LIFULL HOME'S

ゲストさん

見える! 不動産価値

自分の家の価値がまる見えに
  • Hatena

対応範囲は1都3県及び京阪神となっております

LIFULL HOME'Sに集積された莫大な情報から紡がれる不動産の価値

所有する物件のニーズや売り時など、市場価値がひと目でわかるコンテンツをご提供します。

実際の不動産価値算出シミュレーションが確認ができます

参考査定価格

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マンションの参考価格がひと目でわかる

「このマンションの売値はいくら?」といった情報をLIFULL HOME'Sが蓄積してきた膨大な物件情報と独自の不動産参考価格算出システムを使って導きだしました。

査定価格は、資産価値の適切な把握や売却時の参考となる重要な指標です。

不動産価格指数

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不動産価格指数(インデックス)とは?

「標準的な物件」の価値の推移がわかる指標です。

たとえばアメリカの事例でいうと「ロサンゼルス近郊の標準的な戸建物件」は5年で30%以上価格が上昇しました。

不動産価格指数とは、こういった不動産価格の動向を指数化したものです。

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不動産の価格の推移がまる見え

所有物件の価値推移がグラフで直感的にわかります。

売却時の一つの判断基準にしたり、自身の不動産資産をおおよそ把握することに使えます。

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LIFULL HOME'Sのこだわり

国交省が出している不動産価格指数は、実際の登記移転の情報をアンケート等で集計している関係上約3ヶ月程度のタイムラグがあります。

しかし、不動産価格は少しタイミングがずれることで大きな差異が出る場合もあります。

そこで私たちは、できるだけリアルタイムで把握できるよう大量のデータを活かして独自の不動産価格指数を作りました。

LIFULL HOME'S掲載シミュレータ

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物件のニーズがまる見えに

所有物件のスペックや希望価格を設定して、LIFULL HOME'Sに掲載した際の問合せ状況をシミュレーションすることができます。

問合せの確率は今までに蓄積されたLIFULL HOME’Sの膨大なデータから統計的に導き出されます。

監修

不動産参考価格算出システム / 不動産価格指数

Superintendent shimizu chihiro

清水 千弘

日本大学スポーツ科学部教授

マサチューセッツ工科大学不動産研究センター研究員