西宮市周辺に関する情報
価格相場
西宮市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 西宮市 |
2,155万円
|
| 神戸市北区 |
1,074万円
|
| 尼崎市 |
2,161万円
|
| 芦屋市 |
2,118万円
|
| 伊丹市 |
2,017万円
|
| 宝塚市 |
2,051万円
|
西宮市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
4,834万円
|
| 5〜10年以内 |
4,651万円
|
| 10〜15年以内 |
2,763万円
|
| 15〜20年以内 |
3,563万円
|
| 20年以上 |
2,068万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
西宮市の紹介
便利な都市部と自然あふれる山手が共存する西宮市
西宮市は、兵庫県の南東部、大阪と神戸のほぼ中間に位置する、人口約49万人の中核市です。南北に長く、豊かな自然に恵まれた地域です。交通の利便性に優れ、数多くの教育・文化施設などがあります。文教住宅都市としての特性があり、近隣都市へのアクセスの良さも特記すべきポイントです。春・夏の高校野球大会が開催される「甲子園球場」のあるまちとしても有名です。主な駅は「阪急電鉄」西宮北口駅、「JR東海道山陽本線」西宮駅、「阪神電鉄」西宮駅などで、いずれの駅からも三宮駅、大阪駅へ約15分で到着する通勤通学に大変便利なまちです。
「阪急西宮ガーデンズ」「ららぽーと甲子園」など大型商業施設が立ち並び、日々の生活の買い物や休日のおでかけも楽しめ、「甲山森林公園」「西宮市北山緑化植物園」などの自然に触れ合うこともできます。市内には各地に中古マンションが建ち並び、希望する住居を探しやすい環境です。
西宮市の中古マンション探しのコツ
交通が充実した西宮北口と施設が充実した甲子園
西宮北口駅周辺は公共交通機関が便利な場所となっており、仕事に忙しいカップルや共働きの夫婦などの二人暮らしにおすすめのエリアとなっています。西宮北口は、神戸・宝塚方面、京都・大阪方面など、どの方面へも軽快にアクセスでき、駅前の商業施設も充実しています。
子どもから大人まで楽しむことのできる「Corowa甲子園」や「キッザニアクラブ甲子園」がある甲子園駅は、子育て中のファミリーにおすすめです。「ららぽーと甲子園」などの商業施設もあるので、遊びからショッピングまで充実しています。
西宮の二人暮らし向け中古物件の相場は、築年数や平米数などによって変わりますが、2LDKのマンションで約1,500万～4,000万円です。ファミリー向け中古物件の相場は、こちらも築年数や平米数などによって変わりますが、3LDK・4LDKのマンションで約2,500万～5,500万円です。中古マンションは、リノベーションやリフォーム済みの物件を探したり、購入後に自分たちが暮らしやすいようにリノベーション・リフォームを行うことも可能です。
西宮市のおすすめエリア
西宮北口駅エリア
「神戸線」、「今津線」と2つの路線が停車する西宮北口は、交通アクセスを重視する方におすすめなエリアです。神戸線では関西の中心となる梅田駅まで約20分で行くことができるほか「阪急西宮ガーデンズ」もあるので、ショッピングを楽しむことができます。
甲子園駅エリア
駅の名前の通り、甲子園にほど近い駅となっています。駅近くには「ららぽーと甲子園」といった大型の商業施設もあります。兵庫県の交通の中心ともなっている三宮駅の近くである神戸三宮駅まで約30分と楽に移動できるのも魅力です。
奥西宮・山口町エリア
都市部とは正反対の奥深い自然と文化を感じるエリアです。数多くの神社仏閣や里山と段々畑が広がり、茅葺屋根の民家のたたずまいを間近にできる街並みは、ゆったりとした気持ちにしてくれます。「さくらやまなみバス」の利用で気軽に山里を感じられます。
西宮市の交通事情
鉄道も空港もマイカーでの移動も便利に
西宮市は、「JR東海道山陽本線」のほかに「阪急電鉄」「阪神電鉄」の私鉄2線の公共交通機関から成り、神戸へも大阪へも程近いアクセスを誇ります。
JR西宮駅からは、「阪急バス」で甲東園駅や阪神西宮駅へ行くことができ、「阪神バス」では隣接する尼崎市へバスでの移動が可能です。
東西を「山手幹線」「国道2号線」「国道43号線」など、主要な道路が結び、マイカー通勤や休日のドライブに便利です。「阪神高速道路」と「名神高速道路」の西宮ICの利用で、関西以外への広域ドライブも快適に実現できます。
また、高速道路の利用で、「関西国際空港」約40分でアクセスできます。公共交通機関各駅から空港リムジンバスも出ています。
西宮市のおすすめスポット
生活至便で暮らしやすい街
関西を中心展開するスーパーマーケット「万代」は、西宮市内に5店舗あり、鮮魚や惣菜に定評があります。阪急西宮北口駅直結の大規模商業施設「阪急西宮ガーデンズ」は、「阪急西宮スタジアム」跡地の再開発として建設され、西日本最大級、国内でも3番目の広さを誇ります。
「兵庫県立西宮病院」は、平成31年、「西宮市立中央病院」との統合で、さらに市民に高度で快適な医療を提供しています。内科・小児科の「森医院」や、循環器と小児科特化した「こじま小児科・循環器科」など、必要な医療を受けられるクリニックが市内各地に多数あります。
市内に大小様々な公園のある西宮市ですが、子ども連れのファミリーには「みやっこキッズパーク」がおすすめです。また、「夙川河川敷緑地」は、桜の季節にぜひ訪れたい公園です。
「西宮市立図書館」は、わかりやすいホームページで、お子さんでも簡単に本を探すことができます。「西宮市大谷美術館」は、素晴らしい日本庭園を有し、こじんまりとした中にも見所の多い施設で、毎年開催される「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」が好評です。
※掲載情報は2019年4月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- ※一覧に表示中（掲載中）の物件情報は不動産会社から提供されたデータを掲載しており、詳細なお部屋情報については、お取り扱いの不動産会社にお問合せください
- ※「新築」でキーワード検索を行った検索結果、および新築マンション・新築一戸建ての検索結果には、完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれています
- ※完成後1年以上経過した未入居の物件は「マンション・分譲中」「マンション・未入居」「一戸建て・分譲」「一戸建て・未入居」と表示しています
- ※「新築一戸建て」の新築戸建および建築条件付土地の検索結果は、弊社が開発した独自のロジックにより、物件をまとめて表示しています
