ホームズの不動産売却査定サービス
サービスについて
射水市（富山県）の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。射水市（富山県）の不動産売却を扱う8社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応！初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。
査定依頼の流れ
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
射水市の物件の売却に強い不動産会社
誠心誠意対応いたします
開業4年ですが、がんばって活動しております。少しでも皆様のご希望に沿うように努力させて頂きます。スタッフは2人しかおりませんが猫が3匹おります。自宅を事務所に改装して営業しておりますので、気軽にお越し頂ければありがたいです。
店舗の特長
査定受付け種別
社員画像
射水市の不動産売却に対応している不動産会社
東証一部上場・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
査定受付け種別
私たちは住まいのトータルサポーターです。
リアールプランニング株式会社は、不動産売買からリフォーム、住宅ローンまであなたに寄り添う住まいの専門家です。それぞれの専門家がお客様の期待に添えるご提案を致します。お気軽にお声かけ下さい。
査定受付け種別
査定受付け種別
射水市の相場を確認
射水市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。
査定を依頼する
以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります
不動産会社による調査・査定
ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。
売り出し価格の設定
査定の結果と射水市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。
媒介契約を結ぶ
「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。
売却活動
射水市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
買付申込みと売買契約
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
決済引き渡し
売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。
| マンション | 一戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 6～7ヶ月 | 7～8ヶ月 | 9～10ヶ月 |
※2019年 LIFULL HOME'S調べ
平均期間よりも短期間で売るには？
不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 購入時のパンフレット | 募集広告作成のため | 管理会社など |
| 住宅ローンの償還表 | 売却価格を決めるときの目安にするため | 金融機関 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 印鑑証明書 | 所有権移転登記の際の添付書類 | 射水市役所など |
| 住民票 | 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 | 射水市役所など |
| 登記済権利書（登記識別情報） | 渡すのは決済時 | - |
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税を精算するため | 税務署 |
| 建築確認済証、検査済証 | 買主が銀行から融資を受けやすくするため | 射水市役所の建築課など |
| 管理規約、議事録、長期修繕計画書 | 買主へスムーズに引き継ぐため | 管理会社 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不動産会社に対して支払う料金 ※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い |
（売買物件価格 × 3% - 6万円）＋ 消費税 |
| 印紙代 | 不動産売買契約書に貼る収入印紙 | 契約書1部につき1万程度（売買金額により異なる） |
| 印鑑証明書の取得費用 | 不動産の登記名義を変更するため | 数百円（自治体により異なる） |
| 固定資産税評価証明書の取得費用 | 土地と建物それぞれで必要 | 1通につき400円 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 引越し費用 | 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 | 数十万円 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 固定資産税評価証明書 | 所有権の移転登記をする際必要 | 都税事務所や県税事務所 |
| 登記関連の書類 | 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 | 司法書士 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 | 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 | 不足分あれば準備 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため | 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円 |
不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。
| 名称 | 内容 | 一般的な支払い時期 |
|---|---|---|
| 譲渡税 | 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 | 売却した翌年の確定申告後、納税 |
| 印紙税 | 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円～5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 | 売買契約の締結時 |
| 登録免許税 | 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 | 売買決済時 |
| 消費税 | 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 | - |
| 固定資産税 | 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 | 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的 |
表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。
過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - |
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]
参考：ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。
過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 射水市西新湊 | 庄川口駅 | 8分 | 75m² | 70m² | 1966年 | 2020年7-9月 |
| 2,800万円 | 射水市赤井 | 越中大門駅 | 18分 | 155m² | 460m² | 2001年 | 2020年4-6月 |
| 1,300万円 | 射水市今開発 | 小杉(あいの風)駅 | 23分 | 90m² | 240m² | 2005年 | 2020年4-6月 |
| 2,300万円 | 射水市鏡宮弥生 | 中新湊駅 | 28分 | 120m² | 280m² | 2014年 | 2020年4-6月 |
| 1,500万円 | 射水市三ケ | 小杉(あいの風)駅 | 13分 | 300m² | 640m² | 1961年 | 2020年4-6月 |
| 1,600万円 | 射水市中村 | 越中大門駅 | 16分 | 125m² | 185m² | 2009年 | 2020年4-6月 |
| 720万円 | 射水市太閤山 | 小杉(あいの風)駅 | 25分 | 55m² | 230m² | 1969年 | 2020年1-3月 |
| 1,100万円 | 射水市戸破 | 小杉(あいの風)駅 | 8分 | 120m² | 185m² | 2000年 | 2020年1-3月 |
| 33万円 | 射水市港町 | 西新湊駅 | 10分 | 30m² | 75m² | 1965年 | 2020年1-3月 |
| 2,100万円 | 射水市若杉 | 越中大門駅 | 14分 | 150m² | 165m² | 2005年 | 2020年1-3月 |
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]
参考：ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。
過去1年間で売買された、土地売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 670万円 | 射水市赤井 | 越中大門駅 | 21分 | 190m² | 12万円 | 長方形 | 2020年7-9月 |
| 480万円 | 射水市北野 | 越中大門駅 | 3分 | 140m² | 11万円 | ほぼ長方形 | 2020年7-9月 |
| 780万円 | 射水市小島 | 越中大門駅 | 11分 | 400m² | 7万円 | ほぼ台形 | 2020年7-9月 |
| 890万円 | 射水市三ケ | 小杉(あいの風)駅 | 6分 | 165m² | 18万円 | 長方形 | 2020年7-9月 |
| 1,000万円 | 射水市善光寺 | 西新湊駅 | 8分 | 420m² | 9万円 | ほぼ長方形 | 2020年7-9月 |
| 620万円 | 射水市土合 | 越中大門駅 | 15分 | 190m² | 11万円 | 長方形 | 2020年7-9月 |
| 800万円 | 射水市中村 | 越中大門駅 | 20分 | 195m² | 14万円 | ほぼ整形 | 2020年7-9月 |
| 220万円 | 射水市本町 | 西新湊駅 | 6分 | 145m² | 5万円 | 不整形 | 2020年7-9月 |
| 360万円 | 射水市三日曽根 | 西新湊駅 | 3分 | 145m² | 9万円 | ほぼ長方形 | 2020年7-9月 |
| 660万円 | 射水市小林 | 越中大門駅 | 20分 | 175m² | 12万円 | 台形 | 2020年4-6月 |
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]
参考：ケースによってかかる費用項目
抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2021年4月22日]
| 価格(売値) | 所在地 交通 | 間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | ||||
| 1,980万円 | ||||
[情報更新：2021年4月22日]
| 価格(売値) | 所在地 交通 | 土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 181万円 | ||||
| 911万円 | ||||
| 1,000万円 | ||||
| 300万円 | ||||
| 550万円 | ||||
| 1,145万円 | ||||
| 909万円 | ||||
[情報更新：2021年4月22日]
| 賃料 | 物件名・所在地 交通 | 種別 | 間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.1万円 | ||||
| 3.6万円 | ||||
| 3.9万円 | ||||
| 5.6万円 | ||||
| 11万円 | ||||
| 4.5万円 | ||||
| 7.55万円 | ||||
| 6.7万円 | ||||
| 6.7万円 | ||||
| 6万円 | ||||
当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
射水市（富山県）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【8社】を掲載中。富山県射水市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。富山県射水市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員）
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