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新築マンション
ザ・パークハウス 芦屋川

所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町167番2(地番)他4筆 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
阪急神戸線「芦屋川」駅(北出口)より敷地西側出入口まで 徒歩1分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 即入居可※諸手続き終了後となります。
総戸数
30戸(事業協力者住戸7戸を含む)
POINT
AM10:00 建物内モデルルームオープン【完全予約制】
芦屋川河畔にして阪急「芦屋川」駅へ徒歩1分
地下駐車場 設置率100%/内廊下採用

間取り

5件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の写真は、モデルルーム(Lタイプ・メニュープラン1・カラーセレクトEARNEST BROWN・4階想定)を撮影(2016年12月)したもので、設計変更オプション(有償)やエアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション(有償)の受付は終了しております。

  • リビング・ダイニング

  • ダイニング

  • ベッドルーム

  • キッチン

  • バスルーム/トイレ

  • パウダールーム

LIFULL HOME'S360°パノラマ

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

モデルルームLタイプ・メニュープラン1・カラーセレクトEARNEST BROWN・4階想定を、撮影したものです。2018年8月撮影

  • ※棟内モデルルームに関しては、既に分譲済みである場合があります。詳しくは販売会社にご確認ください。
  • ※掲載の写真はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります。
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。
    また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • ※掲載の写真の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります。
    また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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建物 共用部

※掲載の完成予想CG(駐車場出入口・内廊下・グランドエントランスアプローチ・グランドエントランスホール・オーナーズエントランスアプローチ)は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また、育成状況等により紅葉しない場合があります。

  • 外観完成予想CG
    ※掲載の外観完成予想CGは平成28年4月・9月に撮影した現地付近の写真を基に描き起こした街並みイラストと計画段階の図面を基に描き起こした建物外観完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。

  • グランドエントランスアプローチ完成予想CG
    重厚なゲートウォールが街並みに印象を刻むグランドエントランス。

  • 駐車場出入口完成予想CG
    駐車場は、駅前でありながら全邸に対応する30台分と、来客用駐車場も1台分をご用意。地下駐車場のため、プライバシー性が高く、快適に乗り降りすることが可能。

  • オーナーズエントランスアプローチ完成予想CG
    グランドエントランスの一層上、芦屋川を渡る桜橋側には、オーナーズエントランスを配置。あえてアプローチをクランクさせて懐の深い邸宅の趣を演出するとともに、緑に包まれることで、駅への往来さえ癒しの時にする。

  • グランドエントランスホール完成予想CG
    エントランスホールに入れば、木立あるいは川の流れをイメージした和紙と、柔らかな光沢を放つガラス、そして光のコラボレーションによって生み出された癒しの空間美学が、オーナーを優雅に迎え入れる。

  • 内廊下完成予想CG
    私邸としての静謐を守り、プライバシー性を高めるため、各邸へのアプローチには内廊下形式を採用。格式あるホテルを思わせるカーペット、折り上げ天井と間接照明により奥行きを感じさせる意匠を施し、空間にホスピタリティの粋を内包する。

設備 構造

※1 ハンマーで割ろうとした場合、ガラスのみの窓はすぐに割られ侵入されやすくなりますが、フィルムがあることで1分程度叩き続けないと侵入できる程の穴が開かないとされています。窓からの侵入を難しくし、少しでも時間を稼ぐことで不審者を心理的にも排除します。
※2 また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。

  • 「LIFE EYE’S セコムシステム」
    火災等万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報。

  • 防犯合わせ複層ガラス
    地上1階・2階の東向き住戸及び西向き住戸の一部窓には、住宅・建築物に使われている一般的な防犯ガラスを使用した複層ガラス※1を採用しています。

  • 床構造(床暖房部分)
    ※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なりますので予めご了承ください。※2

  • 天井構造
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井となります。※下げスラブ部分・屋根を除きます。

  • 戸境壁
    耐火性能と遮音性能を備えた認定工法です。

  • 外壁
    コンクリートの室内側には断熱材とせっこうボードを施工。外側は磁器質タイル仕上げにしています。

  • 間仕切り壁
    水廻りが居室に面する場合、片側のせっこうボードを2重貼りとしています。

  • ガラス
    ガラスの間に乾燥した空気の層等を設けた複層ガラスを採用しています。

  • 排水立管
    排水立管には遮音材を施工しています(エアコン用ドレン管を除きます)。

  • 開閉センサー
    玄関ドアと窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理室・警備会社に自動通報します。
  • エレベーター内監視モニター
    1階、地下1階のエレベーターホールにはエレベーター内の防犯カメラの映像が確認できるモニターを設置しています。※1階、地下1階に設置。※リース契約に基づき設置されます。
  • 防犯カメラ
    敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。※リース契約に基づき設置されます。※録画は一定周期で重ね撮りされ、録画される画像は管理組合の所有物となります。
  • ハンズフリー多重セキュリティシステム
    不審者のエントランス階以外への侵入防止対策となります。※オートロックシステムは、そのシステムの性格上、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。
  • 駐車場リングシャッター
    駐車場には、リモコンスイッチで作動するリングシャッターを採用しています。スムーズな車の出入りの実現とセキュリティに配慮しています。
  • カラーモニター付
    住宅情報盤(インターホン親機)
    グランドエントランスのオートロック解錠機能付のインターホン親機を住戸内に設置。モニター付ですので、来訪者を画面で確実に確認できます。ハンズフリータイプなので、家事等の作業を行いながらでも応答が可能です
  • コンシェルジュサービス
    ※月~日曜日・日勤 9:00~17:00(休憩1時間)(休日:年末年始等)※各種サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。
  • 防犯合わせ複層Low-Eガラス
    地上1階・2階の西向き住戸(一部除く)には住宅・建築物に使われている一般的な防犯ガラスと特殊金属膜をコーティングした低放射ガラス(Low-Eガラス)の間に乾燥した空気等の層を設けた複層ガラス※1を採用

周辺環境 アクセス

交通アクセス図

ザ・パークハウス 芦屋川:交通図

ザ・パークハウス 芦屋川

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交通アクセス図

ザ・パークハウス 芦屋川:交通図

所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町167番2(地番)他4筆
お問合せ先

ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター

0037-633-49453

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

AM10:00 建物内モデルルームオープン【完全予約制】

営業時間 10:00~17:00 定休日 水・木曜日・第2・第4火曜日定休(祝日を除く)※10月22日(祝・火)は通常通り営業いたします。
販売スケジュール 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

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周辺スポット

※掲載の環境施設写真は平成28年4月・7月・8月・11月に撮影したものです。
※掲載の地図・施設データは平成28年11月の調査に基づきます。
※保育園・幼稚園・幼児教室・小学校などにつきましては、徒歩分数表示をしておりません。

  • wafla芦屋本店
    約90m(徒歩2分)

  • コープデイズ芦屋
    約800m(徒歩10分)

  • 山手夢保育園
    約60m

  • 市立山手小学校
    約480m

  • 永松クリニック
    約50m(徒歩1分)

  • 芦屋セントマリア病院
    約970m(徒歩13分)

  • 山芦屋交番
    約190m(徒歩3分)

  • 市立図書館大原分室
    約530m(徒歩7分)

  • 芦屋西山郵便局
    約300m(徒歩4分)

  • 三井住友銀行芦屋駅前支店
    約580m(徒歩8分)

  • セントラルウェルネスクラブ芦屋
    約640m(徒歩8分)

  • 東芦屋緑地
    約180m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

ザ・パークハウス 芦屋川:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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ザ・パークハウス 芦屋川

ザ・パークハウス 芦屋川:モデルルーム地図

モデルルーム情報

AM10:00 建物内モデルルームオープン【完全予約制】

営業時間10:00~17:00 定休日水・木曜日・第2・第4火曜日定休(祝日を除く)※10月22日(祝・火)は通常通り営業いたします。
販売スケジュール先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 モデルルーム所在地-
お問合せ先

ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター

0037-633-49453

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション AM10:00 建物内モデルルームオープン【完全予約制】
所在地 -
営業時間 10:00~17:00
定休日 水・木曜日・第2・第4火曜日定休(祝日を除く)※10月22日(祝・火)は通常通り営業いたします。
開催期間 -
お問合せ先

ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター

電話:0037-633-49453【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター TEL:0120-030-228
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
販売価格 121,023,850円~303,300,114円
最多価格帯
販売戸数 5戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 79.06㎡ ~ 163.07㎡
バルコニー面積 -
管理費 24,670円~50,880円(月額)
修繕積立金 7,120円~14,680円(月額)
修繕積立基金 751,070円~1,549,170円(引渡時一括)

物件概要

全体概要

所在地 兵庫県芦屋市東芦屋町167番2(地番)他4筆
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅(北出口)より敷地西側出入口まで 徒歩1分
JR東海道本線「芦屋」駅(駅舎)より 徒歩10分
総戸数 30戸(事業協力者住戸7戸を含む)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建1棟
駐車場 -
施設費用、償却費 管理準備金:24,670円~50,880円(引渡時一括)、インターネット利用料1,705円(月額)※1、共視聴設備利用料605円(月額)※1、駐車場使用料:(総戸数に対して)30台(平置8台、機械式22台) 18,000円~30,000円(月額)、自転車置場使用料:(総戸数に対して)60台 100円~500円(月額)、バイク置場使用料:(総戸数に対して)1台 2,000円(月額)※1.インターネット及び共視聴設備利用料には消費税率10%を含みます。
完成時期 建物完成済(2019年5月)
入居時期 即入居可※諸手続き終了後となります。
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
敷地面積 1971.97㎡(売買対象面積)※当物件の敷地の一部(約85㎡)は都市計画道路の区域にかかります。
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区
建築確認番号 第ERI-16029474号(平成28年7月29日)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 大成建設・鍜治田工務店共同企業体
管理会社 -
備考 建築確認番号/第ERI-16029474号(平成28年7月29日)、バルコニー面積/8.97m2~20.36m2、他/設計・監理/大成建設株式会社関西支店一級建築士事務所
建築確認番号: 第ERI-16029474号(平成28年7月29日)
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/10/18
次回更新予定日 2019/10/21

お問合せ先

お問合せ先

ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター

電話:0037-633-49453【通話無料】

受付時間:10:00~17:00 水・木曜日・第2・第4火曜日定休(祝日を除く)※10月22日(祝・火)は通常通り営業いたします。

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター TEL:0120-030-228
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 三菱地所レジデンス株式会社 [国土交通大臣(15)第408号]
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • フィットネス施設800m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • 内廊下
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 駐車場完備
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • ごみ出し24時間OK
  • コンシェルジュサービス
  • 100㎡以上
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • 即入居可
  • ハイグレードマンション
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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ザ・パークハウス 芦屋川 現地販売センター

0037-633-49453 受付時間:10:00~17:00 水・木曜日・第2・第4火曜日定休(祝日を除く)※10月22日(祝・火)は通常通り営業いたします。

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【物件番号】 1610008-0000973 ( 200015201060754 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

ザ・パークハウス 芦屋川の物件詳細ページ。新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。ザ・パークハウス 芦屋川の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。ザ・パークハウス 芦屋川をはじめとする新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)

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