>>>>>フリーダムタウン西明石藤江II    「JR西明石駅」徒歩圏に新たな大型分譲

土地分譲 フリーダムタウン西明石藤江II    「JR西明石駅」徒歩圏に新たな大型分譲

所在地
兵庫県明石市藤江
交通
JR山陽本線「大久保」駅 徒歩14分
山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩5分
価格
1280万円~1802万円 ローンシミュレーター
施工会社
関西住宅販売株式会社
お問合せ先
関西住宅販売(株)明石本店 〒674-0051 兵庫県明石市大久保町大窪497-1
情報更新日:
2016/11/24
次回更新予定日:
2016/12/08
POINT
■人気分譲地の第2期分譲35区画!新幹線・新快速停車「JR西明石駅」徒歩14分、「山電藤江駅」徒歩5分!
■一期と合わせて全88区画の大規模分譲!全戸で駐車2台可能、40坪以上多数!自由設計でオンリーワンの住まいを!
■地盤保証は長期20年間で安心!KANJUは全戸が住宅性能評価所付、耐震・耐久・省エネ(断熱)等で最高等級!
  • JR「西明石」駅まで徒歩14分、山電「...
  • 市街地から一歩入った静かなエリア。 周...
  • 新幹線、新快速停車...
  • 歩いてすぐに行ける...
  • 強固なベタ基礎。1...
  • KANJUは自由設...

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
関西住宅販売株式会社

関西住宅販売株式会社
木下 智也さん

( 取材:横山 えみ)

大阪・神戸まで新快速で直通!子どもたちにとって“故郷”として誇れる街を目指す

瀬戸内の海を臨む大パノラマの自然景観と、明石城を中心とした歴史ロマン漂う街-「西明石」。なかでも多くの大規模分譲地が集まる人気のエリア「藤江」に全38邸のライフステージがはじまります。新幹線・新快速も停車するJR「西明石」駅から徒歩約11分(880m)に位置し、大阪・神戸へダイレクトアクセス。教育機関や公園、商業施設も身近に揃います。また全邸平均約35坪の区画設計で、間取りも自由自在。全邸で住宅性能評価書を取得し、地盤・建物も保証。「地区計画」の認定を受け、住宅街としての環境や街並みも守られています。関西住宅販売株式会社 KANJUでは、自社で立地の選定から造成、建築までをトータルで行うことにより、将来性や利便性が高く、住まわれる方のニーズに合致する街を実現しました。また明石市では第2子以降の保育料を無料化(※1)するという関西初の取り組みに期待が寄せられています。これからこの街でお子様たちが成長し、大人になった20年後に“かけがえのない故郷”と呼ぶにさわしい街となることでしょう。『フリーダムタウン西明石藤江II』で、家族の未来予想図を描いてみませんか?

新快速に乗れば、大阪・神戸へも短時間でアクセスできますね。

兵庫県下トップクラスの供給実績を誇る、関西住宅販売株式会社 KANJUの立地選定のこだわりの1つが、都心部へのアクセス性。『フリ-ダムタウン西明石藤江II』は、新快速電車が停車するJR「西明石」駅(徒歩約11分・880m)から乗換なしで、「三ノ宮」駅まで20分・「大阪」駅まで41分(※2)。近隣都市への通勤・通学のほか、新幹線の停車駅でもあるため、遠方への出張やレジャー、帰省もスムーズです。また、山陽電鉄「藤江」駅も徒歩約8分(630m)の距離にあって、2路線のアクセスが可能。お客様のアクティブなライフスタイルの実現をお手伝いします。

明石市は子育てに関する行政サービスが充実しているそうですね。

明石市では、中学3年生までのお子様が病気やけがで医療機関を受診した場合の負担金なし。また、2016年9月には第2子以降の保育園・幼稚園などの保育料が完全無料化されるなど、子育て支援制度が充実しています。
近隣には「市立藤江小学校」(徒歩約14分・1,050m)や「市立望海中学校」(徒歩約14分・1,120m)が徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心。保育園や幼稚園、緑や公園も近く、四季の移ろいや自然がもたらすゆとりを感じられる環境で、お子様の成長を見守ることができます。

教育機関以外にも、暮らしに欠かせない施設が揃っているとか。

深夜24時まで営業している「マックスバリュ西明石南店」(徒歩約9分・710m)をはじめ、徒歩約1分(約25m)に業務スーパーもありますし、JR「西明石」駅前の商店街や国道250号線沿いの生活圏にはショッピングスポットが多数点在。休日には、少し足を延ばしてショッピングセンターへのお出掛けも楽しめます。その他にも、病院、銀行、郵便局などの金融・公共機関が揃っており、快適で安心な毎日を過ごせます。

統一感のある、全38邸が建ち並ぶ街の完成が楽しみです。

ありがとうございます。当社が考える“快適な住まいづくり”は、一邸一邸の家づくりのみならず、その家々が形成する“街並み”があってのこと。『フリーダムタウン西明石藤江II』では、住宅街としての環境や景観を守るため、「地区計画」が定められています。すぐそばに複数の大型分譲地が集まる人気エリア・「藤江」の恵まれた住環境において全38区画の街は希少ですし、この街で暮らす人々の生活が一斉にスタートすることでコミュニティが築きやすく、近隣の分譲地のご家族とも一体となってコミュニティを築きやすいので、新生活をスタートする際には心強く感じていただけるのではないでしょうか。

モデルハウスでは、間取りや内装など、自由度の高さに驚きました!

『フリーダムタウン西明石藤江II』は、街並みとして統一感を持たせながらも、一邸一邸がオンリーワンです。全邸で駐車スペース2台以上を確保できる平均約38坪のゆとりの敷地面積や、2.6mの天井高を活かした間取りが思いのまま。間取りや外観、設備仕様など、すべてにおいて自由設計できます。まずは、専任設計士がお客様のライフスタイルやご要望を直接ヒアリング。「3Dプランニング」や当社ショールームにある実物を駆使することで、図面だけではわかりにくい部分もその場で確認しながら、理想の住まいを実現します。

デザイン性だけでなく、「家の性能」も優れているそうですね。

関西住宅販売株式会社 KANJUでは、全邸に住宅性能評価書付き、耐震・耐久・省エネ等で最高等級を取得しています。住宅性能の高さを客観的にご判断いただけるようにしています。また徹底した地盤調査に基づき、必要に応じて地盤改良を行いより強固な地盤にしています。さらに万が一に備え、地盤沈下などを20年間保証。建物に対しても10年間の保険期間があります。末永く安心・快適に暮らしていただけるようキメ細かいアフターサービスを心がけており、定期訪問以外でも万一の場合はアフターサービス専任者がすぐに駆けつけますので、建ててからも安心が続きます。

※1 2016年8月現在。明石市ホームページより
※2 所要時間は日中平時のものです。乗換時間、待ち時間などは含まれておりません

交通図・案内図

  • フリーダムタウン西明石藤江II     「JR西明石駅」徒歩圏に新たな大型分譲:交通図 交通図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • コンビニ400m以内
  • スーパー800m以内
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 1280万円~1802万円 最多価格帯 1600万円台(6区画)
建物面積 - 土地面積 109.11m2~167.16m2(33.00坪~50.56坪)
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール お問合せ受付中 販売区画数 / 総区画数 35区画 / 35区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 近隣にてモデルハウス公開中

不動産用語

全体概要

所在地 兵庫県明石市藤江
交通 JR山陽本線「大久保」駅 徒歩14分
山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩5分
総区画数 35区画 完成予定日 平成29年4月頃完成予定
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 - 道路付け 6m幅アスファルト舗装道路 (切り替えし部は幅4m)  私道負担/無
駐車場 全戸2台以上駐車可能 設備 電気、 都市ガス、市営水道、汚水・雑排水は公共下水道、雨水は側溝
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 機構融資利用可 【フラット35】Sエコ 金利Aプラン可能 施工会社 関西住宅販売株式会社
取引態様 関西住宅販売株式会社(売主) 売主 関西住宅販売株式会社(売主)
開発許可番号 明開指令1-20号
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 物件の詳しい情報はKANJU明石本店までお問合せください。

■弊社ホームページ kanju.jp のお問合せフォームからも受付けております。
■お電話でのお問合せは 0120-72-0007 明石本店まで。「ホームズ・ホームページを見て」とお伝えください。
情報更新日 2016/11/24 次回更新予定日 2016/12/08
情報提供元

関西住宅販売株式会社 [ 兵庫県 (10) 第 450279 号 ]
兵庫県明石市大久保町大窪497-1

【所属団体】
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お問合せ先

関西住宅販売(株)明石本店 〒674-0051 兵庫県明石市大久保町大窪497-1

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【物件番号】
1700557-0000077
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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