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新築マンション 分譲中
クレイシア森下

堂々完成!「クレイシア森下」棟内モデルルームグランドオープン!!(予約制)

都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩2分。両国駅徒歩9分。菊川駅徒歩9分。1LDK。全戸南向き

STATION FRONT PRESTIGE

都心直結の2線が交差する「森下」駅徒歩わずか2分。
TOKYOを自在に駆け、駅前の利便性を満喫する日々が今、始まります。
住都密接。

都心を貫く都営新宿線と、都内の主要駅をぐるりと周遊する都営大江戸線。
この2路線が結ぶ交通網を使いこなす高感度なアクセス。

留意事項

※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。
※1.お支払い例
D1タイプ406号室・販売価格3,790万円(消費税込)を頭金10万円、ボーナス時10万円(年2回)、月々支払い83,558円、都市銀行ローン利用、変動金利0.625%(最大1.85%優遇)
返済方法/元利均等返済(ボーナス返済併用可)※金利は平成29年5月1日現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。※別途費用がかかります(登録料、保証料等)。

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所在地
東京都墨田区立川1丁目5番19-〇〇〇号(住居表示)
間取り
1LDK
交通
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩2分  他  乗り換え案内
専有面積
  • 42.59m2・42.83m2
価格
3,930万円~4,130万円(各消費税込) ローンシミュレーター
入居時期
  • 平成29年7月1日予定
分譲中
POINT
堂々完成!「クレイシア森下」棟内モデルルームグランドオープン!!(予約制)
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 物件周辺イラスト
  • アクセス図
  • 構造
  • エリア概念図

間取り

2件公開中

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※掲載の写真は現地モデルルーム406号室を撮影(平成29年7月)したものです。眺望は603号室を撮影したものです。一部オプション仕様を含みます。

  • リビング・ダイニング

  • 寝室

  • クローゼット

  • キッチン

  • 浴室

  • 洗面

建物 共用部

※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

  • 外観完成予想図
    いつまでも飽きのこない、程よい品性を備えた外観デザイン。シンプルな色使いと、直線を意識したフォルムが街並みに映える、都会的なクールさを演出しています。

  • エントランス完成予想図
    壁・床面に柔らかな色使いの石張り調素材を用い上品さの中に華やかさを演出したエントランスホール。視界の奥行きを遮らないクリアなドアを採用し上質なプライベートへと誘います。

設備 構造

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。

  • フタ付ドアスコープ
    訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。

  • 非接触キー
    風除室のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。

  • 防犯カメラ&センサーライト
    防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また、人の動きを感知し点灯するセンサーライトを設置し、防犯性を強化しています。

  • ダブル配筋
    主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。

  • 外壁
    外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

  • 戸境壁
    住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。

  • 敷地内自転車置場
    敷地内に50台分の専用駐輪場を設置。
  • メールボックス
    ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
  • 宅配ボックス
    不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
  • ペット飼育可
    管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
  • かぶり厚
    かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
  • アースドリル工法
    本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
  • ラーメン構造
    通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
  • RC構造
    圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
  • コンクリート強度
    設計基準圧縮強度27N/mm2~36N/mm2の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

クレイシア森下:案内図

交通アクセス図

クレイシア森下:交通図

クレイシア森下

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現地案内図

クレイシア森下:案内図

交通アクセス図

クレイシア森下:交通図

所在地 東京都墨田区立川1丁目5番19-〇〇〇号(住居表示)
お問合せ先

プロパティエージェント株式会社

0037-633-52036

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

最終期 先着順申込受付中
受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~8:00PM
受付場所/クレイシア森下事前案内サロン
※お申込みの際は申込金10万円、印鑑(認印)、平成28年分・27年分の収入証明書(源泉徴収書、確定申告書等)が必要です。
※先着順販売につき、成約済の場合はご容赦ください。

■棟内モデルルームオープン中(予約制)
「クレイシア森下」が遂に完成し、棟内モデルルームがオープンいたしました。
日当たりや、窓からの眺望、実際の部屋の寸法などを細かく確認できます。
場所/現地
※平日夜の見学・ご相談をご希望の方は前日までにご予約ください。

■プラン説明会・購入相談会開催中(予約制)
プランのご説明やご購入相談会などをご案内しています。お気軽にご相談ください。

営業時間 平日12:00~21:00、土日祝10:00~20:00 定休日 毎週水曜日(祝日を除く)※火曜日もお休みを頂く場合もございます。
販売スケジュール 最終期 先着順申込受付中 受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~8:00PM 受付場所/クレイシア森下事前案内サロン ※お申込みの際は申込金10万円、印鑑(認印)、平成28年分・27年分の収入証明書(源泉徴収書、確定申告書等)が必要です。

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モデルルーム

インフォメーション 最終期 先着順申込受付中
受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~8:00PM
受付場所/クレイシア森下事前案内サロン
※お申込みの際は申込金10万円、印鑑(認印)、平成28年分・27年分の収入証明書(源泉徴収書、確定申告書等)が必要です。
※先着順販売につき、成約済の場合はご容赦ください。

■棟内モデルルームオープン中(予約制)
「クレイシア森下」が遂に完成し、棟内モデルルームがオープンいたしました。
日当たりや、窓からの眺望、実際の部屋の寸法などを細かく確認できます。
場所/現地
※平日夜の見学・ご相談をご希望の方は前日までにご予約ください。

■プラン説明会・購入相談会開催中(予約制)
プランのご説明やご購入相談会などをご案内しています。お気軽にご相談ください。
所在地 -
営業時間 平日12:00~21:00、土日祝10:00~20:00
定休日 毎週水曜日(祝日を除く)※火曜日もお休みを頂く場合もございます。
開催期間 -
お問合せ先

プロパティエージェント株式会社

電話:0037-633-52036【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プロパティエージェント株式会社 TEL:0120-171-815
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
最終期 先着順申込受付中 受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~8:00PM 受付場所/クレイシア森下事前案内サロン ※お申込みの際は申込金10万円、印鑑(認印)、平成28年分・27年分の収入証明書(源泉徴収書、確定申告書等)が必要です。
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 43戸(他に管理室1戸)
間取り 1LDK
専有面積 42.59m2・42.83m2
バルコニー面積 11.59m2
その他面積 ルーフバルコニー面積/16.64m2
販売価格 3,930万円~4,130万円(各消費税込)
最多価格帯 -
管理費 8,100円(月額)
修繕積立金 1,700円(月額)
修繕積立基金 210,000円(引渡時一括払い)
その他施設費用、償却費 インターネット定額料金:540円/月
その他費用 管理準備金:8,100円(引渡時一括払い)、町会費:240円/月

物件概要

全体概要

所在地 東京都墨田区立川1丁目5番19-〇〇〇号(住居表示)
交通
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩2分
都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分
都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分、JR総武線「両国」駅 徒歩13分
総戸数 43戸(他に管理室1戸)
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上6階建
駐車場 -
敷地面積 452.03m2(実測)
完成時期 平成29年6月下旬予定
入居時期 平成29年7月1日予定
分譲後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有)建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し、管理を委託
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 準工業地域
その他、共有施設等 ■駐輪場:50台(月額使用料 0円)■バイク置場:5台(月額使用料 5,000円)■駐車場:1台(月額使用料 25,000円)
建築確認番号 第H28A-JK.eX00347-01号(平成28年8月8日)
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
施工会社 株式会社松下産業
販売会社 プロパティエージェント株式会社(売主)
備考 バルコニー面積: 11.59m2
その他面積: ルーフバルコニー面積/16.64m2
建築確認番号: 第H28A-JK.eX00347-01号(平成28年8月8日)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、公益財団法人 東日本不動産流通機構、公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会、公益社団法人 不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会
情報更新日 2017/07/26
次回更新予定日 随時
情報提供元 プロパティエージェント株式会社 [東京都知事(3)第83227号]
〒163-1306 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、公益財団法人 東日本不動産流通機構、公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会、公益社団法人 不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会
お問合せ先

プロパティエージェント株式会社

電話:0037-633-52036【通話無料】

受付時間:平日12:00~21:00、土日祝10:00~20:00

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※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プロパティエージェント株式会社 TEL:0120-171-815
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • ごみ出し24時間OK
  • 南向き(南西,南東含)
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 即入居可

資料を取り寄せてじっくり検討したい!

電話でのお問合せ

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0037-633-52036 受付時間:平日12:00~21:00、土日祝10:00~20:00

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【物件番号】 1601702-0000007

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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