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松山市（愛媛県）の不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。松山市（愛媛県）の不動産売却を扱う4社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。マンションや一戸建て[一軒家]などの家を売りたい、相続の相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応！初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。

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松山市の物件の売却依頼や買取に対応する不動産屋

不動産売買において納得の売却のコツは、複数の会社から査定価格をもらって見比べること。
時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、いくつかの不動産仲介会社に依頼をして集客力や販売力を比較する、多少値は下がっても急いで売りたい方・必ず売りたい方は買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、ご自身の状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。

松山市の物件の売却に強い不動産会社

株式会社ケーズハウス

愛媛県松山市束本１丁目5-28　F-terace2A
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。どんなことでもお気軽にご相談ください！

店舗の特長

瑕疵保証制度あり
買取制度・買取保証制度あり
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
店舗所在地近隣エリアに詳しい
駐車場完備
キッズスペースあり
店舗内禁煙

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事(02)第005160号

松山市の不動産売却に対応している不動産会社

株式会社大京穴吹不動産

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

代表者落合　英治
免許番号国土交通大臣(07)第004139号

ワンズ・ホーム株式会社　ハウスドゥ松山三津店

愛媛県松山市須賀町1-1
伊予鉄道高浜線三津駅徒歩10分

代表者高須賀　秀行
免許番号愛媛県知事(01)第005425号

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不動産売却の流れ

松山市の相場を確認

松山市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、周辺相場を確認しましょう。

松山市の売却事例松山市の売り出し価格情報
査定を依頼する

不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。

売却査定を依頼する松山市の不動産会社

以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります

不動産会社による調査・査定

ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。
売り出し価格の設定

査定の結果と松山市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。

必要な書類
媒介契約を結ぶ

「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。
売却活動

松山市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
買付申込みと売買契約

購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

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決済引き渡し

売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

必要な書類

相場を知る：松山市の売却事例

松山市の最新売りマンション事例

過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格（相場）です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格	住所	最寄駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年	取引時期
1,700万円	松山市天山	いよ立花駅	9分	70m²	2DK	2006年	2018年10-12月
1,900万円	松山市居相	市坪駅	25分	75m²	3LDK	2005年	2018年10-12月
1,900万円	松山市岩崎町	道後公園駅	2分	70m²	4LDK	1995年	2018年10-12月
950万円	松山市桑原	福音寺駅	15分	60m²	2LDK	1991年	2018年10-12月
2,900万円	松山市三番町	大街道駅	6分	80m²	3LDK	2003年	2018年10-12月
3,200万円	松山市東雲町	警察署前駅	2分	95m²	4LDK	2009年	2018年10-12月
1,300万円	松山市土居田町	土居田駅	5分	70m²	3LDK	2000年	2018年10-12月
1,600万円	松山市花園町	松山市駅	2分	60m²	3LDK	2004年	2018年10-12月
1,600万円	松山市姫原	本町６丁目駅	23分	70m²	3LDK	2005年	2018年10-12月
2,300万円	松山市藤原町	土橋(愛媛)駅	3分	65m²	3LDK	2015年	2018年10-12月

売出し平均価格

坪単価: 平均70万円

専有面積70m²の場合: 1,479万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,479万円の場合: 仲介手数料(税込) 最大554,103円; 印紙代10,000円

参考：ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

松山市のマンション売却査定を依頼する

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

●売却事例について：国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
●仲介手数料について：個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

松山市の最新売り一戸建て事例

過去1年間で売買された、一戸建て売却事例の価格（相場）です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格	住所	最寄駅	駅徒歩	延床面積	土地面積	築年	取引時期
3,700万円	松山市今在家	北久米駅	23分	115m²	160m²	2018年	2018年10-12月
1,800万円	松山市祝谷	上一万駅	23分	210m²	500m²	1979年	2018年10-12月
1,100万円	松山市小栗	土橋(愛媛)駅	16分	95m²	120m²	1981年	2018年10-12月
1,200万円	松山市勝岡町	伊予和気駅	25分	115m²	150m²	1995年	2018年10-12月
1,600万円	松山市北久米町	久米駅	9分	85m²	160m²	1990年	2018年10-12月
1,200万円	松山市清住	山西駅	12分	90m²	110m²	1997年	2018年10-12月
2,900万円	松山市久万ノ台	衣山駅	20分	110m²	130m²	2019年	2018年10-12月
2,700万円	松山市久米窪田町	久米駅	21分	110m²	210m²	2018年	2018年10-12月
2,700万円	松山市三町	北久米駅	11分	105m²	150m²	2018年	2018年10-12月
2,500万円	松山市新石手	道後公園駅	24分	100m²	180m²	2018年	2018年10-12月

売出し平均価格

坪単価: 平均50万円

建物面積100m²の場合: 1,522万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格1,522万円の場合: 仲介手数料(税込) 最大568,095円; 印紙代10,000円

参考：ケースによってかかる費用項目

松山市の一戸建て売却査定を依頼する

●売却事例について：国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています。
●仲介手数料について：個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

松山市の最新売り土地事例

過去1年間で売買された、土地売却事例の価格（相場）です。不動産売却の参考にご利用ください。

売却価格	住所	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	土地形状	取引時期
2,500万円	松山市岩崎町	道後公園駅	9分	290m²	28万円	ほぼ台形	2018年10-12月
230万円	松山市梅田町	三津駅	11分	55m²	14万円	ほぼ台形	2018年10-12月
1,300万円	松山市北久米町	北久米駅	4分	125m²	35万円	ほぼ長方形	2018年10-12月
2,700万円	松山市北斎院町	山西駅	20分	560m²	16万円	ほぼ長方形	2018年10-12月
2,500万円	松山市久万ノ台	衣山駅	10分	440m²	19万円	ほぼ台形	2018年10-12月
2,200万円	松山市久米窪田町	久米駅	20分	290m²	25万円	長方形	2018年10-12月
1,900万円	松山市三番町	大手町(愛媛)駅	4分	105m²	61万円	ほぼ台形	2018年10-12月
950万円	松山市清水町	木屋町駅	6分	145m²	22万円	ほぼ整形	2018年10-12月
350万円	松山市下難波	伊予北条駅	23分	260m²	5万円	ほぼ長方形	2018年10-12月
3,400万円	松山市高井町	鷹ノ子駅	29分	560m²	20万円	ほぼ長方形	2018年10-12月

売出し平均価格

坪単価: 平均24万円

土地面積100m²の場合: 739万円

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格です。[情報更新：毎月1日]

売却時にかかる費用の目安

売却価格739万円の場合: 仲介手数料(税込) 最大309,738円; 印紙代5,000円

参考：ケースによってかかる費用項目

抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

松山市の土地売却査定を依頼する

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。

●売却事例について：国土交通省が公開している「土地総合情報システム」より、過去1年間の土地等の不動産取引価格情報を表示しています。
●仲介手数料について：個人のお客様が売主の場合の宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

相場を知る：松山市の売出し中(売買)物件情報

広さ、徒歩分など、ご自分の物件に近い条件の物件がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

売出し中のファミリー向けマンションの価格情報

[情報更新：2019年12月8日]

価格(売値)	物件名・所在地交通	間取り専有面積	所在階	築年数
1,880万円	ダイアパレス鷹子愛媛県松山市鷹子町久米駅徒歩4分 3LDK 71.5m² 10階築24年株式会社大京穴吹不動産　松山店【電話受付：東京本社】
2,300万円	ダイアパレス道後公園ＩＩ愛媛県松山市上市1丁目道後公園駅徒歩6分 4LDK 78.45m² 5階築17年株式会社大京穴吹不動産　松山店【電話受付：東京本社】
1,680万円	サーパス朝生田愛媛県松山市朝生田町7丁目精農橋下車徒歩3分 2SLDK 66.85m² 10階築20年株式会社大京穴吹不動産　松山店【電話受付：東京本社】
2,250万円	サーパス土居田南愛媛県松山市土居田町土居田駅徒歩12分 4LDK 94.79m² 4階築18年株式会社大京穴吹不動産　松山店【電話受付：東京本社】
4,980万円	シティタワー松山愛媛県松山市三番町5丁目松山市駅徒歩4分 3LDK 90.7m² 16階築15年株式会社大京穴吹不動産　松山店【電話受付：東京本社】
1,700万円	サーパス道後愛媛県松山市南町1丁目6-32 南町駅徒歩2分 4LDK 75.56m² 5階築37年ハイスピードコーポレーション株式会社
1,180万円	サーパス土居田東愛媛県松山市土居田町544 土居田駅徒歩5分 3LDK 84m² 8階築32年株式会社リビング椿
1,350万円	藤和空港通ハイタウン松山市高岡町[マンション]愛媛県松山市高岡町 - 3LDK 67.8m² 6階築28年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
890万円	グランドハイツ道後愛媛県松山市石手4丁目 - 3LDK 66.52m² 1階築45年株式会社ケーズハウス
1,499万円	松山市鷹子町　サーパス鷹子愛媛県松山市鷹子町鷹ノ子駅徒歩9分 4LDK 75.96m² 5階築30年株式会社カチタス松山店

売出し中の中古一戸建て（築20年以内）の価格情報

[情報更新：2019年12月8日]

価格(売値)	所在地交通	間取り建物面積	土地面積	築年数
4,500万円	愛媛県松山市福音寺町408番21 福音寺駅徒歩4分 6LDK 167.82m² 243m² 築7年武智不動産
2,950万円	愛媛県松山市西長戸町 - 3LDK 88.12m² 125.88m² 築2年ワンズ・ホーム株式会社　ハウスドゥ松山三津店
2,500万円	愛媛県松山市桑原4丁目 - 5LDK 152.84m² 105.39m² 築18年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
3,500万円	愛媛県松山市正円寺4丁目 - 4SLDK 107.64m² 137.14m² 築2年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
3,140万円	愛媛県松山市正円寺4丁目 - 4SLDK 109.3m² 137.2m² 築2年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
3,598万円	愛媛県松山市石風呂町港山駅徒歩16分 3SLDK 190.44m² 297.34m² 築2年株式会社日本エイジェント　お部屋さがし物語　道後愛大前店
1,180万円	愛媛県松山市立花6丁目いよ立花駅徒歩7分 6LDK 94.39m² 58.48m² 築13年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
2,350万円	愛媛県松山市東野3丁目 - 4SLDK 106.81m² 168.77m² 築8年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
3,100万円	愛媛県松山市市坪北1丁目市坪駅徒歩8分 4LDK 109.4m² 134.33m² 築7年スミタス松山南店　株式会社アート不動産
2,500万円	愛媛県松山市余戸中2丁目1301-4 鎌田駅徒歩5分 4DK 98m² 183.43m² 築14年ありがとう不動産

売出し中の土地の価格情報

[情報更新：2019年12月8日]

価格(売値)	所在地交通	土地面積坪数	現況	坪単価
1,341.7万円	愛媛県松山市古川西3丁目 - 128.59m² 38.89坪更地 34.5万円伊大建設株式会社　ハウスドゥ！松前・伊予店
4,280万円	愛媛県松山市道後北代1298-3,1298-7 南町駅徒歩8分 268.65m² 81.26坪更地 52.7万円ナイスホーム四国株式会社
2,380万円	愛媛県松山市針田町土居田駅徒歩12分 289.73m² 87.64坪更地 27.2万円伊大建設株式会社　ハウスドゥ！松前・伊予店
1,274万円	愛媛県松山市山西町638番8 山西駅徒歩8分 205.43m² 62.14坪更地 20.6万円武智不動産
1,500万円	愛媛県松山市富久町36番4 斉院営業所口下車徒歩8分 198.44m² 60.02坪古家あり更地引渡可 25万円武智不動産
1,844万円	愛媛県松山市小坂4丁目13-23 - 205.47m² 62.15坪古家あり更地引渡可 29.6万円南宇和宅建株式会社
2,131万円	愛媛県松山市北久米町445-1 北久米駅徒歩6分 201.36m² 60.91坪更地 35万円株式会社リビング椿
1,206万円	愛媛県松山市谷町180-3 - 133m² 40.23坪更地 30万円有限会社中予宅建商事
1,212万円	愛媛県松山市谷町180-3 - 133.64m² 40.42坪更地 30万円有限会社中予宅建商事
1,550万円	愛媛県松山市和気町1丁目1785-1 伊予和気駅徒歩1分 348.69m² 105.47坪古家あり更地引渡可 14.7万円株式会社リビング椿

賃貸中のマンション・アパート価格情報

[情報更新：2019年12月8日]

賃料	物件名・所在地交通	種別	間取り広さ	築年数
8万円	愛媛県松山市空港通2丁目空港通り一丁目下車徒歩6分アパート 3LDK 70.98m² 築7年アパマンショップＪＲ松山駅前店　一宮興産　株式会社
8.3万円	愛媛県松山市余戸南5丁目鎌田駅徒歩5分アパート 3LDK 85.06m² 築14年アパマンショップＪＲ松山駅前店　一宮興産　株式会社
8万円	Ｇａｒｄｅｎ　ｒｏａｄ愛媛県松山市空港通2丁目土居田駅徒歩12分アパート 3LDK 70.98m² 築7年アパマンショップ松山西店　株式会社　アート不動産
8.3万円	ハーモニーコート余戸南愛媛県松山市余戸南5丁目鎌田駅徒歩5分アパート 3LDK 85.06m² 築14年アパマンショップ松山椿店　一宮興産　株式会社
8万円	Ｇａｒｄｅｎ　ｒｏａｄ愛媛県松山市空港通2丁目空港通り一丁目下車徒歩6分アパート 3LDK 70.98m² 築7年アパマンショップ松山椿店　一宮興産　株式会社
8万円	愛媛県松山市空港通2丁目土居田駅徒歩12分アパート 3LDK 70.98m² 築7年アパマンショップ東温店　株式会社　アート不動産
4.7万円	愛媛県松山市古川南2丁目椿団地前下車徒歩5分アパート 3DK 52.46m² 築29年アパマンショップＪＲ松山駅前店　一宮興産　株式会社
5.4万円	ルミシエール18愛媛県松山市南江戸1丁目西竹原下車徒歩6分アパート 3DK 55.33m² 築27年アパマンショップＪＲ松山駅前店　一宮興産　株式会社
3.83万円	聖和ハイツ　中央棟愛媛県松山市土居田町土居田駅徒歩8分マンション 3DK 58.86m² 築34年アパマンショップ松山西店　株式会社　アート不動産
4.5万円	愛媛県松山市久万ノ台久万ノ台下車徒歩3分マンション 3DK 50.6m² 築40年アパマンショップＪＲ松山駅前店　一宮興産　株式会社

不動産・土地の売却価格や相場がわかる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場( 中古マンション一戸建て土地 )

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

不動産売却時に必要な書類

売りに出す時に必要な書類
書類	用途	入手
購入時のパンフレット	募集広告作成のため	管理会社など
住宅ローンの償還表	売却価格を決めるときの目安にするため	金融機関

売買契約締結時に必要な書類
書類	用途	入手
印鑑証明書	所有権移転登記の際の添付書類	市役所など
住民票	登記上の住所と実際の住所が異なっている場合	市役所など
登記済権利書（登記識別情報）	渡すのは決済時	-
固定資産税納税通知書	固定資産税を精算するため	税務署
建築確認済証、検査済証	買主が銀行から融資を受けやすくするため	市役所の建築課など
管理規約、議事録、長期修繕計画書	買主へスムーズに引き継ぐため	管理会社

売買決済時に必要な書類
書類	用途	入手
固定資産税評価証明書	所有権の移転登記をする際必要	都税事務所や県税事務所
登記関連の書類	委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書	司法書士

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住宅ローン滞納などによる競売が心配な方は...任意売却の相談をしませんか？

住宅ローンを滞納したら家が競売にかけられてしまう、と不安な方もいるかもしれませんが、「任意売却」ならそのお悩みを解決できるかもしれません。手遅れになる前に相談をしてみましょう。

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