>>>>>全30棟分譲地内 ~Cafe Style風モデルOPEN<アルビスグランデコート>

土地分譲 全30棟分譲地内 ~Cafe Style風モデルOPEN<アルビスグランデコート>

所在地
千葉県船橋市中野木2丁目

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交通
JR総武本線「津田沼」駅 徒歩19分
JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分
新京成電鉄「前原」駅 徒歩17分
価格
1,550万円~2,360万円 ローンシミュレーター
お問合せ先
センチュリー21 ベストハウジング千葉
情報更新日:
2016/12/10
次回更新予定日:
随時
POINT
●分譲地内モデルハウスOPEN!いつでも見学可能です!ご見学希望の場合は事前にご連絡ください!
●公式HP公開中!●「津田沼」駅周辺の商業施設を利用可●小学校・中学校・保育園・公園すべて6分以内!
●安心の高台・平坦地●公道6.5m!開発道路5.5m接道!●完全自由設計のオリジナルマイホーム!
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【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
株式会社ベストハウジング千葉

株式会社ベストハウジング千葉
筑井さん

( 取材:森田)

津田沼を生活圏とした利便性と、住宅街の落ち着きを同時に手に入れる新しい街並み。

JR総武快速線をはじめとする多くの路線が乗り入れるビッグターミナルJR「津田沼」駅から徒歩圏に位置し、開発総面積4,200m2もの広さを誇る新しい大規模分譲地が誕生します。
JR「津田沼」駅、JR「東船橋」駅、新京成線「前原」駅と3駅4路線が利用可能な利便性の高さに加え(※1)、分譲地の周辺は閑静な住宅街が広がっているため、生活環境の良さもこの分譲地の大きな魅力です。また、小・中学校、公園、スーパーなどがすべて徒歩6分以内に揃うため子育てに最適な環境も整っています。
全30邸のすべてが敷地面積30坪以上のゆとりを備え、建物は住む方の個性を生かせる自由設計。専門の設計士とコーディネーターによる打ち合わせは、お客様の納得いくまで何度でも無料で行われるほか、プロ目線できめ細やかなフォローをしてくれる点も地元密着企業として人気の高いベストハウジング千葉ならでは。
ここは、理想の立地と静かな子育て環境、そして自分らしさをプラスしたマイホームの夢を叶えることができる最高の大型分譲地として大きな注目を集めそうです。

人気タウンJR「津田沼」駅へ14分アクセスで、周囲は閑静な住宅街という立地は理想的ですね。

ありがとうございます。JR「津田沼」駅は多くの路線が利用できる千葉県有数のターミナル駅で、多彩な商業施設も揃う人気のビッグタウンです。このJR「津田沼」駅へ14分アクセス(※2)でしかも3駅4路線が利用できる分譲地というのは本当に希少な物件といえると思います。JR「津田沼」駅は快速停車駅であり、始発終点駅でもありますので、毎日の通勤がとても快適なことと、「東京」駅へ直通で27分でアクセスでき、都心へもすぐ出れる「船橋市」として大変人気です。東京メトロ東西線も始発・終点駅として乗り入れており、「大手町」駅へ乗り換えなしでのアクセスが便利です。都内・神奈川横浜の方からも多くのお問い合わせをいただいております。JR徒歩20分圏内の立地で、さらに自転車なら津田沼駅へ10分と利便性が高く、住環境は落ち着きある邸宅街という、戸建てとして理想の環境が整うおすすめの分譲地です。

全30世帯の大規模な分譲地ですが、街造りの計画などについても教えていただけますか?

はい。ここは総開発面積4,200m2の敷地に、30世帯のご家族が暮らす大規模分譲地として新たに誕生する街です。車のすれ違いも余裕な5.5m~6mの道路を設けているほか、水道・ガスなどのライフラインもすべて新設しています。周囲の環境と調和するカラー電柱や防犯面にも優れたLED照明の街灯、清潔感あるダストボックスの設置など住民の方々の暮らしを快適にする街づくりを行っています。小さなお子様がいるご家庭にうれしいタウン内公園も設けていますのでご近所の皆様とのコミュニケーションも行いやすく、また、同時期のご入居となりますので、ご近所同士の交流を始めやすい環境だと思います。分譲地は海抜20mの高台平坦地に位置しているため、災害などの心配が少ない点もご安心いただけるポイントだと思います。

小学校や中学校に加え、保育園や公園も徒歩6分圏内にあり子育て環境も素晴らしいです。

そうですね。「中野木小学校」(約270m)には徒歩約4分、「前原中学校」(約30m)へは徒歩1分という近さのため、低学年のお子様の通学も大変安心です。さらに保育園や公園も徒歩6分以内に揃っている点も子育て世代のご家庭におすすめしたい理由ですね。また日常の生活に必要なスーパーや郵便局、コンビニ、ドラッグストアなどの施設は駅まで行かずとも、「アルビス前原エリア」にすべて揃っています。日頃・日常で必要なものは徒歩圏のこのエリアにまとまっているので、大変便利だと思います。

住む方の個性が生かせる自由設計なので、まさに夢のマイホームが手に入るのですね。

はい。多くの戸建てを手掛けてきた実績と経験を基に、専門の設計士とインテリアコーディネーターがご家族ごとにじっくりとご要望を伺い、ご希望の間取りやライフスタイルに合わせたマイホームを創り上げていくお手伝いをさせていただいております。打ち合わせに関しても回数をあらかじめ決めるのではなく、お客様が納得いくまで何度でも無料で行うため、家を建てられたお客様からは「親身になって相談にのってくれて嬉しかった」「想像以上の提案がありとても良かった」などの嬉しいお声をいただいております。30坪以上のゆとりある敷地をご用意しておりますので、駐車場2台や広い庭、ペットと暮らしたい、太陽光発電を取り入れたスマートハウスを建てたいなどの具体的なご要望に対応することも可能です。

家づくりのためのショールームやモデルハウスのほか、20年保証などの制度もあると伺いました。

はい。ご家族の理想を具体的に叶えるため、間取りや設備、プランニングの参考になるようにモデルハウスを公開しています。ご家族構成などに合わせた間取りの参考プランも多数ご用意しているほか、実際の設備や仕様などを目で見て体感できるショールーム「建築サロン・ザ・テラス」も設けています。実際に各メーカーのアイテムに触れていただくことで、『具体的なイメージがつかめる』とご好評の声も多数いただいております。
また、グランドヒルシリーズの住宅は、自社での対応はもちろん、第三者機関からも「20年保証」が受けられる制度を整えております。これは地元密着の信頼と確かな施工技術、細やかな点検やアフターサービスを行うことが認められるからこそ、この第三者機関からの保証を受けられるので、まさに安心の証だと言えると思います。

※1 JR総武本線「津田沼」駅 徒歩19分、JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分、新京成電鉄「前原」駅 徒歩17分
※2 津田沼駅へ14分アクセス…JR総武快速線「津田沼」駅バス8分+「管理事務局前」バス停歩6分
※3 所要時間は日中平常時、待ち時間などは含まれていません

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この物件の魅力を細部までご紹介

利便性に優れた「津田沼」「東船橋」を、生活圏とする豊かな暮らし

アルビスグランデコートの公式ホームページが好評公開中です!間取りや全体計画など、ぜひご確認下さい!

■情報提供元の「物件HP」からご確認下さい。


人気の「津田沼」駅(1,520m)。「快速線」や「東西線乗入れ」、「始発電車」・津田沼止まりの「終電」が遅くまであり、通勤・通学・レジャーにも大変便利。「東船橋」駅(1,440m)にも徒歩や自転車でも楽々アクセス。車で京葉道路や湾岸道路へのアクセス可能な為、通勤や家族のお出かけも便利!

買物・教育施設が充実していて、子育てファミリーに嬉しい住環境

■中野木小学校(270m)、前原中学校(30m)、二宮保育園(470m)がすべて6分以内に揃っており、通学・送迎も楽々な子育てファミリーにオススメの住環境です。 ■津田沼駅を中心にパルコ(1,740m)、イオン(2,100m)など大型商業施設や金融機関が揃っており、賑やかでショッピングを楽しめる「津田沼」エリア。近くにはスーパー「リブレ京成」(590m)があり大変便利です。

【設計料無料・打ち合わせ回数自由】 専門の設計士やICと創る、ローコスト自由設計

建売などの建物に合わせた住み方ではなく、家族構成や生活スタイル、成長や変化を家族全員で考え、間取りやインテリアを専門の設計士やインテリアコーディネーターと一緒に創ることができます。 【設計料無料・打ち合わせ回数自由】

また
●実際の街中に建築した「家族の絆を大切にする」をテーマにした、色々なアイディアや施工・建築の自由度を提案するモデルハウス
●各メーカー商品の実物を一か所で見学できる「建築サロン・ザ・テラス」
●実際のお客様がご予算や家族構成を考えて暮らしのイメージを形にした、お引渡し間近の建物
などのご見学が可能です。

まずは実際の「もの」のご見学から、ご都合の良い日時をご指定下さい。

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 小学校800m以内
  • 中学校 800m以内
  • 公園400m以内
  • スーパー800m以内
  • 最寄り駅が始発駅
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
新築一戸建ての見学に便利な「見学ノート」プレゼント中!HOME'Sの資料請求・見学予約フォームで「プレゼントを受け取る」にチェックを入れてください

販売概要

販売価格 1,550万円~2,360万円 最多価格帯 2100万円台(3区画)
建物面積 - 土地面積 100.02~113.95m2(30.26~34.47坪)
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 販売中 販売区画数 / 総区画数 7区画 / 30区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 分譲地計画や千葉の注文住宅を手掛ける建築設計、街中「絆」モデルハウスなどご見学できます!
イベント情報
期間限定【年末大感謝キャンペーン】20万円相当の建築設備プレゼント
日時:12月1日~12月31日
場所:千葉県船橋市東船橋3丁目
お申込み締切:12月31日

不動産用語

全体概要

所在地 千葉県船橋市中野木2丁目
交通 JR総武本線「津田沼」駅 徒歩19分
JR総武線「東船橋」駅 徒歩18分
新京成電鉄「前原」駅 徒歩17分
総区画数 30区画 完成予定日 完成済み
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種住居地域/第一種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け 北西・公道6.5m/南東・北西・開発道路5.5m(私道持分備考参照)
駐車場 - 設備 都市ガス(設備負担金162,000円)/公営水道(負担金297,100円)/本下水
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 株式会社ベストハウジング千葉 販売代理 売主 株式会社グランドラインコーポレーション
開発許可番号 船橋市宅指令第16号
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ※私道持分
 406.34m2の内 持分1/13

※開発面積:4,231.71m2

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★ひとあしお先に建てられた 【直筆】 最近のお客様の声
http://www.best-h.co.jp/cus_voice/

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 専門の設計士やインテリアコーディネーターと創る、ローコスト自由設計住宅
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 ■ 建売住宅などのありきたりの建物に合わせた住み方ではなく、
  家族構成や生活スタイル、10年後20年後の成長や変化を家族全員で考え、
  間取りやインテリアデザインを専門の設計士やインテリアコーディネーターと
  一緒に創ることができます。 【設計料無料・打ち合わせ回数自由】

 ■ 街中、常設モデルハウス リンク~絆~ 
  住宅展示場のような特別大きな新築戸建を見学するよりも、
  実際の街中に建築した「家族の絆を大切にする」をテーマにした、
  色々なアイディアや施工・建築の自由度を提案するモデルハウスです。

 ■ 体験型ショールーム 建築サロン・ザ・テラス
  紙で建物の仕様を見るだけではなく、各メーカーの商品の実物を
  「建築サロン・ザ・テラス」の一か所でご見学できます。


 ■ 実際のお客様がご予算や家族構成を考えて暮らしのイメージを形にした
  お引渡し間近の建物を見て頂く事も可能です。


  まずは実際の「もの」を、お気軽にご見学から始めてみませんか?
        ご都合の良い日時をご連絡下さい。

【ご見学希望日のご連絡はこちらから】
https://www.best-h.co.jp/inquiry_main1/mailform.php

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※所要時間に関しては徒歩:分速/80m、自転車:時速/10km、車:時速/30kmで計算されています。これら所要時間は日中平常時、待ち時間などが含まれていないものとなりますのであくまでも目安としてご覧ください。

※施行例、参考プラン、パース内の建物及び外構工事は一例であり、プランの採用はご契約者の判断に委ねられています。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
情報更新日 2016/12/10 次回更新予定日 随時
情報提供元

センチュリー21(株)ベストハウジング千葉 [ 千葉県 (6) 第 11864 号 ]
千葉県船橋市東船橋3-4-13 1F

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

お問合せ先

センチュリー21 ベストハウジング千葉

物件の見学・対面でのご相談をご希望の方:見学予約する(無料)

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【物件番号】
1700568-0000106
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

センチュリー21(株)ベストハウジング千葉

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全30棟分譲地内 ~Cafe Style風モデルOPEN<アルビスグランデコート>(物件番号:1700568-0000106)の物件詳細ページ。【HOME'S/ホームズ】土地(売地)の情報を検索・分譲地の購入。フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる売地情報サイトです。全30棟分譲地内 ~Cafe Style風モデルOPEN<アルビスグランデコート>(物件番号:1700568-0000106)は、簡単に資料請求が可能です(無料)。土地探しなら、土地情報が満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】

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