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住宅インスペクション【じゅうたくいんすぺくしょん】

中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断(インスペクション)することをいいます。国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、第三者の適正な診断が得られることになりました。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本。劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。

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神田駅周辺に関する情報

神田駅の周辺情報

美術館や博物館も点在。複数路線が利用できてアクセス便利

神田駅のある千代田区に住んでいる人は58,406人(2015年)、駅の平均乗車人数は106,091人です。神田駅は、JR山手線、JR京浜東北・根岸線、JR中央線、JR中央本線、東京メトロ銀座線などの多くの路線が通っていて通勤・通学やお出かけに便利です。ターミナル駅の新宿駅までは乗り換えなしで14分、北千住駅までは1回の乗り換えで17分の所要時間です。また、東京国際空港(羽田空港)最寄りの羽田空港第1ターミナル駅まで乗り換え1回、33分で到着するので、飛行機を使う遠方への外出も便利です。

各施設、レジャースポットがそろう駅へ出やすい。複数路線が乗り入れていて移動が便利

神田駅は、JR山手線、JR京浜東北・根岸線、JR中央線、JR中央本線、東京メトロ銀座線などの多くの路線が通っていて通勤・通学やお出かけに便利です。ターミナル駅の新宿駅までは乗り換えなしで14分、北千住駅までは乗り換え1回をはさんで17分で到着します。また、東京国際空港(羽田空港)最寄りの羽田空港第1ターミナル駅まで乗り換え1回、33分で着くので、出張や家族とのお出かけにも便利です。
EXITMELSAなどのデパートやいきなりステーキ神田南口店などの飲食店が豊富な東京駅まで乗り換えなしで、約4分でアクセスでき、ショッピングなどに便利です。千代田区役所麹町出張所が位置する有楽町駅まで乗り換えなしで、約6分の所要時間で手続きがある際などに便利です。横浜市立野毛山動物園、横浜イングリッシュガーデン、よこはまコスモワールド、横浜銀行アイスアリーナがある横浜駅まで乗り換えなし、約42分でアクセスできるので休日のお出かけも楽しめます。近くに首都高速都心環状線があり、高速道路に乗りやすく、車での移動もスムーズです。

買い物も飲食も楽しめる。医療施設が豊富で安心

百貨店の「大丸、 日本橋高島屋、 三越」やホームセンター「東急ハンズ、 ハンズビーアトレ秋葉原1店」がありショッピングに便利です。スーパー「まいばすけっと日本橋本町4丁目店」、ドラッグストア「トモズ秋葉原店」、コンビニなどがあり、食料品や日用品の買い物に便利な環境です。「サンマルクカフェ明治大学グローバルフロント店、 いきなりステーキ浅草橋駅前店、 大阪王将岩本町店」などの飲食店が多くあるので外食がしやすい環境です。
近くに設備が整った「東都文京病院」があります。また、救急も対応している「社会福祉法人三井記念病院」あるので、万が一の時も安心です。
周辺には「皇居東御苑」や「お茶の水公園」などの公園が複数位置していて、家族での休日のお出かけに最適です。また、「吉良邸跡(本所松坂町公園)」や「東京ドームシティアトラクションズ」があり、観光・レジャーも楽しめます。
「台東区役所、千代田区役所、文京区役所」や「神田郵便局」などの公共施設があり、いろいろな手続きもしやすいでしょう。「(財)石川武美記念図書館」があり読書のほか、お子さんの絵本探しや調べ物がある際に便利です。「出光美術館」や「国立美術館東京国立近代美術館」があり、芸術に触れられます。「相撲博物館」、「気象科学館」は、お子さんに学びの機会がつくれます。
近くに「国立東京医科歯科大学」「私立共立女子中学校」、「私立神田女学園高校」があり、学生も多く行き交っています。周辺には「千代田区立神田保育園」や「神田寺幼稚園」、「台東区立黒門小学校」があり、お子さんの通園・通学がしやすいのでファミリーで暮らしやすい環境です。

【LIFULL HOME'S 住宅評価物件】
建物の専門家によって行われた建物検査(インスペクション)の結果を確認しながら物件を探せる、LIFULL HOME'S 住宅評価の物件を集めました。中古マンション購入時に気になる、建物の状態や価格の妥当性を確かめながら物件を検討できます。


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