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土地分譲 【アローラタウン長野中央2期】

所在地
大阪府河内長野市上田町84-1、喜多町239-3他10筆

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交通
南海高野線「三日市町」駅 徒歩11分
南海高野線「河内長野」駅 徒歩14分
価格
984万円(5号地)1105万円(11号地」1283万円(18号地) ローンシミュレーター
施工会社
株式会社アローラ
お問合せ先
アローラル三共住販株式会社:河内長野市原町5丁目1-1 0721-53-7977
情報更新日:
2016/12/09
次回更新予定日:
2016/12/23
POINT
【アローラタウン長野中央】シリーズ第2弾 緑豊かな自然を感じることのできる駅徒歩圏内のニュータウンです。周辺は生活施設や教育施設も整ていて子育て世代のご夫婦に大変喜ばれる住環境です。
■南海高野線「三日市町」徒歩11分「河内長野」徒歩14分「難波」までは三日市町駅から急行利用で30分、河内長野駅から近鉄長野線利用で「あべの橋」まで40分と大阪市内、堺方面へのアクセスもスムーズです。
■各区画、個別設計でオンリーワンの家造り。リビングは広く和室も、吹き抜けや高天井、ロフト、大収納など、お客様の希望をお聞かせ下さい弊社設計士が無料でプランニングいたします。
  • 1工区東向き区画、完成済みのお客様宅
  • 分譲地中央部にある公園
  • 周辺には高い建物が...
  • 納戸とロフトのある...
  • 1工区全26区画
  • 参考プラン例(納戸...

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
アローラル三共住販株式会社

アローラル三共住販株式会社
藤本 誠さん

( 取材:横山 えみ)

自然に囲まれながら、3駅2路線アクセスで都心直結!子育てニュータウンは住みやすさが魅力

自然に恵まれたのどかな環境に抱かれながら、都心直結でアクセスの良さが魅力の郊外住宅都市、河内長野。地元で創業40年を超える老舗ホームビルダーとして、河内長野の魅力を知り尽くしたアローラル三共住販によって、烏帽子形公園の麓にニュータウンが誕生しました。河内長野市では近年、子育て若年夫婦のマイホーム購入をサポートする制度を創設。さまざまな子育て支援事業も行っており、保育所や幼稚園、認定こども園が充実。子育て世代の家族も安心できる環境が整っています。また、日々の暮らしに欠くことのできないスーパーや病院、公共機関なども徒歩圏内にあり、住みやすさも兼ね備えています。そして、『アローラホーム』の住まいは、高い耐久性を保ちながら、家族構成やライフスタイルにあわせたフリープラン。ウレタン吹付断熱やLow-Eトリプル複層ガラスを採用することで、夏でも冬でも一定温度で心地よく、静かで快適に過ごすことができます。穏やかな時間が流れる、まっさらなこの街で新たな生活をはじめませんか。

自然に恵まれた環境にありながら、都心へのアクセスも便利なんですね。

最寄の南海高野線「三日市町」駅(徒歩11分・850m)から「難波」駅まで、南海高野線急行に乗って29分。緑あふれるロケーションにありながら、都心へのアクセスも便利です。朝のラッシュ時には始発電車もあるので、座って通勤・通学できるのがうれしいですよね。また、南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅(徒歩14分・1080m)も利用できて、3駅2路線アクセスが可能。電車でのアクセス以外にも、河内長野駅前から関西空港までリムジンバスも運行しているので、レジャーや出張などにも便利です。

スーパーや病院などは徒歩圏内で、住みやすい環境も整っていると伺いましたが。

はい、「サンディ三日市店」(徒歩8分・587m)や「イズミヤ河内長野店」(徒歩10分・750m)など、毎日の暮らしに欠かせないスーパーが徒歩圏内にあります。最寄駅直結の「フォレスト三日市」(徒歩10分・800m)にはスーパーのほか、「三日市窓口センター」もあるので、住民票や納税証明などの交付を受けることができます。また、同施設内の「乳幼児健診センター」以外にも、「青山第二病院」(徒歩4分・252m)や「矢ヶ崎小児科」(徒歩10分・800m)などの医療機関も充実しており、住みやすい環境となっています。

小学校も近く、子育てファミリーには嬉しい環境ですね。

「三日市小学校」までは交通量の少ない旧道を歩いて7分(550m)。三日市幼稚園(徒歩5分・336m)や東中学校(徒歩20分・1,600m)も徒歩圏内にあります。また、タウン内の道路は車がスムーズにすれ違えるように、約5.4 mの幅を確保。車の通り抜けを減らすように設計するなど、子育て中のご家族にも安心してお住まいいただけるように、安全面にも配慮しました。さらに、街区内に公園を設けたほか、広大な敷地内に自然生態観察公園として作られた「烏帽子形公園」(徒歩6分・430m)には、整備された遊歩道や展望台、アスレチック遊具があって、お子様の情操教育に役立ちます。

河内長野市には、子育てファミリーのマイホーム取得を支援してくれる制度があるとか。

河内長野市では「子育て・若年夫婦マイホーム取得補助制度」(※1)を導入し、若年夫婦のマイホーム取得をバックアップ。小学生未満(就学前)のお子様がいるご家庭や、若いご夫婦のみの世帯に対して、マイホーム取得にかかる諸費用の一部を補助しています。また、「河内長野」駅に直結する「ノバティながの」(徒歩13分・1,000m)には、こども・子育て総合センター「あいっく」があり、さまざまな支援事業とともに、子育てに関する情報の発信も行なっています。子育ての悩みを相談できたり、さらに一時預かり室もあるので緊急時にも安心ですね。

『納戸とロフトのある家』を拝見しましたが、3階建てのような空間づかいが特徴的ですね。

当社が提案する住まいは、スキップフロア構造を有効に使って設計したプラン。寝室からはしごで昇降するロフトや、子ども部屋の下部に納戸を設けるなど、普通の2階建てには生まれないプラスαの空間づかいが、住む人の個性を表現します。一般的な戸建住宅の収納率は「10%」程度が標準とされるなか、約2.5倍の収納率を保有。オフシーズンの衣類やレジャー用品、ご家族の思い出の品などをまとめて収納することができて、家全体がスッキリと片付きます。ただし、モデルハウスはあくまでも一例で、実際にはご家族構成やライフスタイルに合わせて自由に設計することができますので、まずはお客様の希望をお聞かせください。

断熱性や気密性にも優れているので寒い冬の日でも室内は暖かく静かなので快適に過ごせそうです。

『アローラホーム』は壁や屋根、床に至るまで家中をすっぽりと覆うように、ウレタン吹付断熱工法で施工。開口部にはLow-Eトリプル複層ガラスを採用しています。断熱等性能等級4・一次エネルギー消費量等級4を標準仕様とし、断熱性や気密性に優れ、遮音効果が高い静かな住空間をつくり出しています。また、地盤や床組、躯体などに耐久性を追求した建物を提案。お客様に末永くお住まいいただくために定期点検による10年保証をご用意しているほか、住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」にも加入しております。

※1 制度実施期間2014年4月1日~2017年3月31日

この物件の魅力を細部までご紹介

自然公園に隣接したニュータウンです。

アローラタウン西側に隣接する烏帽子型公園までは徒歩6分約430m、遊具はもちろんハイキングコースや展望台などもあり休日は御家族でアウトドアライフが満喫できる自然公園です。ハイキングコースもきれいに整備されているので気軽に楽しむことができます。

タウン内は坂が無く平坦な区画設計です。

アローラタウン内の道路幅は5.4Mありタウン内はフラットな設計、住人の方、生活車両以外の侵入も少なく奥様も安心です。

通勤通学に便利なアクセス「三日市町」「河内長野」利用で堺、大阪方面の移動も快適

南海、近鉄「河内長野」駅より難波まで急行利用27分、区間急行31分、
近鉄線「あべの橋」まで40分と大阪市内や堺方面へも自宅から1時間以内、
「三日市町」駅から難波までは急行利用で30分、
始発電車もあるので座って通勤、通学も可能です。
小学校は「三日市小学校」通学路は交通量の少ない旧道を通れば約7分

交通図・案内図

  • 【アローラタウン長野中央2期】:交通図 交通図
  • 【アローラタウン長野中央2期】:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 小学校800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 公園400m以内
  • 総合病院800m以内
  • スーパー800m以内
  • 最寄り駅が始発駅
  • 複数路線
  • 10~29区画
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 984万円(5号地)1105万円(11号地」1283万円(18号地) 最多価格帯 1000万円台(17区画)
建物面積 - 土地面積 94.23m2~120.77m2
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 12月10日(木)より先着順受付開始 販売区画数 / 総区画数 26区画 / 26区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 土日祝は現地モデルモデルハウス公開中、平日のご見学は御問い合わせ下さい。

不動産用語

全体概要

所在地 大阪府河内長野市上田町84-1、喜多町239-3他10筆
交通 南海高野線「三日市町」駅 徒歩11分
南海高野線「河内長野」駅 徒歩14分
総区画数 26区画 完成予定日 平成27年12月完成済み
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 届出不要
都市計画 市街化区域 道路付け -
駐車場 - 設備 電気、公営水道、都市ガス
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 住宅支援機構融資利用可(フラット35s対応) 施工会社 株式会社アローラ
取引態様 アローラル三共住販株式会社(代理) 売主 株式会社アローラ
開発許可番号 河内長野市指令都広まち第21-3号
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 土日祝、アローラタウン長野中央2期現地にて現地説明会を開催、御家族そろってお気軽にお越しください。お待ちいたしております。
情報更新日 2016/12/09 次回更新予定日 2016/12/23
情報提供元

アローラル三共住販株式会社 [ 大阪府 (7) 第 33124 号 ]
大阪府河内長野市原町5丁目1-1 三共原町ビル

【所属団体】
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お問合せ先

アローラル三共住販株式会社:河内長野市原町5丁目1-1 0721-53-7977

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【物件番号】
1700469-0000041
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

アローラル三共住販株式会社

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