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射水市の
不動産売却・査定無料

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参加社数
2,979
サービス利用者数(2021年1月現在)
736万人

射水市(富山県)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。射水市(富山県)の不動産売却を扱う8社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

不動産会社を探す(無料)

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査定依頼の流れ

  1. 種別・所在地を選ぶ
  2. 情報と連絡先を入力
  3. 不動産会社を選ぶ
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  5. 即日〜3日以内に連絡がきます

射水市の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

射水市の物件の売却に強い不動産会社

株式会社日進不動産

  • 富山県射水市二口1597-1
  • あいの風とやま鉄道 越中大門駅 徒歩8分

誠心誠意対応いたします

開業4年ですが、がんばって活動しております。少しでも皆様のご希望に沿うように努力させて頂きます。スタッフは2人しかおりませんが猫が3匹おります。自宅を事務所に改装して営業しておりますので、気軽にお越し頂ければありがたいです。

店舗の特長

  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

査定受付け種別

  • 一戸建て
  • 土地
  • 倉庫・工場

社員画像

社員画像

  • 代表者横山 勝己
  • 免許番号富山県知事(01)第003044号

射水市の不動産売却に対応している不動産会社

東証一部上場・おうち買い取り全国No.1

カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。

査定受付け種別

  • 一戸建て
  • 代表者新井 健資
  • 免許番号国土交通大臣(6)第5475号

私たちは住まいのトータルサポーターです。

リアールプランニング株式会社は、不動産売買からリフォーム、住宅ローンまであなたに寄り添う住まいの専門家です。それぞれの専門家がお客様の期待に添えるご提案を致します。お気軽にお声かけ下さい。

査定受付け種別

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 倉庫・工場
  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者久保田 晃克
  • 免許番号富山県知事(01)第003026号

査定受付け種別

  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者福井 英二
  • 免許番号東京都知事(02)第094940号

不動産売却の流れ

  1. 射水市の相場を確認

    射水市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と射水市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    射水市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売却期間の目安

不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。

売却完了までの平均期間
マンション 一戸建て 土地
6~7ヶ月 7~8ヶ月 9~10ヶ月

※2019年 LIFULL HOME'S調べ

平均期間よりも短期間で売るには?

 

不動産売却時に必要な書類と費用

不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

売りに出すときに必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 射水市役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 射水市役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 射水市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
費用 用途 金額の目安
仲介手数料 不動産会社に対して支払う料金
※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い
(売買物件価格 × 3% - 6万円)+ 消費税
印紙代 不動産売買契約書に貼る収入印紙 契約書1部につき1万程度(売買金額により異なる)
印鑑証明書の取得費用 不動産の登記名義を変更するため 数百円(自治体により異なる)
固定資産税評価証明書の取得費用 土地と建物それぞれで必要 1通につき400円
決済・引き渡し前に必要な費用
費用 用途 金額の目安
引越し費用 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 数十万円
売買決済時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士
費用 用途 金額の目安
住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 不足分あれば準備
抵当権抹消費用 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円

不動産売却にかかる税金

不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

名称 内容 一般的な支払い時期
譲渡税 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 売却した翌年の確定申告後、納税
印紙税 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円~5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 売買契約の締結時
登録免許税 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 売買決済時
消費税 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 -
固定資産税 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的

相場を知る:射水市の売却事例

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

射水市の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
- - - - - - - -

売出し平均価格

坪単価
平均-万円
専有面積70m²の場合
-万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格-万円の場合
仲介手数料(税込) 最大-
印紙代-

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

射水市の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
150万 射水市西新湊 庄川口駅 8 75 70 1966年 2020年7-9月
2,800万 射水市赤井 越中大門駅 18 155 460 2001年 2020年4-6月
1,300万 射水市今開発 小杉(あいの風)駅 23 90 240 2005年 2020年4-6月
2,300万 射水市鏡宮弥生 中新湊駅 28 120 280 2014年 2020年4-6月
1,500万 射水市三ケ 小杉(あいの風)駅 13 300 640 1961年 2020年4-6月
1,600万 射水市中村 越中大門駅 16 125 185 2009年 2020年4-6月
720万 射水市太閤山 小杉(あいの風)駅 25 55 230 1969年 2020年1-3月
1,100万 射水市戸破 小杉(あいの風)駅 8 120 185 2000年 2020年1-3月
33万 射水市港町 西新湊駅 10 30 75 1965年 2020年1-3月
2,100万 射水市若杉 越中大門駅 14 150 165 2005年 2020年1-3月

売出し平均価格

坪単価
平均40万円
建物面積100m²の場合
1,200万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,200万円の場合
仲介手数料(税込) 最大462,033
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

射水市の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
670万 射水市赤井 越中大門駅 21 190 12万円 長方形 2020年7-9月
480万 射水市北野 越中大門駅 3 140 11万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
780万 射水市小島 越中大門駅 11 400 7万円 ほぼ台形 2020年7-9月
890万 射水市三ケ 小杉(あいの風)駅 6 165 18万円 長方形 2020年7-9月
1,000万 射水市善光寺 西新湊駅 8 420 9万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
620万 射水市土合 越中大門駅 15 190 11万円 長方形 2020年7-9月
800万 射水市中村 越中大門駅 20 195 14万円 ほぼ整形 2020年7-9月
220万 射水市本町 西新湊駅 6 145 5万円 不整形 2020年7-9月
360万 射水市三日曽根 西新湊駅 3 145 9万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
660万 射水市小林 越中大門駅 20 175 12万円 台形 2020年4-6月

売出し平均価格

坪単価
平均11万円
土地面積100m²の場合
332万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格332万円の場合
仲介手数料(税込) 最大167,948
印紙代1,000

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

相場を知る:射水市の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

価格(売値)所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積築年数
2,080万
富山県射水市あおば台2丁目39

あおば台下車 徒歩4分

3LDK
121.5m²

185.92m²

築12年
(2009年8月)

喜多住宅販売株式会社物件詳細

1,980万
富山県射水市小島3681番1

越中大門駅 徒歩18分

3LDK
105.38m²

116.42m²

築2年
(2019年12月)

株式会社さくらホーム 富山支店物件詳細

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

価格(売値)所在地
交通
土地面積
坪数
現況坪単価
181万
富山県射水市大門158-7

越中大門駅 徒歩9分

85.76m²
25.94坪

更地

7万円

ワイケイホーム株式会社 ワイケイホーム住まいのインフォメーション物件詳細

911万
富山県射水市戸破2608-1

小杉駅 徒歩26分

212.11m²
64.16坪

更地

14.2万円

伊勢住建株式会社物件詳細

1,000万
富山県射水市東明西町7番10

海老江西町下車 徒歩2分

859.28m²
259.93坪

更地

3.9万円

オダケホーム株式会社 金沢すまいの情報館物件詳細

300万
富山県射水市七美2丁目12-36

徒歩8分

333.33m²
100.83坪

更地

3万円

オダケホーム株式会社 金沢すまいの情報館物件詳細

550万
富山県射水市大門279-1

越中大門駅 徒歩10分

261.75m²
79.17坪

古家あり更地引渡可

7万円

オダケホーム株式会社 金沢すまいの情報館物件詳細

1,145万
富山県射水市戸破1219

小杉駅 徒歩21分

274.42m²
83.01坪

更地

13.8万円

伊勢住建株式会社物件詳細

909万
富山県射水市戸破1224

小杉駅 徒歩20分

217.95m²
65.92坪

更地

13.8万円

伊勢住建株式会社物件詳細

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

賃料物件名・所在地
交通
種別間取り
広さ
築年数
4.1万
レオパレス歌の森富山県射水市戸破

小杉駅 徒歩17分

アパート

1K
23.61m²

築13年
(2008年10月)

レオパレスセンター高岡物件詳細

3.6万
レオパレスアルル富山県射水市小島

越中大門駅 徒歩15分

アパート

1K
21.81m²

築16年
(2006年4月)

レオパレスセンター高岡物件詳細

3.9万
レオパレスコーディアル富山県射水市戸破

小杉駅 徒歩21分

アパート

1K
23.18m²

築20年
(2002年3月)

レオパレスセンター高岡物件詳細

5.6万
ブリアントビュ- B富山県射水市作道

中新湊駅 徒歩27分

アパート

2LDK
64.04m²

築13年
(2009年3月)

大東建託リーシング株式会社 高岡店物件詳細

11万
中太閤山S貸家富山県射水市中太閤山13丁目

南太閤山小学校前下車 徒歩5分

アパート

5LDK
127.89m²

築15年
(2006年10月)

米原商事株式会社不動産部 高岡営業所物件詳細

4.5万
レオネクストメゾンさくら富山県射水市小島

越中大門駅 徒歩5分

アパート

2LDK
56.45m²

築12年
(2010年3月)

レオパレスセンター高岡物件詳細

7.55万
プリマヴェーラII富山県射水市戸破

小杉駅 徒歩25分

アパート

2LDK
61.88m²

新築
(2021年3月)

米原商事株式会社不動産部 高岡営業所物件詳細

6.7万
プロヴァンス南太閤山富山県射水市黒河4729-12

小杉駅 徒歩36分

アパート

2DK
50.12m²

築17年
(2004年7月)

大東建託リーシング株式会社 富山中央店物件詳細

6.7万
Center Link富山県射水市三ケ1188

小杉駅 徒歩15分

アパート

1LDK
42.09m²

築6年
(2015年12月)

大東建託リーシング株式会社 富山中央店物件詳細

6万
D-roomなかよん富山県射水市中太閤山4丁目41番

小杉駅 徒歩30分

アパート

1LDK
30.99m²

築6年
(2015年7月)

大東建託リーシング株式会社 富山中央店物件詳細

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓査定の前に、相場の確認はできますか?
売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した射水市の平均相場情報がございます。また、売り出し中の価格情報でも相場を確認できます。
❓信頼できる不動産会社をオンラインで探せるとは?
東証一部上場の株式会社LIFULLが運営しているサービスで、弊社の審査を通った不動産会社を掲載しています。
売却をお考えの方が不動産会社を1社1社回ることなく、インターネットからご自身で選んだ不動産会社に査定を依頼できるため、会社の対応や担当者を比較する情報を一度に得られ、ご自身に合う相談先を見つけることができます。
❓媒介契約をしているが、会社を変更したい
媒介契約の更新のタイミング(3ヶ月更新が多い)で他の会社に変えることができます。査定依頼より相談する会社を探すことができます。ぜひご利用ください。
❓査定価格とは?売却価格とイコールですか?
いいえ、査定価格は不動産会社が「この値段で売れるだろう」とする予想価格であり、その価格で売却できるとは限りません。妥当な価格なのか判断ができるよう、複数の不動産会社に対して査定を依頼し、価格の根拠が明確に説明されているか比較しましょう。ご自身で射水市の近隣地域で売りに出ている物件の相場を調べておくことも重要です。
❓不動産会社の選び方を教えてほしい
「大手だから」「射水市が地元の会社だから」だけの基準で選ばず、どの会社が売却したい物件やご自身の状況に合うのかを見極めるために、複数の不動産会社に査定依頼をし、比較することが重要です。営業担当者のスキルも大切なポイントです。担当者もしっかりと見極めましょう。
❓住宅ローンが残った状態で住み替えは可能?
はい。ローンの残債分を一括返済して抵当権を抹消すれば売却できます。一括返済できない場合は、ローン残債と新居購入のローンを合算して住み替えローンを組む方法もあります。新居が「自宅」として利用する場合に限られるなどの条件がありますので、ご自身の状況にあった返済プランを不動産会社に相談してみましょう。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産買取富山県射水市の不動産売却査定

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産売却査定不動産査定とは何から始める?富山県射水市の不動産売却査定

射水市(富山県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【8社】を掲載中。富山県射水市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。富山県射水市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)