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建築条件付き土地 【むつみ住建】グロータウン喜連PART-8～開放的な角地、小中学校が徒歩7分圏内～

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【グロータウン喜連PART-8】 南西角地で開放的な立地です。自由設計対応で理想の住まいづくりが叶います。教育機関や買い物施設が徒歩10分圏内に揃う利便性の高いロケーションです。
【建築参考プラン】 建物価格 2080万円、建物面積 87.36m2。2階にLDKを設けた3階建て4LDKプラン。水回りを2階のワンフロアに集約し、家事動線に配慮しました。
【当社施工例】リビング 明るいフローリングの木目が柔らかな印象のLDKです。リビング階段により、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。
【当社施工例】キッチン リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
【当社施工例】洋室 優しい色目のアクセントクロスを採用した洋室です。お部屋全体が明るい内装でまとめられていますので、子ども部屋におススメ。ベッドや学習机を配置できる広さがあります。
【当社施工例】リビング 日中は自然光、夜は温かみのある間接照明の光に包まれるリビング。ダイニングとゾーニングできる設計だと、食事後ご家族でゆっくりとコミュニケーションを取って頂けます。
【区画図】
南西角地で開放的な立地です。自由設計対応で理想の住まいづくりが叶います。教育機関や買い物施設が徒歩10分圏内に揃う利便性の高いロケーションです。
【当社施工例】リビング
お好みのレイアウトを考えやすい内装です。窓が多く、採光・風通しの良い空間。隣接する和室を開放すると、大空間として使用できます。
【当社施工例】ダイニング
ダイニングスペースは、お好みのテイストにアレンジしやすい内装です。毎日使う場所だからこそ、お好みのデザインでご家族の皆様がリラックスできる空間を◎
【当社施工例】洋室
高窓が備わっているため、ベッドや机などの家具を合わせやすい洋室です。掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能で、洗濯物の出し入れもスムーズに行えます。
【当社施工例】収納
L字型のウォークインクローゼットが備わっています。ハンガーパイプ付きで、ご家族皆様の衣類や小物類をすっきり収められます。上部の枕棚には、普段使用しない季節ものを収納できます。
【当社施工例】洗面室
モザイク柄のアクセントクロスがおしゃれな、デザイン性の高い洗面室。開閉できる窓があり、自然換気が可能で湿気がたまりにくいです。防犯面に考慮し、窓に面格子を設置しています。
【当社施工例】浴室
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
ガス温水床暖房「ヌック」
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【建築参考プラン】
建物価格 2080万円、建物面積 87.36m2。2階にLDKを設けた3階建て4LDKプラン。水回りを2階のワンフロアに集約し、家事動線に配慮しました。
【買い物】 業務スーパー喜連東店 (1100m 徒歩14分)
【買い物】 スギ薬局瓜破店 (1000m 徒歩13分)
【買い物】 イオン喜連瓜破駅前店 (750m 徒歩10分)
【学校】 すぎな保育園 (240m 徒歩3分)
【学校】 大阪市立喜連北小学校 (500m 徒歩7分)
【金融機関】 永和信用金庫喜連支店 (900m 徒歩12分)

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■南西角地で開放的な立地！大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩7分。通勤・通学・お出かけアクセス良好です。
■生活施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境。小中学校、買い物施設、公園、郵便局などが徒歩10分圏内に揃います。
■自由設計対応で、ご家族理想の住まいづくりが叶います。土地・建物セット価格3560万円～ご案内可能です！

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魅力1 【開放的な南西角地！小中学校が徒歩7分圏内に揃う住環境】

■採光を確保しやすい南×西角地！周囲は住宅等の建物が既に建っています。実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。

■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅へ徒歩7分。通勤・通学・お出かけアクセス良好な立地です。

■公園や保育園まで徒歩3分、小・中学校は徒歩7分圏内に揃う住環境。子育てファミリーにもおすすめのロケーション。

魅力2 【教育施設、生活利便施設が徒歩10分圏内に整った暮らしやすい立地！】

■大阪市立喜連北小学校へ徒歩7分(約500m)、大阪市立喜連中学校へ徒歩6分(約450m)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設があります。

■ライフ喜連瓜破店へ徒歩9分(約650m)、イオン喜連瓜破駅前店まで徒歩10分(約750m)
徒歩10分圏内にスーパー・ショッピングモールがあるため、日用品のお買い物も便利です。

■喜連北第一公園へ徒歩3分(約190ｍ)
公園が近所にあるため、お子様も伸び伸びと遊んで頂けます。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区喜連1丁目
交通 Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩16分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩23分
販売価格 1480万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 66.11m2（19.99坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側幅員約2m、西側幅員約4m、南側幅員約4m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 取引にかかる費用：別途220万円
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 準防火地域
情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
南西角地に位置する「グロータウン喜連PART-8」。
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩7分。
教育施設・買物施設・郵便局・公園など、暮らしを支える施設も
徒歩10分圏内に揃った魅力的なロケーション！
通勤・通学の負担が少なく、ファミリーで暮らしやすい住環境。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

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株式会社むつみ住建の会社情報

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000177
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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