ホームズの不動産売却査定サービス
サービスについて
郡山市（福島県）の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。郡山市（福島県）の不動産売却を扱う20社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応！初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。
査定依頼の流れ
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
大切な自宅や不動産の売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
郡山市の物件の売却に強い不動産会社
販売力とマンションの知見には自信あります
弊社は、「分譲マンション」売買専門企業です。新築マンションの販売・中古マンション買取再販・中古マンション仲介・分譲マンション賃貸斡旋・管理を行っています。お客様の大切な資産を早期に売却いたします。どうぞよろしくお願い致します。
店舗の特長
査定受付け種別
社員画像
より早く、より高く売却致します！
弊社は郡山市・須賀川市・本宮市・二本松市・三春町・鏡石町・矢吹町・大玉村をエリアとし新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地を扱う不動産売買専門店です。不動産のプロとして皆様の売却を全力でサポートさせて頂きます。売るべきか、売れるのかも含めお気軽にお問合せ下さいませ!
店舗の特長
査定受付け種別
社員画像
家の買取り、売却仲介ならお任せください！
売却の仲介から買取りまで、福家不動産にお任せください！ 「福家不動産の買取りサービスの特長」 1.現状買取り（解体不要） 2.最短２週間で買取り可能 3.売却後の不具合は弊社が対応しますので安心です 4.家財道具の処分料無料 5.売却費用は不要です（仲介の場合「3」「4」「5」は別途必要）
店舗の特長
査定受付け種別
店舗内観
福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい
東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。
店舗の特長
査定受付け種別
社員画像
郡山市の不動産ならハウスドゥ！郡山中央店
不動産のことならハウスドゥ！郡山中央店にご相談下さい。売買の仲介及び、管理・事務所・店舗探しまで何でもご要望にお応えいたします。豊富な情報でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。 また、売却をお考えの方には、無料査定サービスも実施しておりますので、お気軽にご相談下さい。
査定受付け種別
社員画像
地域密着、専門スタッフが対応します
郡中丸木株式会社は、不動産売買部門、建築部門、不動産賃貸部門、リフォーム部門、生活支援部門、貸コンテナ部門からなる住まいの総合商社として、郡山市を中心に営業しております。売買のご質問はもちろん、住まいに関する様々なお困りごとにお答えさせて頂きます！
店舗の特長
査定受付け種別
店舗外観
郡山市の不動産売却に対応している不動産会社
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。 全国の地域に詳しい各店舗の担当者から、ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を提案いたします。
査定受付け種別
出口戦略(不動産売却)に特化
昨今、不動産を扱う事業で多くの不祥事が散見されておりますが、何れも情報弱者が悪質な業者に食い物にされているのが現状です。 弊社は、出口戦略(不動産売却)に特化した不動産会社として、不動産の専門家として、断固として情報弱者を守るべく日々多くの悪質な不動産会社と戦って おります。
査定受付け種別
収益物件専門会社 買取実績多数あります
全国の1棟アパート・マンションの売却相談を承れます。 お客様の売却理由等のご事情に併せて、スピード重視の当社買取プラン、売却価格重視の当社独自の販売ルートを活用した売却活動を行い、ご希望にお応えします。
査定受付け種別
査定受付け種別
株式会社オノヤ 郡山店
不動産購入の反響年間1,000件以上！
自社での販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています！不動産購入の反響数は年間で1,000件以上！販売活動に積極的な会社です。
査定受付け種別
メイプルハウジング株式会社
地域密着で事業用や農地まで対応します。
郡山市を中心に地域密着で展開しております。福島県中通りをフットワークで対応させていただきます。土地、建物、マンション、収益・事業用物件、農地等の仲介や不動産買取など幅広いご要望にお答えいたします。
株式会社渡昭建築企画
大和スタイル株式会社
有限会社日宏興産
株式会社エステートジャパン
株式会社大丸不動産
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郡山市の相場を確認
郡山市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。
査定を依頼する
以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります
不動産会社による調査・査定
ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。
売り出し価格の設定
査定の結果と郡山市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。
媒介契約を結ぶ
「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。
売却活動
郡山市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
買付申込みと売買契約
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
決済引き渡し
売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。
| マンション | 一戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 6～7ヶ月 | 7～8ヶ月 | 9～10ヶ月 |
※2019年 LIFULL HOME'S調べ
平均期間よりも短期間で売るには？
不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 購入時のパンフレット | 募集広告作成のため | 管理会社など |
| 住宅ローンの償還表 | 売却価格を決めるときの目安にするため | 金融機関 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 印鑑証明書 | 所有権移転登記の際の添付書類 | 郡山市役所など |
| 住民票 | 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 | 郡山市役所など |
| 登記済権利書（登記識別情報） | 渡すのは決済時 | - |
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税を精算するため | 税務署 |
| 建築確認済証、検査済証 | 買主が銀行から融資を受けやすくするため | 郡山市役所の建築課など |
| 管理規約、議事録、長期修繕計画書 | 買主へスムーズに引き継ぐため | 管理会社 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不動産会社に対して支払う料金 ※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い |
（売買物件価格 × 3% - 6万円）＋ 消費税 |
| 印紙代 | 不動産売買契約書に貼る収入印紙 | 契約書1部につき1万程度（売買金額により異なる） |
| 印鑑証明書の取得費用 | 不動産の登記名義を変更するため | 数百円（自治体により異なる） |
| 固定資産税評価証明書の取得費用 | 土地と建物それぞれで必要 | 1通につき400円 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 引越し費用 | 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 | 数十万円 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 固定資産税評価証明書 | 所有権の移転登記をする際必要 | 都税事務所や県税事務所 |
| 登記関連の書類 | 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 | 司法書士 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 | 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 | 不足分あれば準備 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため | 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円 |
不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。
| 名称 | 内容 | 一般的な支払い時期 |
|---|---|---|
| 譲渡税 | 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 | 売却した翌年の確定申告後、納税 |
| 印紙税 | 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円～5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 | 売買契約の締結時 |
| 登録免許税 | 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 | 売買決済時 |
| 消費税 | 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 | - |
| 固定資産税 | 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 | 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的 |
表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。
過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 670万円 | 郡山市赤木町 | 郡山(福島)駅 | 21分 | 40m² | 2LDK | 1991年 | 2020年7-9月 |
| 600万円 | 郡山市愛宕町 | 郡山(福島)駅 | 25分 | 45m² | 2DK | 1993年 | 2020年7-9月 |
| 3,700万円 | 郡山市清水台 | 郡山(福島)駅 | 10分 | 75m² | 3LDK | 2018年 | 2020年7-9月 |
| 1,600万円 | 郡山市長者 | 郡山(福島)駅 | 28分 | 50m² | 2LDK | 2004年 | 2020年7-9月 |
| 2,700万円 | 郡山市堤下町 | 郡山(福島)駅 | 16分 | 70m² | 3LDK | 2018年 | 2020年7-9月 |
| 1,600万円 | 郡山市鶴見坦 | 郡山(福島)駅 | 28分 | 60m² | 3LDK | 1996年 | 2020年7-9月 |
| 770万円 | 郡山市菱田町 | 郡山(福島)駅 | 19分 | 70m² | 3LDK | 1992年 | 2020年7-9月 |
| 920万円 | 郡山市深沢 | 郡山(福島)駅 | 20分 | 65m² | 3LDK | 1989年 | 2020年7-9月 |
| 720万円 | 郡山市富久山町久保田 | 郡山(福島)駅 | 26分 | 70m² | 3LDK | 1993年 | 2020年7-9月 |
| 1,500万円 | 郡山市山根町 | 郡山(福島)駅 | 26分 | 80m² | 4LDK | 1996年 | 2020年7-9月 |
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]
参考：ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。
過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 郡山市赤木町 | 郡山(福島)駅 | 13分 | 250m² | 730m² | 1996年 | 2020年7-9月 |
| 4,600万円 | 郡山市虎丸町 | 郡山(福島)駅 | 14分 | 220m² | 200m² | 2012年 | 2020年7-9月 |
| 2,400万円 | 郡山市日和田町 | 日和田駅 | 9分 | 110m² | 180m² | 2021年 | 2020年7-9月 |
| 390万円 | 郡山市熱海町熱海 | 磐梯熱海駅 | 3分 | 45m² | 115m² | 1991年 | 2020年4-6月 |
| 2,300万円 | 郡山市石渕町 | 郡山(福島)駅 | 29分 | 105m² | 160m² | 2021年 | 2020年4-6月 |
| 2,600万円 | 郡山市小原田 | 郡山(福島)駅 | 26分 | 105m² | 175m² | 2021年 | 2020年4-6月 |
| 2,200万円 | 郡山市富久山町久保田 | 郡山(福島)駅 | 18分 | 105m² | 130m² | 2019年 | 2020年4-6月 |
| 1,800万円 | 郡山市横塚 | 郡山(福島)駅 | 25分 | 100m² | 165m² | 2019年 | 2020年4-6月 |
| 2,000万円 | 郡山市（大字なし） | 郡山(福島)駅 | 25分 | 105m² | 165m² | 2021年 | 2020年4-6月 |
| 1,700万円 | 郡山市咲田 | 郡山(福島)駅 | 20分 | 105m² | 210m² | 2021年 | 2020年1-3月 |
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]
参考：ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
表示している価格情報は、売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。
過去1年間で売買された、土地売却事例の価格です。不動産売却の参考にご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 郡山市池ノ台 | 郡山(福島)駅 | 21分 | 90m² | 23万円 | ほぼ長方形 | 2020年7-9月 |
| 250万円 | 郡山市喜久田町堀之内 | 喜久田駅 | 4分 | 80m² | 10万円 | 不整形 | 2020年7-9月 |
| 900万円 | 郡山市堂前町 | 郡山(福島)駅 | 13分 | 90m² | 34万円 | 長方形 | 2020年7-9月 |
| 2,800万円 | 郡山市西ノ内 | 郡山(福島)駅 | 26分 | 210m² | 45万円 | ほぼ台形 | 2020年7-9月 |
| 2,500万円 | 郡山市日和田町 | 日和田駅 | 18分 | 410m² | 20万円 | ほぼ正方形 | 2020年7-9月 |
| 2,300万円 | 郡山市本町 | 郡山(福島)駅 | 21分 | 250m² | 31万円 | 長方形 | 2020年7-9月 |
| 3,200万円 | 郡山市赤木町 | 郡山(福島)駅 | 10分 | 410m² | 25万円 | 長方形 | 2020年4-6月 |
| 1,700万円 | 郡山市咲田 | 郡山(福島)駅 | 15分 | 180m² | 32万円 | ほぼ整形 | 2020年4-6月 |
| 1,200万円 | 郡山市富久山町久保田 | 郡山(福島)駅 | 29分 | 230m² | 18万円 | ほぼ長方形 | 2020年4-6月 |
| 1,600万円 | 郡山市虎丸町 | 郡山(福島)駅 | 18分 | 155m² | 35万円 | 長方形 | 2020年1-3月 |
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]
参考：ケースによってかかる費用項目
抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2021年4月17日]
| 価格(売値) | 物件名・所在地 交通 | 間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | ||||
| 1,080万円 | ライオンズガーデン郡山福島県郡山市昭和1丁目 郡山駅 バス7分 小原田一丁目下車 徒歩5分 3LDK 12階 築29年 株式会社大京穴吹不動産 郡山営業所【電話受付：東京本社】物件詳細 | |||
| 1,450万円 | ||||
| 3,630万円 | ||||
| 2,390万円 | ||||
| 2,910万円 | ||||
| 2,150万円 | ||||
| 1,430万円 | ||||
| 2,290万円 | ||||
| 1,480万円 | ||||
[情報更新：2021年4月17日]
| 価格(売値) | 所在地 交通 | 間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 | ||||
| 2,480万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 3,350万円 | ||||
| 3,600万円 | ||||
| 2,650万円 | ||||
| 1,998万円 | ||||
| 3,180万円 | ||||
| 4,200万円 | ||||
| 2,980万円 | ||||
[情報更新：2021年4月17日]
| 価格(売値) | 所在地 交通 | 土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | ||||
| 790万円 | ||||
| 600万円 | ||||
| 1,070万円 | ||||
| 1,650万円 | ||||
| 1,590万円 | ||||
| 1,590万円 | ||||
| 1,600万円 | ||||
| 300万円 | ||||
| 1,430万円 | ||||
[情報更新：2021年4月17日]
| 賃料 | 物件名・所在地 交通 | 種別 | 間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 19万円 | ||||
| 8.5万円 | ||||
| 9万円 | ||||
| 6.5万円 | ||||
| 5万円 | ||||
| 7.5万円 | ||||
| 6.7万円 | ||||
| 6.4万円 | ||||
| 5.65万円 | ||||
| 6.4万円 | ||||
当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
郡山市（福島県）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【20社】を掲載中。福島県郡山市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。福島県郡山市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員）
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