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新築マンション
サンメゾン姪浜駅南

所在地
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194[地番] 地図を見る
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交通
福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩7分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2020年2月上旬予定
総戸数
37戸(他に管理員室1戸)
POINT
モデルルームグランドオープン 来場予約受付中

間取り

2件公開中

  • 間取り図

    B
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.00㎡
    バルコニー面積 13.00㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■オープンキッチンには、収納に便利な物入を設置。
    ■洋室3はコーナー引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングの続き間として利用可能。

    間取り

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    60Lサンメゾン姪浜駅南

    B / 3LDK / 65.00㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 3LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 65.00㎡ バルコニー面積 13.00㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■オープンキッチンには、収納に便利な物入を設置。
    ■洋室3はコーナー引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングの続き間として利用可能。

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  • 間取り図

    D
    間取り 2LDK
    価格 2990万円

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    専有面積 55.88㎡
    バルコニー面積 12.20㎡
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 ■採光・通風に優れたセンターオープンサッシの横長LDプラン。
    ■浴室に窓を設けることで通風に配慮。
    ■洋室1・2には、収納に便利な奥行きのあるクローゼットを設置。

    間取り

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    60Lサンメゾン姪浜駅南

    D / 2LDK / 55.88㎡

    間取り図

    タイプ D 間取り 2LDK 価格 2990万円

    資料をもらう(無料)

    専有面積 55.88㎡ バルコニー面積 12.20㎡ 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 ■採光・通風に優れたセンターオープンサッシの横長LDプラン。
    ■浴室に窓を設けることで通風に配慮。
    ■洋室1・2には、収納に便利な奥行きのあるクローゼットを設置。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、官公庁の指導または施工上の都合により形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の完成予想CGは、設計図書に基いて描かれたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽・色彩等は行政官庁の指導及び施工上の都合により多少異なる場合があります。
※掲載の図面は、設計図書を基に描いたもので、官公庁の指導または施工上の都合により形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。

  • 外観完成予想CG
    穏やかな色調の佇まい。色褪せず深まりゆく存在感。緑豊かな住宅地と調和するために、温かみのある色調の外観を追求。縦のシャープなラインがアクセントとなり、洗練された情景を生み出します。

  • 外観完成予想CG
    姪浜に息づく躍動を意識しながらも、穏やかな住宅地と響き合う佇まいを追求。温かみのある色調の上質なタイルが、邸宅としての風格を漂わせ、光の加減により表情に深みを与えます。

  • エントランスアプローチ完成予想CG
    アプローチの床は落ち着きのあるグレーを採用し、階段やスロープと共に、高低差のある花壇に多くの緑をコーディネート。単調にならず住まう方に安心感と優美な印象を与えるように工夫しました。

  • 敷地配置図
    日々の利便性と都市生活の潤いをサポートする敷地計画。

設備 構造

※掲載のイメージCG及び参考写真はメーカー写真(株式会社LIXIL)のもので実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカーカタログより抜粋したもので機器類は変更になる場合がございます。

  • スキットシンク
    両端に行くほど傾斜が大きくなる新形状のナイアガラフロー方式。水が広がりにくく段差へ向かってスムーズに流れるため、効率よく排水できます。

  • スリム型レンジフード
    機能性が高くお手入れのしやすい操作スイッチ、整流板とバーリングフィルターはそれぞれオイルガード塗装されており、お手入れも簡単です。

  • モザイクパターンⅡ
    水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。

  • 三面鏡裏収納
    ミラーの裏側が全面収納となり、化粧品や洗面小物などがスッキリと収められます。(くもり止めコート仕様)

  • フルフラット設計
    廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差を無くしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニー、ルーフバルコニー、の段差は除きます。

  • 24時間総合セキュリティシステム
    暮らしに安心感を与える24時間総合セキュリティシステムを導入。24時間365日フルタイムで稼働し、管理員や緊急対処員と機械による、ダブルチェック機能を備えました。

  • 防犯カメラ
    犯罪抑止を高める防犯カメラをエントランスホール、エレベーター、駐車場などの共用スペース各所に設置しました。

  • 対震枠の玄関ドア
    玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアを採用しています。

  • 基礎
    地盤面から最深約16.5mの深さまで14本の場所打ちコンクリート杭を構築し、先端の地盤によって建物を支えています。

  • 食器洗い乾燥機・浅型タイプ
    予約タイマー、ソフト排気、乾燥キープ、低温洗浄等を備えた多機能モデルです。食器量が少ないとき(21点以下)に便利な少量コースで水や時間を節約できます。
  • オールインワン浄水栓
    円筒形の滑らかなフォルムに、手に馴染むスマートなレバーデザイン。レバーハンドルの位置が使いやすい正面のときに水だけを吐水するので、無意識でのお湯の使用を防ぎ光熱費を節約できるエコ機能付きです。
  • サーモバスS
    浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
  • エコフルシャワー
    シャワーヘッドの中に内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのある超節水シャワーです。手元で操作できるスイッチ付きです。
  • スマートポケット
    メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。散らかりがちなメイク道具をきれいに整頓して収納できます。
  • パワーストリーム洗浄
    強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
  • 非接触システム
    非接触型キーをかざすだけで、オートロック解除が可能な非接触型システムを風除室の出入口に設けました。
  • 住戸玄関前カメラ
    エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置。来訪者を確認でき、より安全性の向上を図りました。
  • F22シリンダー錠リバーシブルディンブルキー
    約5兆5,000億通りの膨大な鍵違い数を実現し、不正解錠・不正複製が極めて困難なシリンダー錠を採用しました。
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋
    住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。
  • 外壁・戸境壁
    妻側外壁厚は約150mm、住戸間戸境壁の鉄筋コンクリート厚も約180mmに設定しています。※一部除く。
  • ダブル配筋
    住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列に組み上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※バルコニー手摺等一部除く。

周辺環境 アクセス

現地案内図

サンメゾン姪浜駅南:案内図

交通アクセス図

サンメゾン姪浜駅南:交通図

サンメゾン姪浜駅南

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現地案内図

サンメゾン姪浜駅南:案内図

交通アクセス図

サンメゾン姪浜駅南:交通図

所在地 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194[地番]
お問合せ先

「サンメゾン福岡マンションサロン」

0037-633-71781

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

【無料親子撮影会】
開催日:2019年8月24日(土)
開催時間:10:00~15:00
開催場所:サンメゾン福岡マンションサロン 完全予約制
お問合わせ:下記番号へ

営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日
販売スケジュール 先着順

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周辺スポット

※掲載の環境写真は平成30年5月に撮影したものです。

  • ジョイフル南姪浜店
    約m30(徒歩1分)

  • 西松屋チェーン 福岡姪浜店
    約120m(徒歩2分)

  • あおぞら保育園
    約430m(徒歩6分)

  • はらきた幼稚園
    約780m(徒歩10分)

  • 姪の浜脳神経外科クリニック
    約30m(徒歩1分)

  • 前田ごう整形外科
    約140m(徒歩2分)

  • 福岡市西区役所
    約650m(徒歩9分)

  • 福岡市西図書館
    約800m(徒歩10分)

  • 福岡中央銀行 新室見支店
    約410m(徒歩6分)

  • 福岡新栄郵便局
    約420m(徒歩6分)

  • 新室見公園
    約480m(徒歩6分)

  • 室見川緑地
    約530m(徒歩7分)

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

サンメゾン姪浜駅南:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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サンメゾン姪浜駅南

サンメゾン姪浜駅南:モデルルーム地図

モデルルーム情報

【無料親子撮影会】
開催日:2019年8月24日(土)
開催時間:10:00~15:00
開催場所:サンメゾン福岡マンションサロン 完全予約制
お問合わせ:下記番号へ

営業時間10:00~18:00 定休日水曜日
販売スケジュール先着順 モデルルーム所在地福岡県福岡市中央区薬院1‐9‐6
お問合せ先

「サンメゾン福岡マンションサロン」

0037-633-71781

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 【無料親子撮影会】
開催日:2019年8月24日(土)
開催時間:10:00~15:00
開催場所:サンメゾン福岡マンションサロン 完全予約制
お問合わせ:下記番号へ
所在地 福岡県福岡市中央区薬院1‐9‐6
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
開催期間 -
お問合せ先

「サンメゾン福岡マンションサロン」

電話:0037-633-71781【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「サンメゾン福岡マンションサロン」 TEL:0120‐93‐5332
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

先着順

販売スケジュール
先着順
登録受付期間:■申込受付場所/サンメゾン福岡マンションサロン
販売価格 2,990万円~4,460万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.88㎡ ~ 70.00㎡
バルコニー面積 12.20㎡ ~ 14.00㎡
管理費 5,030円~6,300円(月額)
修繕積立金 4,470円~5,600円(月額)
修繕積立基金 335,250円~420,000円(引渡時一括)
その他費用 ■管理準備金:8,380円~10,500円(引渡時一括) ■専有部分の機械警備利用料:495円(月額) ■e-暮らしサポート利用料:330円(月額) ■インターネット利用料:1,100円(月額)
販売概要備考 先着順につきご希望住戸が成約済の際はご容赦ください。※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。

物件概要

全体概要

所在地 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194[地番]
交通
福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩7分
JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩7分
総戸数 37戸(他に管理員室1戸)
構造および階数 RC造・地上9階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:38台(平面式15台・機械式22台・来客用平面式1台)※月額使用料:8,000円~17,000円 ■駐輪場:74台(屋内平面式14台・屋外平面式14台・屋内スライドラック式46台※月額使用料:200円~300円 ■バイク置場:3台※月額使用料:1,500円 ■ミニバイク置場:1台※月額使用料:1,000円
完成時期 2019年12月中旬予定
入居時期 2020年2月上旬予定
分譲後の権利形態 敷地:住戸専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
敷地面積 1,341.79㎡
用途地域 第二種住居地域
建築確認番号 第ERI-18014996号(2018年4月27日)
売主 サンヨーホームズ株式会社
販売会社 株式会社T・フィールド(代理)
施工会社 鉄建建設株式会社九州支店
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
備考 バルコニー面積: 12.20㎡~14.00㎡
建築確認番号: 第ERI-18014996号(2018年4月27日)
加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/08/19
次回更新予定日 随時

お問合せ先

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「サンメゾン福岡マンションサロン」

電話:0037-633-71781【通話無料】

受付時間:10:00~18:00 定休日/水曜日

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「サンメゾン福岡マンションサロン」 TEL:0120‐93‐5332
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
情報提供元 サンヨーホームズ株式会社 九州マンション支店 [国土交通大臣(4)第6105号]
〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通2-4-8 福岡小学館ビル8階
【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

この物件のこだわり/設備・条件

  • シングル&DINKS向け

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【物件番号】 1601822-0000005

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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