>>>>>「堀ノ内」駅徒歩11分、全141区画の大規模分譲地【サンクタスカーサ横須賀ヒルズ】

土地分譲 「堀ノ内」駅徒歩11分、全141区画の大規模分譲地【サンクタスカーサ横須賀ヒルズ】

所在地
神奈川県横須賀市公郷町5-62-183

地図や周辺環境を見る

交通
京急久里浜線「堀ノ内」駅 徒歩11分
京急久里浜線「北久里浜」駅 徒歩15分
JR横須賀線「衣笠」駅 徒歩25分
価格
2,430万円~3,240万円 ローンシミュレーター
土地面積
150.06m2~160.72m2
販売区画数 / 総区画数
7区画 / 141区画
建築条件
情報更新日:
2017/02/19
次回更新予定日:
随時
POINT
■全141区画の大規模分譲地、サンクタスカーサ横須賀ヒルズ。【宅地分譲】販売中!!
■「堀ノ内」駅から徒歩11分という好立地。高台に位置しているので、もしもの災害時でも安心していられるはず。防災支援施設の公郷中学校まではわずか徒歩4分の安心の立地!
■緑に包まれ海に臨む街「横須賀」に、丘の上の邸宅街が誕生。「美しい青空の下、壮大な景色を眺める」ゆとりの時間が実現!

【大規模分譲地レポート】担当インタビュー - 担当者に聞く、この物件の魅力 -

今回お話を伺った方
株式会社リビングライフ

株式会社リビングライフ
近藤智紀さん

( 取材:森田)

広大な青空と輝く陽光に包まれた、子育て環境抜群のゆとりある大規模分譲地。

京浜急行本線「堀ノ内」駅と久里浜線「北久里浜」駅・JR横須賀線「衣笠」駅の3駅から徒歩圏(※1)に位置し、総区画数141区のスケールを誇る大規模分譲地「サンクタスカーサ横須賀ヒルズ」。横須賀では希少な広々とした敷地を持つ大規模分譲地として、販売開始と同時に県内外から注目を集めています。
この街は、ただ分譲地が広いというだけでなく、それぞれの区画も150m2以上のゆとりの敷地面積を確保しているほか、8mのメインストリート、2つの大型公園や防災拠点ともなる集会場を備えるなど街づくりへの取り組みも高い評価を得ています。
分譲地は強固な地盤で安心なうえ、高台にあるため360度の解放感とたっぷりの陽光、爽やかな通風など、安全に気持ちよく暮らすための条件も整っています。また、徒歩圏内に保育園や小・中学校、高校が集中しているため、毎日のお子様の通学も安心でき、さらにこの周辺は横須賀きっての文教エリアとしても人気です。
優れた住環境と、憧れのマイホームの夢が同時にかなう子育てタウン。モデルハウスも完成しましたので、ぜひ現地の解放感を体感しに出かけてみては?

分譲地内がとても広く、道路や各邸宅の敷地もゆとりがあるため、解放感のある街ですね。

ありがとうございます。この分譲地は横須賀では大変希少な総区画数141区というスケールを誇る新しい街です。総面積が広いだけでなく、開発道路もメインストリートは8m幅を確保し、車同士のすれ違いの際も安心な設計となっています。各邸宅の敷地面積もすべて150m2以上とゆとりの広さを確保しています。街中にはシンボルゲートとなる「公郷5丁目公園」のほか、丘の上にある「公郷5丁目第2公園」の2つの公園を新設し、お子様の遊び場や住民の皆様のコミュニティの場として幅広くご活用いただいております。またこの街は高台にあるため、360度の解放感ある眺望や、輝くような陽光に恵まれ、のびのびと暮らせる点も大きな魅力だと思います。

施工会社も選べる自由設計とのことなので、マイホームの夢が広がりますね。

はい。敷地面積はすべて150m2以上を確保し、一部355m2以上という広さの敷地もご用意しておりますので、ご家族のこだわりが詰まった完全オーダーメイドのマイホームを建てることが可能です。施工会社も弊社指定のハウスメーカー数社から自由に選んでいただけるほか、敷地に合わせて参考となるプランニングのご提案なども行っております。すべてを一から創り上げていきますので、間取りや仕様・設備を選ぶだけでなく、アジアリゾートテイストやハワイテイスト、ヨーロパアンモダンなど、デザインやテイストなども自由にご相談いただければと思います。「シューズインクロークが欲しい」「カフェのような吹き抜けのリビングにしたい」「庭を見ながら入れるお風呂がほしい」など、過去にも様々なご要望にお応えしてきた実績がありますので安心してご相談ください。

自宅内だけでなく、タウンセキュリティにも配慮がされていて安心ですね。

はい。この街はもともと幹線道路から離れているため部外者が侵入しにくいという利点がありますが、分譲地内が広いためセキュリティには万全の配慮を行っています。3つの防犯カメラの設置や1日2回の不定期な防犯パトロールなど防犯に努めています。また、各ご家庭内にもホームセキュリティを導入しておりますので、いざという時も素早く対応できるため外出時でも安心です。街全体でご家族を守るという取り組みは今後も徹底して行い、住民皆様の安全な暮らしを守っています。

この分譲地は地盤が強固で高台のため、津波などの災害時も安心ですね。

そうですね。すべての区画が高台に位置しているため津波などの災害時にも街や建物をしっかりと守ることができる点も家を購入する際の大きな決め手になると思います。街の造成工事に関しても、国内外で多くの実績を誇る土木専門の建設会社が手掛けていますのでこの点もご安心いただければと思います。分譲地内には住民の皆様が利用できる集会所を設けており、こちらで防災備品のストックや緊急時のソーラー発電・蓄電池を設けておりますので、いざという時の街の備えも万全です。

横須賀市内でも有数の教育施設が集まるエリアなので子育て環境がとても良さそうです。

はい。この街はお子様の通学に安心な、徒歩10分圏内の小・中学校が揃っています。また、中学校は6校から、学区に関わらず通学する学校を選べるシステムが採用されている大変珍しい文教地区です。高校も県内随一の進学校が2校揃うなど、お子様にとっては大変理想的な環境が整っていることから、わざわざこのエリアに移転してくるご家庭があるほどだと聞いております。ほかに小児科や救急センターなどの医療機関も充実しており、毎日のお買い物にも便利なスーパーや商業施設も多いため、本当に暮らしやすい環境が整っていると思います。

※1 京浜急行本線「堀ノ内」駅より徒歩11分、京急久里浜線「北久里浜」駅より徒歩15分、JR横須賀線「衣笠」駅 徒歩25分

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この物件の魅力を細部までご紹介

開放感溢れる360度の天空の街「サンクタスカーサ横須賀ヒルズ」

見上げると、我が家がある。それは、暖かい灯りとともにたくさんのシアワセを育む場所。恵まれた立地を得て、私たちはどこよりもステキな街を創りたいと考えました。横須賀の高台、全141区画というスケールメリットは、街並の美しさや、街区としての安全性にも帰結します。新しい街、新しい暮らしの始まり。そんな「すべてが新しく生まれる」という部分も、共感をいただいている理由のひとつといえます。また日中は抜けるような空に降り注ぐ陽光。遮るもののない丘の上の高級邸宅街。シャープにして重厚、優美にして柔和なそのデザインは、住まう方の誇りを映し出す鏡です。

災害に強い安定した地盤と高台を享受

三浦半島の大部分を占める横須賀市。この辺りは海の近くまでなだらかな丘陵地が続く地形で、市政の中心や商業施設は海沿いの平坦地に、そして住宅地は高台に造成されてきました。丘上地の岩盤は安定していて地震などの災害に強く、また高台にあるので津波の心配もありません。「サンクタスカーサ横須賀ヒルズ」の所在する丘陵地は、水害等に浸食されにくい高台に加えて、山林地帯で地盤がよく、比較的地震の揺れに強い強固な地盤をベースにしています。そして、さまざまな大型開発地を手がけてきた(株)竹中土木が造成工事を担当しています。

空の高さと豊かな眺望に刻を忘れるヒルトップレジデンス。

世界文化遺産「富士山」を望む絶景。「富士山」はユネスコにより、2013年6月22日に世界文化遺産として登録しました。天気の良い日には「サンクタスカーサ横須賀ヒルズ」からは、その富士山の雄姿を望むことができます。その開放感溢れる360度の天空の街「サンクタスカーサ横須賀ヒルズ」は、その街区毎に立地特性を生かした街並み景観を創造。高低差や眺望への配慮など、街区毎に個性的な街並みを創り上げました。

交通図・案内図

  • 「堀ノ内」駅徒歩11分、全141区画の大規模分譲地【サンクタスカーサ横須賀ヒルズ】:交通図 交通図
  • 「堀ノ内」駅徒歩11分、全141区画の大規模分譲地【サンクタスカーサ横須賀ヒルズ】:案内図 案内図

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 敷地延長・変形地
  • 低層住宅地
  • 小学校800m以内
  • 公園400m以内
  • 複数路線
  • 30区画以上
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 2,430万円~3,240万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 150.06m2~160.72m2
間取り - 引渡し予定日 相談
販売スケジュール 先着順受付中/販売中 販売区画数 / 総区画数 7区画 / 141区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 神奈川県横須賀市公郷町5-62-183
交通 京急久里浜線「堀ノ内」駅 徒歩11分
京急久里浜線「北久里浜」駅 徒歩15分
JR横須賀線「衣笠」駅 徒歩25分
総区画数 141区画 完成予定日 H23.3.10造成済
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地 国土法 -
都市計画 - 道路付け -
駐車場 - 設備 電気、公営水道、都市ガス
施設費用 / 償却費 管理費:3800円/月、管理預託金:4万4400円 その他費用 -
機構融資 - 施工会社 -
取引態様 売主/株式会社リビングライフ 売主 株式会社リビングライフ
開発許可番号 完成済のため省略
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 -
情報更新日 2017/02/19 次回更新予定日 随時
情報提供元

株式会社リビングライフ ディベロップメント事業部 [ 国土交通大臣 (3) 第 7124 号 ]
東京都大田区西蒲田8丁目11番11号リビングライフ蒲田ビル

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)不動産流通経営協会
(公社)全日本不動産協会東京都本部

お問合せ先

株式会社リビングライフ:東京都大田区西蒲田8丁目11番11号リビングライフ蒲田ビル 03-5480-6170

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【物件番号】
1700374-0000006
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

株式会社リビングライフ ディベロップメント事業部

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