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山形市不動産(一戸建て・マンション・土地)売却査定

山形市(山形県)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。山形市(山形県)の不動産売却を扱う4社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの家を売りたい、相続の相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

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山形市の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

不動産売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。まずは複数の不動産会社への査定を依頼してみましょう。多少値は下がっても急いで売りたい方、必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社への相談もおすすめです。

山形市の物件の売却に強い不動産会社

センチュリー21クリエイト礼文(株)クリエイト礼文会社詳細

総合不動産業、 専門スタッフが対応します

住所:
山形県山形市南原町2丁目7-39
交通:
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分
代表者:
大場 一夫
免許番号:
国土交通大臣(2)第8271号

株式会社深考全幸 秋田オフィス会社詳細

販売力とマンションの知見には自信あります

代表者:
阿部 尚史
免許番号:
国土交通大臣(2)第8347号

不動産売却の流れ

  1. 山形市の相場を確認

    山形市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と山形市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    山形市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

相場を知る:山形市の売却事例

山形市の最新マンション売却事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
700万 山形市相生町 山形駅 23 45 2DK 1989年 2018年7-9月
2,000万 山形市清住町 山形駅 21 70 3LDK 2010年 2018年7-9月
1,900万 山形市鉄砲町 山形駅 21 65 3LDK 2004年 2018年7-9月
320万 山形市十日町 山形駅 14 60 3LDK 1979年 2018年7-9月
3,300万 山形市七日町 山形駅 18 65 3LDK 2012年 2018年7-9月
750万 山形市東原町 山形駅 23 45 2LDK 1991年 2018年7-9月
800万 山形市木の実町 山形駅 9 90 3LDK 1986年 2018年4-6月
3,300万 山形市旅篭町 山形駅 16 85 3LDK 2013年 2018年4-6月
2,000万 山形市馬見ケ崎 羽前千歳駅 21 80 4LDK 2005年 2018年4-6月
1,800万 山形市八日町 山形駅 9 70 3LDK 1999年 2018年4-6月

売出し平均価格

坪単価
平均-万円
専有面積70m²の場合
-万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格-万円の場合
仲介手数料(税込) 最大-
印紙代-

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

山形市の最新一戸建て売却事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
2,300万 山形市大字風間 楯山駅 5 105 230 2018年 2018年7-9月
2,700万 山形市江南 北山形駅 19 100 170 2018年 2018年7-9月
2,600万 山形市下条町 北山形駅 19 100 165 2018年 2018年7-9月
450万 山形市七日町 山形駅 26 145 95 1973年 2018年7-9月
2,200万 山形市桧町 北山形駅 19 160 130 2001年 2018年7-9月
3,200万 山形市大字松原 蔵王駅 8 110 200 2018年 2018年7-9月
2,600万 山形市南四番町 山形駅 25 100 120 2018年 2018年7-9月
2,600万 山形市美畑町 山形駅 20 105 160 2018年 2018年7-9月
2,500万 山形市飯田西 蔵王駅 29 120 200 1982年 2018年4-6月
3,400万 山形市泉町 北山形駅 29 105 190 2018年 2018年4-6月

売出し平均価格

坪単価
平均55万円
建物面積100m²の場合
1,650万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,650万円の場合
仲介手数料(税込) 最大599,400
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

山形市の最新土地売却事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
1,100万 山形市飯田西 蔵王駅 29 310 12万 台形 2018年7-9月
750万 山形市印役町 北山形駅 26 120 20万 ほぼ長方形 2018年7-9月
2,900万 山形市上町 山形駅 20 330 29万 長方形 2018年7-9月
850万 山形市大字風間 楯山駅 6 330 9万 ほぼ長方形 2018年7-9月
900万 山形市北山形 北山形駅 13 240 12万 ほぼ整形 2018年7-9月
2,000万 山形市久保田 山形駅 18 270 25万 長方形 2018年7-9月
1,100万 山形市江南 北山形駅 24 240 15万 長方形 2018年7-9月
2,000万 山形市寿町 山形駅 28 270 24万 ほぼ整形 2018年7-9月
50万 山形市下条町 北山形駅 13 40 5万 ほぼ長方形 2018年7-9月
1,800万 山形市城西町 北山形駅 20 400 15万 ほぼ正方形 2018年7-9月

売出し平均価格

坪単価
平均24万円
土地面積100m²の場合
735万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格735万円の場合
仲介手数料(税込) 最大302,940
印紙代5,000

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

相場を知る:山形市の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、ご自分の物件に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
また、売却時に必要な仲介手数料の参考に、表示の物件価格を売却価格として試算した消費税込みの仲介手数料の上限金額を表示しています。(個人のお客様が売主の場合で試算しています)

売出し中のファミリー向けマンションの価格情報

[情報更新:2019年4月22日]

物件名
所在地
物件情報価格(売値)売却した場合に発生する
仲介手数料(税込)目安
ネオハイツ霞城公園山形県山形市城西町1丁目
交通:
山形駅 徒歩16分
専有面積:
80.47m²
間取り:
4LDK(5階)
築年数:
築24年
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
1,800万円 648,000円以下
チサンマンション緑町山形県山形市緑町4丁目14-57
交通:
消防署前停下車 徒歩2分
専有面積:
91.89m²
間取り:
3LDK(2階)
築年数:
築28年
取扱い不動産会社
小形アカデミーホーム株式会社
1,580万円 576,720円以下
ネオハイツ県庁南山形県山形市松波4丁目5-1
交通:
山形県庁前下車 徒歩1分
専有面積:
63.28m²
間取り:
3LDK(4階)
築年数:
築24年
取扱い不動産会社
小形アカデミーホーム株式会社
1,100万円 421,200円以下
サーパス鉄砲町山形県山形市鉄砲町3丁目
交通:
山形駅 バス7分 鉄砲町下車 徒歩1分
専有面積:
76.4m²
間取り:
3LDK(4階)
築年数:
築17年
取扱い不動産会社
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
1,780万円 641,520円以下
サーパス木の実町山形県山形市木の実町
交通:
山形駅 徒歩13分
専有面積:
68.81m²
間取り:
3LDK(2階)
築年数:
築13年
取扱い不動産会社
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
1,990万円 709,560円以下
サーパス高堂山形県山形市高堂1丁目
交通:
山形駅 バス8分 富南下車 徒歩3分
専有面積:
86.9m²
間取り:
4LDK(7階)
築年数:
築10年
取扱い不動産会社
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
2,580万円 900,720円以下
ヴェルビュ八日町山形県山形市八日町1丁目
交通:
山形駅 徒歩10分
専有面積:
77.95m²
間取り:
4LDK(6階)
築年数:
築20年
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
1,980万円 706,320円以下

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2019年4月22日]

所在地物件情報価格(売値)売却した場合に発生する
仲介手数料(税込)目安
山形県山形市高堂1丁目1-39-1
交通:
上町5丁目停下車 徒歩7分
建物面積:
130.83m²
土地面積:
213.48m²
間取り:
4LDK
築年数:
築17年
取扱い不動産会社
小形アカデミーホーム株式会社
2,750万円 955,800円以下
山形県山形市あかねケ丘2丁目
交通:
山形駅 バス10分 競技場口下車 徒歩4分
建物面積:
97.02m²
土地面積:
261.95m²
間取り:
3LDK
築年数:
築2年
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
2,800万円 972,000円以下
山形県山形市大字松原770-38
交通:
蔵王駅 徒歩11分
建物面積:
74.51m²
土地面積:
206.79m²
間取り:
3LDK
築年数:
築5年
取扱い不動産会社
小形アカデミーホーム株式会社
2,480万円 868,320円以下
山形県山形市大字沼木
交通:
山形駅 バス10分 沼木口下車 徒歩3分
建物面積:
126m²
土地面積:
231.42m²
間取り:
4LDK
築年数:
築11年
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
2,690万円 936,360円以下
山形県山形市嶋北1丁目
交通:
羽前千歳駅 バス10分 嶋公園前下車 徒歩4分
建物面積:
100.52m²
土地面積:
235.26m²
間取り:
2LDK
築年数:
築6年
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
3,500万円 1,198,800円以下
山形県山形市鈴川町2丁目
交通:
北山形駅 徒歩36分
建物面積:
105.99m²
土地面積:
197.43m²
間取り:
4LDK
築年数:
築2年
取扱い不動産会社
株式会社フルハウス
2,870万円 994,680円以下
山形県山形市大字沼木
交通:
山形駅 3.9km
建物面積:
105.99m²
土地面積:
202.29m²
間取り:
4LDK
築年数:
築2年
取扱い不動産会社
株式会社フルハウス
2,650万円 923,400円以下
山形県山形市鈴川町2丁目
交通:
北山形駅 徒歩36分
建物面積:
105.99m²
土地面積:
168.86m²
間取り:
4LDK
築年数:
築2年
取扱い不動産会社
株式会社フルハウス
3,060万円 1,056,240円以下
山形県山形市大字沼木
交通:
山形駅 3.9km
建物面積:
105.99m²
土地面積:
203.17m²
間取り:
4LDK
築年数:
築2年
取扱い不動産会社
株式会社フルハウス
2,680万円 933,120円以下

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2019年4月22日]

所在地物件情報価格(売値)売却した場合に発生する
仲介手数料(税込)目安
山形県山形市小立1丁目
交通:
山形駅 3.1km
現況:
更地
土地面積:
430.99m²
坪数:
130.37坪
坪単価:
26.8万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
3,500万円 1,198,800円以下
山形県山形市鳥居ケ丘
交通:
山形駅 徒歩37分
現況:
更地
土地面積:
383m²
坪数:
115.85坪
坪単価:
22.9万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
2,650万円 923,400円以下
山形県山形市小白川町3丁目
交通:
山形駅 バス10分 松原口下車 徒歩3分
現況:
古家あり
土地面積:
105.48m²
坪数:
31.9坪
坪単価:
20.4万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
650万円 275,400円以下
山形県山形市大字大森
交通:
楯山駅 徒歩26分
現況:
古家あり
土地面積:
212.13m²
坪数:
64.16坪
坪単価:
5.9万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
380万円 185,760円以下
山形県山形市小姓町
交通:
山形駅 徒歩17分
現況:
古家あり
土地面積:
158.67m²
坪数:
47.99坪
坪単価:
39.6万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
1,900万円 680,400円以下
山形県山形市新開2丁目
交通:
楯山駅 徒歩17分
現況:
更地
土地面積:
966m²
坪数:
292.21坪
坪単価:
4.4万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
1,300万円 486,000円以下
山形県山形市青田4丁目
交通:
青田(山形交通)下車 徒歩5分
現況:
古家あり
土地面積:
689.49m²
坪数:
208.57坪
坪単価:
33.6万円
取扱い不動産会社
積和不動産東北株式会社 仙台南営業所
7,000万円 2,332,800円以下
山形県山形市相生町
交通:
北山形駅 徒歩16分
現況:
古家あり
土地面積:
245.45m²
坪数:
74.24坪
坪単価:
6.5万円
取扱い不動産会社
センチュリー21クリエイト礼文
480万円 220,320円以下

不動産・土地の売却価格や相場がわかる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場( 中古マンション一戸建て土地 )

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

不動産売却時に必要な書類

売りに出す時に必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 市役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 市役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
売買決済時に必要な書類
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

山形市(山形県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【4社】を掲載中。山形県山形市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。山形県山形市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)