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石岡市の
不動産売却・査定無料

全国の
参加社数
2,866
サービス利用者数(2021年1月現在)
736万人

石岡市(茨城県)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。石岡市(茨城県)の不動産売却を扱う16社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

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石岡市の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

石岡市の物件の売却に強い不動産会社

株式会社キャピタルトラスト

  • 茨城県石岡市南台4丁目11-13
  • JR常磐線 石岡駅

不動産売買専門会社ですので、売却には自信

不動産売買専門会社ですので、売却には自信があります。訪問査定も無料で対応いたします。販売価格は売主さまのご希望に沿って自由に決めることが可能です。そして、「早く」「高く」売るための販売戦略を個別に提案致します。売却まで費用は一切不要0円です。

店舗の特長

  • 買取制度・買取保証制度あり
  • 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
  • 開業10年以上
  • 駐車場完備
  • 店舗内禁煙

査定受付け種別

  • マンション
  • 一戸建て

社員画像

社員画像

  • 代表者安達 航
  • 免許番号茨城県知事(01)第007339号

石岡市の不動産売却に対応している不動産会社

不動産コンシェルジュ

私共、株式会社リアルは、ご売却に際して一般的なご売却の他に買取やリフォーム後の売却、収益物件として運用等のご相談も承ります。 お住替えの際のご売却時の新居のご相談、引渡し時期の調整は勿論の事、資金計画もご相談ください。 住宅ローン返済のご相談、任意売却のご相談も承りますのでお気軽にお申し付け下さい。

査定受付け種別

  • 倉庫・工場
  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者鈴木 俊介
  • 免許番号東京都知事(3)第89348号

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。 茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。 相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

査定受付け種別

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 倉庫・工場
  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号

出口戦略(不動産売却)に特化

昨今、不動産を扱う事業で多くの不祥事が散見されておりますが、何れも情報弱者が悪質な業者に食い物にされているのが現状です。 弊社は、出口戦略(不動産売却)に特化した不動産会社として、不動産の専門家として、断固として情報弱者を守るべく日々多くの悪質な不動産会社と戦って おります。

査定受付け種別

  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者江崎 将平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第023951号

査定受付け種別

  • 一棟マンション・アパート
  • 代表者福井 英二
  • 免許番号東京都知事(02)第094940号

不動産売却の流れ

  1. 石岡市の相場を確認

    石岡市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と石岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    石岡市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

売却期間の目安

不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。

売却完了までの平均期間
マンション 一戸建て 土地
6~7ヶ月 7~8ヶ月 9~10ヶ月

※2019年 LIFULL HOME'S調べ

平均期間よりも短期間で売るには?

 

不動産売却時に必要な書類と費用

不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

売りに出すときに必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 石岡市役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 石岡市役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 石岡市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
費用 用途 金額の目安
仲介手数料 不動産会社に対して支払う料金
※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い
(売買物件価格 × 3% - 6万円)+ 消費税
印紙代 不動産売買契約書に貼る収入印紙 契約書1部につき1万程度(売買金額により異なる)
印鑑証明書の取得費用 不動産の登記名義を変更するため 数百円(自治体により異なる)
固定資産税評価証明書の取得費用 土地と建物それぞれで必要 1通につき400円
決済・引き渡し前に必要な費用
費用 用途 金額の目安
引越し費用 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 数十万円
売買決済時に必要な書類と費用
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士
費用 用途 金額の目安
住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 不足分あれば準備
抵当権抹消費用 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円

不動産売却にかかる税金

不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。

名称 内容 一般的な支払い時期
譲渡税 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 売却した翌年の確定申告後、納税
印紙税 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円~5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 売買契約の締結時
登録免許税 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 売買決済時
消費税 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 -
固定資産税 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的

相場を知る:石岡市の売却事例

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

石岡市の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
- - - - - - - -

売出し平均価格

坪単価
平均-万円
専有面積70m²の場合
-万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格-万円の場合
仲介手数料(税込) 最大-
印紙代-

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

石岡市の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
150万 石岡市総社 石岡駅 23 80 165 1979年 2020年7-9月
1,600万 石岡市高浜 高浜(茨城)駅 15 200 650 1989年 2020年7-9月
850万 石岡市東光台 石岡駅 26 135 330 1969年 2020年7-9月
700万 石岡市若宮 石岡駅 23 145 920 1977年 2020年7-9月
1,800万 石岡市石岡 石岡駅 15 100 310 2021年 2020年4-6月
100万 石岡市東石岡 石岡駅 19 70 120 1976年 2020年4-6月
620万 石岡市府中 石岡駅 14 300 720 1973年 2020年4-6月
860万 石岡市南台 石岡駅 20 140 320 1992年 2020年1-3月
200万 石岡市杉並 石岡駅 23 85 190 1979年 2019年10-12月
510万 石岡市若松 石岡駅 29 155 560 1983年 2019年10-12月

売出し平均価格

坪単価
平均40万円
建物面積100m²の場合
1,198万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,198万円の場合
仲介手数料(税込) 最大461,175
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

石岡市の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
1,200万 石岡市石岡 石岡駅 26 1,300 3万円 ほぼ整形 2020年7-9月
500万 石岡市総社 石岡駅 20 400 5万円 不整形 2020年7-9月
140万 石岡市府中 石岡駅 15 70 7万円 長方形 2020年7-9月
1,000万 石岡市南台 石岡駅 28 290 12万円 ほぼ長方形 2020年7-9月
840万 石岡市若宮 石岡駅 16 280 10万円 ほぼ長方形 2020年4-6月
18万 石岡市東成井 羽鳥駅 26 105 5,600円 ほぼ整形 2020年1-3月
20万 石岡市三村 高浜(茨城)駅 21 470 1,400円 ほぼ長方形 2020年1-3月
4万 石岡市山崎 羽鳥駅 18 420 250円 ほぼ整形 2020年1-3月
380万 石岡市若松 石岡駅 24 250 5万円 長方形 2020年1-3月
8,400万 石岡市国府 石岡駅 1 1,900 15万円 不整形 2019年10-12月

売出し平均価格

坪単価
平均3万円
土地面積100m²の場合
98万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格98万円の場合
仲介手数料(税込) 最大53,680
印紙代500

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

相場を知る:石岡市の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2021年4月12日]

価格(売値)所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積築年数
3,500万
茨城県石岡市上曽

石岡駅 13.9km

3SLDK
132.04m²

3057.73m²

築18年
(2004年3月)

香陵住販株式会社 つくば支店物件詳細

1,790万
茨城県石岡市宇治会

羽鳥駅 バス15分 小塙台下車 徒歩30分

4LDK
106.72m²

208m²

築2年
(2020年2月)

株式会社ひだまりハウス 水戸店物件詳細

1,980万
茨城県石岡市総社

石岡駅 徒歩16分

4LDK
91.08m²

293.55m²

築5年
(2016年5月)

香陵住販株式会社 ネット支店物件詳細

2,385万
茨城県石岡市若松1丁目

石岡駅 徒歩23分

6SLDK
168.92m²

331.72m²

築16年
(2005年10月)

株式会社ひだまりハウス 水戸店物件詳細

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2021年4月12日]

価格(売値)所在地
交通
土地面積
坪数
現況坪単価
500万
茨城県石岡市山崎

石岡駅 8.4km

429m²
129.77坪

更地

3.9万円

センチュリー21うらら物件詳細

760万
茨城県石岡市国府7丁目

石岡駅 徒歩23分

1028m²
310.96坪

更地

2.4万円

センチュリー21うらら物件詳細

125万
茨城県石岡市真家

羽鳥駅 3.4km

184m²
55.66坪

更地

2.3万円

住宅情報館株式会社 住宅情報館 本店物件詳細

800万
茨城県石岡市南台1丁目3524-1

石岡駅 徒歩10分

682.63m²
206.49坪

更地

3.9万円

株式会社山義地所物件詳細

400万
茨城県石岡市若松2丁目4-28

石岡駅 徒歩23分

313.52m²
94.83坪

更地

4.3万円

有限会社今川不動産センター 物件詳細

315万
茨城県石岡市東成井

羽鳥駅 徒歩25分

347m²
104.96坪

更地

3.1万円

株式会社山義地所物件詳細

680万
茨城県石岡市石岡13926-2

石岡駅 徒歩24分

419m²
126.74坪

更地

5.4万円

株式会社Beハウス物件詳細

125万
茨城県石岡市真家

羽鳥駅 3.4km

188m²
56.87坪

更地

2.2万円

住宅情報館株式会社 住宅情報館 本店物件詳細

146万
茨城県石岡市真家

羽鳥駅 3.5km

210m²
63.52坪

更地

2.3万円

住宅情報館株式会社 住宅情報館 本店物件詳細

150万
茨城県石岡市真家

羽鳥駅 3.6km

200m²
60.5坪

更地

2.5万円

住宅情報館株式会社 住宅情報館 本店物件詳細

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新:2021年4月12日]

賃料物件名・所在地
交通
種別間取り
広さ
築年数
7万
Maison de 府中 B茨城県石岡市府中5丁目

石岡駅 徒歩17分

アパート

2LDK
59.16m²

築12年
(2009年11月)

ハウスコム株式会社 つくば研究学園店物件詳細

7万
茨城県石岡市府中5丁目

石岡駅 徒歩17分

アパート

2LDK
59.16m²

築12年
(2009年11月)

ハウスコム株式会社 土浦店物件詳細

5.65万
茨城県石岡市総社1丁目3番4号

石岡駅 徒歩13分

アパート

1LDK
50.07m²

築5年
(2017年1月)

ハウスコム株式会社 水戸駅前店物件詳細

5.65万
カーサ レグルス茨城県石岡市総社1丁目

石岡駅 徒歩13分

アパート

1LDK
50.07m²

築5年
(2017年1月)

大東建託リーシング株式会社 石岡駅前店物件詳細

3.5万
茨城県石岡市泉町

石岡駅 徒歩10分

マンション

2DK
39.83m²

築44年
(1977年9月)

ハウスコム株式会社 水戸元吉田町店物件詳細

3.5万
茨城県石岡市東石岡4丁目7-18

石岡駅 バス9分 職業安定所入口下車 徒歩7分

アパート

2DK
40m²

築32年
(1989年12月)

ハウスコム株式会社 土浦店物件詳細

4.2万
レオパレスTOMOMI茨城県石岡市東石岡3丁目

石岡駅 バス10分 大谷津下車 徒歩4分

アパート

2DK
39.32m²

築26年
(1995年7月)

大東建託リーシング株式会社 水戸インター店物件詳細

5.4万
レオパレスグローリー茨城県石岡市東石岡4丁目8-22

石岡駅 バス9分 大谷津住宅前下車 徒歩4分

アパート

1K
23.18m²

築17年
(2005年4月)

大東建託リーシング株式会社 石岡駅前店物件詳細

4.1万
レオパレスルミエール2茨城県石岡市茨城1丁目

石岡駅 バス15分 茨木三又路下車 徒歩3分

アパート

1K
23.18m²

築20年
(2001年9月)

大東建託リーシング株式会社 水戸インター店物件詳細

5万
レオパレスボヌール桜茨城県石岡市旭台1丁目

石岡駅 バス6分 東小学校入口下車 徒歩6分

アパート

1K
22.35m²

築15年
(2006年5月)

大東建託リーシング株式会社 水戸インター店物件詳細

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓査定の前に、相場の確認はできますか?
売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した石岡市の平均相場情報がございます。また、売り出し中の価格情報でも相場を確認できます。
❓信頼できる不動産会社をオンラインで探せるとは?
東証一部上場の株式会社LIFULLが運営しているサービスで、弊社の審査を通った不動産会社を掲載しています。
売却をお考えの方が不動産会社を1社1社回ることなく、インターネットからご自身で選んだ不動産会社に査定を依頼できるため、会社の対応や担当者を比較する情報を一度に得られ、ご自身に合う相談先を見つけることができます。
❓媒介契約をしているが、会社を変更したい
媒介契約の更新のタイミング(3ヶ月更新が多い)で他の会社に変えることができます。査定依頼より相談する会社を探すことができます。ぜひご利用ください。
❓査定価格とは?売却価格とイコールですか?
いいえ、査定価格は不動産会社が「この値段で売れるだろう」とする予想価格であり、その価格で売却できるとは限りません。妥当な価格なのか判断ができるよう、複数の不動産会社に対して査定を依頼し、価格の根拠が明確に説明されているか比較しましょう。ご自身で石岡市の近隣地域で売りに出ている物件の相場を調べておくことも重要です。
❓不動産会社の選び方を教えてほしい
「大手だから」「石岡市が地元の会社だから」だけの基準で選ばず、どの会社が売却したい物件やご自身の状況に合うのかを見極めるために、複数の不動産会社に査定依頼をし、比較することが重要です。営業担当者のスキルも大切なポイントです。担当者もしっかりと見極めましょう。
❓住宅ローンが残った状態で住み替えは可能?
はい。ローンの残債分を一括返済して抵当権を抹消すれば売却できます。一括返済できない場合は、ローン残債と新居購入のローンを合算して住み替えローンを組む方法もあります。新居が「自宅」として利用する場合に限られるなどの条件がありますので、ご自身の状況にあった返済プランを不動産会社に相談してみましょう。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産買取茨城県石岡市の不動産売却査定

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産売却査定不動産査定とは何から始める?茨城県石岡市の不動産売却査定

石岡市(茨城県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【16社】を掲載中。茨城県石岡市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。茨城県石岡市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)