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新築マンション
プラウド近江八幡

所在地
滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番) 地図を見る
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交通
JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分 乗り換え案内
入居時期
  • 2020年3月下旬
総戸数
246戸
POINT
駅前大規模開発マンション。近江八幡駅徒歩1分。京都駅へ34分、大津駅へ24分。多彩な共用施設。

間取り

8件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム(Qタイプ/メニュープラン)を撮影(2018年8月)したもので、一部有償オプションが含まれています。設置の家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部CG加工を施しており、実際の見え方とは異なります。あらかじめご了承ください。

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • ドレッシングルーム

  • キッチン

  • パウダールーム/バスルーム

  • エントランス

建物 共用部

※外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各部材に付きましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・ガードレール等は再現しておりません。

  • 外観完成予想図
    ※2018年4月に現地11階相当から撮影した眺望写真に外観完成予想図をはめ込み、CG加工を施したもので、実際とは異なります。

  • 外観完成予想図
    ※2018年3月に撮影した写真に外観完成予想図をはめ込み、CG加工を施したもので、実際とは異なります。

  • エントランスアプローチ完成予想図

  • 敷地配置図イメージ
    ※計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。

設備 構造

※掲載の写真(参考写真を除く)はモデルルーム(Cタイプ・Qタイプ/メニュープラン)を撮影(2018年8月)したもので、一部有償オプションが含まれています。設置の家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。

  • ホーロー整流板付レンジフード
    整流板を取り取り付けることで吸い込み風速をアップし、深型と同等の油煙捕集を可能に。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

  • 食器洗い乾燥機
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。

  • ラウンドライン浴槽
    浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状と、後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。

  • ミストサウナ
    微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。

  • ガス温水式床暖房システム
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングだけでなくキッチンにも導入しました。寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。

  • 複層ガラス
    耐熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。

  • ワイドスイッチ
    住戸内のスイッチはお子様からご高齢者まで使いやすいワイドスイッチを採用。タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でもスムーズに押せるようになっています。

  • 非接触キー
    エントランスには、キーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用。暗証番号による解錠ではないので、オートロックシステムの効果が高まります。

  • アウトポール設計
    メインのバルコニーに面した居室には柱型の張出しがないアウトポール設計を採用しています。デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。

  • セーフティ機能付コンロ
    揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「調理油過熱防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ消火機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。
  • ユーティリティシンク
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現します。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。
  • システムウォール収納
    届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、キッチンの開口部を広げました。収納力を保持しつつ開放感を実現。※可燃物の掲示はご遠慮(注意)ください。
  • エコフルシャワー
    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワーの穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
  • くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを軽減し、排水口の汚れを付きにくくしました。
  • バスリモコン
    浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、4時間保温を自動的に行なう、オートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。
  • 偏芯ボウル
    ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。
  • ボウル一体型カウンター
    カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
  • 三面鏡収納
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 防水コンセント
    専用庭・ルーフバルコニーには、屋外でも電気機器がお使いいただけるよう、防水仕様のコンセントを設置しました。(1階住戸・Rrタイプのみに設置)
  • センターオープンサッシ
    サッシの中央部分から窓を開くことができ、豊かな開放感を手に入れることができます。(一部タイプのみ)
  • FR板スラブ工法
    居室部分は約200mm~約230mmの床コンクリート厚を確保したFR板スラブ工法を採用。小梁の出っ張りがないすっきりとした住空間を実現することが可能です。(1階住戸・A・I・Qタイプを除く)

周辺環境 アクセス

現地案内図

プラウド近江八幡:案内図

交通アクセス図

プラウド近江八幡:交通図

プラウド近江八幡

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現地案内図

プラウド近江八幡:案内図

交通アクセス図

プラウド近江八幡:交通図

所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)
お問合せ先

「プラウド近江八幡」マンションギャラリー

0037-633-72838

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

-

営業時間 平日 11:00~17:00 土日祝 10:00~18:00 定休日 毎週水・木、毎月第2火曜日
販売スケジュール 先着順販売中

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周辺スポット

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周辺情報

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モデルルーム

モデルルーム案内図

プラウド近江八幡:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プラウド近江八幡

プラウド近江八幡:モデルルーム地図

モデルルーム情報

営業時間平日 11:00~17:00 土日祝 10:00~18:00 定休日毎週水・木、毎月第2火曜日
販売スケジュール先着順販売中 モデルルーム所在地-
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所在地 -
営業時間 平日 11:00~17:00 土日祝 10:00~18:00
定休日 毎週水・木、毎月第2火曜日
開催期間 -
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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順販売中
登録受付期間:先着順販売中
販売価格 34,000,000円(1戸)~39,260,000円(1戸)
最多価格帯 3,500万円台(10戸)
販売戸数 24戸
間取り 2LDK+S ~ 3LDK
専有面積 70.02 ~ 75.78㎡
バルコニー面積 -
管理費 11,600~12,600円
修繕積立金 9,220~9,980円
修繕積立基金 560,200~606,200円

物件概要

全体概要

所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)
交通
JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
総戸数 246戸
構造および階数 鉄筋コンクリート地上15階建て
駐車場 -
施設費用、償却費 管理準備金(引渡時一括払):26,200~28,300円、その他費用1:1,540円
完成時期 2020年2月下旬
入居時期 2020年3月下旬
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
敷地面積 4393.45㎡
用途地域 商業地域
建築確認番号 -
売主 野村不動産株式会社・第一交通産業株式会社
販売会社 野村不動産株式会社(販売提携・代理)
施工会社 -
管理会社 -
備考 バルコニー面積:10.92m2~12.35m2 建築確認番号:第BVJ-OSA18-11-0068号(平成30年5月1日)
建築確認番号: -
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか
施工:長谷工コーポレーション
情報更新日 2019/10/15
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 野村不動産株式会社 [国土交通大臣(13)第1370号]
〒163-0566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか

この物件のこだわり/設備・条件

  • 大規模マンション

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【物件番号】 1610006-0000859 ( 200019200021181 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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