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新築マンション
ザ・パークハウス 神戸三宮

所在地
兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年2月中旬
総戸数
105戸(事業協力者住戸2戸含む)、他に社務所
POINT
2LDK、3,988万円~。3LDK、4,498万円~。JR「三ノ宮」駅まで徒歩6分
特定都市再生緊急整備エリア内、総105戸の邸宅構想。
大型商業施設まで徒歩圏内。阪急神戸店まで徒歩5分、大丸神戸店まで徒歩10分

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間取り

7件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 2LDK+WIC+SIC
    価格 -

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    専有面積 57.82㎡
    バルコニー面積 6.08㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。

    間取り

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    60Lザ・パークハウス 神戸三宮

    A / 2LDK+WIC+SIC / 57.82㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 2LDK+WIC+SIC 価格 -

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    専有面積 57.82㎡ バルコニー面積 6.08㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。

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  • 間取り図

    D
    間取り 3LDK+WIC+SIC
    価格 -

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    専有面積 70.08㎡
    バルコニー面積 4.81㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。

    間取り

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    60Lザ・パークハウス 神戸三宮

    D / 3LDK+WIC+SIC / 70.08㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 3LDK+WIC+SIC 価格 -

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    専有面積 70.08㎡ バルコニー面積 4.81㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。

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  • 間取り図

    D【MENU PLAN1】
    間取り 2LDK+WIC+SIC
    価格 -

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    専有面積 70.08㎡
    バルコニー面積 4.81㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。
    ※メニュープラン(無償)は申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

    間取り

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    60Lザ・パークハウス 神戸三宮

    D【MENU PLAN1】 / 2LDK+WIC+SIC / 70.08㎡

    間取り図

    タイプ D【MENU PLAN1】 間取り 2LDK+WIC+SIC 価格 -

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    専有面積 70.08㎡ バルコニー面積 4.81㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。
    ※メニュープラン(無償)は申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

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  • 間取り図

    D【MENU PLAN2】
    間取り 2LDK+N+WIC+SIC
    価格 -

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    専有面積 70.08㎡
    バルコニー面積 4.81㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。
    ※メニュープラン(無償)は申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

    間取り

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    60Lザ・パークハウス 神戸三宮

    D【MENU PLAN2】 / 2LDK+N+WIC+SIC / 70.08㎡

    間取り図

    タイプ D【MENU PLAN2】 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 価格 -

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    専有面積 70.08㎡ バルコニー面積 4.81㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。
    ※メニュープラン(無償)は申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

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  • 間取り図

    E
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

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    専有面積 76.41㎡
    バルコニー面積 7.46㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。

    間取り

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    60Lザ・パークハウス 神戸三宮

    E / 3LDK+WIC / 76.41㎡

    間取り図

    タイプ E 間取り 3LDK+WIC 価格 -

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    専有面積 76.41㎡ バルコニー面積 7.46㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ※バルコニー等の形状については、階数によって異なります。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

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室内 専有部

※掲載の写真は、モデルルーム(Eタイプ・メニュープラン3・グレーウォールナット)を撮影(2018年11月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン・カラーセレクト(無償)、オプション(有償)には申込期限がございます。
※バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

  • リビング・ダイニング

  • 洋室

  • フリールーム

  • キッチン

  • 玄関

  • バルコニー

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建物 共用部

※掲載の完成予想CG、イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。※隣接地の環境は将来変わる可能性があります。鳥居等は実際に設置されるものと異なる場合があります。※本物件計画敷地内外の植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

  • 外観完成予想CG
    外観は、クラシカルな洋館とモダンなビルディングが共存する、三宮という魅力あふれる都市を意識し、「和と洋」、「新と旧」のエッセンスを巧みに織り交ぜたシンボリックな佇まいを追求している。

  • エントランス完成予想CG
    エントランスアプローチには、神社の玉垣(石柱)をイメージした列柱を配し、内と外を緩やかに分ける空間を創出。※敷地前面の歩道は公道であり、本物件敷地ではありません。

  • エントランスホール&ラウンジ完成予想CG
    エントランスには、神社本殿の屋根庇に着想を得た積層感のあるキャノピーを設計。オーナーの寛ぎの空間となるラウンジには、和風建築の伝統的なエッセンスを受け継ぎ、天然杉材の格子天井をデザインしています。

  • 敷地配置イメージイラスト
    【1】エントランス【2】ラウンジ【3】エレベーターホール【4】歩車分離動線【5】植栽計画【6】照明計画(エントランスアプローチ)

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設備 構造

※掲載の概念図は、システムや設備の概要を示したもので、実際とは異なります。また、参考写真は、形状・デザインが実際と異なる場合があります。
※1 生皮や貝殻等、一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください。

  • 静音キッチンシンク
    キッチンシンクに水が当たる際の音を軽減した仕様です。シンク裏面に制振材を貼ることにより、シンクに水や食器類があたる音を低減する仕様です。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機
    少量の高温のお湯で循環洗浄をすることにより、効率的で清潔に洗いあがります。※詳しくは採用メーーのホームページ等をご参照ください。※参考写真

  • 保温浴槽
    浴槽を断熱性の高い素材で覆うことで、保温性を高めた浴槽にしているのが特徴です。入浴時間が異なるご家族でも、時間を気にすることなく入浴ができます。また、光熱費の削減効果も期待できます。※概念図

  • カラリ床
    規則正しい床表面のパターンが水滴を誘導することで、自然乾燥を促します。※参考写真

  • 24時間換気システム
    ※居室の給気口が開いていることが前提となります。※24時間換気システムは、建築基準法によるシックハウス対策の規制により、常時強制的に換気を行うようになっています。※概念図

  • オートロックシステム
    建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。※オートロックシステムは、そのシステムの性格上、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。

  • カラーモニター付住宅情報盤(インターホン親機)
    エントランスのオートロック解錠機能付のインターホン親機を住戸内に設置。モニター付ですので、来訪者を画面で確実に確認できます。ハンズフリータイプなので家事等の作業を行いながらでも応答が可能です※参考写真

  • 天井構造
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井となります。コンクリートスラブと仕上げ材の間※屋根を除きます。空間を設けた二重天井となります。※屋根を除きます。※概念図

  • CASBEE神戸

  • ディスポーザ
    生ゴミをキッチンシンク部に搭載されたディスポーザで粉砕・排水処理することで、臭いが気になりがちでゴミ置場まで運ばなければいけない生ゴミの量が軽減されます。環境や居住者に配慮された装備です。※1
  • 節水型キッチン水栓
    流量※が5.0L/分以下の節湯機器を採用しています。

    ※「流量」とは、(社)日本バルブ工業会のモニター方法により、その器具の使用にあたっての理想的な流量(最適流量)とされたものです。
  • エネルック対応リモコン
    キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量※・料金※等が表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。※表示される使用量・料金は概算の目安であり、実際とは異なります。
  • 低床式ユニットバス
    浴室入口の段差を最小限(約2cm以下)に、浴槽のまたぎ高も低く(約50cm以下)抑えてありますので、お年寄りの方やお子様にも安全性の高い設計です。
  • 巾75cmの防水パン
    洗濯機周囲や下部の清掃もしやすく、作業性も高くなっています。また、洗濯機の搬出入や、洗濯機の大型化にも対応しています(設置・搬入予定の洗濯機等の大きさについては、事前にご確認願います)。
  • 手摺下地
    住戸内玄関の上り框のそばと、トイレ内部の左右の壁のどちらか片側には、将来手摺が取り付けやすいように補強下地を施しています。
  • 節水型便器
    少水量(大4.8L・小3.6L)で十分な洗浄力を発揮する節水型便器を設置することにより、水資源の有効利用を行います。※メーカー公表値によります。
  • 潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」
    省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用しています。
  • LED照明
    白熱灯と比較すると、約1/6~1/8の消費電力で同等の明るさが得られ、省エネ効果の高い照明です(メーカー・器具類により異なる場合があります)。
  • 防災バッグ
    斜め掛けして使える防災バッグを各戸に配付します。中には、手動で充電できるダイナモラジオライト、救助を呼ぶためのホイッスル、水を運ぶウォータータンク、簡易トイレ処理セットが入っています。
  • 警備信号錠
    鍵とシステムが連動しており、外出時、キー施錠操作した状態でキーをそのまま扉の方向へ押し込むだけで、防犯システムをセットすることができます。
  • 断熱性
    天井・壁に断熱材を折り返し施工しています。また、必要に応じて断熱材の厚さを増すなどの対策をすることにより、建物の断熱性能をさらに向上させています。

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周辺環境 アクセス

交通アクセス図

ザ・パークハウス 神戸三宮:交通図

ザ・パークハウス 神戸三宮

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交通アクセス図

ザ・パークハウス 神戸三宮:交通図

所在地 兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
お問合せ先

ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー

0037-633-60090

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約優先制)

営業時間 10:00~17:00 定休日 水曜・木曜・第2火曜・第4火曜(祝日を除く)
販売スケジュール 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

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周辺スポット

※掲載の情報は2018年12月現在のものです。
※掲載の写真は2018年8月・11月に撮影したものです。

  • ファミリーマート三宮南店
    約160m(徒歩2分)

  • 神戸ロフト
    約360m(徒歩5分)

  • トアハッピー保育園
    約1,290m

  • 神戸市立中央小学校
    約1,650m

  • 前田呼吸器科クリニック
    約110m(徒歩2分)

  • 松原クリニック
    約160m(徒歩2分)

  • 神戸市役所
    約200m(徒歩3分)

  • 神戸市立博物館
    約640m(徒歩8分)

  • 徳島銀行神戸支店
    約240m(徒歩3分)

  • 神戸ポート郵便局
    約370m(徒歩5分)

  • 小野八幡公園
    約20m(徒歩1分)

  • 磯上公園
    約200m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

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モデルルーム

モデルルーム案内図

ザ・パークハウス 神戸三宮:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ザ・パークハウス 神戸三宮

ザ・パークハウス 神戸三宮:モデルルーム地図

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約優先制)

営業時間10:00~17:00 定休日水曜・木曜・第2火曜・第4火曜(祝日を除く)
販売スケジュール先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 モデルルーム所在地-
お問合せ先

ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー

0037-633-60090

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション モデルルーム公開中(予約優先制)
所在地 -
営業時間 10:00~17:00
定休日 水曜・木曜・第2火曜・第4火曜(祝日を除く)
開催期間 -
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ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー

電話:0037-633-60090【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー TEL:0120-320-833
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
販売価格 3,988万円~6,398万円
最多価格帯 4,400万円台・4,900万円台(各2戸)※100万円単位
販売戸数 12戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.82㎡ ~ 76.41㎡
バルコニー面積 -
管理費 12,720円~16,810円(月額)
修繕積立金 6,370円~8,410円(月額)
修繕積立基金 636,020円~840,510円(引渡時一括)
その他費用 保証金(1):223,920円~295,740円(引渡時一括)

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物件概要

全体概要

所在地 兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
阪急神戸線「神戸三宮」駅(A13口より) 徒歩6分
阪神本線「神戸三宮」駅(A10口より) 徒歩6分
総戸数 105戸(事業協力者住戸2戸含む)、他に社務所
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上19階地下1階建
駐車場 -
施設費用、償却費 管理準備金:8,210円~10,850円(引渡時一括)、駐車場:(総戸数に対して)26台(機械式)、27,000円~31,500円(月額)、自転車置場:(総戸数に対して)140台(小型7台含む)、100円~400円(月額)、バイク置場:(総戸数に対して)3台、1,000円(月額)、ミニバイク置場:(総戸数に対して)8台、500円(月額)、共視聴利用料:330円(月額)、インターネット利用料:1,485円(月額)、※地代の改定:初回2021年9月、以降1年ごとに改定
完成時期 2021年1月上旬
入居時期 2021年2月中旬
分譲後の権利形態 敷地:定期借地権の準共有 建物:専有部分は区分所有、共用部分は所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
借地権の種類・期間 借地権の種類:一般定期借地権(地上権) ・定期借地権の存続期間:一斉引渡日から70年
借地権の月賃料 分割地代:12,440円~16,430円(月額)、保証金(2):5,068円~6,698円(月額)
敷地面積 964.1㎡(取引対象面積)、1,438.35㎡(建築確認対象面積)
用途地域 商業地域・防火地域
建築確認番号 第NK17-1212号(平成30年2月27日)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 -
備考 建築確認番号/第NK17-1212号(平成30年2月27日)、バルコニー面積/4.81m2~7.46m2、他/1,438.35m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積には北側隣接地の神社および倉庫の敷地(474.25m2)を含みます。
建築確認番号: 第NK17-1212号(平成30年2月27日)
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/10/18
次回更新予定日 2019/10/22

お問合せ先

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ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー

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  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー TEL:0120-320-833
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 三菱地所レジデンス株式会社 [国土交通大臣(15)第408号]
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 太陽光発電
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 内廊下
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • デザイナーズ
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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0037-633-60090 受付時間:10:00~17:00 定休日/水曜・木曜・第2火曜・第4火曜(祝日を除く)

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【物件番号】 1610008-0001024 ( 200015201060834 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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