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建築条件付き土地 【ヤング開発】ローズビレッジひめじ別所駅前

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【街並みイメージ】JRひめじ別所駅南に限定4区画！敷地約41坪～約45坪！買物はじめ、生活施設が周辺にそろう、暮らしやすい住宅地です。
【全体区画図】ゆとりの道路幅で開放感たっぷり！保育園＆のびのび遊べる公園まで徒歩2分！子育てにもおすすめの住環境です。
2号地 自由設計プラン例（注文家創り）建物面積99.36ｍ2
ＪＲ「ひめじ別所」駅…600ｍ～620ｍ
【先進設備仕様が全戸無料標準】さらに、定価50万円までのオプション付！
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞【6年連続受賞！】さらに、省エネ住宅特別優良企業賞をダブル受賞！
案内図
交通図
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
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ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様
大容量5.40kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
太陽光発電5.40kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
【買い物】 イオンタウン姫路別所 (1130ｍ～1150ｍ)
【買い物】 スーパーセンタートライアル姫路店 (1080ｍ～1100ｍ)
【学校】 あおぞら保育園 (100ｍ～150ｍ)
【学校】 市立別所幼稚園 (940ｍ～960ｍ)
【学校】 市立別所小学校 (930ｍ～950ｍ)
【レジャー】 別所南公園 (100ｍ～150ｍ)

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■【JRひめじ別所駅南に限定4区画、新登場】敷地約41坪～約45坪、買物はじめ、生活施設が周辺に充実！保育園＆のびのび遊べる公園まで徒歩2分！子育てにもおすすめの住環境です。
■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■太陽光発電5.40kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

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魅力1 ■JR「ひめじ別所」駅南に限定4区画、新登場！

敷地約41坪～約45坪！
開放感のある、ゆったり暮らせる新街区です。

・JR「ひめじ別所」駅…600～620m
・神姫バス「別所駅」停…640～660m
・姫路バイパス「別所ランプ」…500～520m

魅力2 ■買物はじめ、生活施設が周辺に充実！保育園＆のびのび遊べる公園まで徒歩2分！

・ウエルシア姫路別所店…810～830m
・スーパーセンタートライアル姫路店…1080～1100m
・マックスバリュ姫路別所店…1130～1150m
・ダイソーイオンタウン姫路別所店…1140～1160m
・マツモトキヨシイオンタウン姫路別所店…1200～1220m
・ローソン姫路別所店…1420～1440m
・姫路別所郵便局…540～560m

・あおぞら保育園…100～150m
・市立若草保育所…1020～1040m
・市立別所幼稚園…940～960m
・市立別所小学校…930～950m
・市立東中学校…1770～1790m
・別所南公園…100～150m
・別所東公民館…550～570m

魅力3 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】 と、高断熱の【G2グレード仕様】が全戸標準！

■全戸・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア
■全戸・太陽光発電5.40kW搭載【ZEH仕様】
■全戸・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】

全戸標準で、高性能な質の高い住まいを実現します！

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市別所町別所
交通 JR山陽本線「ひめじ別所」駅 徒歩8分 （600ｍ～620ｍ）
神姫バス「別所駅」バス停 徒歩9分 （640ｍ～660ｍ）
JR山陽本線「姫路」駅 7.6km
販売価格 1,078万円～1,265万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 137.01ｍ2（41.44坪）～147.32ｍ2（44.56坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込み受付中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 4区画
造成完了予定日 2025年9月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約8m・約17m
用途地域 準工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス、公共下水直放 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヤングアート [兵庫県知事(13)第400088号] 取引態様 ヤング開発株式会社／代理
イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
日時：2025年11月17日〜2025年12月29日
場所：兵庫県姫路市別所町別所
お申込み締切：2025年12月29日
備考 創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

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■現地見学予約受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシミュレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

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事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）


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〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、
　売主会社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。
　建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は
　白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。
情報更新日 2025/11/30 次回更新予定日 2025/12/08
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会 相談会・セミナー

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

開催日時

2025年11月17日〜2025年12月29日

（水曜日定休）
開催場所 兵庫県姫路市別所町別所
交通

JR山陽本線「ひめじ別所」駅 徒歩8分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。 ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、 ご相談もお気軽にお問合せください。

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取扱い不動産会社

ヤング開発株式会社の会社情報

ヤング開発株式会社

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ヤング開発株式会社 姫路支店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-540-663へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ヤング開発株式会社
免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地 兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700106-0000635
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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