LIFULL HOME'S PRO サービス利用規約【LIFULL HOME'S/ライフル ホームズ】

本規約は、株式会社LIFULL（以下、「当社」といいます。）が提供する「LIFULL HOME'S PRO」（以下、「本サービス」といいます。）を利用するみなさまに適用されます。

第1章総則

第1条（個別規約との関係）

本サービスにおける個々のサービスまたは機能等の内容について個別の利用規約、「ご案内」「ご利用上の注意」等（以下、あわせて「個別規約等」といいます。）がある場合、個別規約等の定めが本規約に優先して適用されます。

第2条（会員資格）

本サービスは、下記に定める業界に属し、当社が認める会員資格のある者のみが利用申し込みができ、かつ所定の手続きを行い当社が会員として認めた者のみが利用できる会員限定のサービスです。 ただし、下記に定める業界に属し会員から招待を受けて当社所定の手続により本サービスの利用申込手続をした者も、会員となることができるものとします。

1. (1) 物件の売買または賃貸に関する売主、貸主、および媒介または代理の委任を受けた宅地宅建取引事業者の資格をもつ法人に属する個人または個人事業主
2. (2) 不動産管理業、建設業、設計事務所、司法書士事務所または不動産管理業など当社が認める不動産事業関係者
3. (3) その他当社が認めた者

第3条（申込の方法、規約への同意）

1. 1. 本サービスの利用を希望する者は、当社所定の手続きに従って会員情報を正しく提供し、本サービス利用規約に承諾の上、所定の手続きに従って本サービスを申し込み、当社がこれに承諾を行った時点で会員となるものとします。なお、提供していただく情報は実名及び実在の情報に限るものとします。
2. 2. 本サービスの会員登録にあたっては、自己責任の原則に則り、利用希望者が独占的・排他的な使用権を有するメールアドレスを使用して登録する必要があります。また、当社が特に認める場合を除き、一個人での複数アカウントの登録はできません。
3. 3. なりすましや虚偽などの不正登録及び不正アクセスを行うなど、当社が不適当と認めた利用者に対しては、事前事後の断りなく会員等の登録および本サービスの利用を拒否し、あるいは登録を抹消し、あわせて以後の再登録を認めない場合があります。また、当社はかかる判断の理由または根拠等の開示又は説明の義務を負わないものとします。

第4条（利用料）

会員の当サイトの利用は、無償とします。ただし、当サイトを通じて会員へ提供される特定のサービスの利用には、料金がかかることがあります。当社は毎月、会員の利用料及び消費税等の費用の全額を会員へ請求します。なお、算定方法、支払方法については当社が別途定めるとおりとし、当社は会員より支払われた料金を、いかなる事由にかかわらず返還しないものとします。

第5条（本規約の変更）

当社は、本サービスを取り巻く環境の変化、本サービスの内容の変更ならびに法令等の制定および改定・廃止、その他当社が必要と判断した場合、会員への了解を得ることなく本サービスおよび本規約を改訂、追加、変更または廃止できるものとします。なお、変更後の本サービス、本規約は本サービス上にて提供または掲示した時点より効力を発するものとします。

第6条（変更の届出・登録情報の修正）

1. 1. 会員は、電子メールアドレス、その他当社に登録している情報に変更が生じた場合には、当社が別途指示する方法により、速やかに当社に届出るものとします。
2. 2. 会員が入会時に登録した氏名は、婚姻による姓の変更等、当社が承認した場合を除き、一切変更できないものとします。

第7条（本サービスの内容）

本サービスの内容は以下のとおりです。なお、本サービス内の各機能などについては本サービス内の説明が適用されるものとします。

1. (1) コミュニケーション機能：会員同士の情報の提供・交換の場
2. (2) アプリストア機能：アプリまたはサービスを会員が取得することができるプラットフォーム

第8条（退会）

1. 1. 会員は、会員が有する本サービスの会員資格を失った場合は本サービスから退会するものとします。
2. 2. 会員が本サービスの退会を希望する場合、当社所定の手続を行った上で、当社所定の方法に従い届け出るものとします。なお、会員は、本サービスを退会した場合でも、会員自身で本サービスに投稿した記事等の情報については削除されることなく本サービス上に掲載されることをあらかじめ承諾するものとします。（但し、一部の記事などの情報については退会前に自ら削除することができます。）
3. 3. 会員資格は当社が許可した場合を除き、一身専属のものとします。当社は、会員が死亡したことを知り得た時点をもって、前項の届出があったものとして取り扱います。

第9条（会員資格の取消）

1. 1. 会員が以下の各号の一に該当する場合、当社は、事前に通知することなく、直ちに当該会員の会員資格を取消すことができるものとします。
   1. (1) 第13条の行為を行った場合。
   2. (2) 当社への申告、届出内容に虚偽があった場合。
   3. (3) 料金等の支払債務の履行遅延または不履行があった場合。
   4. (4) その他、本規約に違反した場合。
   5. (5) 会員または会員の勤務先その他の関係者が反社会的勢力に属するなど、反社会的勢力との不適切な関係を有し、またはその合理的疑いがある場合。
   6. (6) その他、会員として不適切と当社が判断した場合。
2. 2. 前項の規定に従い会員資格が取消された場合、当該会員は、取消の日までに発生した料金等、本サービスに関連する当社に対する債務の全額を、当社の指示する方法で一括して支払うものとします。なお当社は、既に支払われた料金等を、一切払い戻し致しません。

第10条（設備等の準備）

会員は、通信機器、ソフトウェア、その他これらに付随して必要となる全ての機器の準備、及び回線利用契約の締結、インターネット接続サービスへの加入、その他、本サービスを利用するために必要な準備を、自己の費用と責任において行うものとします。

第11条（本サービスの利用）

1. 1. 会員は、本規約およびその他当社が随時通知する内容に従い、本サービスを利用するものとします。本サービスを通じて発信する情報につき一切の責任を負うものとし、当社に何等の迷惑または損害を与えないものとします。
2. 2. 本サービスの利用に関連して、会員が他の会員もしくは第三者に対して損害を与えた場合、または会員が他の会員もしくは第三者と紛争を生じた場合、当該会員は自己の費用と責任で解決するものとし、当社に何等の迷惑または損害を与えないものとします。

第12条（著作権等）

1. 1. 会員は、本サービスを利用して掲載する記事、画像、添付書類またはコメント等（以下「記事等」といいます。）にかかる著作権に関し、自己に帰属するもしくは使用権を有することを保証するものとします。利用者は、対価の請求をすることなく、当社が本サービス、本サービスに附帯するウェブサイトおよび提携サイトにおいて以下の各号に定める権利を当社に対して事前に許諾するものとします。
   1. (1) 記事等の全部または一部が表示される画面（以下、「コンテンツ画面」といいます。）において、当社が選定する任意のコンテンツ（以下、「本コンテンツ」といいます。）を表示する権利。
   2. (2) コンテンツ画面において、当社または第三者の有料または無料の広告または記事を掲載する権利。
   3. (3) コンテンツ画面において、本サービスにより提供されている旨の表記ならびに当社サイトへリンクする権利。
   4. (4) 本サービスの広告・宣伝、利用促進の目的のため、コンテンツ画面または会員向けに発せられるメール媒体もしくは一般またはプレス向け等にリリースする文案等において、記事等の全部または一部を掲載、引用、要約紹介する権利。
   5. (5) 記事等の内容について審査を行う権利
   6. (6) 記事等を当社提携サイトに表示する権利
2. 2. 会員が記事等の著作権を第三者に譲渡する場合には、当該第三者に対して、本条に規定の利用者の義務を承諾させるものとします。
3. 3. 当社は記事等を自由に使用することができるものとし、会員は､当社による記事等の改変や公表の有無等について､著作者人格権を行使せず､異議を申し立てないことを承諾するものとします。
4. 4. 当社は、本規約に違反または抵触する（その可能性のある場合を含む）、あるいは当社が不適当な内容と判断した場合には、会員に対して事前事後の承諾または説明を要することなく、当該記事等または当該記事等に係るコンテンツ画面の全部または一部を削除することができるものとします。併せて、当社は、当該利用者の本サービスの全部または一部の利用を制限し、または会員等登録を抹消することができるものとします。当社は、記事等に関して、会員と他の利用者または第三者の間で生じた著作権または商標権等の知的財産権、名誉、信用、プライバシー等の人格権、肖像権その他一切の権利の侵害について何ら関知せず何ら責任を負わないものとし、会員は、自己の負担と責任で円満に解決する義務を負うものとします。
5. 5. 会員は、会員サービスを退会しない限りは自己が投稿した記事等の全部または一部をいつでも削除することができるものとします。また、会員等が会員サービスを退会した場合には、自身の記事等を削除する権利を放棄したものとみなし、当該記事等の掲載に関する判断は、当社が行うものとします。これら記事等が削除される場合には、当該記事等に対するコメント等についても同時に削除される場合があることに予め同意したものとみなします。
6. 6. 会員は、記事等が本規約に違反または抵触する（そのおそれのある場合を含む）、その他の理由により他の会員等または当社によって削除された場合に、当該記事等に対して投稿されたコメントも同時に削除されることを予め承諾するものとします。
7. 7. 本条に規定する当社と会員の間および会員と他の会員との間の権利義務関係については、退会後も引き続き有効に継続するものとします。

第13条（禁止事項）

会員は、本サービスの利用にあたって以下の行為を行ってはならないものとします。

• ・他の会員、第三者もしくは当社の著作権、その他の権利を侵害する行為、また侵害する虞のある行為。
• ・他の会員、第三者もしくは当社の財産もしくはプライバシーを侵害する行為、または侵害する虞のある行為。
• ・他の会員、第三者もしくは当社に不利益もしくは損害を与える行為、またはそれらの虞のある行為。
• ・公序良俗に反する行為もしくはその虞のある行為、または公序良俗に反する情報を他の会員もしくは第三者に提供する行為。
• ・犯罪的行為もしくは犯罪的行為に結びつく行為、またはその虞のある行為。
• ・事実に反する、またはその虞のある情報を提供する行為。
• ・選挙期間中であるか否かを問わず、選挙運動またはこれに類似する行為。
• ・当社の承認なく、本サービスを通じて、もしくは本サービスに関連して営利を目的とした行為、またはその準備を目的とした行為。
• ・本サービスの運営を妨げる行為。
• ・本サービスの信用を毀損する行為。
• ・IDおよびパスワードを不正に使用する行為。
• ・コンピューターウィルス等有害なプログラムを本サービスを通じて、または本サービスに関連して使用し、もしくは提供する行為。
• ・第2条に定める本サービスの会員資格を有しない者を本サービスに招待する行為。
• ・反社会的勢力に属するなど、反社会的勢力との不適切な関係を有し、またはその合理的疑いがある者を本サービスに招待する行為。
• ・その他、法令に違反する、または違反する虞のある行為。
• ・その他、当社が不適切と判断する行為。

第14条（IDおよびパスワードの管理）

1. 1. 会員は、当社が会員に付与する、IDおよびパスワードの管理責任を負うものとします。
2. 2. 会員は、IDおよびパスワードを第三者に利用させたり、貸与、譲渡、名義変更、売買、質入等をしてはならないものとします。
3. 3. IDおよびパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は会員が負うものとし、当社は一切責任を負わないものとします。また、会員のIDおよびパスワードを利用して行われた行為は、当該IDを保有している会員の行為とみなし、その行為から会員または第三者に損害が生じたとしても、当社は一切責任を負わないものとします。
4. 4. 会員は、IDおよびパスワードの盗難があった場合、IDおよびパスワードの失念があった場合、またはIDおよびパスワードが第三者に使用されていることが判明した場合には、直ちに当社にその旨連絡するとともに、当社からの指示がある場合にはこれに従うものとします。
5. 5. 会員は、定期的にパスワードを変更する義務があるものとし、その義務を怠ったことにより会員または第三者に発生した損害に関して、当社は一切責任を負わないものとします。
6. 6. 第15条にかかわらず当社は、ひとつのメールアドレスが複数のIDに対応して設定されている場合、一定期間ログインのないIDについては、そのIDに対応したメールアドレスを使用した一切の行為を通知なしに停止する、あるいはメールアドレスを通知なしに削除することができるものとします。

第15条（サービスの提供）

1. 1. 本サービスの内容は、当社がその時点で合理的に提供可能なものとします。
2. 2. 当社は、理由の如何を問わず、会員に事前の通知をすることなく、本サービスの内容の一部または全部の変更、追加および廃止をすることができます。但し、本サービスの全部を廃止する場合には、当社が適当と判断する方法で、事前に会員にその旨通知します。
3. 3. 当社は、天災、事変、その他の非常事態が発生し、または発生する虞があるときは、会員に事前に通知することなく、会員に対する本サービスの提供の全部または一部を中止する措置をとることができるものとします。
4. 4. 当社は前項に基づく本サービスの提供の中止によって生じた会員の損害につき、消費者契約法に定めがある場合を除き、一切責任を負いません。

第16条（サービスの中止）

1. 1. 当社は、天災、事変、その他の非常事態が発生し、もしくは発生する虞がある場合、当社のシステムの保守を定期的にもしくは緊急に行う場合、または当社が設置する電気通信設備の障害その他やむを得ない事由が生じた場合、当社の判断により本サービスの運用の全部または一部を中止することができるものとします。
2. 2. 当社は、前項の規定により本サービスの運用を中止する場合は、当社が適当と判断する方法で事前に会員にその旨通知します。但し、緊急の場合には、この限りではありません。

第17条（情報の削除）

1. 1. 当社は、会員が当社に登録し、インターネット上で提供した情報または文章等が、以下の事項に該当すると判断した場合、会員に通知するとともに、当該情報または文章等を削除することができるものとします。
   1. (1) 第13条各号の禁止行為を行った場合。
   2. (2) 本サービスの保守管理上必要であると当社が判断した場合。
   3. (3) 登録、提供された情報または文章等の容量が当社の機器の所定の記録容量または文書数を超過した場合。
   4. (4) その他、当社が削除の必要があると判断した場合。
2. 2. 前項の規定にも拘らず、当社または当社が指定した者は、情報の削除義務を負うものではありません。
3. 3. 当社もしくは当社が指定した者は、本条の規定に従い情報を削除したこと、または情報を削除しなかったことにより会員もしくは第三者に発生した損害について、一切責任を負いません。

第18条（免責事項）

1. 1. 当社は、本サービスの内容、および会員が本サービスを通じて得る情報等について、その完全性、正確性、確実性、有用性等いかなる保証も行いません。また、関係法規等の厳守性等、および業界規制等の遵守性等いかなる保証も行いません。
2. 2. 本サービスの提供、遅滞、変更、中止もしくは廃止、本サービスを通じて登録、提供される情報等の漏洩もしくは消失等、またはその他本サービスに関連して発生した会員の損害について、当社は本規約にて明示的に定める以外および消費者契約法の定めがある事項以外、一切責任を負いません。

第19条（通信の秘密）

1. 1. 当社は、電気通信事業法第4条に基づき、会員の通信の秘密を守るものとします。但し、刑事訴訟法第218条（令状による捜索）その他同法もしくは通信傍受法の定めに基づく強制処分その他裁判所の命令もしくは法令に基づく強制的な処分が行われた場合には、当社は、当該処分、命令の定める範囲で前項の守秘義務を負わないものとします。
2. 2. 特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律第4条（発信者情報の開示請求等）に基づく開示請求の要件が充足された場合には、当社は、当該開示請求の範囲で第1項の守秘義務を負わないものとします。
3. 3. 当社は、会員の個人情報について、その記録の集計、分析を行い、個人が識別・特定できないように加工したもの（以下「統計資料」といいます）を作成し、新規サービスの開発等の業務の遂行のために利用、処理することがあります。また、当社は、統計資料を業務提携先等に提供することがあります。

第20条（専属的合意管轄裁判所）

会員および会員と当社の間で訴訟の必要が生じた場合、東京地方裁判所を会員と当社の第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第21条（準拠法）

この利用規約に関する準拠法は、日本法とします。

第2章アプリストア 特則

第22条（アプリストア機能）

本サービスが提供するアプリストア機能（以下「アプリストア」という）は、当社または当社が指定する第三者が、アプリストアに提供するアプリまたはサービス（以下、合わせて「アプリ等」という）を会員が有償または無償にて取得することができるプラットフォームです。

第23条（アプリストアの利用）

アプリストアは会員でなければ、利用することができません。

第24条（アプリ等の購入）

1. 1. 会員は、アプリストアに掲載されたアプリをアプリストア所定の手続きにより注文を当社に送信することで購入することができるものとします。
2. 2. 当社が前項の申込みを受信し、会員に申込み完了画面を表示した時点で、当該申込みを当社が承諾したものとし、注文についての契約が成立したものとします。
3. 3. 前各号により、当社と会員との間でアプリ等購入の利用契約が成立した場合、会員は、利用の申込の際に選択した本規約第26条に規定する支払方法のいずれかにより、当該利用契約にて注文した商品の代金（以下「代金」といいます）を当社に支払うものとします。
4. 4. 本条により契約が成立した場合、会員は当該契約を解除することはできません。

第25条 （商品の価格）

1. 1. 当社は、アプリストアに掲載するアプリ等の価格を会員に予告することなく変更することができるものとします。
2. 2. 当社は、利用契約の成立時点でアプリストアに表示されるアプリ等の価格を代金として、会員に請求するものとします。
3. 3. 利用契約成立後にアプリ等の価格が変更されたとしても、代金は変更されないものとします。

第26条 （支払方法）

1. 1. 会員は、アプリストア上で購入したアプリ等の代金の支払いについて、以下のいずれかにより決済するものとします。但し、② ③の決済方法は、会員が当社の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」（以下「LIFULL HOME'S」といいます）の会員である場合に限ります。
   1. ① クレジットカード
   2. ② 銀行振込
   3. ③ 指定口座からの引落し
2. 2. 会員が、前項 ① により決済する場合、会員指定のクレジットカード会社からカード利用ができない旨の連絡があった場合、当社は会員に別のクレジットカードによる決済または別の決済手段による代金の支払いを請求することができるものとします。
3. 3. 会員が、第1項 ② または ③ により決済する場合、当社はLIFULL HOME'Sの利用料金と合わせて会員に対して、アプリの代金を請求するものとし、会員はアプリを購入した月の翌月末日までに代金を支払う、または会員指定の口座より引き落とすものとします。
4. 4. 会員がアプリの代金を期日までに支払わない、または会員指定の口座から代金の引落しができない場合、当社は当該アプリの利用の停止、本サービスの利用停止、および本サービスの会員資格の停止のいずれか、または全ての対応をとることができるものとします。

第27条（ライセンス）

1. 1. 会員は、第24条により成立したアプリ等の利用契約に規定の期間、アプリストアにおいて当社が明示的に許可するとおりに、本規約に定める制限に従って、アプリ等を閲覧し、利用し、表示する非独占的権利を有します。本規約において会員に明示的に付与されていないアプリストアおよびアプリ等に関するすべての権利、権原および利益は、当社またはアプリ等の権利者が保有します。
2. 2. 会員は、アプリストアよりダウンロードしたアプリ等に関する権利を当社の許可なく第三者に販売、賃貸、リース、再配布、放送、送信、通信、変更、サブライセンス、移転または譲渡することはできません。

第28条（免責）

1. 1. 当社は、アプリストアに掲載されるアプリ等について、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、アプリ等の使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
2. 2. 当社は、アプリストアまたはアプリ等の利用により会員が損害を蒙った場合でも、その理由及び原因を問わず一切責任を負わないものとし、会員は、アプリストアの利用によりこれに同意したものとみなしす。

附則 この利用規約は2013年7月11日から施行します。
改定 2017年11月16日