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札幌市南区不動産(一戸建て・マンション・土地)売却査定

札幌市南区(北海道)の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。札幌市南区(北海道)の不動産売却を扱う12社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの家を売りたい、相続の相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

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札幌市南区の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

不動産売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

札幌市南区の物件の売却に強い不動産会社

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア

  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗の特長

  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • 業界経験10年以上のベテランスタッフ半数
  • 駐車場完備
  • キッズスペースあり
  • 店舗内禁煙

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第8305号

札幌市南区の不動産売却に対応している不動産会社

地下鉄南北線沿線を強化しています

土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第007766号

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第007766号

創業25年、お客様の声を大切にする工務店

弊社は札幌市内はもちろん、小樽、石狩、江別、北広島などの札幌近郊の不動産もお取り扱いしております。弊社による買取はもちろん、関連会社による買取、一般ユーザーへ販売する仲介を行っております。

  • 代表者脇坂 肇
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007194号

不動産売却の流れ

  1. 札幌市南区の相場を確認

    札幌市南区の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、周辺相場を確認しましょう。

  2. 査定を依頼する

    不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

  1. 不動産会社による調査・査定

    ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。

  2. 売り出し価格の設定

    査定の結果と札幌市南区の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

  3. 媒介契約を結ぶ

    「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。

  4. 売却活動

    札幌市南区の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。

  5. 買付申込みと売買契約

    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

  6. 決済引き渡し

    売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

相場を知る:札幌市南区の売却事例

札幌市南区の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
600万 札幌市南区澄川1条 澄川駅 9 65 3LDK 1981年 2018年10-12月
2,600万 札幌市南区澄川4条 澄川駅 4 95 4LDK 2008年 2018年10-12月
320万 札幌市南区澄川6条 澄川駅 14 55 3LDK 1978年 2018年10-12月
2,000万 札幌市南区真駒内泉町 真駒内駅 7 80 3LDK 2003年 2018年10-12月
1,500万 札幌市南区真駒内上町 真駒内駅 16 75 3LDK 2001年 2018年10-12月
3,400万 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9 120 4LDK 1999年 2018年10-12月
600万 札幌市南区澄川2条 澄川駅 11 60 2LDK 1978年 2018年7-9月
400万 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 18 60 2LDK 1983年 2018年7-9月
1,700万 札幌市南区真駒内曙町 真駒内駅 20 90 4LDK 1990年 2018年4-6月
2,400万 札幌市南区澄川3条 自衛隊前駅 7 35 - 1985年 2018年1-3月

売出し平均価格

坪単価
平均53万円
専有面積70m²の場合
1,131万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,131万円の場合
仲介手数料(税込) 最大439,164
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

札幌市南区の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
830万 札幌市南区澄川3条 澄川駅 9 65 85 1974年 2018年10-12月
2,500万 札幌市南区澄川4条 澄川駅 5 170 125 1983年 2018年10-12月
350万 札幌市南区澄川5条 自衛隊前駅 14 95 195 1990年 2018年10-12月
1,100万 札幌市南区澄川6条 自衛隊前駅 23 100 185 1980年 2018年10-12月
3,300万 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 24 165 250 2004年 2018年7-9月
3,900万 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 25 130 165 2018年 2018年7-9月
3,000万 札幌市南区澄川2条 澄川駅 8 135 90 2013年 2018年4-6月
3,400万 札幌市南区真駒内東町 自衛隊前駅 9 120 190 2018年 2018年4-6月
3,000万 札幌市南区南34条西 澄川駅 26 135 90 2018年 2018年4-6月
3,600万 札幌市南区澄川1条 澄川駅 11 165 210 2010年 2018年1-3月

売出し平均価格

坪単価
平均38万円
建物面積100m²の場合
1,160万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,160万円の場合
仲介手数料(税込) 最大448,635
印紙代10,000

参考:ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

札幌市南区の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格(相場)です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
1,000万 札幌市南区澄川3条 澄川駅 5 80 43万円 長方形 2018年10-12月
1,700万 札幌市南区澄川4条 自衛隊前駅 5 155 37万円 ほぼ長方形 2018年10-12月
1,500万 札幌市南区澄川6条 自衛隊前駅 25 290 17万円 長方形 2018年10-12月
3,500万 札幌市南区澄川1条 澄川駅 12 430 27万円 ほぼ整形 2018年7-9月
500万 札幌市南区澄川5条 自衛隊前駅 26 170 10万円 ほぼ正方形 2018年7-9月
790万 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 18 280 10万円 長方形 2018年7-9月
4,100万 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9 280 49万円 長方形 2018年7-9月
720万 札幌市南区真駒内南町 真駒内駅 28 170 14万円 長方形 2018年7-9月
1,900万 札幌市南区南33条西 澄川駅 24 290 21万円 台形 2018年7-9月
2,300万 札幌市南区真駒内曙町 真駒内駅 18 270 28万円 ほぼ長方形 2018年4-6月

売出し平均価格

坪単価
平均3万円
土地面積100m²の場合
104万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新:毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格104万円の場合
仲介手数料(税込) 最大57,200
印紙代1,000

参考:ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

  • ●売却事例について:国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • ●仲介手数料について:個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

相場を知る:札幌市南区の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、ご自分の物件に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中のファミリー向けマンションの価格情報

[情報更新:2019年11月14日]

価格(売値)物件名・所在地
交通
間取り
専有面積
所在階築年数
1,390万
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目

真駒内駅 徒歩4分

2LDK
70.72m²

10階

築48年

不動産のビッグ北12条北大前店  有限会社   オーガニック

2,399万
北海道札幌市南区澄川二条5丁目4-10

真駒内駅 徒歩29分

4LDK
93.92m²

3階

築24年

不動産のビッグ北12条北大前店  有限会社   オーガニック

1,280万
ロピア川沿中央北海道札幌市南区川沿三条2丁目

川沿4条3丁目下車 徒歩1分

4LDK
86.07m²

10階

築26年

株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】

980万
サームもなみ公園弐番館北海道札幌市南区石山一条2丁目8-8

真駒内駅 バス13分 石山陸橋下車 徒歩5分

4LDK
92.84m²

5階

築27年

エスケイ不動産流通株式会社

2,650万
カーサヒルズ澄川ステーション北海道札幌市南区澄川四条2丁目15-3

澄川駅 徒歩2分

3LDK
76.61m²

1階

築11年

スミタス不動産株式会社東支店

790万
サンシティ藻岩南北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1

真駒内駅 バス15分 北の沢小学校前下車 徒歩4分

4LDK
82.8m²

4階

築30年

エスケイ不動産流通株式会社

890万
ピアコート川沿北海道札幌市南区川沿一条2丁目

真駒内駅 バス10分 川沿1条2丁目下車 徒歩6分

3LDK
77.84m²

1階

築29年

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

850万
ライオンズマンション真駒内北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1

真駒内本町下車 徒歩2分

3LDK
86.32m²

11階

築46年

スミタス不動産株式会社東支店

380万
ライオンズマンション札幌定山渓壱番館北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目21

-

1LDK
62.76m²

6階

築30年

ニ幸産業株式会社 北海道支社エステート事業課

1,450万
真駒内シティハウス北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1

真駒内駅 徒歩16分

3LDK
77.13m²

3階

築28年

スミタス不動産株式会社東支店

売出し中の中古一戸建て(築20年以内)の価格情報

[情報更新:2019年11月14日]

価格(売値)所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積築年数
1,980万
北海道札幌市南区藤野四条2丁目1-10

真駒内駅 バス16分 じょうてつバス「藤野3条2丁目」下車 徒歩2分

3LDK
109.3m²

226.09m²

築5年

エスケイ不動産流通株式会社

1,850万
北海道札幌市南区北ノ沢2丁目

真駒内駅 3.8km

4LDK
116.39m²

245m²

築12年

株式会社WORLD ESTATE

2,580万
北海道札幌市南区真駒内

真駒内駅 バス17分 札幌市立大学前下車 徒歩13分

2LDK
126.8m²

340.67m²

築7年

株式会社ハウスネクストステージ

3,580万
北海道札幌市南区藤野四条2丁目7-18

真駒内駅 バス20分 藤野4条2丁目下車 徒歩2分

4LDK
291.28m²

405.88m²

築19年

センチュリー21アルクホーム

売出し中の土地の価格情報

[情報更新:2019年11月14日]

価格(売値)所在地
交通
土地面積
坪数
現況坪単価
2,280万
北海道札幌市南区澄川四条4丁目166-3

澄川駅 徒歩6分

314.45m²
95.12坪

更地

24万円

株式会社土屋ホーム不動産 中の島通営業所

420万
北海道札幌市南区北ノ沢6丁目1819-1057

真駒内駅 バス14分 北の沢2丁目下車 徒歩1分

172.5m²
52.18坪

更地

8.1万円

株式会社土屋ホーム不動産 本店

95万
北海道札幌市南区簾舞三条1丁目

真駒内駅 バス24分 東簾舞下車 徒歩5分

152m²
45.98坪

-

2.1万円

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

781万
北海道札幌市南区南三十九条西10丁目

札幌駅 バス34分 南38条西11丁目下車 徒歩1分

134.46m²
40.67坪

更地

19.3万円

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

580万
北海道札幌市南区藤野五条6丁目19番地

真駒内駅 バス18分 藤野4条5丁目下車 徒歩3分

306m²
92.56坪

更地

6.3万円

センチュリー21アルクホーム

400万
北海道札幌市南区川沿四条5丁目1807-122

中の沢3丁目下車 徒歩4分

326m²
98.61坪

更地

4.1万円

スミタス不動産株式会社東支店

1,380万
北海道札幌市南区南沢二条3丁目1878-383

真駒内駅 バス16分 南沢3条4丁目下車 徒歩3分

342m²
103.45坪

-

13.4万円

株式会社土屋ホーム不動産 本店

180万
北海道札幌市南区藤野四条11丁目

真駒内駅 バス23分 藤野4条11丁目下車 徒歩2分

264m²
79.86坪

更地

2.3万円

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

550万
北海道札幌市南区簾舞二条1丁目1-120

真駒内駅 バス26分 簾舞団地下車 徒歩5分

423m²
127.95坪

更地

4.3万円

株式会社土屋ホーム不動産 本店

40万
北海道札幌市南区簾舞六条2丁目

藤野3条11丁目下車 徒歩12分

304m²
91.96坪

更地

0.5万円

スミタス不動産株式会社東支店

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新:2019年11月14日]

賃料物件名・所在地
交通
種別間取り
広さ
築年数
5.5万
松屋第3ビル北海道札幌市南区藤野二条2丁目

真駒内駅 バス21分 藤野3-2下車 徒歩5分

マンション

2LDK
56m²

築37年

アパマンショップ南区川沿店 株式会社エムズ

7.5万
北海道札幌市南区澄川三条3丁目

澄川駅 徒歩2分

マンション

2LDK
61.95m²

築22年

アパマンショップ南区川沿店 株式会社エムズ

6万
藤野マンション北海道札幌市南区藤野三条9丁目

真駒内駅 バス21分 藤野3-8下車 徒歩3分

アパート

2LDK
58m²

築20年

アパマンショップ南区川沿店 株式会社エムズ

4.2万
北海道札幌市南区澄川二条4丁目

澄川駅 徒歩5分

アパート

1LDK
35m²

築13年

ユニオンブライト株式会社 不動産のea札幌琴似店

5.2万
北海道札幌市南区澄川一条2丁目

澄川駅 徒歩8分

マンション

1LDK
36.54m²

築5年

ユニオンブライト株式会社 不動産のea札幌琴似店

4.2万
北海道札幌市南区澄川二条2丁目

澄川駅 徒歩4分

マンション

1LDK
40.87m²

築24年

ユニオンブライト株式会社 不動産のea札幌琴似店

3.2万
ホワイトビラ230北海道札幌市南区石山二条9丁目

真駒内駅 バス17分 石山2-8下車 徒歩3分

アパート

1K
28m²

築30年

アパマンショップ南区川沿店 株式会社エムズ

2.7万
北海道札幌市南区川沿五条2丁目

真駒内駅 バス15分 川沿5-3下車 徒歩1分

アパート

ワンルーム
20.6m²

築31年

アパマンショップ澄川店 株式会社アパマンショップリーシング北海道

6.5万
北海道札幌市南区川沿九条4丁目

真駒内駅 バス10分 川沿10-2停下車 徒歩6分

マンション

4LDK
91.87m²

築45年

アパマンショップ澄川店 株式会社アパマンショップリーシング北海道

5.4万
第78松井ビル北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-10

澄川駅 徒歩4分

マンション

3DK
60m²

築42年

有限会社アルズプランニング エイブルネットワーク澄川店

不動産・土地の売却価格や相場がわかる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場( 中古マンション一戸建て土地 )

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

不動産売却時に必要な書類

売りに出す時に必要な書類
書類 用途 入手
購入時のパンフレット 募集広告作成のため 管理会社など
住宅ローンの償還表 売却価格を決めるときの目安にするため 金融機関
売買契約締結時に必要な書類
書類 用途 入手
印鑑証明書 所有権移転登記の際の添付書類 市役所など
住民票 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 市役所など
登記済権利書(登記識別情報) 渡すのは決済時 -
固定資産税納税通知書 固定資産税を精算するため 税務署
建築確認済証、検査済証 買主が銀行から融資を受けやすくするため 市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書 買主へスムーズに引き継ぐため 管理会社
売買決済時に必要な書類
書類 用途 入手
固定資産税評価証明書 所有権の移転登記をする際必要 都税事務所や県税事務所
登記関連の書類 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 司法書士

当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

査定依頼は無料ですか?
はい、無料です。不動産の査定依頼を何社に出しても無料でご利用いただけます。
複数の会社からの電話営業が心配です。
当サービスは、連絡がほしい不動産会社を選んで査定依頼を送信していただきます。そのため、意図しない不動産会社からの連絡はありません。
査定の前に、相場の確認は出来ますか?
売出し中の価格情報を参考とし坪単価を試算した札幌市南区の平均相場情報がございます。また、売り出し中の価格情報でも相場を確認できます。
どのような会社に依頼できますか?
サービス豊富な大手の不動産会社だけなく、地元の売却事情に詳しい地場の不動産会社など札幌市南区の売却に強い、幅広いタイプの不動産会社を集め掲載しています。
お客様のニーズに合いそうな会社を選んで査定依頼することができます。即日〜3日以内に返事がきます。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産買取北海道札幌市札幌市南区の不動産売却査定

札幌市南区(北海道)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【12社】を掲載中。北海道札幌市南区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。北海道札幌市南区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)