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建築条件付き土地 【KANJU】グランヒルズ大久保 第3期、分譲開始【総180区画】

所在地
兵庫県明石市大久保町大窪 地図を見る
交通
JR山陽本線「大久保」駅 徒歩23分JR山陽本線「大久保」駅 バス4分 徒歩4分乗り換え案内
価格
1352万円~2437万円 ローンシミュレーター
土地面積
109.51m2~135.44m2(33.12坪~40.97坪)
販売区画数 / 総区画数
51区画 / 180区画
建築条件
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【グランヒルズ大久保】 第三期分譲開始!自然と利便性を享受する街。商業施設が点在する、JR大久保駅が徒歩圏内!新快速・新幹線停車駅「西明石」駅まで1駅につき、他県へのアクセスもスムーズです。
南側に大きな窓を設けた明るいリビングは、ウッドデッキと繋がり開放感あふれる空間。LDKは和室と合わせて23帖超の広々とした家族団らんスペースです。/近隣モデルハウス
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
全180区画の大規模分譲!前面道路幅員は約6~9mですので、お車の出し入れもスムーズです。入居時期が同じなので、ご近所さんとの関係も築きやすく、お子様同士の通学も安心して送り出せます。
【大久保IC】 東西に素早いアクセス可能!淡路島や四国方面へも日帰りで遊びに行けます。また、インター近くには商業施設も点在し、生活に必要な物を買い揃えることができます。(車で3分/約1.87km)
対面式のキッチンから見渡すことのできる座ダイニングと和室。家族団らんの新しい形をご提案する「たべゴロ」は、その名の通り「食べて」お腹いっぱいになったら「ゴロゴロ」できる新空間です。/近隣モデルハウス
交通図

【全180区画のビッグタウンが誕生!】近隣モデルハウス公開中!広々33坪~45坪超の敷地に自由設計で叶う、充実した暮らし。大小様々な公園や買物施設が身近に揃う、自然と利便を兼備した住環境です。
【子供たちの成長を見守れる安心の分譲地】近隣に大小多くの公園や子育て世代に嬉しい施設が揃うエリアに位置。全戸に便利な宅配BOX付き!広々リビングやリモートワークスペースを兼ねた家事室も検討可能です。
【住む家のために、暮らす街からつくります】~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

魅力1 【利便も自然も揃うエリア】便利な施設・大型商業施設が集結するJR大久保駅徒歩圏!

●教育施設
高丘東小学校 徒歩15分(約1130m)
高丘中学校 徒歩10分(約780m)
大久保保育園 徒歩6分(約480m)
山手幼稚園 徒歩10分(約760m)

●買物施設
ローソン 徒歩3分(約220m)
めぐみの郷 大久保店 徒歩5分(約380m)
コープ大久保 徒歩10分(約800m)
カナートイズミヤ西神戸店 徒歩20分(約1550m)

●医療施設
岡医院 徒歩6分(約470m)
いまいこどもクリニック 徒歩9分(約720m)
大久保病院 徒歩12分(約960m)

●公園
片淵池の下公園 徒歩4分(約320m)
高丘1号緑地 徒歩6分(約430m)

魅力2 本棚とスケルトン階段のあるダイナミックな吹抜けリビングの家

(1)スケルトン階段と吹抜けが印象的なリビング。大空間の吹抜けから2階へと声が届き、家中に一体感をもたらす設計です。キッチンからパントリー、洗面室、リビングへと回遊できる家事動線が良好なプラン。

(2)リビングに隣接する和室は玄関の土間ともダイレクトに繋がり、引き戸をオープンにすれば開放的な一体空間に。来客者が腰かけておしゃべりを楽しむこともできます。

(3)勾配天井が開放的な2階7帖の主寝室は、アクセントクロスを効果的に使用し落ち着きを演出。2.5帖のWICを備え、ご夫婦の衣類や大型の荷物もスッキリと収納可能です。

魅力3 大きな吹抜けで光と声が家中に行き届く家。サンルームを設け、陽だまりの空間をご提案

(1)リビング上部にはダイナミックな吹抜けをデザイン。開放感溢れる吹抜けがリビングと2階を結びつけ、家中に声が響き渡ります。南側に複数の窓を設けることで、LDK全体が光に包まれます。

(2)2階7.3帖洋室は南西側にサンルームが続く明るい一室です。洗濯物を干すスペースとしてや、陽光を感じながらテラス代わりに一息つける空間として重宝します。

(3)白を基調とした外壁に、真っ赤な玄関ドアが映える外観です。我が家を印象づける外観には、ご家族のお好みのスタイルを反映させ、愛着ある住まいを叶えることができます。

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区画図

  • 美しく整備された道路と、整然と広がるゆとりある敷地の全180区画。第三期分譲が開始!街区内には公園もあります。大規模プロジェクトなので、同世代のお友達もたくさんできそうです。
    【全体区画図】
    土地面積 109.51m2~149.78m2(33.12坪~45.30
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【KANJU】グランヒルズ大久保 第3期、分譲開始【総180区画】

    【全体区画図】 / 109.51m2~149.78m2(33.12坪~45.30 / 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 109.51m2~149.78m2(33.12坪~45.30 価格 未定
    備考 美しく整備された道路と、整然と広がるゆとりある敷地の全180区画。第三期分譲が開始!街区内には公園もあります。大規模プロジェクトなので、同世代のお友達もたくさんできそうです。

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内観・室内

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路

参考プラン

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線

周辺情報

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物件概要

所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
交通 JR山陽本線「大久保」駅 徒歩23分
JR山陽本線「大久保」駅 バス4分 徒歩4分
販売価格 1352万円~2437万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 109.51m2~135.44m2(33.12坪~40.97坪)
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%容積率200%
建築条件 建築条件付
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール 先着順受付中 販売区画数 / 総区画数 51区画 / 180区画
造成完了予定日 2021年2月中旬予定 引渡し予定日 相談
駐車場 - 道路付け 約6m~9m(歩道含)舗装道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
設備 関西電力、公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 明開指令第1-40号(29)H30.2.27
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社(売主)
備考 ■その他制限事項:第2種高度地区

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モデルハウス見学・現地案内、随時受付中!
◆ショールームの近隣に「モデルハウス」公開中!
◆個性豊かな「4邸」のモデルハウスです。
◆理想の暮らしのイメージが膨らみます。
◆ご見学可能です!お問い合わせお待ちしております。

■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■明石市内でモデルハウス多数公開中!
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください!
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備。
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

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■物件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■モデルハウスの見学(30分~)
情報更新日 2021/04/01 次回更新予定日 随時

不動産用語

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応

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会社名 関西住宅販売株式会社
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 9451 号
所在地 兵庫県明石市大久保町大窪497-1
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700557-0000162
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

【KANJU】グランヒルズ大久保 第3期、分譲開始【総180区画】(物件番号:1700557-0000162)の物件詳細ページ。【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】土地(売地)の情報を検索・分譲地の購入。フリーワードなど、様々な方法でご希望の物件を探せる売地情報サイトです。【KANJU】グランヒルズ大久保 第3期、分譲開始【総180区画】(物件番号:1700557-0000162)は、簡単に資料請求が可能です(無料)。土地探しなら、土地情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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