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動物だって大切な家族の一員であり癒しの存在ペットと暮らせる新築マンション

ペットとの絆を育み、新居で快適なライフスタイルを。ペット可・ペット相談の新築マンションを集めました。ペット可マンションとは、管理規約で犬・猫等の飼育が認められているものを指します。※ペットの種類などにより、対応できない場合があります

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新築マンション分譲中プラネスーペリア夕陽丘

画像36枚

価格	6,380万円～9,990万円
交通所在地	ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番（地番）
専有面積	72.46㎡・81.20㎡	管理費/修繕積立金	15,941円・17,641円（月額） / 8,500円・9,500円（月額）
構造/階数	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上13階建地下1階	間取り	2LDK・3LDK
販売戸数/総戸数	3戸 / 24戸	完成予定	2021年2月下旬（予定）

1フロア2邸、全戸オーナーズホール(専用ポーチ)付。独立性を高めたプライベートレジデンス。
’21年春、いよいよ完成！完成後、棟内モデルルームにご招待します！（資料請求者様先行案内）

「プラネスーぺリア夕陽丘」販売準備室（株式会社アイ・フラッツ）: TEL.0037-633-90306

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新築マンション分譲予定Livio THE KARASUGATSUJI

画像21枚

価格	5,000万円台～7,300万円台
交通所在地	ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目91番.92番（地番）
専有面積	62.85㎡・70.84㎡	管理費/修繕積立金	- / -
構造/階数	鉄筋コンクリート造 15階建て	間取り	2LDK・3LDK
販売戸数/総戸数	未定 / 28戸	完成予定	2021年1月29日

JR大阪環状線駅徒歩3分｜「天王寺」駅へ2駅4分「大阪」駅へ直結
五条小学校徒歩11分（約820m）夕陽丘中学校徒歩14分（約1,050m）
全邸角住戸・南向き3LDK/62m2・70m2｜ホテルライクな内廊下設計

「Livio THE KARASUGATSUJI」現地販売センター: TEL.0037-633-25958

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新築マンション分譲中リビオレゾン天王寺真田山

画像41枚

価格	2,538万円～3,288万円
交通所在地	Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分大阪府大阪市天王寺区大阪府大阪市天王寺区船橋町5-17(住居表示)
専有面積	30.32㎡～ 36.08㎡	管理費/修繕積立金	9,360円～11,140円（月額） / 3,030円～3,600円（月額）
構造/階数	鉄筋コンクリート造・地上12階建	間取り	1LDK
販売戸数/総戸数	5戸 / 66戸	完成予定	2020年11月12日

天王寺真田山。その時を楽しむ。都市を楽しむ。日鉄興和不動産が贈る新リビオレゾンシリーズ関西第2弾!
オール1LDKの [新発想都市型コンパクトレジデンス] 天王寺区駅4分プロジェクト始動！
都心へダイレクトアクセス！ Osaka Metro「鶴橋」駅（徒歩4分）より「なんば」駅へ直結5分！

リビオレゾン大阪マンションサロン: TEL.0037-633-53217

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新築マンション分譲中ローレルコート上本町七丁目北館

画像32枚

価格	6,900万円・6,460万円
交通所在地	近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番34、302番45（地番）、302番5（地番）※1
専有面積	67.24㎡・71.82㎡	管理費/修繕積立金	9,420円・10,060円（月額） / 5,620円・6,000円（月額）
構造/階数	鉄筋コンクリート造地上15階建　１棟	間取り	3LDK・3LDK＋S
販売戸数/総戸数	2戸 / 56戸	完成予定	2021年9月予定

ローレルコート上本町七丁目誕生。
優先案内会受付中（予約制）
資料請求受付中。

ローレルコート上本町七丁目レジデンスサロン: TEL.0037-633-34258

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ペット可マンション【ぺっとかまんしょん】: ペット可マンションとは、管理規約でペットの飼育を認めているマンションのことです。
従来のマンションでは、ペットの飼育に関して基本的には禁止されているケースが大半でした。そのため、こっそり飼ったり、ペットが原因で住民間のトラブルが起きることもありました。それに対して、「ペット可マンション」は飼育が正式に認めらているので、心置きなくペットを飼うことができます。ただし、飼育してよいペットの種類や大きさは通常決められています。
ペット可マンションでは、建物の外にペット専用の足洗い場を設けたり、ペットと遊べる共有スペースを配置したものもあります。また、室内にペット専用トイレのスペースを設けたり、床や壁にキズや汚れがつきにくい素材を使用しているものもあります。

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月々支払額の表示額について

「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利1.43％）でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。

「月々支払額」の算出方法

頭金として、物件価格の10％
ボーナス返済なし
ローン金利1.43％（全期間固定）
返済年数35年

※「月々支払額」は、上記条件に基づきLIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、実際のローン契約で借入が可能な金額とは異なります。借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください
※賃貸物件の管理費や、購入物件の管理費や修繕費積立などは含まれません

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「面積」は、物件ごとにそれぞれ以下の項目を検索条件の対象としています。

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建築条件付土地とは

建築条件付土地とは、売買において、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地分譲のことです。
本来の土地販売は、購入者が自由に建物を建てることが原則ですが、次の場合には建築条件を設けることが認められています。

土地の売買契約後一定期間(一般的には3ヶ月以上)内に建築請負契約を締結すること
建築請負会社は土地の売主または売主が指定する業者であること
建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約を白紙に戻し、預かり金などを全て返還すること

定期建物賃貸借（定期借家）

契約で定めた期間の満了によって、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借を、定期建物賃貸借または定期借家といいます。

定期建物賃貸借契約は、公正証書等の書面での契約が必要とされます。また、賃貸人はあらかじめ賃借人に、契約書とは別の書面で「更新がなく、期間の満了とともに契約が終了する」旨の説明をしなければなりません。期間に定めはありませんが、賃貸契約が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃貸人は賃借人に対して、期間満了による契約終了の通知を行わなければなりません。この際に正当事由は不要です。なお、合意による再契約は可能です。

物件数表示について

LIFULL HOME'Sでは、上記のように、複数の不動産会社が取り扱っている物件は、まとめてひとつの物件として表示することでたくさんの物件の中から探しやすくする工夫をしています。まとめて表示した物件をカウントしたものを物件数、取り扱っている不動産会社ごとの物件をカウントしたものを総物件数として表示しています。

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「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？

物件の内見や、不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明を、オンライン（スマートフォンや自宅のPCを使った専用ビデオ通話システム）で行うことができるサービスです。

オンライン内見: ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。

オンライン相談: 「内見するまでではないけれど、物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。

IT重説: これまで対面での説明が必要だった契約前の重要事項説明(重説)が、店舗へ行かなくてもビデオ通話を使って実施できるようになりました。

全面（水回り+内装）対応箇所

全面

水回り全面と内装全面をあわせたものになります。

水回り

以下すべての部位が含まれます。

内装

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