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新築マンション シティハウス南大塚レジデンス

所在地
東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2022年5月下旬
総戸数
72戸(非分譲住戸10戸を含む)その他 店舗1区画、事務所6区画
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POINT
JR山手線「大塚」駅徒歩3分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分の駅近という贅沢。
利便性と歴史ある名所や自然を享受できる、人気の住宅地「南大塚」に全72邸のレジデンスが誕生。
大型商業施設が揃うメガシティ池袋が生活圏内。

間取り

5件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK+N+2WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.25㎡
    バルコニー面積 -
    その他面積 バルコニー面積/11.97㎡ (3階)、10.89㎡ (4~14階)
    サービスバルコニー面積/1.08㎡ (4~14階のみ)
    所在階 -
    向き -
    備考 角住戸のメリットを生かし、全居室に開口部を設けた穏やかな光に包まれたプラン。
    ● ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室(3)を配置。
    ● 2つのウォークインクロゼットや家族で使える納戸など豊富な収納を随所にご用意。
    ● お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターを採用。

    間取り

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    60Lシティハウス南大塚レジデンス

    A / 3LDK+N+2WIC / 67.25㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK+N+2WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.25㎡ バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 バルコニー面積/11.97㎡ (3階)、10.89㎡ (4~14階)
    サービスバルコニー面積/1.08㎡ (4~14階のみ)
    向き -
    備考 角住戸のメリットを生かし、全居室に開口部を設けた穏やかな光に包まれたプラン。
    ● ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室(3)を配置。
    ● 2つのウォークインクロゼットや家族で使える納戸など豊富な収納を随所にご用意。
    ● お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターを採用。

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  • 間取り図

    C
    間取り 1LDK+S+N+WIC+SIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 54.48㎡
    バルコニー面積 -
    その他面積 バルコニー面積/10.07㎡(3階)、10.83㎡ (4~14階)
    所在階 -
    向き -
    備考 リビング・ダイニングと洋室はバルコニーへと繋がる開放感溢れるレイアウト
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室を配置。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下の納戸など豊富な収納をご用意。
    ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

    間取り

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    60Lシティハウス南大塚レジデンス

    C / 1LDK+S+N+WIC+SIC / 54.48㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 1LDK+S+N+WIC+SIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 54.48㎡ バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 バルコニー面積/10.07㎡(3階)、10.83㎡ (4~14階) 向き -
    備考 リビング・ダイニングと洋室はバルコニーへと繋がる開放感溢れるレイアウト
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室を配置。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下の納戸など豊富な収納をご用意。
    ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

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  • 間取り図

    D【11~14階】
    間取り 3LDK+N+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 64.41㎡
    バルコニー面積 10.51㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.08㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 角住戸のメリットを生かし、全居室に開口部を設けた穏やかな光に包まれたプラン。
    ●リビング・ダイニングは2面に窓を配し採光溢れる空間を演出。
    ●ウォークインクロゼットや納戸、物入など豊富な収納を随所にご用意。
    ●キッチンは開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプを採用。

    間取り

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    60Lシティハウス南大塚レジデンス

    D【11~14階】 / 3LDK+N+WIC / 64.41㎡

    間取り図

    タイプ D【11~14階】 間取り 3LDK+N+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 64.41㎡ バルコニー面積 10.51㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/1.08㎡ 向き -
    備考 角住戸のメリットを生かし、全居室に開口部を設けた穏やかな光に包まれたプラン。
    ●リビング・ダイニングは2面に窓を配し採光溢れる空間を演出。
    ●ウォークインクロゼットや納戸、物入など豊富な収納を随所にご用意。
    ●キッチンは開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプを採用。

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  • 間取り図

    E
    間取り 2LDK+N+WIC+SIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 54.23㎡
    バルコニー面積 12.26㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.42㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 リビング・ダイニングから繋がる洋室(2)を採用し、家族のコミュニケーションに配慮。
    ●2面開口のリビング・ダイニングは洋室(2)と一体利用も可能なレイアウト。
    ●シューズインクロゼットや洋室(1)の納戸、ウォークインクロゼットなど豊富な収納を随所にご用意。
    ●キッチンには朝食や配膳に便利なバックカウンター式を採用。

    間取り

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    60Lシティハウス南大塚レジデンス

    E / 2LDK+N+WIC+SIC / 54.23㎡

    間取り図

    タイプ E 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 価格 -

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    専有面積 54.23㎡ バルコニー面積 12.26㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.42㎡ 向き -
    備考 リビング・ダイニングから繋がる洋室(2)を採用し、家族のコミュニケーションに配慮。
    ●2面開口のリビング・ダイニングは洋室(2)と一体利用も可能なレイアウト。
    ●シューズインクロゼットや洋室(1)の納戸、ウォークインクロゼットなど豊富な収納を随所にご用意。
    ●キッチンには朝食や配膳に便利なバックカウンター式を採用。

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  • 間取り図

    F
    間取り 1LDK+WIC+SIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 37.24㎡
    バルコニー面積 8.29㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 リビング・ダイニングと洋室はバルコニーへと繋がる開放感溢れるレイアウト。
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室を配置。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど豊富な収納を随所にご用意。
    ●キッチンは落ち着いて家事に専念できる独立型レイアウト。

    間取り

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    60Lシティハウス南大塚レジデンス

    F / 1LDK+WIC+SIC / 37.24㎡

    間取り図

    タイプ F 間取り 1LDK+WIC+SIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 37.24㎡ バルコニー面積 8.29㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 リビング・ダイニングと洋室はバルコニーへと繋がる開放感溢れるレイアウト。
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室を配置。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど豊富な収納を随所にご用意。
    ●キッチンは落ち着いて家事に専念できる独立型レイアウト。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※建物等の状況がわかりやすいよう、信号・街路灯等を透視して描いています。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

  • 外観完成予想図
    街並に映えるガラスの透明感と木目調の上品なアクセントがエレガントな存在感を放つ外観デザイン。ここに住まう人をはじめ街ゆく人々を魅了する、南大塚に卓越した邸宅美を創出します。

  • 外観完成予想図

  • エントランスホール完成予想図
    豊かな暮らしが息づく羨望の街から、端正なエントランスに誘われ、上質な設えが、住まう方や訪れる方を心地よく迎えてくれるエントランスホール。洗練された安らぎの日々が、ここから始まります。

  • 敷地1階・2階・3階配置平面図
    ※掲載の敷地1階・2階・3階配置平面図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

設備 構造

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム(総合マンションギャラリー新宿館[2015年Cグレード])を撮影(2019年2月)したもので、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2は本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

  • ショット社製ガラストッププレート
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(参考写真1)

  • スライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(参考写真1)

  • TES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(参考写真2)

  • 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。(参考写真1)

  • TES温水床暖房
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(参考写真2)

  • 複層ガラス
    住戸の一部の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)

  • 宅配ボックス
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。(参考写真2)

  • S-GUARD(エスガード)
    各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。(概念図)

  • ダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。(概念図)

  • 生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。※一部処理できないものもあります。
  • レンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
  • 保温浴槽
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • オートバスシステム(リモコン通話機能付)
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • リネン庫
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • ヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
  • フラットフロア
    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。
  • エコジョーズ
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
  • オートロックシステム
    主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。
  • 防犯カメラ
    共用部10ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※9台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
  • 溶接閉鎖型帯筋
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く

周辺環境 アクセス

現地案内図

シティハウス南大塚レジデンス:案内図

交通アクセス図

シティハウス南大塚レジデンス:交通図

シティハウス南大塚レジデンス

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現地案内図

シティハウス南大塚レジデンス:案内図

交通アクセス図

シティハウス南大塚レジデンス:交通図

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆
お問合せ先

住友不動産総合マンションギャラリー池袋館

0037-633-73701

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

コンセプトルームオープン

営業時間 平日11:00-19:00/土・日・祝日10:00-19:00 定休日 水曜定休・年末年始は休業
販売スケジュール 先着順受付

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周辺スポット

※掲載の写真は2015年5月・2019年5月~7月撮影。
※掲載の情報は2019年12月現在のものです。店舗、施設の内容等は将来変わる場合があります。

  • くすりの福太郎 大塚南口店
    約20m(徒歩1分)

  • ファミリーマート 南大塚通り店
    約110m(徒歩2分)

  • 南大塚早樹保育園[小規模A型・認可]
    約130m(徒歩2分)

  • 豊島区立朋有小学校【通学校】
    約770m(徒歩10分)

  • 大塚駅前診療所「小児・神経内・心療内・精神」
    約40m(徒歩1分)

  • 関根歯科医院[歯・矯正歯]
    約40m(徒歩1分)

  • 大塚駅前交番
    約220m(徒歩3分)

  • 豊島区役所 東部区民事務所
    約440m(徒歩6分)

  • 巣鴨信用金庫 大塚支店
    約140m(徒歩2分)

  • 天祖神社
    約180m(徒歩3分)

  • 大塚ゴルフプラザ
    約780m(徒歩10分)

  • 南大塚二丁目児童遊園
    約130m(徒歩2分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

インフォメーション コンセプトルームオープン
所在地 -
営業時間 平日11:00-19:00/土・日・祝日10:00-19:00
定休日 水曜定休・年末年始は休業
開催期間 -
お問合せ先

住友不動産総合マンションギャラリー池袋館

電話:0037-633-73701【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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    住友不動産総合マンションギャラリー池袋館 TEL:0120-338-296
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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順受付
販売価格 5,600万円~10,300万円
最多価格帯 7700万円(2戸)
販売戸数 10戸
間取り 1LD・K ~ 3LD・K
専有面積 37.24㎡ ~ 67.25㎡
バルコニー面積 -
管理費 14125円 ~ 24355円
修繕積立金 3770円 ~ 6810円
修繕積立基金 218000円 ~ 393800円

物件概要

全体概要

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆
交通
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅から徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩5分
総戸数 72戸(非分譲住戸10戸を含む)その他 店舗1区画、事務所6区画
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上14階建
駐車場 -
施設費用、償却費 駐車場使用料:29,000円~35,000円 駐輪場使用料:200円~1,500円
完成時期 2021年12月中旬予定
入居時期 2022年5月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
敷地面積 932.05㎡、販売対象面積933.36㎡(越境部分1.31㎡を含む)
用途地域 商業地域
建築確認番号 第ERI-19049611号(2020年1月14日付)/第ERI-20008648号(2020年3月31日付)
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社販売代理/住友不動産販売株式会社
施工会社 -
管理会社 -
備考 施工:株式会社長谷工コーポレーション バルコニー面積:8.29~12.26
建築確認番号: 第ERI-19049611号(2020年1月14日付)/第ERI-20008648号(2020年3月31日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2021/06/08
次回更新予定日 2021/06/22

お問合せ先

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住友不動産総合マンションギャラリー池袋館

電話:0037-633-73701【通話無料】

受付時間:平日 11:00~17:00 / 土・日・祝日 10:00~18:00(火・水曜定休・年末年始は休業)

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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情報提供元 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(16)第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • エレベーター
  • 制震構造
  • ごみ出し24時間OK
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • ハイグレードマンション

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【物件番号】 1610001-0000668 ( 200008200030600 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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オンライン相談とは

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  1. 不動産会社へ問合せ

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  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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