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土地分譲 コモンステージ稲毛東【建築条件付土地】

所在地
千葉市稲毛区稲毛東1丁目1-37他

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交通
JR総武線稲毛駅より徒歩11分
京成千葉線『みどり台』駅より徒歩11分(約870m)
価格
3460万円(1区画)~4960万円(1区画) ローンシミュレーター
土地面積
115.70m2~184.47m2NO.3区画のみ私道負担有り(負担面積16.10m2、負担金は無)。他区画は私道負担なし。
販売区画数 / 総区画数
10区画 / 14区画
建築条件
情報更新日:
2017/05/22
次回更新予定日:
2017/05/25
POINT
JR総武線『稲毛』駅、京成千葉線『京成稲毛』駅・同線『みどり台』駅、JR京葉線『稲毛海岸』駅と3路線4駅利用可能な立地に新たに積水ハウス(株)による街が誕生しました。~健やかに、そして快適に過ごせるよ
うに、たくさんの幸せのかたちを、この『コモンステージ稲毛東』から育んでいきます。~

この物件の魅力を細部までご紹介

様々な生活施設が揃う、便利な生活環境。

◆教育施設◆
稲毛すみれ幼稚園      約430m/徒歩6分
黒砂保育所         約690m/徒歩9分
緑町小学校         約910m/徒歩12分
緑町中学校         約1,100m/徒歩14分
千葉大学教育学部附属小学校・中学校   約1,240m/徒歩16分

公園や大型商業施設、総合病院までも徒歩圏内に揃っています。

◆商業施設◆
ファミリーマート千葉稲毛東1丁目店  約440m/徒歩6分
マルエツみどり台店         約940m/徒歩12分
マルエツ稲毛店           約1,390m/徒歩18分
西友西千葉店            約1,460m/徒歩19分

◆スポーツ・余興施設◆
千葉市民ギャラリー・いなげ  約1,010m/徒歩13分
稲毛浅間神社         約1,100m/徒歩14分
稲毛図書館          約1,350m/徒歩17分

4駅3路線利用可能のマルチアクセス 東京方面・千葉方面も目的にあわせてスムーズに

JR総武線快速「稲毛」駅利用
「東京」駅へ・・・直通34分(通勤時37分)

JR京葉線快速「稲毛海岸」駅利用
「新木場」駅へ・・・直通26分(通勤時33分)

京成千葉線「京成稲毛」駅利用(「京成津田沼」駅より京成本線特急利用)
「京成上野」駅へ・・・44分(通勤時51分)

京成千葉線「みどり台」駅利用
「京成千葉」駅へ・・・直通4分(通勤時4分)

※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。( )の内は、通勤時のものです。
※各駅への所要時間は平成27年7月のダイヤをもとに作成しています。

この物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 南道路
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 低層住宅地
  • 小学校800m以内
  • スーパー800m以内
  • 複数路線
  • 10~29区画
  • 自由設計対応
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 建築条件付き
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販売概要

販売価格 3460万円(1区画)~4960万円(1区画) 最多価格帯 3600万円台(4区画)
建物面積 - 土地面積 115.70m2~184.47m2NO.3区画のみ私道負担有り(負担面積16.10m2、負担金は無)。他区画は私道負担なし。
間取り - 引渡し予定日 -
販売スケジュール - 販売区画数 / 総区画数 10区画 / 14区画
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

不動産用語

全体概要

所在地 千葉市稲毛区稲毛東1丁目1-37他
交通 JR総武線稲毛駅より徒歩11分
京成千葉線『みどり台』駅より徒歩11分(約870m)
総区画数 14区画 完成予定日 平成27年11月9日完了済
建物構造 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%/容積率:150%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域。●総開発許可面積:2350.06m2●開発行為許可番号:千葉指令都宅第61号(平成27年6月24日付)●その他:景観法 ●地目:宅地、雑種地、公衆用道路
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
地目 宅地一部公衆用道路と雑種地がございます。 国土法 -
都市計画 - 道路付け -
駐車場 - 設備 -
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工)
取引態様 積水ハウス株式会社(売主) 売主 積水ハウス株式会社
開発許可番号 開発行為許可番号:千葉指令都宅第61号(平成27年6月24日付)
建築条件 条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 その他制限事項:景観法
水道負担金291600円(税込・20mmの場合)ゴミ集積所の所有権は、14区画の所有者での共有となります。ゴミストッカーは、入居者にて管理して頂きます。●地目:宅地、雑種地、公衆用道路
No.3区画につきましては、千葉市の要請により西側通路中心線から2mの範囲でセットバックの適用があります。
●設備/東京電力、東京ガス、公営水道、公共下水道
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2017/05/22 次回更新予定日 2017/05/25
情報提供元

積水ハウス株式会社 千葉支店 [ 国土交通大臣 (14) 第 540 号 ]
千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

お問合せ先

積水ハウス株式会社千葉支店

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【物件番号】
1700072-0000032
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

積水ハウス株式会社 千葉支店

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