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砺波市の
不動産売却・査定無料

全国の
参加社数
2,979
サービス利用者数(2021年1月現在)
736万人

砺波市(富山県)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。砺波市(富山県)の不動産売却を扱う9社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

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砺波市の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

砺波市の物件の売却に強い不動産会社

リアールプランニング株式会社

  • 富山県砺波市三島町3-8
  • JR城端線 砺波駅 徒歩3分

私たちは住まいのトータルサポーターです。

リアールプランニング株式会社は、不動産売買からリフォーム、住宅ローンまであなたに寄り添う住まいの専門家です。それぞれの専門家がお客様の期待に添えるご提案を致します。お気軽にお声かけ下さい。

店舗の特長

  • 瑕疵保証制度あり
  • 買取制度・買取保証制度あり
  • 二級建築士
  • 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
  • 店舗所在地近隣エリアに詳しい
  • 女性スタッフ1/3以上
  • 駐車場完備
  • 店舗内禁煙

査定受付け種別

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 倉庫・工場
  • 一棟マンション・アパート

店舗外観

店舗外観

  • 代表者久保田 晃克
  • 免許番号富山県知事(01)第003026号

砺波市の不動産売却に対応している不動産会社

東証一部上場・おうち買い取り全国No.1

カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。

査定受付け種別

  • 一戸建て
  • 代表者新井 健資
  • 免許番号国土交通大臣(6)第5475号

誠心誠意対応いたします

開業4年ですが、がんばって活動しております。少しでも皆様のご希望に沿うように努力させて頂きます。スタッフは2人しかおりませんが猫が3匹おります。自宅を事務所に改装して営業しておりますので、気軽にお越し頂ければありがたいです。

査定受付け種別

  • 一戸建て
  • 土地
  • 倉庫・工場
  • 代表者横山 勝己
  • 免許番号富山県知事(01)第003044号

査定受付け種別

  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者福井 英二
  • 免許番号東京都知事(02)第094940号

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所

  • 富山県砺波市栄町6-27
  • JR城端線 砺波駅
  • JR城端線 油田駅

1975年不動産取引業開始

散居とチューリップの里、砺波市。 その中心部に位置する砺波営業所では、一人ひとりのライフスタイルに合せた「住空間」の提案と「豊かな暮らし」の実現をめざします。 スタッフ一同心よりお待ちしております。

査定受付け種別

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 倉庫・工場
  • 代表者内記 正弘
  • 免許番号富山県知事免許(12)第000362号

不動産売却の流れ

  1. 砺波市の相場を確認

    砺波市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と砺波市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    砺波市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売却期間の目安

不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。

売却完了までの平均期間
マンション 一戸建て 土地
6~7ヶ月 7~8ヶ月 9~10ヶ月

※2019年 LIFULL HOME'S調べ

平均期間よりも短期間で売るには?

 

不動産売却時に必要な書類と費用

不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

売りに出すときに必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 砺波市役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 砺波市役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 砺波市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
費用 用途 金額の目安
仲介手数料 不動産会社に対して支払う料金
※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い
(売買物件価格 × 3% - 6万円)+ 消費税
印紙代 不動産売買契約書に貼る収入印紙 契約書1部につき1万程度(売買金額により異なる)
印鑑証明書の取得費用 不動産の登記名義を変更するため 数百円(自治体により異なる)
固定資産税評価証明書の取得費用 土地と建物それぞれで必要 1通につき400円
決済・引き渡し前に必要な費用
費用 用途 金額の目安
引越し費用 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 数十万円
売買決済時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士
費用 用途 金額の目安
住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 不足分あれば準備
抵当権抹消費用 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円

不動産売却にかかる税金

不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

名称 内容 一般的な支払い時期
譲渡税 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 売却した翌年の確定申告後、納税
印紙税 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円~5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 売買契約の締結時
登録免許税 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 売買決済時
消費税 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 -
固定資産税 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的

相場を知る:砺波市の売却事例

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

砺波市の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
- - - - - - - -

売出し平均価格

坪単価
平均-万円
専有面積70m²の場合
-万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格-万円の場合
仲介手数料(税込) 最大-
印紙代-

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

砺波市の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
2,900万 砺波市となみ町 砺波駅 9 115 220 2021年 2020年7-9月
470万 砺波市苗加 砺波駅 15 145 510 1960年 2020年7-9月
1,200万 砺波市林 砺波駅 26 115 250 1988年 2020年7-9月
410万 砺波市石丸 油田駅 23 115 165 1984年 2020年4-6月
680万 砺波市木下 油田駅 19 105 240 1991年 2020年4-6月
2,400万 砺波市杉木 砺波駅 15 90 175 2019年 2020年1-3月
1,700万 砺波市千代 油田駅 12 100 230 2017年 2020年1-3月
1,700万 砺波市鷹栖 砺波駅 24 150 310 1980年 2020年1-3月
1,100万 砺波市太郎丸 砺波駅 4 130 170 1981年 2020年1-3月
1,100万 砺波市東石丸 油田駅 11 170 340 1989年 2019年10-12月

売出し平均価格

坪単価
平均33万円
建物面積100m²の場合
988万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格988万円の場合
仲介手数料(税込) 最大392,073
印紙代5,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

砺波市の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
1,600万 砺波市幸町 砺波駅 10 580 9万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
1,000万 砺波市太郎丸 砺波駅 18 250 14万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
360万 砺波市深江 砺波駅 25 135 9万円 長方形 2020年7-9月
650万 砺波市平和町 砺波駅 11 210 10万円 不整形 2020年7-9月
32万 砺波市石丸 油田駅 11 210 5,100円 不整形 2020年4-6月
840万 砺波市大辻 砺波駅 11 190 14万円 ほぼ台形 2020年4-6月
620万 砺波市鷹栖出 砺波駅 11 195 11万円 長方形 2020年4-6月
340万 砺波市高道 砺波駅 18 260 5万円 ほぼ整形 2020年4-6月
770万 砺波市中村 油田駅 11 250 10万円 ほぼ整形 2020年4-6月
780万 砺波市林 砺波駅 20 230 11万円 ほぼ正方形 2020年4-6月

売出し平均価格

坪単価
平均4万円
土地面積100m²の場合
111万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格111万円の場合
仲介手数料(税込) 最大60,830
印紙代1,000

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

相場を知る:砺波市の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

価格(売値)所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積築年数
1,750万
富山県砺波市東保591-6,591-7

-

4SLDK
183.16m²

663.24m²

築15年
(2006年9月)

伊勢住建株式会社物件詳細

3,290万
富山県砺波市太郎丸140-5

砺波駅 徒歩22分

3LDK
110.57m²

241.18m²

築3年
(2018年11月)

オダケホーム株式会社 金沢すまいの情報館物件詳細

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

価格(売値)所在地
交通
土地面積
坪数
現況坪単価
70万
富山県砺波市秋元118

油田駅 徒歩32分

331.74m²
100.35坪

更地

0.7万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

480万
富山県砺波市林697

砺波駅 徒歩20分

214.39m²
64.85坪

古家あり

7.5万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

1,099万
富山県砺波市五郎丸418-1

東野尻駅 徒歩27分

519m²
156.99坪

更地

7.1万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

690万
富山県砺波市高道122番7

砺波駅 徒歩20分

208.89m²
63.18坪

更地

11万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

297万
富山県砺波市石丸135、138-1、138-2、138-3、2086

油田駅 徒歩17分

983m²
297.35坪

更地

1万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

1,640万
富山県砺波市鷹栖2246

東野尻駅 3.3km

1804.61m²
545.89坪

更地

3.1万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

212.1万
富山県砺波市庄川町青島57-4

リプロ前下車 徒歩8分

233.73m²
70.7坪

更地

3万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

1,600万
富山県砺波市一番町

砺波駅 徒歩13分

415.82m²
125.78坪

更地

12.8万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

1,912万
富山県砺波市五郎丸418-1

東野尻駅 徒歩27分

903m²
273.15坪

更地

7万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

1,390万
富山県砺波市鷹栖558

東野尻駅 徒歩31分

924.1m²
279.54坪

更地

5万円

米原商事株式会社 不動産部砺波営業所物件詳細

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

賃料物件名・所在地
交通
種別間取り
広さ
築年数
5.2万
グレイスフルM VI富山県砺波市三郎丸

油田駅 徒歩14分

アパート

2DK
50.22m²

築17年
(2005年3月)

大東建託リーシング株式会社 高岡店物件詳細

5.4万
セジュール・ブルーエB棟富山県砺波市栄町

砺波駅 徒歩22分

アパート

3DK
59.43m²

築24年
(1998年2月)

米原商事株式会社 不動産部 砺波インター店物件詳細

4.5万
ファミーユA富山県砺波市栄町

砺波駅 徒歩25分

アパート

2LDK
50.54m²

築27年
(1994年5月)

米原商事株式会社 不動産部 砺波インター店物件詳細

5.4万
チューリップアベニューII富山県砺波市矢木

砺波駅 バス13分 矢木団地前下車 徒歩4分

アパート

2LDK
63.46m²

築19年
(2003年4月)

米原商事株式会社 不動産部 砺波インター店物件詳細

5.6万
ディアスとなみII B棟富山県砺波市杉木

砺波駅 徒歩20分

アパート

2LDK
54.32m²

築24年
(1998年3月)

米原商事株式会社 不動産部 砺波インター店物件詳細

5.8万
豊町ハイツ富山県砺波市豊町1丁目

砺波駅 徒歩8分

マンション

2DK
57.39m²

築32年
(1989年5月)

米原商事株式会社 不動産部 砺波インター店物件詳細

4.1万
レオパレスパストラル 砺波富山県砺波市深江1丁目

砺波駅 徒歩8分

アパート

1K
21.81m²

築16年
(2006年2月)

レオパレスセンター高岡物件詳細

5.6万
リアン B棟富山県砺波市太郎丸1丁目9番11号

-

アパート

1LDK
44.6m²

築8年
(2014年2月)

大東建託リーシング株式会社 高岡店物件詳細

6.3万
セジュール ハッピータウン C富山県砺波市幸町6-19

砺波駅 徒歩10分

アパート

1LDK
48.68m²

築14年
(2007年11月)

大東建託リーシング株式会社 高岡店物件詳細

3.6万
レオパレスカスティージョ富山県砺波市杉木

砺波駅 徒歩18分

アパート

1K
23.18m²

築15年
(2006年11月)

レオパレスセンター高岡物件詳細

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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当サービス よくある質問

❓査定の前に、相場の確認はできますか?
売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した砺波市の平均相場情報がございます。また、売り出し中の価格情報でも相場を確認できます。
❓信頼できる不動産会社をオンラインで探せるとは?
東証一部上場の株式会社LIFULLが運営しているサービスで、弊社の審査を通った不動産会社を掲載しています。
売却をお考えの方が不動産会社を1社1社回ることなく、インターネットからご自身で選んだ不動産会社に査定を依頼できるため、会社の対応や担当者を比較する情報を一度に得られ、ご自身に合う相談先を見つけることができます。
❓媒介契約をしているが、会社を変更したい
媒介契約の更新のタイミング(3ヶ月更新が多い)で他の会社に変えることができます。査定依頼より相談する会社を探すことができます。ぜひご利用ください。
❓査定価格とは?売却価格とイコールですか?
いいえ、査定価格は不動産会社が「この値段で売れるだろう」とする予想価格であり、その価格で売却できるとは限りません。妥当な価格なのか判断ができるよう、複数の不動産会社に対して査定を依頼し、価格の根拠が明確に説明されているか比較しましょう。ご自身で砺波市の近隣地域で売りに出ている物件の相場を調べておくことも重要です。
❓不動産会社の選び方を教えてほしい
「大手だから」「砺波市が地元の会社だから」だけの基準で選ばず、どの会社が売却したい物件やご自身の状況に合うのかを見極めるために、複数の不動産会社に査定依頼をし、比較することが重要です。営業担当者のスキルも大切なポイントです。担当者もしっかりと見極めましょう。
❓住宅ローンが残った状態で住み替えは可能?
はい。ローンの残債分を一括返済して抵当権を抹消すれば売却できます。一括返済できない場合は、ローン残債と新居購入のローンを合算して住み替えローンを組む方法もあります。新居が「自宅」として利用する場合に限られるなどの条件がありますので、ご自身の状況にあった返済プランを不動産会社に相談してみましょう。

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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産売却査定不動産査定とは何から始める?富山県砺波市の不動産売却査定

砺波市(富山県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【9社】を掲載中。富山県砺波市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。富山県砺波市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)