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2,978
サービス利用者数(2021年1月現在)
736万人

鹿嶋市(茨城県)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。鹿嶋市(茨城県)の不動産売却を扱う14社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

不動産会社を探す(無料)

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査定依頼の流れ

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鹿嶋市の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

鹿嶋市の不動産売却に対応している不動産会社

不動産コンシェルジュ

私共、株式会社リアルは、ご売却に際して一般的なご売却の他に買取やリフォーム後の売却、収益物件として運用等のご相談も承ります。 お住替えの際のご売却時の新居のご相談、引渡し時期の調整は勿論の事、資金計画もご相談ください。 住宅ローン返済のご相談、任意売却のご相談も承りますのでお気軽にお申し付け下さい。

査定受付け種別

  • 倉庫・工場
  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者鈴木 俊介
  • 免許番号東京都知事(3)第89348号

査定受付け種別

  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者福井 英二
  • 免許番号東京都知事(02)第094940号

不動産売却の流れ

  1. 鹿嶋市の相場を確認

    鹿嶋市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と鹿嶋市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    鹿嶋市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売却期間の目安

不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。

売却完了までの平均期間
マンション 一戸建て 土地
6~7ヶ月 7~8ヶ月 9~10ヶ月

※2019年 LIFULL HOME'S調べ

平均期間よりも短期間で売るには?

 

不動産売却時に必要な書類と費用

不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

売りに出すときに必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 鹿嶋市役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 鹿嶋市役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 鹿嶋市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
費用 用途 金額の目安
仲介手数料 不動産会社に対して支払う料金
※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い
(売買物件価格 × 3% - 6万円)+ 消費税
印紙代 不動産売買契約書に貼る収入印紙 契約書1部につき1万程度(売買金額により異なる)
印鑑証明書の取得費用 不動産の登記名義を変更するため 数百円(自治体により異なる)
固定資産税評価証明書の取得費用 土地と建物それぞれで必要 1通につき400円
決済・引き渡し前に必要な費用
費用 用途 金額の目安
引越し費用 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 数十万円
売買決済時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士
費用 用途 金額の目安
住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 不足分あれば準備
抵当権抹消費用 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円

不動産売却にかかる税金

不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

名称 内容 一般的な支払い時期
譲渡税 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 売却した翌年の確定申告後、納税
印紙税 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円~5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 売買契約の締結時
登録免許税 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 売買決済時
消費税 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 -
固定資産税 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的

相場を知る:鹿嶋市の売却事例

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

鹿嶋市の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
- - - - - - - -

売出し平均価格

坪単価
平均-万円
専有面積70m²の場合
-万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格-万円の場合
仲介手数料(税込) 最大-
印紙代-

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

鹿嶋市の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
450万 鹿嶋市大字荒井 鹿島大野駅 13 55 270 2002年 2020年7-9月
3,500万 鹿嶋市大字宮中 鹿島神宮駅 25 125 350 2021年 2020年7-9月
380万 鹿嶋市大字荒野 荒野台駅 28 55 160 1965年 2020年7-9月
900万 鹿嶋市大字大小志崎 鹿島灘駅 14 90 330 1996年 2020年7-9月
120万 鹿嶋市大字棚木 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 24 55 220 1993年 2020年7-9月
470万 鹿嶋市大字浜津賀 鹿島大野駅 9 50 170 2004年 2020年7-9月
1,100万 鹿嶋市大字武井釜 鹿島大野駅 26 65 410 2008年 2020年4-6月
850万 鹿嶋市大字角折 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 11 85 250 1998年 2020年4-6月
1,300万 鹿嶋市大字青塚 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 15 105 330 2001年 2020年1-3月
3,200万 鹿嶋市大字明石 鹿島サッカースタジアム駅 16 110 300 2021年 2020年1-3月

売出し平均価格

坪単価
平均-万円
建物面積100m²の場合
-万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格-万円の場合
仲介手数料(税込) 最大-
印紙代-

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

鹿嶋市の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
600万 鹿嶋市大字宮中 鹿島神宮駅 25 300 7万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
150万 鹿嶋市大字大小志崎 鹿島灘駅 14 210 3万円 長方形 2020年7-9月
13万 鹿嶋市大字田谷 鹿島サッカースタジアム駅 13 1,000 410円 長方形 2020年7-9月
400万 鹿嶋市大字津賀 鹿島大野駅 28 1,500 9,100円 不整形 2020年7-9月
620万 鹿嶋市大字浜津賀 鹿島大野駅 13 590 4万円 袋地等 2020年7-9月
500万 鹿嶋市大字林 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 25 630 3万円 不整形 2020年7-9月
580万 鹿嶋市神野 鹿島神宮駅 24 960 2万円 ほぼ長方形 2020年4-6月
160万 鹿嶋市大字荒野 荒野台駅 16 100 6万円 ほぼ台形 2020年4-6月
250万 鹿嶋市大字棚木 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 14 390 3万円 長方形 2020年4-6月
1,100万 鹿嶋市緑ヶ丘 鹿島神宮駅 13 360 10万円 長方形 2020年4-6月

売出し平均価格

坪単価
平均5万円
土地面積100m²の場合
138万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格138万円の場合
仲介手数料(税込) 最大75,900
印紙代1,000

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

相場を知る:鹿嶋市の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

価格(売値)所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積築年数
1,650万
茨城県鹿嶋市大字武井釜

鹿島大野駅 徒歩23分

2LDK
67.9m²

454.37m²

築15年
(2006年11月)

センチュリー21うらら物件詳細

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

価格(売値)所在地
交通
土地面積
坪数
現況坪単価
730万
茨城県鹿嶋市大字鉢形374-5

-

332.3m²
100.52坪

-

7.3万円

大協住地株式会社物件詳細

1,050万
茨城県鹿嶋市宮下2丁目12-6他

鹿島神宮駅 徒歩3分

330.62m²
100.01坪

更地

10.5万円

大協住地株式会社物件詳細

882万
茨城県鹿嶋市宮中8丁目4-11

鹿島神宮駅 徒歩15分

242m²
73.2坪

更地

12.1万円

大協住地株式会社物件詳細

773.2万
茨城県鹿嶋市大字宮中923-1から分筆

鹿島神宮駅 徒歩19分

255.63m²
77.32坪

更地

10万円

大協住地株式会社物件詳細

430万
茨城県鹿嶋市大字平井2-69

鹿島神宮駅 5.6km

383.34m²
115.96坪

更地

3.7万円

センチュリー21丸吉住宅センター物件詳細

390万
茨城県鹿嶋市大字荒井

鹿島大野駅 徒歩12分

297m²
89.84坪

更地

4.3万円

センチュリー21トクスイ不動産佐倉店物件詳細

300万
茨城県鹿嶋市大字浜津賀398-28

鹿島大野駅 徒歩20分

271.93m²
82.25坪

更地

3.7万円

株式会社ネオタウン物件詳細

797万
茨城県鹿嶋市港ケ丘2丁目

鹿島神宮駅 バス20分 市役所前下車 徒歩25分

299.55m²
90.61坪

更地

8.8万円

大協住地株式会社物件詳細

403万
茨城県鹿嶋市大字和758-23

鹿島大野駅 徒歩9分

215m²
65.03坪

更地

6.2万円

大協住地株式会社物件詳細

344万
茨城県鹿嶋市大字津賀

-

264.48m²
80坪

更地

4.3万円

大協住地株式会社物件詳細

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新:2021年4月22日]

賃料物件名・所在地
交通
種別間取り
広さ
築年数
4.1万
レオパレス天成茨城県鹿嶋市大字宮中

鹿島神宮駅 バス7分 長町下車 徒歩11分

アパート

1K
26.49m²

築15年
(2007年4月)

レオパレスセンター成田物件詳細

4.6万
レオパレスエクセレント鹿嶋A茨城県鹿嶋市鉢形台3丁目

鹿島神宮駅 バス8分 チェリオ前下車 徒歩8分

アパート

1K
26.08m²

築18年
(2003年11月)

レオパレスセンター成田物件詳細

5.4万
茨城県鹿嶋市大字平井

鹿島神宮駅 バス26分 平井海岸入口下車 徒歩5分

アパート

1K
25.89m²

築4年
(2018年4月)

ハウスコム株式会社 成田店物件詳細

5.3万
茨城県鹿嶋市大字平井

鹿島神宮駅 バス35分 宇宙通信センター前下車 徒歩2分

アパート

1K
25.89m²

築3年
(2018年7月)

ハウスコム株式会社 成田店物件詳細

4.6万
茨城県鹿嶋市鉢形台3丁目

鹿島神宮駅 バス8分 チェリオ前下車 徒歩8分

アパート

1K
26.08m²

築18年
(2003年11月)

ハウスコム株式会社 成田店物件詳細

4.1万
茨城県鹿嶋市大字宮中

鹿島神宮駅 バス7分 長町下車 徒歩11分

アパート

1K
26.49m²

築15年
(2007年4月)

ハウスコム株式会社 成田店物件詳細

5.6万
茨城県鹿嶋市大字宮津台150番地26

鹿島神宮駅 バス8分 鹿島中学校前下車 徒歩16分

アパート

3LDK
65.57m²

築21年
(2000年12月)

ハウスコム株式会社 水戸駅前店物件詳細

4万
伊藤コーポI茨城県鹿嶋市旭ケ丘2丁目

鹿島神宮駅 3.3km

アパート

3K
39.6m²

築34年
(1988年1月)

アパマンショップ鹿嶋店 Apaman Property 株式会社物件詳細

4.8万
エレガンテ・M I茨城県鹿嶋市大字宮津台

鹿島神宮駅 バス16分 鹿島中学校前下車 徒歩15分

アパート

2LDK
53.51m²

築21年
(2001年1月)

アパマンショップ鹿嶋店 Apaman Property 株式会社物件詳細

3.8万
神野コーポ茨城県鹿嶋市神野2丁目

鹿島神宮駅 徒歩20分

アパート

2DK
39.74m²

築33年
(1989年1月)

アパマンショップ鹿嶋店 Apaman Property 株式会社物件詳細

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓査定の前に、相場の確認はできますか?
売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した鹿嶋市の平均相場情報がございます。また、売り出し中の価格情報でも相場を確認できます。
❓信頼できる不動産会社をオンラインで探せるとは?
東証一部上場の株式会社LIFULLが運営しているサービスで、弊社の審査を通った不動産会社を掲載しています。
売却をお考えの方が不動産会社を1社1社回ることなく、インターネットからご自身で選んだ不動産会社に査定を依頼できるため、会社の対応や担当者を比較する情報を一度に得られ、ご自身に合う相談先を見つけることができます。
❓媒介契約をしているが、会社を変更したい
媒介契約の更新のタイミング(3ヶ月更新が多い)で他の会社に変えることができます。査定依頼より相談する会社を探すことができます。ぜひご利用ください。
❓査定価格とは?売却価格とイコールですか?
いいえ、査定価格は不動産会社が「この値段で売れるだろう」とする予想価格であり、その価格で売却できるとは限りません。妥当な価格なのか判断ができるよう、複数の不動産会社に対して査定を依頼し、価格の根拠が明確に説明されているか比較しましょう。ご自身で鹿嶋市の近隣地域で売りに出ている物件の相場を調べておくことも重要です。
❓不動産会社の選び方を教えてほしい
「大手だから」「鹿嶋市が地元の会社だから」だけの基準で選ばず、どの会社が売却したい物件やご自身の状況に合うのかを見極めるために、複数の不動産会社に査定依頼をし、比較することが重要です。営業担当者のスキルも大切なポイントです。担当者もしっかりと見極めましょう。
❓住宅ローンが残った状態で住み替えは可能?
はい。ローンの残債分を一括返済して抵当権を抹消すれば売却できます。一括返済できない場合は、ローン残債と新居購入のローンを合算して住み替えローンを組む方法もあります。新居が「自宅」として利用する場合に限られるなどの条件がありますので、ご自身の状況にあった返済プランを不動産会社に相談してみましょう。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産買取茨城県鹿嶋市の不動産売却査定

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産売却査定不動産査定とは何から始める?茨城県鹿嶋市の不動産売却査定

鹿嶋市(茨城県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【14社】を掲載中。茨城県鹿嶋市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。茨城県鹿嶋市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)