ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「熊本県熊本市中央区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です(無料)。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、熊本県熊本市中央区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、熊本県熊本市中央区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「熊本県熊本市中央区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
熊本市中央区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
2,118万円
坪単価 100万円
土地
敷地面積70m²
895万円
坪単価 43万円
マンション
築10年 専有面積70m²
2,958万円
坪単価 140万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数(一戸建て・マンション)面積(土地)ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 6.1社
売却にかかった期間 第1位
-
売却・査定依頼の理由 第1位
相続・所有者が高齢 34.3%
集計データの詳細・2位以下の結果については「熊本市中央区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
熊本市中央区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の熊本市中央区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
[2025年12月9日更新]
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10
熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10
熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
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売却後の住み替え先を探す
熊本市中央区の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格(万円)
中古一戸建て
土地
中古マンション
熊本市中央区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては3.11%程度下降、土地は1.57%程度下降、マンションは5.47%程度上昇しています。
マンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 3.11%下降
土地 1.57%下降
マンション 5.47%上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て:築10年、延床面積70m²
土地:敷地面積70m²
マンション:築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
熊本市中央区の物件 AI査定価格相場
熊本市中央区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,229万円 | 106万円/坪 |
| 10年 | 2,118万円 | 100万円/坪 |
| 15年 | 2,008万円 | 95万円/坪 |
| 20年 | 1,898万円 | 90万円/坪 |
| 30年 | 1,678万円 | 80万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 895万円 | 43万円/坪 |
| 100m² | 1,277万円 | 43万円/坪 |
| 150m² | 1,914万円 | 43万円/坪 |
| 200m² | 2,551万円 | 43万円/坪 |
| 300m² | 3,825万円 | 43万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,205万円 | 152万円/坪 |
| 10年 | 2,958万円 | 140万円/坪 |
| 15年 | 2,710万円 | 128万円/坪 |
| 20年 | 2,463万円 | 117万円/坪 |
| 30年 | 1,968万円 | 93万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は?
| 1社 | 9.0% |
|---|---|
| 2社 | 8.3% |
| 3社 | 9.8% |
| 4社 | 6.0% |
| 5社以上 | 66.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(熊本市中央区)
売却・査定依頼の理由は?
| 相続・所有者が高齢 | 34.3% |
|---|---|
| 買い替え | 31.7% |
| 金銭的理由 | 13.7% |
| 離婚による不動産の売却 | 10.4% |
| 他社で売れないため | 4.1% |
| 転勤 | 4.0% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(熊本市中央区)
熊本市中央区の物件の人気度は?
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象:売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼=契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産(家・土地)に近い条件の物件が熊本市中央区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 熊本市中央区島崎 | 段山町駅 | 5分 | 110m² | 95m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 4,300万円 | 熊本市中央区渡鹿 | -駅 | -分 | 145m² | 175m² | 1998年年 | 2025年1-3月 |
| 2,600万円 | 熊本市中央区内坪井町 | -駅 | -分 | 145m² | 150m² | 2025年年 | 2025年1-3月 |
| 3,800万円 | 熊本市中央区大江 | 水前寺駅 | 20分 | 115m² | 130m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 3,300万円 | 熊本市中央区帯山 | -駅 | -分 | 105m² | 140m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 熊本市中央区大江 | 熊本駅 | 11分 | 350m² | 19万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 3,000万円 | 熊本市中央区帯山 | 水前寺駅 | 26分 | 250m² | 40万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 2億8,000万円 | 熊本市中央区神水本町 | 新水前寺駅 | 18分 | 910m² | 100万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 950万円 | 熊本市中央区子飼本町 | 水前寺駅 | 29分 | 170m² | 18万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 2,100万円 | 熊本市中央区国府 | 新水前寺駅 | 9分 | 145m² | 49万円 | ほぼ台形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 熊本市中央区京町本丁 | -駅 | -分 | 95m² | 4LDK | 2014年年 | 2025年1-3月 |
| 1,800万円 | 熊本市中央区新町 | 洗馬橋駅 | 4分 | 70m² | 3LDK | 1990年年 | 2025年1-3月 |
| 1,500万円 | 熊本市中央区水前寺 | -駅 | -分 | 90m² | 4LDK | 1984年年 | 2025年1-3月 |
| 210万円 | 熊本市中央区保田窪 | 東海学園前駅 | 11分 | 30m² | 1DK | 1994年年 | 2025年1-3月 |
| 1,300万円 | 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町(熊本)駅 | 3分 | 65m² | 3LDK | 1986年年 | 2025年1-3月 |
熊本市中央区の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
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査定依頼の流れ
売却したい不動産(家・土地)に近い条件の物件が熊本市中央区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新:2025年12月9日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万円 | ||||
| 3,919万円 | ||||
| 14,800万円 | ||||
| 2,800万円 | ||||
| 2,990万円 | ||||
| 2,390万円 | ||||
| 8,980万円 | ||||
| 2,798万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町8-35 新水前寺駅 徒歩13分
3LDK 251.36m²
築9年 お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ物件詳細 | |||
| 2,460万円 | ||||
| 2,980万円 | ||||
[情報更新:2025年12月9日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 3,599万円 | ||||
| 2,280万円 | ||||
| 8,700万円 | ||||
| 5,280万円 | ||||
| 3,780万円 | ||||
| 3,200万円 | ||||
| 8,600万円 | ||||
| 780万円 | ||||
| 2,000万円 | ||||
| 2,900万円 | ||||
[情報更新:2025年12月9日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | レーベン熊本新町EMBRACE(ペット可マンション)熊本県熊本市中央区新町3丁目 西辛島町駅 バス6分 蔚山町バス下車 徒歩2分
3LDK 12階
築4年 株式会社たたら不動産 本社物件詳細 | |||
| 2,480万円 | ||||
| 2,390万円 | ||||
| 1,499万円 | ||||
| 2,298万円 | ||||
| 1,700万円 | ダイアパレスロイヤルツイン水前寺熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 水前寺駅 徒歩5分
3LDK 9階
築31年 株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部物件詳細 | |||
| 3,760万円 | ||||
| 5,900万円 | ||||
| 2,900万円 | ||||
| 2,490万円 | ||||
[情報更新:2025年12月9日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.9万円 | ||||
| 6.6万円 | ||||
| 6.8万円 | ||||
| 2.9万円 | ||||
| 5.6万円 | ||||
| 4.95万円 | ||||
| 2.8万円 | ||||
| 5.4万円 | ||||
| 5.7万円 | ||||
| 7.9万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら:熊本市中央区の不動産・住宅
熊本市中央区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。熊本市中央区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
熊本市中央区萩原町 在住
60代 女性
満足度:
交通の便がよく、近くに買い物しやすい店が多い
熊本市中央区水前寺 在住
40代 女性
満足度:
交通便がよく住みやすい場所だと思います。水も綺麗で美味しいです。
熊本市中央区迎町 在住
20代 女性
満足度:
前住んでたところよりは都会なのでリフレッシュする所はある。
熊本市中央区坪井 在住
30代 女性
満足度:
商業施設も充実しており、子どもが遊べる公園なども充実しているから。
熊本市中央区二の丸 在住
40代 女性
満足度:
治安はいいし、交通の便利はいい。何より水や空気が美味しい
熊本市中央区琴平 在住
40代 男性
満足度:
住み慣れた町があって市内中心部近くて便利
熊本市中央区水前寺 在住
60代 女性
満足度:
バス停がすぐ近くにあって、本数もとても多い。
熊本市中央区坪井 在住
40代 男性
満足度:
安くはないが、必要なものが徒歩圏内にある。
熊本市中央区壺川 在住
30代 女性
満足度:
街中が近くにありながら周辺には緑が多く、土手もあり車を気にせず散歩や子供を自由に歩かせる事が出来るから。
熊本市中央区京町 在住
30代 男性
満足度:
交通便が良く、近くにスーパーもあるので、行動しやすい
熊本市中央区国府 在住
30代 女性
満足度:
住み慣れていること、市の中心へのアクセスがそこまで悪くないこと。ただしマイノリティに対する支援の意味では後手に回っていると感じることがよくあります
熊本市中央区水前寺 在住
30代 男性
満足度:
繁華街も近くて交通の便もいいし、観光地もたくさんあるので休みの日も阿蘇などの大自然にドライブなども行けるから。
熊本市中央区本荘 在住
20代 女性
満足度:
周りに公園や寺、神社などもあり自然が感じられる。スーパーやコンビニも近く生活に便利であるが、昔から住んでいる住人のガラが悪い
熊本市中央区新町 在住
30代 男性
満足度:
病院 コンビニ スーパー ドラッグストアなど近くにあって便利だから
熊本市中央区本山 在住
30代 女性
満足度:
車で10分圏内に買い物出来るところがたくさんある駅には歩いて行ける
熊本市中央区新大江 在住
40代 男性
満足度:
ほどほどに買い物や交通手段がそろっている。本当に便利ではないが、我慢できる範囲
熊本市中央区壺川 在住
60代 男性
満足度:
バス便が少ないので、どちらかと言えばにした。
熊本市中央区鍛冶屋町 在住
50代 女性
満足度:
便利で生活しやすい場所ですが、繁華街に近い為上品さに欠ける人もいたりします。そういう面では治安はあまりよくないような気がしますが、街灯がすごく明るくて夜道は歩きやすいです。
熊本市中央区菅原町 在住
30代 女性
満足度:
程よく自然もあり、店もほどよく充実している
熊本市中央区水前寺 在住
30代 女性
満足度:
交通の利便性もよく、スーパーも充実している。大きな公園や、湧水で水遊びもでき、子育てする上でとてもいい環境だとおもう。
熊本市中央区水前寺公園 在住
50代 女性
満足度:
治安が良い。子育て環境が良く、小学校、中学校が良く、塾もたくさんあり充実している。バスや路面電車が近く通勤がしやすい
熊本市中央区萩原町 在住
60代 男性
満足度:
道路インフラが少々悪いところを除けば、温泉はあるし水道水は地下水で抜群に美味しいし、住むにはとても良い環境だとは思う
熊本市中央区大江 在住
30代 女性
満足度:
交通の弁がよく、買い物する場所も近くにあり住みやすい。夜は静か。
熊本市中央区練兵町 在住
60代 男性
満足度:
市電も乗れてバスターミナルも近く商業施設も徒歩圏内にあり役所も近く、お城も近くにありアクセスがいいから。
熊本市中央区練兵町 在住
20代 女性
満足度:
ちょうど良い田舎で生活する分には困らないけど大きな商業施設が少なく洋服を買いに行く場所がない
熊本市中央区薬園町 在住
40代 女性
満足度:
繁華街も徒歩圏内で学校や公園も近くにあり子育てもしやすいから。
熊本市中央区千葉城町 在住
30代 女性
満足度:
ほぼ中心部のためなんでも揃っている。街並みを楽しめる
熊本市中央区水前寺 在住
50代 女性
満足度:
住人の層が、ある程度一定していて、治安も良く、いろんなところへのアクセスがいいから
熊本市中央区薬園町 在住
20代 女性
満足度:
生活必需品を買える店が近くにあり、生活しやすいため。
熊本市中央区上水前寺 在住
40代 男性
満足度:
郵便間違え。本当は水前寺というところです。県庁の近くで県の施設が多いジムやプールやグラウンドに図書館などと自然の湖や公園もある。
熊本市中央区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。熊本市中央区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
熊本市中央区の空き家率を参考に市場動向を把握しましょう。
熊本市中央区では前回の調査から、2%減少しています。 減少傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ:政府統計の総合窓口(e-stat)
熊本市中央区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
熊本市中央区では前回の調査から、約25%増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ:政府統計の総合窓口(e-stat)
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
熊本市中央区(熊本県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【32社】を掲載中。熊本県熊本市中央区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。熊本県熊本市中央区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 執行役員)