>>>>>大久保エリア最大級の全33区画 東南角地~40坪区画~

土地分譲 大久保エリア最大級の全33区画 東南角地~40坪区画~

所在地
千葉県習志野市泉町3丁目3-20

地図や周辺環境を見る

交通
京成本線「京成大久保」駅 徒歩16分
京成本線「実籾」駅 徒歩20分
JR総武本線「津田沼」駅 バス15分 徒歩6分
価格
2,550万円 ローンシミュレーター
土地面積
132.24m2(40.00坪)
販売区画数 / 総区画数
1区画 / 33区画
建築条件
情報更新日:
2017/07/24
次回更新予定日:
随時
POINT
■全33区画の最終1区画!東南角地40坪区画が大幅価格改定となります。
■【津田沼の隣の街】最寄駅までは広い歩道の並木道を通りながらのフラットアプローチ!高台の安心感。
■分譲地内の公園、道路、ライフラインは全て新設。前面約6m以上の広々道路で区画の整った街並み。

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
センチュリー21 ベストハウジング千葉

センチュリー21 ベストハウジング千葉
筑井 彩さん

( 取材:森田)

津田沼エリア隣接!家族の夢と絆を「育む(エルヴェ)」ガーデン

数々の有名大型商業施設が揃い、近年目覚ましい成長を見せる「津田沼」の隣の街。文教都市としても活気と賑わいを見せる習志野市大久保エリアに、全33区画・約4600m2もの広さを誇る大規模分譲地「グランドヒルシリーズ エルヴェガーデン」が登場。
都心へダイレクト路線である価格的にも狙い目な京成線「京成大久保」駅を最寄駅とし、区画が整備されている街並みもしかり、フラットアプローチでアクセスできるうえ、元々の大地の高台・平坦地。時間がよめて座っていける始発バス便を利用しての「津田沼」駅へのダイレクトアクセスもできる好立地。大きな幹線道路から一本入っており、周囲はとても静かで安全な点も魅力的です。
新しく開発された分譲地のため、区画もスッキリと整備され、約6mの公道や分譲地内に新設された公園、ライフラインなどすべてが新設されているのも大きなポイント。新しい住まいの建築は各ご家庭に合わせた自由設計となっており、専門の設計士やインテリアコーディネーターと納得いくまで何度も打ち合わせを重ねながら、ご家族のライフスタイルを反映した夢のマイホームを実現することが可能です。体験型ショールーム「建築サロン ザ・テラス」や常設の街中モデルハウス「~LINK~ 絆」もお気軽にご見学可能です。実例を見ながら設計士に相談できるのも地元で支持の厚いセンチュリー21ベストハウジング千葉ならでは。
東京駅まで30分圏内の津田沼駅に出やすい隣の駅の文教都市大久保。生活環境に恵まれた新しい街並みで、各ご家庭の理想が詰まった夢のマイホームを手に入れてみませんか?

津田沼エリアまで一駅3分。津田沼エリアの隣接の街であり、周囲は住環境に恵まれた理想的な立地ですね。

ありがとうございます。「津田沼」駅周辺は商業施設も多く、多数の路線が乗り入れる人気タウンですがご予算の面から考えるとマイホームを建てることに二の足を踏む人が多いと思います。この大久保エリアは、津田沼エリアの隣接の街であり、京成津田沼駅まで電車で3分とアクセスしやすい立地環境であり、JR総武線乗り換え駅である京成船橋駅まで10分、日本の中枢である日本橋まで44分と利便性に富んだ街でもあります。駅からはアップダウンのない平坦な道のため徒歩はもちろん、歩道も広くベビーカーや自転車でのアクセスも快適です。またバスの始発車庫があり「津田沼」駅へもダイレクトに気軽にアクセスできます。7・8時台は乗り遅れてしまっても約2.3分間隔でバスが来るので朝の忙しい時間も楽々です。静かな環境に住みながら、便利な都市機能も享受できる理想的な立地だと思います。

新たに造られた新興住宅地のため、区画、広々道路、公園、ライフラインとすべて新設されたと伺いました。

はい。約4600m2の広大な高台・平坦の敷地内には全33棟のご家族が暮らす新たな街が誕生します。約6mの公道のほか、遊具や砂場、ベンチを備えた公園、水道・ガス・本下水などのライフラインなどすべて新設いたしました。また、街を美しく保つフタ付大容量のダストボックスを設置するほか、環境調和を図るカラー電柱や安心して暮らせるLED照明の防犯灯も完備し、安心・安全で美しい街並みを実現しています。新しい大型分譲地のため同世代のご家族が集まることで生まれる親密なコミュニティを育むことができるのも新しい街ならではの魅力ですね。

周辺には商業施設も多く、生活利便性も良い立地ですね。

そうですね。デパートや大型商業施設、各銀行や予備校と揃う「津田沼」駅へもアクセスしやすいほか、「千葉」方面や「成田空港」、「羽田空港」方面へのアクセスもとても便利です。車では「幕張本郷駅」(京成大久保駅から幕張本郷駅へ車5分約3.09km)、「イオンモール幕張」(約5.73km)「コストコ」(約6.4km)などの大型商業施設が揃う幕張のベイエリアへも短時間でアクセスできるので週末のお買い物やレジャーも色々楽しめると思います。分譲地のそばには2つの商店街、ヤオコー(4分310m)、その他24時間営業のスーパーやホームセンター、大型家電量販店などが揃っているので、毎日のお買い物がすべて家の周辺で済ませられる便利さは本当に快適だと思います。

周囲には大型病院、学校や公園が多い文教都市ということでスッキリとした街並み、道や歩道も広く、子育てにも理想的な環境ですね。

はい。この場所は多くの大学や高校が集まり活気とにぎわいがある一方、「ゆうろーど」と「けやき通り三山商店街」という2つの商店街が息づく街でもあります。周囲には公園も多く緑が豊かなうえ、桜並木の「マラソン道路」、緑が美しい「けやき道路」などもあり、お子様と一緒のお散歩なども四季折々に楽しめると思います。徒歩圏内には幼稚園・保育園が多いほか、県内でも注目を集める「大久保東小学校」や「習志野二中」が学区内という点もお子様の教育面で大きなプラスになると思います。いざという時の大型の総合病院があるのも魅力的ですね。

住まいは自由設計というのも夢が膨らみそうですね。

そうですね。土地は30~40坪のゆとりある広さのため、2台分の駐車場やお庭を確保することが可能です。専門の設計士とインテリアコーディネーターとすべて一から創り上げる自由設計ですので、ご家族ごとに異なる様々なご要望を納得いくまで設計することができます。太陽光発電を取り入れた「スマコン」シリーズや愛犬との生活を重視した「愛犬家住宅」、子育てにやさしい「ママと楽しく過ごせる家」、そして地元企業ならではの「ローコスト住宅」など、様々な家づくりのご提案もしています。どのようなご希望も「NO」と言わず誠心誠意スタッフ一同一丸で取り組んでいるため、家を建てられた多くの皆様から温かい御礼のメッセージなどもいただいております。一部インターネットや店舗に掲載しております。是非ご覧ください。

他で見たことがないショールームやモデルハウスが近くにあり、「夢」や「イメージ」も膨らみますね。

はい。完全に自由設計のため、最初に建物のイメージや仕様、設備を実際に見ていただくのも大切な家づくりと考えており、【体験型ショールーム】「建築サロン・ザテラス」と実際の街中に【常設のモデルハウス】「リンク」~絆~をご用意しています。ショールームには膨大な建築資材や商品を展示し、実物を見て、触れていただくことができるのでより具体的なプランを立てやすいと思います。またモデルハウスは、絆というコンセプトの基、家のどこにいても家族を感じられるような空間等の専門チームからの一つのご提案をしております。随所に設計士やコーディネーターのアイデアを取り入れておりますので、ぜひお気軽にご見学いただければと思います。併せてこの分譲地の魅力が満載の公式HPもご確認頂ければと思います。

360°のパノラマ画像で物件のリアルな魅力をご紹介

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この物件の魅力を細部までご紹介

約4600m2の広大な高台・平坦の敷地内に全33棟のご家族が暮らす新たな街が誕生

*約6mの公道のほか、分譲地入口にはおしゃれなタウンネームプレート、遊具や砂場やベンチを備えた公園、水道・ガス・本下水などのライフラインなどすべて新設いたしました。

*街を美しく保つフタ付大容量のダストボックスを設置、環境調和を図るカラー電柱や安心して暮らせるLED照明の防犯灯も完備し、安心・安全で美しい街並みを実現。

*新しい大型分譲地のため同世代のご家族が集まることで生まれる親密なコミュニティを育むことができるのも新しい街ならではの魅力です。

異なる魅力を持つ2つの商店街をメインとした周辺環境の充実さ!

多くの大学や高校が集まり活気とにぎわいがある一方、「大久保商店街」と「三山商店街」という2つの商店街が息づく街。ヤオコー(4分310m)、その他24時間営業のスーパーやホームセンター、大型家電量販店などが揃っているので、毎日のお買い物がすべて家の周辺で済ませられる便利さは本当に快適だと思います。

周囲には公園も多く緑が豊かなうえ、桜並木の「マラソン道路」、緑が美しい「けやき道路」などもあり、お子様と一緒のお散歩なども四季折々に楽しめます。徒歩圏内には幼稚園・保育園が多いほか、「大久保東小学校」や「習志野二中」が学区内です。いざという時の大型の総合病院があるのも魅力的です。

【設計料無料・打ち合わせ回数自由】 専門の設計士やICと創る、ローコスト自由設計

建売などの建物に合わせた住み方ではなく、家族構成や生活スタイル、成長や変化を家族全員で考え、間取りやインテリアを専門の設計士やインテリアコーディネーターと一緒に創ることができます。 【設計料無料・打ち合わせ回数自由】

また
●実際の街中に建築した「家族の絆を大切にする」をテーマにした、色々なアイディアや施工・建築の自由度を提案するモデルハウス
●各メーカー商品の実物を一か所で見学できる「建築サロン・ザ・テラス」
●実際のお客様がご予算や家族構成を考えて暮らしのイメージを形にした、お引渡し間近の建物
などのご見学が可能です。

まずは実際の「もの」のご見学から、ご都合の良い日時をご指定下さい。

交通図・案内図

  • 大久保エリア最大級の全33区画 東南角地~40坪区画~:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 公園400m以内
  • コンビニ400m以内
  • スーパー800m以内
  • 最寄り駅が始発駅
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 所有権
  • 建築条件付き
新築一戸建ての見学に便利な「見学ノート」プレゼント中!LIFULL HOME'S の資料請求・見学予約フォームで「プレゼントを受け取る」にチェックを入れてください

販売概要

販売価格 2,550万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132.24m2(40.00坪)
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 販売中 販売区画数 / 総区画数 1区画 / 33区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 販売中分譲地計画や千葉の注文住宅を手掛ける建築設計、街中「絆」モデルハウスなどご見学受付中

不動産用語

全体概要

所在地 千葉県習志野市泉町3丁目3-20
交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩16分
京成本線「実籾」駅 徒歩20分
JR総武本線「津田沼」駅 バス15分 徒歩6分
総区画数 33区画 完成予定日 完成済み
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%容積率200%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け 公道 南6.0m・東5.5m
駐車場 - 設備 都市ガス(設備負担金162,000円)/公営水道(負担金301,600円)/本下水
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 株式会社ベストハウジング千葉/媒介 売主 株式会社グランドラインコーポレーション
開発許可番号 習志野市指令都計第1-3号
建築条件 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ※法令上の制限:絶対高さ10m
※ゴミ置場6.65m2 持分1/33有り
※開発面積:4,689.21m2

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 ▼▼▼▼    公式HPエルヴェガーデン公開中   ▼▼▼▼
       └─────────────────┘
       【URL】http://www.best-h.co.jp/grandhill2/
                  or
        【公式HP エルヴェガーデン】で検索!


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       ★ひとあしお先に建てられた 【直筆】 最近のお客様の声★
              http://www.best-h.co.jp/voice/

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 専門の設計士やインテリアコーディネーターと創る、ローコスト自由設計住宅
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 ■ 建売住宅などのありきたりの建物に合わせた住み方ではなく、
  家族構成や生活スタイル、10年後20年後の成長や変化を家族全員で考え、
  間取りやインテリアデザインを専門の設計士やインテリアコーディネーターと
  一緒に創ることができます。 【設計料無料・打ち合わせ回数自由】

 ■ 街中、常設モデルハウス リンク~絆~ 
  住宅展示場のような特別大きな新築戸建を見学するよりも、
  実際の街中に建築した「家族の絆を大切にする」をテーマにした、
  色々なアイディアや施工・建築の自由度を提案するモデルハウスです。

 ■ 体験型ショールーム 建築サロン・ザ・テラス
  紙で建物の仕様を見るだけではなく、各メーカーの商品の実物を
  「建築サロン・ザ・テラス」の一か所でご見学できます。


 ■ 実際のお客様がご予算や家族構成を考えて暮らしのイメージを形にした
  お引渡し間近の建物を見て頂く事も可能です。


  まずは実際の「もの」を、お気軽にご見学から始めてみませんか?
        ご都合の良い日時をご連絡下さい。


※特に土・日・祝日は混雑、担当スタッフ不在等が多く、 皆様にご迷惑をおかけしないようご来店受付を宜しくお願い致します。

【ご見学希望日のご連絡はこちらから】
https://www.best-h.co.jp/contact/

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※駅からの徒歩時間は80m1分、自転車時間は10km1時間、車時間は30km1時間、として計算し表示しています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。
※建物(プランやパース、施工例)等は一例であり、採用はご契約者様の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
情報更新日 2017/07/24 次回更新予定日 随時
情報提供元

センチュリー21(株)ベストハウジング千葉 [ 千葉県 (6) 第 11864 号 ]
千葉県船橋市東船橋3-4-13 1F

【所属団体】
(公社)全日本不動産協会千葉県本部
(公社)不動産保証協会

お問合せ先

株式会社ベストハウジング千葉

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【物件番号】
1700568-0000133
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

センチュリー21(株)ベストハウジング千葉

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