぎ)第4期

所在地
千葉県船橋市中野木2丁目21

地図や周辺環境を見る

交通
JR総武線「津田沼」駅 徒歩20分
JR総武線「東船橋」駅 徒歩20分
新京成電鉄「前原」駅 徒歩17分
価格
1580万円 ローンシミュレーター
土地面積
100.00m2~120.01m2
販売区画数 / 総区画数
11区画 / 37区画
建築条件
情報更新日:
2017/02/27
次回更新予定日:
随時
POINT
3駅利用可能な津田沼エリアに37区画の大型分譲地が誕生! 分譲地内 公園の設置、広い道路。
中野木小学校が160m。前原中学校が80m。この立地が最大のポイントです。

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
株式会社レオガーデン

株式会社レオガーデン
井上 広宣さん

( 取材:鈴木 タケシ)

船橋の高台に広がる美しい街並み。理想の住まいをカタチにする自由設計の全37邸。

船橋の中心エリア、光と風が調和する高台に全37邸の大規模分譲地《レオガーデン津田沼 和らぎの郷(やわらぎのさと)》が誕生します。
JR総武線「津田沼」駅、「東船橋」駅、そして新京成線「前原」駅の3駅が徒歩圏内で都心へのアクセスも快適です。小学校・中学校とも徒歩1~2分と大変近く、毎日の買い物や病院など暮らしに必要な施設も充実。分譲地内に広い公園があるうえ、街区内の道路は5.5m以上を確保するなど、安全性も配慮しています。
この《レオガーデン津田沼 和らぎの郷》の大きな特徴は、船橋・津田沼エリアで多くの実績のある株式会社レオガーデンの自由設計。専任のプランナーがご要望、ご予算などをヒアリングし、敷地条件や家族構成、ライフスタイルなどに合わせた最適なオリジナルプランをご提案します。もちろん、アフターメンテナンスも万全です。
レオガーデンシリーズならではの自由設計がつくり出すこだわりのマイホームで、新しい暮らしをはじめてみませんか。

自由なプランで、自分の好きな家がつくれるのですか。

はい、つくれます。レオガーデンシリーズは敷地条件や家族構成、ライフスタイル、こだわりなどに合わせた自由設計です。専任のプランナーがお客様のご要望、ご予算などをヒアリング。たとえば、「防音設備を施したオーディオルームがほしい」「リビングは開放感のある吹き抜けにしたい」「子ども部屋は将来セパレートできるつくりにしたい」などのご要望をお聞かせください。弊社の2,200以上の実績を基に、ご意向に沿う最適なオリジナルプランをご提案いたします。一緒に楽しみながら、理想の住まいをカタチにしていきましょう。

とても空が広く感じますし、美しい街並みですね。

そうですね。高台に位置しているため開放感があるうえ、このあたり一帯は平坦で安定した地盤も特徴です。
開発総面積は5,980.93m2、全37区画のそれぞれが敷地面積100m2超、さらにそのうち15区画は115.71m2(35坪)以上の広さがあります。分譲地内に約104坪の大きな公園があり、お子さま同士が遊んだり、お住いの方同士のコミュニケーションを育むことも。また、歩行者が安心して歩けるように、街区内の道路は5.5m以上を確保。自動車と歩行者がゆとりをもってすれ違うことができるので安心です。

徒歩で行けるところに3つの駅があるのは便利ですね。

当分譲地はJR総武線「津田沼」駅へ徒歩20分、同じくJR総武線「東船橋」駅へ徒歩20分、そして新京成線「前原」駅へ徒歩17分の場所にあります。「津田沼」駅から「東京」駅まで直通で27分(※1)、「千葉」駅まで直通で11分(※2)、「秋葉原」駅まで28分(※3)、「品川」駅まで直通で37分(※4)とアクセスはとてもスムーズで、「津田沼」駅は快速が停まるうえ始発駅ですので、座っていける可能性が高いと思います。
また、午前7時台には徒歩8分の「デュオヒルズ前」バス停から「津田沼」駅行きのバスが約3分間隔で来るので、バスの利用もおすすめです。

小学校と中学校の両方がすごく近いとお聞きしましたが。

はい。この分譲地の魅力のひとつが、小学校と中学校の近さでしょう。通学指定校の「中野木小学校」まで徒歩2分(約160m)、「前原中学校」まで徒歩1分(約80m)です。この近さはご両親も安心ですし、学校行事にも参加しやすく、お子さまも便利でうれしいのではないでしょうか。
また、保育施設も「二宮保育園」(徒歩6分・約450m)、「富士見第二幼稚園」(徒歩9分・約700m)などがあり、子育てファミリーには最適だと思います。

スーパーや病院など、暮らしに必要な施設について教えてください。

毎日の買い物は、「ワイズマート飯山満店」(徒歩6分・約480m)と「リブレ京成前原店」(徒歩10分・約800m)が便利です。その他コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局なども徒歩圏内に。大規模なショッピングセンターは「イオンモール津田沼」(徒歩25分・約2,000m)など「津田沼」駅周辺に揃っています。
また、お子さまの具合が悪いときは、「ささもと小児科」(徒歩10分・約800m)が近くにあり、車で12分のところには内科、外科、皮膚科、耳鼻科などが揃った「津田沼中央総合病院」(約3,300m)があります。

※1 JR総武線快速利用
※2 JR総武線快速利用
※3 JR総武線快速利用、「錦糸町」駅でJR総武線各駅停車に乗り換え
※4 JR横須賀線・総武線快速利用
所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間は含まれません

360°のパノラマ画像で物件のリアルな魅力をご紹介

※掲載中のパノラマ画像に関するご注意

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※建物の画像は、本分譲地に建築可能な参考プランです。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

<掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報>
・モデルハウス

閉じる

この物件の魅力を細部までご紹介

建物は拘りの自由設計。

【レオガーデンの建物は『2×4工法』】
住まいと家族を守る堅牢なつくり、同社の建物は地震に強い『2×4』工法がスタンダード。

【先進設備を家族で選ぼう】
機能・効率性・ライフスタイルを考えて設備を選ぼう。もちろんデザイン、カラーも選べる。

【部屋数も家族でセレクトできる】
『リビングが広い3LDK』or『ゆとりの4LDK』、自由設計ならば部屋数も家族好みで。

【妥協しない住まいを叶える自由設計】
デッドスペースになりやすい空間にはロフトなど、ディテールまでデザインできる。

【家族仕様に、多彩にアレンジ】
新居では『和』の空間も大切に。収納はワイド&高い収納力を確保、住空間は一層広く。

小学校160m、中学校80m、保育園450m、幼稚園230m、安心の距離感。

中野木小学校 160m
前原中学校    80m
富士見 第二幼稚園 230m
二宮保育園       450m

分譲地内公園とあわせて 子育てに最適!

JR津田沼駅は始発駅。生活圏は津田沼!

JR津田沼駅は始発駅、
朝の電車通勤は、座っていける始発駅です。
また、東船橋駅、津田沼駅も 朝夕の通勤時間帯に
東京メトロ東西線が 乗り入れてます。これは ポイントが高い!

交通図・案内図

  • 全37区画の大型分譲地~小学校160m~レオガーデン津田沼 和らぎの郷(やわらぎ)第4期:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 小学校800m以内
  • 中学校 800m以内
  • スーパー800m以内
  • 最寄り駅が始発駅
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
新築一戸建ての見学に便利な「見学ノート」プレゼント中!HOME'Sの資料請求・見学予約フォームで「プレゼントを受け取る」にチェックを入れてください

販売概要

販売価格 1580万円 最多価格帯 2080万円(3区画)
建物面積 - 土地面積 100.00m2~120.01m2
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 先着順受付中 販売区画数 / 総区画数 11区画 / 37区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 千葉県船橋市中野木2丁目21
交通 JR総武線「津田沼」駅 徒歩20分
JR総武線「東船橋」駅 徒歩20分
新京成電鉄「前原」駅 徒歩17分
総区画数 37区画 完成予定日 平成29年1月完成
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第1種住居地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け -
駐車場 - 設備 電気、公営水道、都市ガス、本下水
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 株式会社レオガーデン(代理) 売主 株式会社レオ・コーポレーション(売主)
開発許可番号 船橋市宅指令第99号
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ■中野木小学校まで約160m
■前原中学校まで約80m
■富士見第2幼稚園まで約230m
■二宮保育園まで約450m
■リブレ京成アルビス前原店まで約610m

最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。
詳しくは スタッフまで。

お問いあわせ
レオガーデン津田沼店
047-470-6000
情報更新日 2017/02/27 次回更新予定日 随時
情報提供元

株式会社レオガーデン津田沼店 [ 千葉県 (7) 第 11103 号 ]
千葉県習志野市津田沼4-5-11

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

お問合せ先

株式会社レオガーデン

物件の見学・対面でのご相談をご希望の方:見学予約する(無料)

物件の資料をご希望の方:資料をもらう(無料)

※見学予約・資料請求フォームからのお問合せは24時間OK!個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です

電話:0037-633-02651【通話無料】

「HOME'S(ホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-955-711へご連絡ください
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

資料を取り寄せてじっくり検討したい!

実際に物件・周辺環境を見て検討したい!

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も!

見学予約する(無料)

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

WEBからのお問合せでご希望の方にもれなく、お役立ち情報ぎっしり「新築一戸建て見学ノート」プレゼント中!「新築一戸建て見学ノート」プレゼントについて

電話でのお問合せ

株式会社レオガーデン

0037-633-02651

「HOME'S(ホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-955-711へご連絡ください
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
【物件番号】
1701049-0000093
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

株式会社レオガーデン津田沼店

おすすめ物件

全15区画の大型分譲地が津田沼エリアに誕生~限定1区画です。自由に設計可能な区画もご用意しております。

今、注目の再開発エリア、JR津田沼駅周辺。当然、津田沼駅も徒歩圏内。学区は習志野市立谷津小学校、第1中学校。公立ながら、評判校。

人気のJR総武線「東船橋」駅にレオガーデンシリーズが誕生。駅周辺には商業施設が充実で環境良好。

千葉県船橋市にある、この物件のデイリーランキング

過去一週間で注目を集めた新築一戸建て[新築戸建・建売・分譲住宅]をまとめた「人気の新築分譲一戸建て・分譲土地デイリーランキング」をもとに、この物件の順位を公開しています。

  • 船橋市内 第17位
  • 船橋市における「スーパー800m以内」の物件 第14位

人気の新築分譲一戸建て・分譲土地デイリーランキングは資料請求数等をもとに、HOME'Sが独自に算出しています

全37区画の大型分譲地~小学校160m~レオガーデン津田沼 和らぎの郷(やわらぎ)第4期(物件番号:1701049-0000093)の物件詳細ページ。【HOME'S/ホームズ】土地(売地)の情報を検索・分譲地の購入。フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる売地情報サイトです。全37区画の大型分譲地~小学校160m~レオガーデン津田沼 和らぎの郷(やわらぎ)第4期(物件番号:1701049-0000093)は、簡単に資料請求が可能です(無料)。土地探しなら、土地情報が満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】

HOME'Sからのプレゼント

「新築一戸建て見学ノート」をプレゼント!

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか?